蘇逸看了一眼滿臉堆笑，殷勤無比的區域銷售經理和店長，指著一套‘黃埔灣壹號’房源，說道：“先看這一套吧，今天能安排看房嗎？”
“能，肯定能。”區域銷售經理立刻打著包票，“我現在就給房主打電話看房。”
說著，區域銷售經理立馬就走到旁邊，去聯係房主了。
而等到區域經理打完電話，蘇逸就在經理、店長、柳依依幾人的陪同下，來到了‘黃埔灣壹號’這處魔都頂級豪宅小區。
“蘇先生，在魔都，聚集外灘、金融城，並具有頂級豪宅屬性的純住宅項目，僅僅隻有‘黃埔灣’。”區域銷售經理一邊陪同著蘇逸走進小區，一邊給蘇逸介紹，“它擁有四萬方中央公園景觀和三千平人工湖，小區住宅是一梯一戶私家電梯廳，私密性得到絕對的保證，而且這個小區更是基於外灘唯一私人曆史名宅原址建成，項目內的沈宅、陸宅，均為清末魔都豪門大族遺留下來的百年建築……”
蘇逸一邊聽著區域銷售經理的廢話解說，一邊隨賣家走進私人電梯，來到對方想要出售的房子中，四下打量了一遍，對於這房子，還是很滿意的。
這是一個麵積約270平左右的大平層。
房間是歐派的裝修風格，看起來風格比較年輕化，客廳、房間的采光都非常好，270度全景采光與360度的全通透立體空間，足以將外灘、金融城、黃浦江的景色盡收眼底，盡享整個魔都城市的錦繡繁華。
總的來說……
就是無論房間格局、麵積、裝修風格、小區配套設施、位置……各種條件，都是完美的。
當然，價格也很完美。
賣家開出的出售價碼，是每平米18萬。
270平的房子，合計總價要4800多萬，如果算上過戶費、中介費什麽的，就更是奔5000萬去了。
2015年的5000萬。
在魔都，乃至全國房價，還處於相對低穀時，沒有起飛前的5000萬。
這個價格，蘇逸重生前，那是做夢都不敢想的，但現在……他覺得雖然不便宜，但也能夠接受。
而且他知道，像這樣的房源。
一兩年後，在房價暴漲之際，其價值，是還能翻倍的。
“唉……要不是這輪股災爆倉了，這房子，我是不會賣的。”房主見蘇逸看了半天，也沒說買，不由輕歎了一聲，說道，“其實這個位置，這樣的房子，隻要捂一段時間，是大概率能夠升值的，可惜我沒這麽多的時間去等，隻能是急著便宜賣回籠資金。”
“這輪股災，確實比較慘烈。”蘇逸應了一聲，仔細打量了房主一眼，微笑地道，“4500萬的總價，是我能夠接受的條件，如果你願意出售，咱們就簽約，一個月內，我支付房屋的全款現金。”
房主聽見蘇逸一口氣砍掉300萬，眉頭本來已經皺了起來，但後麵聽見蘇逸說一個月內全款現金支付，卻又覺得有些心動。
他之前把用於公司運營的流動資金，挪用來炒股了。
結果現在股票爆倉，公司資金鏈瞬間緊繃，眼看著8月底，就要支付供應商的7000萬貨款，可偏偏這個時候，銀行貸款收緊，新增貸款額度根本批不下來，這才逼得他不得不賣房。
如果蘇逸能夠在一個月內，拿出4500萬現金。
他也不是不可以接受以這個價格來出售房屋。
“如果一個月內，一次性支付全款現金的話，4500萬，我可以接受。”房主想了想，說道，“不過你如何證明你能夠在一個月內，拿出4500萬現金呢？”
蘇逸笑著回道：“我不用證明，咱們可以先簽個協議合同，我先支付100萬的定金，這房子，你在一個月內，不能賣給別人，如果一個月內，我沒有支付4500萬的房屋全款現金，那麽這100萬，就是違約金，同樣的，如果你在我支付定金後這一個月內，將房賣給了別人，那麽也得支付100萬的違約金給我。”
“可以！”房主點了點頭。
蘇逸願意先支付100萬定金，那就是證明確實是想買房的。
