第211章 玩點新的東西
四合院：我不爽，都別想好過 作者：洪觀 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陸濤還沒明白怎麽回事，笑著說話“老陸，你一個人在家，不會看什麽不健康的東西呢吧！”
這時候陸亞訊黑著臉站起來，表情猙獰的看著陸濤他媽“林婉芬，這麽多年了，我對陸濤視如己出，他從來沒叫過我爸爸，我也沒在乎過。
為了他，我連自己大半輩子的堅持都放棄了，你就是這麽對我的是嗎？
那個男人當初為了出國，把你拋棄了，你可倒好，這人才回來多久啊，你就送貨上門了，你還要不要點臉啊！”
陸濤此時也明白過來一些，看著電視機裏的兩個人，不敢置信的瞪大眼睛，因為他發現，這兩個人，正是他的親爹徐誌森，和他的親媽林婉芬！
他雖然沒叫過陸亞訊爸爸，但早就把他當親爹了，加上他能夠從大奧回來，多少也猜到原因了，此刻感覺三觀都崩了。
“媽，你告訴我，裏麵的人不是你！”
此時陸濤他媽才反應過來，衝上去，一把將電視關了，委頓在地！
陸濤家裏的一地雞毛，洪觀不知道，但第二天，他就開始了計劃的第二彈。
網上出現大量的爆料，徐誌森和老方的樓盤，容積率有問題，層高不對，樓體牆壁厚度不對，地下設施也存在弊端。
同時建築材料方麵，也存在很多相應的問題，都被一一列舉出來。
能有這麽詳細的資料，還要多虧了徐誌森和老方，一個是從白頭鷹回來的，一個是從彎彎來的，對於電腦的應用很廣泛，資料都存在電腦裏，但他們忘了斷網。
同時，陸濤在大奧輸了五百萬，陸亞訊帶錢贖人的事情，也在網上被爆了出來，而這五百萬的出處，也被扒了出來，說是跟一個地產商借的！
但是借到錢之後，那個地產商一直沒通過的圖紙，突然就通過了，審批人，就是去贖人的陸亞訊！
新聞一下在網上炸開，很快就衝上了呀呼、舊浪、網難等門戶網站的頭版頭條。
第二天，各大紙媒，就把網上的新聞搬運到報紙上，也給了很大的版麵。
陸亞訊在家裏收拾利索，放下手裏的報紙，歎息一聲“林婉芬，我們夫妻的情分盡了，今天我就去自首，你以後好自為之吧！”
這一刻陸濤和她媽都慌了“老陸，沒有別的辦法了嗎？”
“有什麽辦法，你們看看報紙吧，我去自首，說不定還能少蹲兩年，要是等人來找我，就真的沒救了！”
第三天，報紙和網上，突然就沒了關於這件事的任何消息，把洪觀嚇了一跳，這尼瑪也太嚇人了，還好天網做事幹淨，沒留下什麽首尾。
他的計劃也達成了，陸亞訊被雙了，法蘭克福項目停工，罰了巨額款項，要求整改，說是整改，其實就是推倒重建，這是多大的工程，怎麽可能做得到。
一夜之間，本來意氣風發的徐誌森和老方，白頭發都多了不少，原因很簡單，拿地的時候，就多花了兩個多億，加上前期的投入，貸款隻夠正常建完房子，推倒重建，他們沒錢了！
這不是最大的問題，最大的問題是，如果不能推倒重建，之前所有的努力就白費了，而且貸款逾期，土地還要被銀行收回。
更可怕的是，他們隻是白手套，如果這些錢打了水漂，他們一旦離開種花家，就要橫屍街頭了。
就算待在種花家，也要提心吊膽，雖然在北平市區，不擔心泥頭車，但是有轎車和麵包車啊，也能撞死人了！
一周之後，洪觀來到一個小房間，看到了憔悴不堪，老了不少的陸亞訊。
陸亞訊抬頭看到洪觀，有些驚訝“關總，你怎麽來了？”
洪觀微笑著，拉過一把椅子坐下“陸工是個人才，不應該被埋沒，你的事情不是很大，隻能算一時行差踏錯。
