“林阿姨……”
快要到早上八點的時候，陽光燦爛了很多，早早來公司上班的宋姝，過來幹休所這邊，看到林昕蕊和林磊在外麵，連忙上來打招呼問好。
“大姝又漂亮又乖巧。”
林昕蕊柔和笑著對宋姝稱讚，旋即看了林磊一眼。
“也就那麽回事兒吧。”
林磊撇了撇嘴的說法，讓宋姝恨恨攥著小拳頭對他示威。
相比宋姝穿著一身工裝西服，林磊的一套白色運動裝，卻顯得很是帥氣。
“大姝有沒有車啊？”
看到宋姝是從綜合樓那邊走過來的，林昕蕊笑著對她問了一嘴。
“我媽送我來上班……”
宋姝有些不好意思，覺得坐她媽的車上班略微丟臉。
“現在來這邊上班了，應該有個車，那樣能方便不少，咱們錦繡的主管和高管大多都開車，你作為娛樂經紀公司的理事長，若是沒有個自己的車，會讓人笑話的，這樣，阿姨送你一輛車，你想要什麽樣的，咱們今天就買。”林昕蕊相當大氣，對宋姝也很好。
“我媽送我上班~~~”
林磊尖聲怪氣學著宋姝的話，讓她不由俏臉漲紅，顯得很是氣惱。
本來宋姝還想說，她媽會給買車的，可是讓林磊這個可惡的家夥一說，卻再難開口。
“給她買什麽車，多大就這麽慣著，天天坐公交走走還能鍛煉鍛煉身體。”林磊的無良說法，氣得宋姝都有哭的衝動。
“你怎麽總欺負大姝呢，別理他，阿姨就給你買，給你買個漂亮的。”看到宋姝癟了癟嘴，一副受了委屈傷心的可憐樣，林昕蕊連忙對林磊叱責道。
“我真就是敗了，又得浪費一筆，你給錦繡娛樂經紀公司申請一輛賓利吧，找王嬈批買車款，就當你的專用座駕了！”林磊深吸一口氣，瞥了一眼宋姝道。
聽到林磊這麽說，宋姝竟然馬上又露出了笑模樣，有著得到甜頭的開心之意。
“呼~~~”
不同於宋姝靠腿兒的，快要到開會的時候，綜合樓和複合樓那邊的車，則是已然往這邊開。
錦繡係的高管，多是清一色的奧迪，主管配車的則是比較少，開的車款式就不太相同了。
“上樓吧。”
為了避免被人問好的場麵，林昕蕊對林磊召喚了一聲。
“現在錦繡係公司多了，事也巨多，說實話我還真是挺怕開會的。”林磊上樓梯的過程中，對林昕蕊感歎道。
“做得不是挺好的嗎？”
林昕蕊對於林磊的商業經營，還是頗為認可的。
“隻能硬著頭皮做，媽要是接手，我倒是能安心躲清閑一段時間。”林磊的笑語，讓林昕蕊不由白了他一眼。
“啊~~~”
一大早進入會議室，林磊就打了個哈欠，好像是極為不願經曆這樣的場麵一樣。
“老板好，大林總好……”
一眾主管和高管隨後陸續進入會議室，看到林磊和林昕蕊之後問好打招呼。
在會議沒開始之前，陳霞幫著林磊撿了根雪茄，將煙缸和茶水也都準備好了。
“有點兒擠是不是？敞著窗戶吧。”林磊看到會議桌的後麵兩排，加了不少張椅子，笑了笑之後讓常莎把窗戶開開兩扇。
“複合樓有大會議室你不用，每次開會非得在幹休所的三樓嗎？這很多高管還都出公差呢。”林昕蕊覺得林磊更願意在幹休所呆著。
“下次開會用複合樓，這個會議室以前感覺還行，現在確實有些憋屈了，再加上這香水味兒，我感覺比煙都毒！”林磊嗬嗬笑語，將雪茄點著衝一衝味道。
其實林磊倒不是討厭香水味兒，隻是感覺這麽多女主管和女高管的香水味兒混在一起，讓他有些受不了。
會議桌前，宋姝和張淼幾乎是坐在對麵，彼此互相打量著對方。