用100萬，換一個月時間的等待，房主覺得不虧。
倆人商議好之後，就在戀家房屋中介交易中心簽了按雙方議定條件擬好的合同，然後蘇逸便向房主支付了100萬的定金。
簽完合同，蘇逸看著合同上，對方所署‘梁威’的名字，總覺得這名字有些熟悉，不由微笑地多問了一句：“不知梁總是做什麽生意的？”
“之前做pvdf材料和粘接劑。”梁威說道，“現在公司正在轉型，打算朝鋰電池隔膜和塗覆加工方麵轉，蘇先生家裏是做什麽生意的？聽你剛才提到對股票有所了解，不會家裏是做金融的吧？”
他看蘇逸雖然年紀不大，但4500萬價值的房子，竟然能說買就買，猜測蘇逸家庭背景應該很深厚，所以話裏問的，都是對方家裏是做什麽生意的，而不是問蘇逸是做什麽生意的，因為就蘇逸這個年紀，他是不太相信蘇逸能獨自拿出這麽多錢買房的。
蘇逸聽見對方從事的行業，終於想起重生前，自己研究‘鋰電池’行業股票的時候，曾經看過此人的資料，不由微笑地道：“梁總商業眼光很好啊，我也很看好未來‘鋰電池’行業的發展，我們家是做投資的，一級市場和二級市場都做，梁總的公司，以後若是有融資擴張業務的需求，不妨聯係我試試，我對於投資像‘鋰電池’這樣的新能源產業，還是非常感興趣和看好的。”
他清楚的知道，對方後來把公司做到了上市，是個經營方麵的能人。
如果以後能合作的話。
他多少是能在對方經營的公司上市前，通過投資賺一筆的。
“好啊。”梁威聽見蘇逸家裏確實是做金融投資的，臉上泛起了笑容，主動向蘇逸伸出手，說道，“那就期待未來能跟蘇先生有所合作了。”
做實業的，哪有不需要融資的？
他這次能通過賣房回籠資金，暫時渡過難關，下一次可就不一定了。
所以留個金融投資機構的人脈關係，防止後麵公司經營遇到困難，資金鏈出現危機，而銀行又貸不出款來時，自己能有個門路融資，還是非常有必要的。
“能，肯定能。”區域銷售經理立刻打著包票，“我現在就給房主打電話看房。”
說著，區域銷售經理立馬就走到旁邊，去聯係房主了。
而等到區域經理打完電話，蘇逸就在經理、店長、柳依依幾人的陪同下，來到了‘黃埔灣壹號’這處魔都頂級豪宅小區。
“蘇先生，在魔都，聚集外灘、金融城，並具有頂級豪宅屬性的純住宅項目，僅僅隻有‘黃埔灣’。”區域銷售經理一邊陪同著蘇逸走進小區，一邊給蘇逸介紹，“它擁有四萬方中央公園景觀和三千平人工湖，小區住宅是一梯一戶私家電梯廳，私密性得到絕對的保證，而且這個小區更是基於外灘唯一私人曆史名宅原址建成，項目內的沈宅、陸宅，均為清末魔都豪門大族遺留下來的百年建築……”
蘇逸一邊聽著區域銷售經理的廢話解說，一邊隨賣家走進私人電梯，來到對方想要出售的房子中，四下打量了一遍，對於這房子，還是很滿意的。
這是一個麵積約270平左右的大平層。
房間是歐派的裝修風格，看起來風格比較年輕化，客廳、房間的采光都非常好，270度全景采光與360度的全通透立體空間，足以將外灘、金融城、黃浦江的景色盡收眼底，盡享整個魔都城市的錦繡繁華。
總的來說……
就是無論房間格局、麵積、裝修風格、小區配套設施、位置……各種條件，都是完美的。
當然，價格也很完美。
賣家開出的出售價碼，是每平米18萬。
270平的房子，合計總價要4800多萬，如果算上過戶費、中介費什麽的，就更是奔5000萬去了。
2015年的5000萬。
在魔都，乃至全國房價，還處於相對低穀時，沒有起飛前的5000萬。
這個價格，蘇逸重生前，那是做夢都不敢想的，但現在……他覺得雖然不便宜，但也能夠接受。
而且他知道，像這樣的房源。