那個地產商的工程雖然有問題，但不是質量問題。
隻要把數據還原，該罰款罰款，該降價降價，還是不錯的。至於那五百萬，我願意補上，這樣陸工雖然丟了工作，但不會失去自由。”
陸亞訊若有所思的看著洪觀“關總，明人不說暗話，我需要付出什麽？”
洪觀微微一笑“很簡單，我想讓陸工來觀瀾工作，那五百萬算我送的，以後年薪兩百萬一年。
您對種花家的建築標準很了解，我希望您能當巡查員，查看圖紙，查看工地，保證質量，讓觀瀾的每一棟建築，都能合法合規。”
洪觀這麽說，其實就是為了千金買馬骨，陸亞訊也是北建的大學生出身，人脈廣的嚇人，如果需要彈性的地方，有陸亞訊出馬，絕對能省事不少！
陸亞訊沉吟了一下“好，我答應了，不過你要給我一個月的時間，我要把家裏的事情處理一下，你看可以嗎？”
洪觀知道他的意思，他媳婦玩的那麽花，他要是還能忍，那比忍者神龜還牛逼了。
“當然沒問題，不過等您上班，北方的工地大部分都停工了，您可能要去南方出差了，那邊的氣候，您可能不會太適應。”
陸亞訊反而露出一個釋然的笑容“沒問題，這樣更好，自在！”
洪觀伸出手“好，那就祝我們合作愉快！”
三天之後，陸亞訊出來了，通過天網監控陸亞訊的手機，洪觀無語了。
這個老舔狗，確實跟陸濤他媽離婚了，卻把房子和存款都給人家留下了，美其名曰以後出差多，不需要房子了，年薪兩百萬，也不需要存款了。
這尼瑪真是舔狗中的戰鬥機，舔狼啊！
另一邊，洪觀破天荒的來到觀瀾的總部，在會客室裏泡茶，茶剛泡好，秘書就敲門進來，身後跟著兩個兩個老男人，一個徐誌森，一個老方！
洪觀起身笑臉相迎“徐總，方總來了，坐，嚐嚐我剛泡的大紅袍，據說是武夷山上母樹的，價格比金子還貴，是我從朋友那裏搶來的！”
徐誌森回國的時間短，不懂這個，老方算是一個大路通，早就來過種花家做生意，明白洪觀話裏的含義，大紅袍母樹的茶葉，隻供夠級別的人！
洪觀的意思很明顯，老子上頭有人，這麽寶貝的東西，我都能弄到！
老方給了徐誌森一個眼神，徐誌森就心領神會了，對於洪觀的忌憚，又增加了不少。
兩人端起茶杯喝了一口，老方感歎了一句“關總，還是你會享受，這麽好的茶，估計以後我是喝不到了！”
“哈哈，二位抬舉了，我也就是機緣巧合之下，有了今天的成績，暴發戶而已！”
徐誌森咂咂嘴，感覺有被裝到，胸口有點堵！
“關總，你贏了，沒想到啊，你年輕輕，就如此足智多謀，我徐誌森佩服。”
洪觀放下茶杯，笑容可掬“徐總這是說的什麽話，我怎麽聽不懂？”一邊說話，一邊把茶水續上，推到徐誌森麵前。
“關總，成王敗寇，我輸了，我認，今天我和老方來，就是想求一條生路，不知道關總能不能給一個機會？”
洪觀故作疑惑“徐總指的生路是指？做生意而已，怎麽還談上生死了呢？”
“法蘭克福的項目，如果還想繼續做下去，就要有資金投入，但我們背後的人，已經不相信我們了，所以我們如果想活，就要把錢拿回來。
所以，隻能把項目賣掉，相信關總您也知道，法蘭克福推倒重建，大概需要兩個億的資金，但是隻要建成，還是有利潤的！”
洪觀嗬嗬一笑“你說的利潤是多少？一千萬，還是兩千萬？你覺得這點錢，我多久能賺到，用來買你的爛尾盤，值得嗎？”
兩人對視一眼，端起茶杯喝了一口，平複了一下情緒。
“關總，生意都是談出來的，我們自己的錢，虧了也就虧了，我們認栽，隻要讓我們跟後麵的的人有個交代就好！”
