“老板……”
複合樓四層的投資部，看到林磊帶著一瘸一拐的王嬈到了外麵，行政部經理任梅連忙從辦公室迎了出來。
“自營部門打開。”
林磊拉拉著臉點頭，算是給了任梅回應。
“哢~~~”
行政部女經理連忙拿出鑰匙，開開了自營部的門。
“周銘宇呢？”
林磊進入自營部看了看，跟著的陳霞連忙敞窗戶。
“參加省政府的糧食工作，跟著下鄉鎮了，估計白天可能回不來。”任梅的回答，不由讓林磊笑了。
“他還挺盡職盡責的，不錯，能跟著就行。”林磊拎著沉香木手串，示意任梅將電腦多打開幾台。
“之前將中行的三個億貸款還上，王行長說沒說啥？”林磊讓王嬈換上拖鞋，對她問了一嘴。
“就是給了一個會心的笑容，什麽也沒提，什麽也沒說。”一瘸一拐的王嬈竟然笑了出來，艱難幫著打開的電腦，登陸了幾個賬戶。
“要不要將趙茹，還有公孫雨嫣部長找來？”任梅有著出乎預料的驚訝，對林磊確認道。
“找過來吧。”
林磊站在大窗口並沒有回頭，點著了一根煙。
“兩座樓最近蓋得挺快，這不是要好了嗎？”林磊對於在幹休所地皮上新起的七層和九層大樓，多少有著感歎。
“現在是白天晚上幹，盧總說了，年底前要竣工，但是投入使用，怎麽都得明年了。”王嬈作為整個錦繡係的財務總監，還算是有把握。
“總公司財務部庫房的包，天天還往出拿嗎？”林磊好似順嘴一問。
“天天拿兩包，老板可以放心，沒漏兒，估計到下個月初的時候，也就清理完了，咱們這些店的現金流水非常大。”王嬈正色點了點頭。
“之前連帶錦繡電器的占款，之所以能糾集三個億的資金，是把地產公司的前期工程準備金動用了將近一個億，現在給了地產公司三個億，其實也就是多給兩個億而已，在明珠市收購土地還得一個多億，算吧算吧也剩不下什麽了。”林磊玩味笑語道。
“工程消耗的資金有些快，是不是可以用我們財務部庫房的大包，給地產公司填一填？”王嬈對林磊詢問道。
“一個裏頭三百，那可是四十個呢，會不會將地產公司養得太肥了？”林磊抹搭著眼皮道。
“我覺得工程準備金還得充分一些，可以采用外鬆內緊的安排，資金掛在地產公司的賬上，然後對每一筆支出嚴審，如果明珠市的兩塊地開工，其中那塊五百畝的，可是要比咱們這邊的地標工程，大了一倍還多，需要海量的資金。”王嬈對林磊提醒道。
“是啊，錢看似多，扯吧扯吧也就不剩下什麽了，那就把四十個包填給地產公司。”林磊抽了口煙道。
“包裏的數真是準，都不用點，三百個數都是正正好好的。”王嬈笑著讚歎道。
“就是個麻煩事，暫時花的高興，卻是借用，心中總是得惦記著，這四十個包你得記著，它以後是得跟咱們錦繡係資金分開的。”林磊稍稍苦笑道。
“那我就不在賬麵上體現了，心裏有數就行。”王嬈認真答應道。
“老板早~~~”
公孫雨嫣和趙茹進入自營部，對林磊問了一聲好。
“我看投資公司的員工，好像多了不少，這一下子湧進來得有三十來個，有那麽多活嗎？都特麽要擠爆炸了。”林磊一想起剛才進來時，透過玻璃隔斷看到的情景，就不由有些暴躁。
“大鵬證券郭總介紹來六七個人，說是跟老板打過招呼了？”趙茹看著林磊，有著探詢之意。
“是有這麽個事，以前我就跟老郭說好了，讓他給我弄幾個精英，他還真挺辦事，但那也不至於這麽多啊？”林磊顯得頗為出乎預料。
“我也給公司找來幾個人，剩下的那些是大林總安排的，有些是昕磊投資的，還有一些是外麵挺有實力的從業者。”公孫雨嫣輕聲對林磊道。