相比兩名新晉理事長，林婕和紀可頤兩名公益基金的理事長也來了，同樣是坐在會議桌前，讓宋姝和張淼，倒不是那麽不自在了。
盧強身邊的付霖，也算是高管陣營裏的新麵孔，因為身居地產公司的副總，也能坐在會議桌前。
“都到了。”
對於盧強等人的示意，看到時間差不多，董鈺對會議桌上首位的林磊點了點頭。
“開會之前，先宣布一個決定，因為我要休假的關係，大林總得代為管理錦繡係一段時間，以後各公司有什麽重要的事情，找大林總批示。”林磊抽了一口雪茄，緩緩對會議室的眾多主管和高管道。
“啪！啪！啪~~~”
林妗當先鼓掌，帶給人顯眼的感覺，不過最後董鈺眾人倒是跟著鼓掌了。
“林妗，看來我休假了，你挺高興啊？”林磊看了一眼隻能坐在後排的林妗，笑著對她調侃道。
“行了，我臨走之前，各公司該處理的事，最後在定一定，這樣也能讓大林總心裏有個數，就先從地產公司開始吧。”看到林妗眯了起來，林磊這才向盧強示意道。
“過兩天我也要去明珠市了，地產公司在這邊的事務和工程，就暫時交給張孝成總工和付霖副總代為管理，這件事已經匯報給老板，也同意了。”盧強簡明對眾人道。
“本來張老年紀也大了，不應該將太過繁重的工作交給你，不過目前地產公司的工程都比較關鍵，還得由你這根地產公司的定海神針，將壓力扛起來，這邊大大小小的工程不少，安全和細節一定要保障。”林磊歉意對會議桌前的老者笑語，對他很是看重。
“我在錦繡係工作的很開心，說實話，我這把年紀，也就是發揮發揮餘熱的人了，不過老板和盧總這麽重視，我怎麽也要盡力才行。”張孝成以前作為省建工局的總工，絕對算得上是有分量的建築者。
“有張老鼎力支持，我倒是放心不少，不過你老也得注意身體，你操操心發號施令就行。”林磊對老者笑語感謝道。
“供暖期來了，付霖副總裁帶人負責對供暖設備和事務的保障，這事辦得不錯，大博士副總業務能力還非常強，讓人刮目相看。”林磊將目光看向博士大美女，笑著讚歎道。
對於林磊當著錦繡係眾多主管和高管的麵誇獎，付霖微微一笑，略有羞澀之情。
“盧強繼續。”
林磊往老板椅上一靠，讓盧強接著匯報地產公司的情況。
“接下來說的事，可能有人知道，有人不知道，咱們在明珠市購買的地皮邊上，迎來了不速之客，昨天趙苗副總在那邊，已經傳回了頗為確定的消息，聖騰集團不但在咱們商業用地的邊上，向明珠市政府同樣買下了五百畝商業用地，而且還在咱們打算建立科技園的不遠處，買下了五百畝工業用地，其入手土地麵積之大，甚至已經超過了咱們。”盧強的說法，著實讓很多人為之一驚。
“會不會存在競爭啊？”
董鈺雖在此前就知道了，可還是有很多的不確定。
“這件事現在詳細探討，還早了一些，明珠市的土地，又不是咱們錦繡係一家的，別人要怎麽樣咱們管不了，不過咱們也不害怕競爭，我給趙苗的安排是，不要讓人擾亂了咱們的步調，不管是誰做鄰居，咱們就按計劃發展，順便也可以觀察一下後續的形勢。”林磊抹搭著雙眼，給出了眾人明確指示。
“明珠市那邊經過勘測之後，兩塊地皮沒什麽問題，合作方綠都地產也很有實力，已經開始進場了，現在咱們是一邊開工，開發部一邊辦理各項手續，相信年底之前應該能有很好的推進，而且據趙苗副總傳回來的消息，聖騰集團也是在督促綠都地產盡快開工，看來是要同咱們一起火力全開。”盧強征詢著林磊的意見。