“那你們說一個價格吧！”
“法蘭克福這個項目，我們拿地投了九個多億，加上前期的建設，大概是一點五億，我們願意十億轉手。”
洪觀啪啪啪的鼓掌“徐總，方總，我不得不承認，你們真的喜歡開玩笑，好像在拿我當傻子。
你們怎麽不說，在銀行還有三個億的貸款呢？投入進去的一點五億，就是這三個億裏麵的一部分吧？
還有你們已經賣掉的樓盤，已經超過一百戶了，他們的錢怎麽算？”
這個年代的房地產，還沒有完善的監管製度，房客貸款的錢，是不在銀行的監管賬戶裏的。
兩人尷尬的一笑“想不到關總對這個項目很關注啊，那您想出什麽價格？”
“七個億，銀行貸款的事情不用你們管，剩下多少錢，都是你們自己的，如何？”
兩人頓時驚了“不可能，關總，這樣我們沒法交代！”
洪觀無所謂的一笑“你們怎麽交代，那是你們的事情，跟我有什麽關係，總不能讓我白忙活一場吧！”
三人開始扯皮，一個半小時之後，茶點已經又上了一批，茶水都泡了三次，看的洪觀有點心疼了，總算達到了一個意向，八億，這估計也是兩人底線了。
裝作愁苦的被送出觀瀾，兩人立刻露出放鬆的表情，總算不用擔心橫死街頭了。
洪觀同樣不虧，表麵上沒有多少油水了，但他知道，未來的房價會漲到多麽恐怖的價格，所以這個小區的房子，他壓根不打算賣，而是用來出租。
三天以後，洪觀召開記者發布會，宣布了一項決定，法蘭克福正式改名為奮鬥家園。
所有付了房款的人，全部退款，由觀瀾集團跟銀行對接。
以後奮鬥家園隻對外出租，房客隻能是北漂的人，房價要比正常的租金，便宜三成！
這個決定，讓正在忙著舊房改建青年家園的徐誌森和老方咋舌，完全想不明白洪觀要幹嘛。
其實所有的地產商都想不明白，這麽做，資金回籠的時間，被無限延長，想想都可怕。
恐怕隻有等到房價爆發式增長的時候，他們才會明白洪觀的策略。
這時候陸亞訊黑著臉站起來，表情猙獰的看著陸濤他媽“林婉芬，這麽多年了，我對陸濤視如己出，他從來沒叫過我爸爸，我也沒在乎過。
為了他，我連自己大半輩子的堅持都放棄了，你就是這麽對我的是嗎？
那個男人當初為了出國，把你拋棄了，你可倒好，這人才回來多久啊，你就送貨上門了，你還要不要點臉啊！”
陸濤此時也明白過來一些，看著電視機裏的兩個人，不敢置信的瞪大眼睛，因為他發現，這兩個人，正是他的親爹徐誌森，和他的親媽林婉芬！
他雖然沒叫過陸亞訊爸爸，但早就把他當親爹了，加上他能夠從大奧回來，多少也猜到原因了，此刻感覺三觀都崩了。
“媽，你告訴我，裏麵的人不是你！”
此時陸濤他媽才反應過來，衝上去，一把將電視關了，委頓在地！
陸濤家裏的一地雞毛，洪觀不知道，但第二天，他就開始了計劃的第二彈。
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同時建築材料方麵，也存在很多相應的問題，都被一一列舉出來。
能有這麽詳細的資料，還要多虧了徐誌森和老方，一個是從白頭鷹回來的，一個是從彎彎來的，對於電腦的應用很廣泛，資料都存在電腦裏，但他們忘了斷網。
同時，陸濤在大奧輸了五百萬，陸亞訊帶錢贖人的事情，也在網上被爆了出來，而這五百萬的出處，也被扒了出來，說是跟一個地產商借的！
但是借到錢之後，那個地產商一直沒通過的圖紙，突然就通過了，審批人，就是去贖人的陸亞訊！
