蘇揚陪著公子城等人吃好喝好，把他們送走，便與李慕月還有楊梓樂等人回到村裏，來到後山別墅。
仔仔看到李慕月，激動萬分，飛馳過來，抱著她嗚嗚的叫著，像個孩子一般。
“這狗好像沒那麽蠢了。”楊梓樂笑著說道。
她跟李慕月是好閨蜜，之前經常去家裏玩，對仔仔也算熟悉了。
如今看到它，明顯覺得跟以往有很大不同了。
“是啊，它似乎變的聰明了。”李慕月揉了揉仔仔的狗頭，陪它玩了一會。
蘇揚打開指紋鎖，進入到別墅裏麵。
“真漂亮！”李慕月跟楊梓樂驚歎道。
雖然她們兩人在大城市裏都有別墅，依舊被這院內的花草美景給驚豔到了。
萬紫千紅，競相爭豔。
外麵的花基本都凋謝了，這院裏的花居然還開的如此熱烈奔放！
“天呢，這麽多蘭花，居然在花圃中直接養。”楊梓樂走到一處，吃驚的說道，“我是眼花了麽，居然有一株蕙蘭瑞梅，第一次見如此漂亮的！”
她家老爺子喜歡養蘭花，從小耳濡目染，也認識一些。
“啊，這就是瑞梅啊？”蘇揚撓了撓頭。
他當時讓李誠買了眾多綠植種上，不時用龍涎水澆下，並未特別注意。
“……”楊梓樂十分無語，“前年在燕京一次蘭花展示會上，有一盆瑞梅競拍兩百萬元，花型還沒你這株好看呢。”
“這麽值錢啊。”蘇揚說道。
“挖出來小心栽在盆裏吧。”楊梓樂說道，“細心照料著好。”
“不用，這不在這裏活的好好的麽。”蘇揚笑著說道，“去看看房間吧。”
分別給兩人安排了好了房間，他去跟爸媽說了一聲。
蘇國平夫婦聽到他帶著兩個姑娘回別墅住，心裏倒十分高興，兒子終於長大開竅了。
雖跟兩個女的睡在一個別墅裏，傳出去肯定有人說蘇揚風流，但這不重要了，重要的是他們早點想要孫子。
蘇揚看到爸媽的表情，便知道他們想歪了，哭笑不得。
李慕月打開窗子，俯視下麵，這對著的花圃中，有幾個由各色花草形成的半月形圖案，十分的漂亮。
她心中微微一動，蘇揚真的有心了。
想起去年她來這裏時，無意中說過一句話，說想在這樣的環境中有個房子，沒想到現在居然實現了。
這些各色花朵組成的月亮圖案，是因為她名字中有個月字吧。
或許她是自己自戀，是巧合也說不定呢。
但是不管怎麽樣，她現在心裏美的很。
楊梓樂來到房間，望著窗外的秀麗山色，覺得這裏生活真好。
空氣清新，景色美麗，不用每天扮演著一個女強人，去應對各種商務問題，就這麽安安靜靜，瀟瀟灑灑的做自己，多好。
隻是她知道這是不可能的，人在江湖身不由己，除非她退出楊氏管理層。
“咱們去山上玩吧。”楊梓樂拉著李慕月，來到樓下。
蘇揚正躺在沙發上看電視，見兩人這麽有興致，便帶上她們出去了。
正在後山勞作的眾人看到他們，都誇讚兩女美若天仙，搞的兩人很不好意思。
“不知道哪個會是小蘇的媳婦，長的都怪好看的。”一個大爺說道。
“我覺的穿黑色上衣的女娃好，屁股大，肯定能生兒子。”王大媽說道。
蘇揚耳力非凡，距離很遠也能夠聽到，特意看了楊梓樂後麵，的確豐滿挺翹，很容易讓人產生原始衝動。
“俺覺的穿白色衣服閨女的好，年輕，長的太俊了。”另外一個大媽說道，“俺要是這麽個兒媳婦，做夢都都能笑醒哩。”
蘇揚聽後笑了笑，繼續向上爬去。