“這一下子不是整冒泡了嗎？投資公司也沒有對外業務，弄這麽多人在這兒大眼瞪小眼啊？”林磊一想到多了三十來個人就頭疼。
“老板，我覺得咱們的投資公司，還是需要一些業務的，再加上兩家公益基金的成立，沒人真不行。”任梅抱著發展投資公司的想法，對林磊諫言道。
“投資公司是要上業務，但不能這麽快，這麽多公司都發展，能整過來嗎？投資公司除了周銘宇一個老總之外，暫時就你們三個還算可用，組織框架也不能從員工開始。”林磊歎了口氣，示意任梅等人太著急了。
“這麽的吧，有時間你們三個找周總一起，再將投資公司的人過一遍，能力稍差點的，往兩家公益基金一家安排五個，文員和適合辦公的，往行政管理部安排安排，剩下的精英組成一個投資部，趙茹，你和任梅職位、職務得有所調整，你以後擔任行政部長，任梅是投資部長，公孫雨嫣在自營部不變，而且要注意，自營部沒有我的允許，是不招人的，一旦有運作，由各部門主管到場。”林磊神色木然，對任梅三女道。
“那我豈不是一個光杆部長！”
公孫雨嫣嘴上雖這麽說，俏臉上卻透出了笑意。
“光不光杆怎麽的，你還想跟皇後似的前呼後擁，追求一下聲勢啊？”林磊的笑語頗為無良。
不同於趙茹，之前的行政部長任梅，被調到新成立的投資部，隻覺得權限和業務空間一下子就打開了，有種豁然開朗之感。
而此前在投資部中沒有明確職位的趙茹，也算是被林磊安排了，隻是這個結果遠沒有任梅來得給力。
對此趙茹也隻能感歎，層次決定著能力，她以前是秘書出身，即便跟著林磊進行過一陣子資本運作，可是相比以前作為期貨公司老總的任梅，在各方麵的能力上，還是要差上一些。
這種差距林磊在的時候，或許還體現的不明顯，可是日常的工作中，趙茹自己也能感覺到，她同任梅、公孫雨嫣的差距，實在是難以企及。
“金濤大酒店的裝修，現在也是白天晚上幹嗎？”林磊站在窗口，對王嬈問道。
“時間緊，也不管那麽多了，現在也是白天晚上開工，預計的工期會縮短不少，今天早上董總和我還去看了一眼，工程進度挺理想的，其實不隻是咱們幹休所的兩個樓和金濤大酒店，就連其它的工程，現在也是倒班連軸轉，但相對來講，咱們現有的工程都是獨立建築，即便有什麽噪音這個那個的，影響也不是特別大。”王嬈作為財務總監，對於各個公司的運作，還是有著相當的了解。
“地產公司接的那些分包工程，也是一樣？”林磊神色略有謹慎。
“我聽盧總說，地產公司對外的分包工程，到明年開春之後基本全部結束，回頭就能倒出手來，主攻咱們自己的工程項目。”王嬈說得很是肯定，帶給人地產公司仍有餘力之感。
“追求進度固然是好事，但要注意細節和工程的安全，千萬不能出什麽鬧心事兒。”林磊盡管不是工程責任人，對於工程質量和安全，還是相當的重視。
“地產公司現在人多，施工隊安排倒班，董總對這方麵也是總過問，包括工程隊的工作交接細節，咱們都要嚴格的把控執行，再者距離冬歇期時間也不太長了，到時候還能有一個充分的調整，看樣子提前開工還是對了。”王嬈頗為佩服林磊的遠見，覺得這一個冬歇期，在資金和各個方麵，都能讓地產公司得到休整。
“地價現在是上漲的過程中，一年一個變化，眼下咱們的資金麵稍稍寬裕了一些，土地儲備也要跟上，趙苗副總之前不是在大房區談了一個四百畝的土地購買方案嗎？說是規劃下來能建四十座大高層商品住宅，以及地標綜合配套設施，這個方案得有人跟進才行，再者就是江邊的城區改造，咱們也得盡可能的拿下，現在冰城南明區的地標工程開建了，其它區的錦繡商業廣場土地，也得抓緊起來。”林磊對王嬈道。