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第二天，各大紙媒，就把網上的新聞搬運到報紙上，也給了很大的版麵。
陸亞訊在家裏收拾利索，放下手裏的報紙，歎息一聲“林婉芬，我們夫妻的情分盡了，今天我就去自首，你以後好自為之吧！”
這一刻陸濤和她媽都慌了“老陸，沒有別的辦法了嗎？”
“有什麽辦法，你們看看報紙吧，我去自首，說不定還能少蹲兩年，要是等人來找我，就真的沒救了！”
第三天，報紙和網上，突然就沒了關於這件事的任何消息，把洪觀嚇了一跳，這尼瑪也太嚇人了，還好天網做事幹淨，沒留下什麽首尾。
他的計劃也達成了，陸亞訊被雙了，法蘭克福項目停工，罰了巨額款項，要求整改，說是整改，其實就是推倒重建，這是多大的工程，怎麽可能做得到。
一夜之間，本來意氣風發的徐誌森和老方，白頭發都多了不少，原因很簡單，拿地的時候，就多花了兩個多億，加上前期的投入，貸款隻夠正常建完房子，推倒重建，他們沒錢了！
這不是最大的問題，最大的問題是，如果不能推倒重建，之前所有的努力就白費了，而且貸款逾期，土地還要被銀行收回。
更可怕的是，他們隻是白手套，如果這些錢打了水漂，他們一旦離開種花家，就要橫屍街頭了。
就算待在種花家，也要提心吊膽，雖然在北平市區，不擔心泥頭車，但是有轎車和麵包車啊，也能撞死人了！
一周之後，洪觀來到一個小房間，看到了憔悴不堪，老了不少的陸亞訊。
陸亞訊抬頭看到洪觀，有些驚訝“關總，你怎麽來了？”
洪觀微笑著，拉過一把椅子坐下“陸工是個人才，不應該被埋沒，你的事情不是很大，隻能算一時行差踏錯。
那個地產商的工程雖然有問題，但不是質量問題。
隻要把數據還原，該罰款罰款，該降價降價，還是不錯的。至於那五百萬，我願意補上，這樣陸工雖然丟了工作，但不會失去自由。”
陸亞訊若有所思的看著洪觀“關總，明人不說暗話，我需要付出什麽？”
洪觀微微一笑“很簡單，我想讓陸工來觀瀾工作，那五百萬算我送的，以後年薪兩百萬一年。
您對種花家的建築標準很了解，我希望您能當巡查員，查看圖紙，查看工地，保證質量，讓觀瀾的每一棟建築，都能合法合規。”
洪觀這麽說，其實就是為了千金買馬骨，陸亞訊也是北建的大學生出身，人脈廣的嚇人，如果需要彈性的地方，有陸亞訊出馬，絕對能省事不少！
陸亞訊沉吟了一下“好，我答應了，不過你要給我一個月的時間，我要把家裏的事情處理一下，你看可以嗎？”
洪觀知道他的意思，他媳婦玩的那麽花，他要是還能忍，那比忍者神龜還牛逼了。
“當然沒問題，不過等您上班，北方的工地大部分都停工了，您可能要去南方出差了，那邊的氣候，您可能不會太適應。”
陸亞訊反而露出一個釋然的笑容“沒問題，這樣更好，自在！”
洪觀伸出手“好，那就祝我們合作愉快！”
三天之後，陸亞訊出來了，通過天網監控陸亞訊的手機，洪觀無語了。
這個老舔狗，確實跟陸濤他媽離婚了，卻把房子和存款都給人家留下了，美其名曰以後出差多，不需要房子了，年薪兩百萬，也不需要存款了。
這尼瑪真是舔狗中的戰鬥機，舔狼啊！
另一邊，洪觀破天荒的來到觀瀾的總部，在會客室裏泡茶，茶剛泡好，秘書就敲門進來，身後跟著兩個兩個老男人，一個徐誌森，一個老方！
洪觀起身笑臉相迎“徐總，方總來了，坐，嚐嚐我剛泡的大紅袍，據說是武夷山上母樹的，價格比金子還貴，是我從朋友那裏搶來的！”