李慕月跟楊梓樂兩人一邊爬一邊聊，從衣服到化妝品，再從餐飲到健身，發型到頭飾，公司管理到投資等等，好像有說不完的話題。
“樂月對戰麓自然產品完勝，咱們還沒好好慶祝一番呢。”李慕月說道。
她在樂月上也有股份，雖然比例不大，但收到的分紅足夠她平時的花銷了。
“今晚我親自下廚，咱們三個好好慶祝下。”蘇揚笑著說道。
“好啊。”楊梓樂說道，“這次徐麓集團慘敗，好久沒打過這麽痛快的商業戰了。”
樂月產品一經推出，便勢不可擋，銷量之好都遠遠超出楊氏集團的估算。
這也是為什麽楊梓樂要跟蘇揚合作祛疤天露，楊氏集團全力支持的原因。
“徐麓集團到現在還不知道，真正敗在誰的手裏吧。”李慕月說道。
“有沒有興趣，聯手搞掉徐麓集團的房地產業務？”蘇揚笑著問道。
“當然有。”李慕月說道，“不過房地產是徐麓集團的支柱產業，他們在雲海布局這麽多年，想從這方麵入手，並非易事。房地產若是垮了，徐麓集團也將會轟然崩塌。”
她知道蘇揚對徐辰逸的憤恨，但畢竟徐麓集團實力雄厚，想要搞垮，沒有那麽容易。
“所以我想問下，一般的房地產企業是如何破產的？”蘇揚問道。
“這個我來簡單說下吧。”楊梓樂笑了笑，“其實道理很簡單，一般來說，就是資金鏈出現了問題。”
她舉了一個例子，比如一個老李的公司在2013年以十億的價格在雲海拿了一塊地。
那幾年房地產勢頭良好，地價自然是很高的
可是到了2014年，樓市急轉直下，雲海房價比最高峰時下跌了百分之二十，地價必然也會跟著急跌。
老李拿下的這塊地，折合樓麵價每平米八千元，這就意味著一平賣一萬三以上才能保本。
可到了14年，另一家公司在這塊地周邊拍下的住宅地塊折合樓麵價卻隻有三千多每平方米，拿地成本上天差地別，別人賣八九千一平就能夠賺錢。
這對老李的企業來說簡直是晴天霹靂，周邊房價這麽低，他們若是堅持賣一萬三以上，肯定沒人買的。
為了防止房價進一步下滑造成損失擴大，防止資金鏈斷裂，老李的企業隻能是賠本賺吆喝，僅此一項老李就虧損了好幾個億。
市場好的時候，地方政府推地的時候把起拍價定得很高，導致開發商高價拿地。市場不好了，政府為了提高拍賣成交率，又把起拍價定得很低，導致房企現有資產嚴重縮水。
事實上，房價下跌、土地貶值，像老李這樣的開發商們因此承受巨大的開發壓力，並不少見。
為了能夠盡快回籠資金，企業要生存下去，老李隻能夠繼續買地建房。
但是，老李當時在銀行已經有十多億的貸款，同時還有數億的民間借貸。
為了籌到購地款，老李隻能借高息繼續從民間集資，然後通過抵押地塊獲得現金流，以支付銀行和民間借貸的利息。
這屬於典型的貸款、拿地、開發、貸款這種10個鍋子7個蓋的玩法。
開發商的自有資金往往都少的可憐，這在業界已經是公開的秘密了。
這種玩法的前提是房子銷售回款必須暢通，一旦銷售回款環節出現問題，資金鏈就麵臨崩潰。
老李的公司新建起了房子，卻迎來了房地產的寒冬，導致銷售不出去，資金鏈徹底斷裂，公司被起訴，進入破產清算。
高額銀行負債、高息民間借貸、地塊貶值、樓市蕭條、投資方向激進共同導致了這家企業的最終死亡。