“這才剛剛緩和過來一些，就要大水漫灌嗎？對於咱們錦繡係來說，這也是基礎建設拉動啊！”王嬈明白，這是要鬆錢袋子放水了。
“關鍵是地產項目的工程期，同其它行業還有所區別，地產公司就是這個樣子，東搞搞西搞搞，現在還隻是主要集中在冰城呢，未來走出冰城之後，地產公司的規模和工程量還要擴大，對了，地標工程的預算有沒有變化？”林磊笑道後來，關心著問道。
“開工了之後，結合實際情況，地產公司對整體工程的預算進行了一次微調，不過是下浮，目前預計是六個億左右能幹下來，我覺得地產公司這個預算，還是頗為保守的，因為咱們是自己做土建，所以成本相對來說比較低，等幹到中後期的時候，估計這個預算還要往下降，搞不好五個多億就能做下來。”王嬈的笑語，算是給林磊報了個喜。
“告訴盧強一聲，幹休所這邊繼續推進，抓緊時間把外車庫和食堂規矩出來，如果原有食堂能堅持堅持，就先不要拆，若是需要那塊地方，就給它推了，員工沒地方吃飯就將夥食費做到工資裏。”林磊思量著，對王嬈安排道。
“這地產公司工程量一上來，盧強真是有些忙不過來了，董總前兩天還考慮，是不是要給地產公司再提一名副總！”王嬈征詢著林磊的意見。
“暫時沒有太合適的人，張孝成以前就是省建工局的總工，來咱們錦繡地產還是總工，在職位和職務上，也不差盧強多少，再者人家年紀大了，不適合將太繁重的管理工作壓在張老身上，還是將他留在工程部吧，另外劉春雷和張皓所在開發部和土建部，也是被南明區的地標工程綁住了手腳！”林磊略有無奈道。
“老板覺得王章怎麽樣？以前地產公司有設計部的時候，他就是設計部長，現在項目部改為了土建部，設計則是早早被合並了，可他依然是管著設計這一塊。”王嬈給林磊推薦了一個人選。
“王章不行，你推薦他，也不看看地產公司的總體管理層格局，盧強作為地產公司的老總勝在穩重，而趙苗作為副總則是能張羅張羅，但倆人都有同樣的不足，那就是不夠專業，如果王章再上來，那這仨人則就沒有一個是高層次學院派的，那不是開玩笑嗎？地產公司副總即便再提，也得上一個高學曆在專業領域非常強，且是少壯派的，這樣才能給地產公司帶來持續發展的動力。”林磊毫不猶豫，拒絕了王嬈的建議。
“那地產公司也就是付霖了，據傳她相當的有能力，博士生、年輕，雖說是個女的，卻也正值當打之年，憑她的學曆若是想要上位，相信也不會有什麽阻礙。”王嬈笑著對林磊道。
“再鍛煉鍛煉，不著急，博士生又不是隻有她一個，什麽時候她能坐上項目經理的位置，再看看都來得及。”林磊臉上的淡笑，帶給人的感覺很穩。
“老板要是沒別的事，我就走了，這一次大裁人，可是不太容易，另外地產公司那邊還得傳話。”王嬈露出苦笑道。
“你出去給王行長打個電話，把剩下的資金都轉到投資公司的自營賬戶中。”林磊的安排，不隻是讓王嬈略微訝異，就連任梅三女都不由暗暗緊張。
“老板，之前的運作沒完事嗎？”
公孫雨嫣雖覺得今天林磊過來投資公司，帶給人不同尋常之感，卻沒想到還要進行運作。
“有機會就沒完事，沒機會就算了，動蕩的時候最適合介入建倉，成交量放大，有著充裕的流動性，市場波幅加劇也很可能會增強獲利區間，這不正是充分運作的好時機嗎？而且市場中還有著很多的因素能推波助瀾，這一兩年的國內大豆期貨行情，再沒有比現在更理想的大資金運作時點了。”林磊咧著大嘴，好像要擇人而噬的模樣。