“地產項目本就是會形成輻射影響，更不要說咱們同聖騰集團做鄰居了，現在看來，比較好的情況就是，咱們兩家在塘蓮口大搞開發，一定會刺激區域性的地產價值攀升，到時候想要借助兩家地產項目分一杯羹的牛鬼蛇神，恐怕都得相繼跳出來，這種地產經濟圈的關係，既是合作也存在著競爭，不過最終的結果，則是一同促進地產經濟圈的繁榮。”林磊的笑語，並沒有悲觀之意。
“希望能攤上好鄰居吧，目前咱們在明珠市的五百畝商業用地設計，包括了錦繡商業廣場的各項建築，以及六座大高層，每座都有三十六層，這一點老板還有改動的想法嗎？”盧強對於項目設計，對林磊做著最後的確認。
“還是不要這麽辦了，以後各個公司發展大了，得有些屬於自己的空間，再者又不是建完塘蓮口的工程就不做了，如果以後需要什麽調整，可以在別的錦繡商業廣場進行，暫且將咱們塘蓮口的六座大高層計劃，改為開一座，剩下的則是規劃為寫字樓和高檔商品住宅項目，地產公司得注意一些資金的回流。”林磊思量著搖了搖頭，顯然是改變了主意。
“如果改為一座的話，那一座給哪家公司啊？”盧強探詢著林磊的想法。
“肯定是科技公司，那還用問嗎？不過錦繡係總部搬過去的話，暫時可以共用科技公司的高層辦公樓，現在還不是大手大腳的時候，咱們的商業體係崛起時間不長，得發揚一下艱苦樸素的精神。”林磊笑著對眾人道。
“三十六層的大高層，即便隻是一座，也應該能應對一下作為錦繡係的總部，畢竟咱們在這邊的綜合樓才九層，算上複合樓和幹休所的話，也差不多夠用了，而且咱們在明珠市五百畝的商業用地，也規劃了體育館。”盧強點了點頭，也覺得商業銷售回籠資金很重要。
“不行，現在綜合樓都擠成什麽樣了，我們娛樂經紀公司接下來也是要發展的，且不說藝人經紀事業部會以兩名練習生的推出作為契機，其它事業部的項目也得投放，再跟別的公司擠在一座大廈中，實在是很不方便。”作為娛樂經紀公司的理事長，宋姝竟然在會上提出了異議。
“宋姝理事長，你要了解到，錦繡係的各公司發展，是要量力而行，資金麵現在其實也是繃得非常緊，地產項目眼下已經到了集中開工期，如果不能有效回籠資金，不隻是對地產公司，對整個錦繡係也會造成偌大的壓力，還有，這邊綜合樓雖然不夠用，但其中音樂廣播電台也占據了一部分，如果是搬家的話，音樂廣播電台不用搬吧？”盧強出於現實考慮，不得不反駁道。
“我倒不是說不讓地產公司回籠資金，也不是不同意在五百畝地皮上，安排一座辦公大廈，但我們是不是可以，在明珠市多買下幾塊地皮，爭取前後再開兩個地標工程，這樣不就可以逐步解決，各公司總部的辦公問題了嗎？”宋姝的說法，讓很多人都不由露出訝異之色。
“買地皮開地標工程得多少預算呢，且不說咱們的人力能不能跟上，錢從哪兒來？這麽搞的話，戰線拉得太大，滾雪球不能先把雪球堆得太大，隻有從小往大了滾，才能滾得實，我們地產公司得做成一處回收一處，才可以夯實根基逐漸再做別的工程。”盧強覺得宋姝還是年輕了一些，太想做出成績太過激進了。
“行了，關於五百畝地皮的建設問題，就先起一座總部，具體剩下的規劃由地產公司做，盧強，你這次去明珠市，看看還有沒有適合的地皮，買地皮還是可以的，這樣待到咱們的資金麵有了好的時機，選擇性進行推進也能輕鬆不少，總之就是做好準備吧。”林磊抬手對宋姝和盧強二人打斷道。