2014年到2105年，在雲海市樓市低迷的時候，十多個中小房地產企業，都是這樣破產倒閉的。
仔仔看到李慕月，激動萬分，飛馳過來，抱著她嗚嗚的叫著，像個孩子一般。
“這狗好像沒那麽蠢了。”楊梓樂笑著說道。
她跟李慕月是好閨蜜，之前經常去家裏玩，對仔仔也算熟悉了。
如今看到它，明顯覺得跟以往有很大不同了。
“是啊，它似乎變的聰明了。”李慕月揉了揉仔仔的狗頭，陪它玩了一會。
蘇揚打開指紋鎖，進入到別墅裏麵。
“真漂亮！”李慕月跟楊梓樂驚歎道。
雖然她們兩人在大城市裏都有別墅，依舊被這院內的花草美景給驚豔到了。
萬紫千紅，競相爭豔。
外麵的花基本都凋謝了，這院裏的花居然還開的如此熱烈奔放！
“天呢，這麽多蘭花，居然在花圃中直接養。”楊梓樂走到一處，吃驚的說道，“我是眼花了麽，居然有一株蕙蘭瑞梅，第一次見如此漂亮的！”
她家老爺子喜歡養蘭花，從小耳濡目染，也認識一些。
“啊，這就是瑞梅啊？”蘇揚撓了撓頭。
他當時讓李誠買了眾多綠植種上，不時用龍涎水澆下，並未特別注意。
“……”楊梓樂十分無語，“前年在燕京一次蘭花展示會上，有一盆瑞梅競拍兩百萬元，花型還沒你這株好看呢。”
“這麽值錢啊。”蘇揚說道。
“挖出來小心栽在盆裏吧。”楊梓樂說道，“細心照料著好。”
“不用，這不在這裏活的好好的麽。”蘇揚笑著說道，“去看看房間吧。”
分別給兩人安排了好了房間，他去跟爸媽說了一聲。
蘇國平夫婦聽到他帶著兩個姑娘回別墅住，心裏倒十分高興，兒子終於長大開竅了。
雖跟兩個女的睡在一個別墅裏，傳出去肯定有人說蘇揚風流，但這不重要了，重要的是他們早點想要孫子。
蘇揚看到爸媽的表情，便知道他們想歪了，哭笑不得。
李慕月打開窗子，俯視下麵，這對著的花圃中，有幾個由各色花草形成的半月形圖案，十分的漂亮。
她心中微微一動，蘇揚真的有心了。
想起去年她來這裏時，無意中說過一句話，說想在這樣的環境中有個房子，沒想到現在居然實現了。
這些各色花朵組成的月亮圖案，是因為她名字中有個月字吧。
或許她是自己自戀，是巧合也說不定呢。
但是不管怎麽樣，她現在心裏美的很。
楊梓樂來到房間，望著窗外的秀麗山色，覺得這裏生活真好。
空氣清新，景色美麗，不用每天扮演著一個女強人，去應對各種商務問題，就這麽安安靜靜，瀟瀟灑灑的做自己，多好。
隻是她知道這是不可能的，人在江湖身不由己，除非她退出楊氏管理層。
“咱們去山上玩吧。”楊梓樂拉著李慕月，來到樓下。
蘇揚正躺在沙發上看電視，見兩人這麽有興致，便帶上她們出去了。
正在後山勞作的眾人看到他們，都誇讚兩女美若天仙，搞的兩人很不好意思。
“不知道哪個會是小蘇的媳婦，長的都怪好看的。”一個大爺說道。
“我覺的穿黑色上衣的女娃好，屁股大，肯定能生兒子。”王大媽說道。
蘇揚耳力非凡，距離很遠也能夠聽到，特意看了楊梓樂後麵，的確豐滿挺翹，很容易讓人產生原始衝動。
“俺覺的穿白色衣服閨女的好，年輕，長的太俊了。”另外一個大媽說道，“俺要是這麽個兒媳婦，做夢都都能笑醒哩。”
蘇揚聽後笑了笑，繼續向上爬去。
李慕月跟楊梓樂兩人一邊爬一邊聊，從衣服到化妝品，再從餐飲到健身，發型到頭飾，公司管理到投資等等，好像有說不完的話題。