複合樓四層的投資部，看到林磊帶著一瘸一拐的王嬈到了外麵，行政部經理任梅連忙從辦公室迎了出來。
“自營部門打開。”
林磊拉拉著臉點頭，算是給了任梅回應。
“哢~~~”
行政部女經理連忙拿出鑰匙，開開了自營部的門。
“周銘宇呢？”
林磊進入自營部看了看，跟著的陳霞連忙敞窗戶。
“參加省政府的糧食工作，跟著下鄉鎮了，估計白天可能回不來。”任梅的回答，不由讓林磊笑了。
“他還挺盡職盡責的，不錯，能跟著就行。”林磊拎著沉香木手串，示意任梅將電腦多打開幾台。
“之前將中行的三個億貸款還上，王行長說沒說啥？”林磊讓王嬈換上拖鞋，對她問了一嘴。
“就是給了一個會心的笑容，什麽也沒提，什麽也沒說。”一瘸一拐的王嬈竟然笑了出來，艱難幫著打開的電腦，登陸了幾個賬戶。
“要不要將趙茹，還有公孫雨嫣部長找來？”任梅有著出乎預料的驚訝，對林磊確認道。
“找過來吧。”
林磊站在大窗口並沒有回頭，點著了一根煙。
“兩座樓最近蓋得挺快，這不是要好了嗎？”林磊對於在幹休所地皮上新起的七層和九層大樓，多少有著感歎。
“現在是白天晚上幹，盧總說了，年底前要竣工，但是投入使用，怎麽都得明年了。”王嬈作為整個錦繡係的財務總監，還算是有把握。
“總公司財務部庫房的包，天天還往出拿嗎？”林磊好似順嘴一問。
“天天拿兩包，老板可以放心，沒漏兒，估計到下個月初的時候，也就清理完了，咱們這些店的現金流水非常大。”王嬈正色點了點頭。
“之前連帶錦繡電器的占款，之所以能糾集三個億的資金，是把地產公司的前期工程準備金動用了將近一個億，現在給了地產公司三個億，其實也就是多給兩個億而已，在明珠市收購土地還得一個多億，算吧算吧也剩不下什麽了。”林磊玩味笑語道。
“工程消耗的資金有些快，是不是可以用我們財務部庫房的大包，給地產公司填一填？”王嬈對林磊詢問道。
“一個裏頭三百，那可是四十個呢，會不會將地產公司養得太肥了？”林磊抹搭著眼皮道。
“我覺得工程準備金還得充分一些，可以采用外鬆內緊的安排，資金掛在地產公司的賬上，然後對每一筆支出嚴審，如果明珠市的兩塊地開工，其中那塊五百畝的，可是要比咱們這邊的地標工程，大了一倍還多，需要海量的資金。”王嬈對林磊提醒道。
“是啊，錢看似多，扯吧扯吧也就不剩下什麽了，那就把四十個包填給地產公司。”林磊抽了口煙道。
“包裏的數真是準，都不用點，三百個數都是正正好好的。”王嬈笑著讚歎道。
“就是個麻煩事，暫時花的高興，卻是借用，心中總是得惦記著，這四十個包你得記著，它以後是得跟咱們錦繡係資金分開的。”林磊稍稍苦笑道。
“那我就不在賬麵上體現了，心裏有數就行。”王嬈認真答應道。
“老板早~~~”
公孫雨嫣和趙茹進入自營部，對林磊問了一聲好。
“我看投資公司的員工，好像多了不少，這一下子湧進來得有三十來個，有那麽多活嗎？都特麽要擠爆炸了。”林磊一想起剛才進來時，透過玻璃隔斷看到的情景，就不由有些暴躁。
“大鵬證券郭總介紹來六七個人，說是跟老板打過招呼了？”趙茹看著林磊，有著探詢之意。
“是有這麽個事，以前我就跟老郭說好了，讓他給我弄幾個精英，他還真挺辦事，但那也不至於這麽多啊？”林磊顯得頗為出乎預料。
“我也給公司找來幾個人，剩下的那些是大林總安排的，有些是昕磊投資的，還有一些是外麵挺有實力的從業者。”公孫雨嫣輕聲對林磊道。