徐誌森回國的時間短，不懂這個，老方算是一個大路通，早就來過種花家做生意，明白洪觀話裏的含義，大紅袍母樹的茶葉，隻供夠級別的人！
洪觀的意思很明顯，老子上頭有人，這麽寶貝的東西，我都能弄到！
老方給了徐誌森一個眼神，徐誌森就心領神會了，對於洪觀的忌憚，又增加了不少。
兩人端起茶杯喝了一口，老方感歎了一句“關總，還是你會享受，這麽好的茶，估計以後我是喝不到了！”
“哈哈，二位抬舉了，我也就是機緣巧合之下，有了今天的成績，暴發戶而已！”
徐誌森咂咂嘴，感覺有被裝到，胸口有點堵！
“關總，你贏了，沒想到啊，你年輕輕，就如此足智多謀，我徐誌森佩服。”
洪觀放下茶杯，笑容可掬“徐總這是說的什麽話，我怎麽聽不懂？”一邊說話，一邊把茶水續上，推到徐誌森麵前。
“關總，成王敗寇，我輸了，我認，今天我和老方來，就是想求一條生路，不知道關總能不能給一個機會？”
洪觀故作疑惑“徐總指的生路是指？做生意而已，怎麽還談上生死了呢？”
“法蘭克福的項目，如果還想繼續做下去，就要有資金投入，但我們背後的人，已經不相信我們了，所以我們如果想活，就要把錢拿回來。
所以，隻能把項目賣掉，相信關總您也知道，法蘭克福推倒重建，大概需要兩個億的資金，但是隻要建成，還是有利潤的！”
洪觀嗬嗬一笑“你說的利潤是多少？一千萬，還是兩千萬？你覺得這點錢，我多久能賺到，用來買你的爛尾盤，值得嗎？”
兩人對視一眼，端起茶杯喝了一口，平複了一下情緒。
“關總，生意都是談出來的，我們自己的錢，虧了也就虧了，我們認栽，隻要讓我們跟後麵的的人有個交代就好！”
“那你們說一個價格吧！”
“法蘭克福這個項目，我們拿地投了九個多億，加上前期的建設，大概是一點五億，我們願意十億轉手。”
洪觀啪啪啪的鼓掌“徐總，方總，我不得不承認，你們真的喜歡開玩笑，好像在拿我當傻子。
你們怎麽不說，在銀行還有三個億的貸款呢？投入進去的一點五億，就是這三個億裏麵的一部分吧？
還有你們已經賣掉的樓盤，已經超過一百戶了，他們的錢怎麽算？”
這個年代的房地產，還沒有完善的監管製度，房客貸款的錢，是不在銀行的監管賬戶裏的。
兩人尷尬的一笑“想不到關總對這個項目很關注啊，那您想出什麽價格？”
“七個億，銀行貸款的事情不用你們管，剩下多少錢，都是你們自己的，如何？”
兩人頓時驚了“不可能，關總，這樣我們沒法交代！”
洪觀無所謂的一笑“你們怎麽交代，那是你們的事情，跟我有什麽關係，總不能讓我白忙活一場吧！”
三人開始扯皮，一個半小時之後，茶點已經又上了一批，茶水都泡了三次，看的洪觀有點心疼了，總算達到了一個意向，八億，這估計也是兩人底線了。
裝作愁苦的被送出觀瀾，兩人立刻露出放鬆的表情，總算不用擔心橫死街頭了。
洪觀同樣不虧，表麵上沒有多少油水了，但他知道，未來的房價會漲到多麽恐怖的價格，所以這個小區的房子，他壓根不打算賣，而是用來出租。
三天以後，洪觀召開記者發布會，宣布了一項決定，法蘭克福正式改名為奮鬥家園。
所有付了房款的人，全部退款，由觀瀾集團跟銀行對接。
以後奮鬥家園隻對外出租，房客隻能是北漂的人，房價要比正常的租金，便宜三成！
這個決定，讓正在忙著舊房改建青年家園的徐誌森和老方咋舌，完全想不明白洪觀要幹嘛。
其實所有的地產商都想不明白，這麽做，資金回籠的時間，被無限延長，想想都可怕。
恐怕隻有等到房價爆發式增長的時候，他們才會明白洪觀的策略。