“樂月對戰麓自然產品完勝，咱們還沒好好慶祝一番呢。”李慕月說道。
她在樂月上也有股份，雖然比例不大，但收到的分紅足夠她平時的花銷了。
“今晚我親自下廚，咱們三個好好慶祝下。”蘇揚笑著說道。
“好啊。”楊梓樂說道，“這次徐麓集團慘敗，好久沒打過這麽痛快的商業戰了。”
樂月產品一經推出，便勢不可擋，銷量之好都遠遠超出楊氏集團的估算。
這也是為什麽楊梓樂要跟蘇揚合作祛疤天露，楊氏集團全力支持的原因。
“徐麓集團到現在還不知道，真正敗在誰的手裏吧。”李慕月說道。
“有沒有興趣，聯手搞掉徐麓集團的房地產業務？”蘇揚笑著問道。
“當然有。”李慕月說道，“不過房地產是徐麓集團的支柱產業，他們在雲海布局這麽多年，想從這方麵入手，並非易事。房地產若是垮了，徐麓集團也將會轟然崩塌。”
她知道蘇揚對徐辰逸的憤恨，但畢竟徐麓集團實力雄厚，想要搞垮，沒有那麽容易。
“所以我想問下，一般的房地產企業是如何破產的？”蘇揚問道。
“這個我來簡單說下吧。”楊梓樂笑了笑，“其實道理很簡單，一般來說，就是資金鏈出現了問題。”
她舉了一個例子，比如一個老李的公司在2013年以十億的價格在雲海拿了一塊地。
那幾年房地產勢頭良好，地價自然是很高的
可是到了2014年，樓市急轉直下，雲海房價比最高峰時下跌了百分之二十，地價必然也會跟著急跌。
老李拿下的這塊地，折合樓麵價每平米八千元，這就意味著一平賣一萬三以上才能保本。
可到了14年，另一家公司在這塊地周邊拍下的住宅地塊折合樓麵價卻隻有三千多每平方米，拿地成本上天差地別，別人賣八九千一平就能夠賺錢。
這對老李的企業來說簡直是晴天霹靂，周邊房價這麽低，他們若是堅持賣一萬三以上，肯定沒人買的。
為了防止房價進一步下滑造成損失擴大，防止資金鏈斷裂，老李的企業隻能是賠本賺吆喝，僅此一項老李就虧損了好幾個億。
市場好的時候，地方政府推地的時候把起拍價定得很高，導致開發商高價拿地。市場不好了，政府為了提高拍賣成交率，又把起拍價定得很低，導致房企現有資產嚴重縮水。
事實上，房價下跌、土地貶值，像老李這樣的開發商們因此承受巨大的開發壓力，並不少見。
為了能夠盡快回籠資金，企業要生存下去，老李隻能夠繼續買地建房。
但是，老李當時在銀行已經有十多億的貸款，同時還有數億的民間借貸。
為了籌到購地款，老李隻能借高息繼續從民間集資，然後通過抵押地塊獲得現金流，以支付銀行和民間借貸的利息。
這屬於典型的貸款、拿地、開發、貸款這種10個鍋子7個蓋的玩法。
開發商的自有資金往往都少的可憐，這在業界已經是公開的秘密了。
這種玩法的前提是房子銷售回款必須暢通，一旦銷售回款環節出現問題，資金鏈就麵臨崩潰。
老李的公司新建起了房子，卻迎來了房地產的寒冬，導致銷售不出去，資金鏈徹底斷裂，公司被起訴，進入破產清算。
高額銀行負債、高息民間借貸、地塊貶值、樓市蕭條、投資方向激進共同導致了這家企業的最終死亡。
2014年到2105年，在雲海市樓市低迷的時候，十多個中小房地產企業，都是這樣破產倒閉的。