“這一下子不是整冒泡了嗎？投資公司也沒有對外業務，弄這麽多人在這兒大眼瞪小眼啊？”林磊一想到多了三十來個人就頭疼。
“老板，我覺得咱們的投資公司，還是需要一些業務的，再加上兩家公益基金的成立，沒人真不行。”任梅抱著發展投資公司的想法，對林磊諫言道。
“投資公司是要上業務，但不能這麽快，這麽多公司都發展，能整過來嗎？投資公司除了周銘宇一個老總之外，暫時就你們三個還算可用，組織框架也不能從員工開始。”林磊歎了口氣，示意任梅等人太著急了。
“這麽的吧，有時間你們三個找周總一起，再將投資公司的人過一遍，能力稍差點的，往兩家公益基金一家安排五個，文員和適合辦公的，往行政管理部安排安排，剩下的精英組成一個投資部，趙茹，你和任梅職位、職務得有所調整，你以後擔任行政部長，任梅是投資部長，公孫雨嫣在自營部不變，而且要注意，自營部沒有我的允許，是不招人的，一旦有運作，由各部門主管到場。”林磊神色木然，對任梅三女道。
“那我豈不是一個光杆部長！”
公孫雨嫣嘴上雖這麽說，俏臉上卻透出了笑意。
“光不光杆怎麽的，你還想跟皇後似的前呼後擁，追求一下聲勢啊？”林磊的笑語頗為無良。
不同於趙茹，之前的行政部長任梅，被調到新成立的投資部，隻覺得權限和業務空間一下子就打開了，有種豁然開朗之感。
而此前在投資部中沒有明確職位的趙茹，也算是被林磊安排了，隻是這個結果遠沒有任梅來得給力。
對此趙茹也隻能感歎，層次決定著能力，她以前是秘書出身，即便跟著林磊進行過一陣子資本運作，可是相比以前作為期貨公司老總的任梅，在各方麵的能力上，還是要差上一些。
這種差距林磊在的時候，或許還體現的不明顯，可是日常的工作中，趙茹自己也能感覺到，她同任梅、公孫雨嫣的差距，實在是難以企及。
“金濤大酒店的裝修，現在也是白天晚上幹嗎？”林磊站在窗口，對王嬈問道。
“時間緊，也不管那麽多了，現在也是白天晚上開工，預計的工期會縮短不少，今天早上董總和我還去看了一眼，工程進度挺理想的，其實不隻是咱們幹休所的兩個樓和金濤大酒店，就連其它的工程，現在也是倒班連軸轉，但相對來講，咱們現有的工程都是獨立建築，即便有什麽噪音這個那個的，影響也不是特別大。”王嬈作為財務總監，對於各個公司的運作，還是有著相當的了解。
“地產公司接的那些分包工程，也是一樣？”林磊神色略有謹慎。
“我聽盧總說，地產公司對外的分包工程，到明年開春之後基本全部結束，回頭就能倒出手來，主攻咱們自己的工程項目。”王嬈說得很是肯定，帶給人地產公司仍有餘力之感。
“追求進度固然是好事，但要注意細節和工程的安全，千萬不能出什麽鬧心事兒。”林磊盡管不是工程責任人，對於工程質量和安全，還是相當的重視。
“地產公司現在人多，施工隊安排倒班，董總對這方麵也是總過問，包括工程隊的工作交接細節，咱們都要嚴格的把控執行，再者距離冬歇期時間也不太長了，到時候還能有一個充分的調整，看樣子提前開工還是對了。”王嬈頗為佩服林磊的遠見，覺得這一個冬歇期，在資金和各個方麵，都能讓地產公司得到休整。
“地價現在是上漲的過程中，一年一個變化，眼下咱們的資金麵稍稍寬裕了一些，土地儲備也要跟上，趙苗副總之前不是在大房區談了一個四百畝的土地購買方案嗎？說是規劃下來能建四十座大高層商品住宅，以及地標綜合配套設施，這個方案得有人跟進才行，再者就是江邊的城區改造，咱們也得盡可能的拿下，現在冰城南明區的地標工程開建了，其它區的錦繡商業廣場土地，也得抓緊起來。”林磊對王嬈道。