一兩年後，在房價暴漲之際，其價值，是還能翻倍的。
“唉……要不是這輪股災爆倉了，這房子，我是不會賣的。”房主見蘇逸看了半天，也沒說買，不由輕歎了一聲，說道，“其實這個位置，這樣的房子，隻要捂一段時間，是大概率能夠升值的，可惜我沒這麽多的時間去等，隻能是急著便宜賣回籠資金。”
“這輪股災，確實比較慘烈。”蘇逸應了一聲，仔細打量了房主一眼，微笑地道，“4500萬的總價，是我能夠接受的條件，如果你願意出售，咱們就簽約，一個月內，我支付房屋的全款現金。”
房主聽見蘇逸一口氣砍掉300萬，眉頭本來已經皺了起來，但後麵聽見蘇逸說一個月內全款現金支付，卻又覺得有些心動。
他之前把用於公司運營的流動資金，挪用來炒股了。
結果現在股票爆倉，公司資金鏈瞬間緊繃，眼看著8月底，就要支付供應商的7000萬貨款，可偏偏這個時候，銀行貸款收緊，新增貸款額度根本批不下來，這才逼得他不得不賣房。
如果蘇逸能夠在一個月內，拿出4500萬現金。
他也不是不可以接受以這個價格來出售房屋。
“如果一個月內，一次性支付全款現金的話，4500萬，我可以接受。”房主想了想，說道，“不過你如何證明你能夠在一個月內，拿出4500萬現金呢？”
蘇逸笑著回道：“我不用證明，咱們可以先簽個協議合同，我先支付100萬的定金，這房子，你在一個月內，不能賣給別人，如果一個月內，我沒有支付4500萬的房屋全款現金，那麽這100萬，就是違約金，同樣的，如果你在我支付定金後這一個月內，將房賣給了別人，那麽也得支付100萬的違約金給我。”
“可以！”房主點了點頭。
蘇逸願意先支付100萬定金，那就是證明確實是想買房的。
用100萬，換一個月時間的等待，房主覺得不虧。
倆人商議好之後，就在戀家房屋中介交易中心簽了按雙方議定條件擬好的合同，然後蘇逸便向房主支付了100萬的定金。
簽完合同，蘇逸看著合同上，對方所署‘梁威’的名字，總覺得這名字有些熟悉，不由微笑地多問了一句：“不知梁總是做什麽生意的？”
“之前做pvdf材料和粘接劑。”梁威說道，“現在公司正在轉型，打算朝鋰電池隔膜和塗覆加工方麵轉，蘇先生家裏是做什麽生意的？聽你剛才提到對股票有所了解，不會家裏是做金融的吧？”
他看蘇逸雖然年紀不大，但4500萬價值的房子，竟然能說買就買，猜測蘇逸家庭背景應該很深厚，所以話裏問的，都是對方家裏是做什麽生意的，而不是問蘇逸是做什麽生意的，因為就蘇逸這個年紀，他是不太相信蘇逸能獨自拿出這麽多錢買房的。
蘇逸聽見對方從事的行業，終於想起重生前，自己研究‘鋰電池’行業股票的時候，曾經看過此人的資料，不由微笑地道：“梁總商業眼光很好啊，我也很看好未來‘鋰電池’行業的發展，我們家是做投資的，一級市場和二級市場都做，梁總的公司，以後若是有融資擴張業務的需求，不妨聯係我試試，我對於投資像‘鋰電池’這樣的新能源產業，還是非常感興趣和看好的。”
他清楚的知道，對方後來把公司做到了上市，是個經營方麵的能人。
如果以後能合作的話。
他多少是能在對方經營的公司上市前，通過投資賺一筆的。
“好啊。”梁威聽見蘇逸家裏確實是做金融投資的，臉上泛起了笑容，主動向蘇逸伸出手，說道，“那就期待未來能跟蘇先生有所合作了。”
做實業的，哪有不需要融資的？
他這次能通過賣房回籠資金，暫時渡過難關，下一次可就不一定了。
所以留個金融投資機構的人脈關係，防止後麵公司經營遇到困難，資金鏈出現危機，而銀行又貸不出款來時，自己能有個門路融資，還是非常有必要的。