“這才剛剛緩和過來一些，就要大水漫灌嗎？對於咱們錦繡係來說，這也是基礎建設拉動啊！”王嬈明白，這是要鬆錢袋子放水了。
“關鍵是地產項目的工程期，同其它行業還有所區別，地產公司就是這個樣子，東搞搞西搞搞，現在還隻是主要集中在冰城呢，未來走出冰城之後，地產公司的規模和工程量還要擴大，對了，地標工程的預算有沒有變化？”林磊笑道後來，關心著問道。
“開工了之後，結合實際情況，地產公司對整體工程的預算進行了一次微調，不過是下浮，目前預計是六個億左右能幹下來，我覺得地產公司這個預算，還是頗為保守的，因為咱們是自己做土建，所以成本相對來說比較低，等幹到中後期的時候，估計這個預算還要往下降，搞不好五個多億就能做下來。”王嬈的笑語，算是給林磊報了個喜。
“告訴盧強一聲，幹休所這邊繼續推進，抓緊時間把外車庫和食堂規矩出來，如果原有食堂能堅持堅持，就先不要拆，若是需要那塊地方，就給它推了，員工沒地方吃飯就將夥食費做到工資裏。”林磊思量著，對王嬈安排道。
“這地產公司工程量一上來，盧強真是有些忙不過來了，董總前兩天還考慮，是不是要給地產公司再提一名副總！”王嬈征詢著林磊的意見。
“暫時沒有太合適的人，張孝成以前就是省建工局的總工，來咱們錦繡地產還是總工，在職位和職務上，也不差盧強多少，再者人家年紀大了，不適合將太繁重的管理工作壓在張老身上，還是將他留在工程部吧，另外劉春雷和張皓所在開發部和土建部，也是被南明區的地標工程綁住了手腳！”林磊略有無奈道。
“老板覺得王章怎麽樣？以前地產公司有設計部的時候，他就是設計部長，現在項目部改為了土建部，設計則是早早被合並了，可他依然是管著設計這一塊。”王嬈給林磊推薦了一個人選。
“王章不行，你推薦他，也不看看地產公司的總體管理層格局，盧強作為地產公司的老總勝在穩重，而趙苗作為副總則是能張羅張羅，但倆人都有同樣的不足，那就是不夠專業，如果王章再上來，那這仨人則就沒有一個是高層次學院派的，那不是開玩笑嗎？地產公司副總即便再提，也得上一個高學曆在專業領域非常強，且是少壯派的，這樣才能給地產公司帶來持續發展的動力。”林磊毫不猶豫，拒絕了王嬈的建議。
“那地產公司也就是付霖了，據傳她相當的有能力，博士生、年輕，雖說是個女的，卻也正值當打之年，憑她的學曆若是想要上位，相信也不會有什麽阻礙。”王嬈笑著對林磊道。
“再鍛煉鍛煉，不著急，博士生又不是隻有她一個，什麽時候她能坐上項目經理的位置，再看看都來得及。”林磊臉上的淡笑，帶給人的感覺很穩。
“老板要是沒別的事，我就走了，這一次大裁人，可是不太容易，另外地產公司那邊還得傳話。”王嬈露出苦笑道。
“你出去給王行長打個電話，把剩下的資金都轉到投資公司的自營賬戶中。”林磊的安排，不隻是讓王嬈略微訝異，就連任梅三女都不由暗暗緊張。
“老板，之前的運作沒完事嗎？”
公孫雨嫣雖覺得今天林磊過來投資公司，帶給人不同尋常之感，卻沒想到還要進行運作。
“有機會就沒完事，沒機會就算了，動蕩的時候最適合介入建倉，成交量放大，有著充裕的流動性，市場波幅加劇也很可能會增強獲利區間，這不正是充分運作的好時機嗎？而且市場中還有著很多的因素能推波助瀾，這一兩年的國內大豆期貨行情，再沒有比現在更理想的大資金運作時點了。”林磊咧著大嘴，好像要擇人而噬的模樣。