“我知道了，明珠市的其它地皮，我會盡快推進，爭取半個月之內選幾塊報給總部定奪，說起來地皮的事，咱們在冰城也是選了四處，目前有三處，已經同市政府談得差不多了，布局在了大房區、動廠區，以及外興區。”盧強正色回應道。
“我昨天看了一眼咱們在大房區的土地購買方案，以前定了四百畝，規劃建四十座大高層商品住宅，以及地標綜合配套設施，現在是多報了兩百畝，達到了六百畝，想要在此基礎上做錦繡商業廣場，這個地皮都已經超過明珠市的地標工程了！”林磊略有感歎到。
快要到早上八點的時候，陽光燦爛了很多，早早來公司上班的宋姝，過來幹休所這邊，看到林昕蕊和林磊在外麵，連忙上來打招呼問好。
“大姝又漂亮又乖巧。”
林昕蕊柔和笑著對宋姝稱讚，旋即看了林磊一眼。
“也就那麽回事兒吧。”
林磊撇了撇嘴的說法，讓宋姝恨恨攥著小拳頭對他示威。
相比宋姝穿著一身工裝西服，林磊的一套白色運動裝，卻顯得很是帥氣。
“大姝有沒有車啊？”
看到宋姝是從綜合樓那邊走過來的，林昕蕊笑著對她問了一嘴。
“我媽送我來上班……”
宋姝有些不好意思，覺得坐她媽的車上班略微丟臉。
“現在來這邊上班了，應該有個車，那樣能方便不少，咱們錦繡的主管和高管大多都開車，你作為娛樂經紀公司的理事長，若是沒有個自己的車，會讓人笑話的，這樣，阿姨送你一輛車，你想要什麽樣的，咱們今天就買。”林昕蕊相當大氣，對宋姝也很好。
“我媽送我上班~~~”
林磊尖聲怪氣學著宋姝的話，讓她不由俏臉漲紅，顯得很是氣惱。
本來宋姝還想說，她媽會給買車的，可是讓林磊這個可惡的家夥一說，卻再難開口。
“給她買什麽車，多大就這麽慣著，天天坐公交走走還能鍛煉鍛煉身體。”林磊的無良說法，氣得宋姝都有哭的衝動。
“你怎麽總欺負大姝呢，別理他，阿姨就給你買，給你買個漂亮的。”看到宋姝癟了癟嘴，一副受了委屈傷心的可憐樣，林昕蕊連忙對林磊叱責道。
“我真就是敗了，又得浪費一筆，你給錦繡娛樂經紀公司申請一輛賓利吧，找王嬈批買車款，就當你的專用座駕了！”林磊深吸一口氣，瞥了一眼宋姝道。
聽到林磊這麽說，宋姝竟然馬上又露出了笑模樣，有著得到甜頭的開心之意。
“呼~~~”
不同於宋姝靠腿兒的，快要到開會的時候，綜合樓和複合樓那邊的車，則是已然往這邊開。
錦繡係的高管，多是清一色的奧迪，主管配車的則是比較少，開的車款式就不太相同了。
“上樓吧。”
為了避免被人問好的場麵，林昕蕊對林磊召喚了一聲。
“現在錦繡係公司多了，事也巨多，說實話我還真是挺怕開會的。”林磊上樓梯的過程中，對林昕蕊感歎道。
“做得不是挺好的嗎？”
林昕蕊對於林磊的商業經營，還是頗為認可的。
“隻能硬著頭皮做，媽要是接手，我倒是能安心躲清閑一段時間。”林磊的笑語，讓林昕蕊不由白了他一眼。
“啊~~~”
一大早進入會議室，林磊就打了個哈欠，好像是極為不願經曆這樣的場麵一樣。
“老板好，大林總好……”
一眾主管和高管隨後陸續進入會議室，看到林磊和林昕蕊之後問好打招呼。
在會議沒開始之前，陳霞幫著林磊撿了根雪茄，將煙缸和茶水也都準備好了。
“有點兒擠是不是？敞著窗戶吧。”林磊看到會議桌的後麵兩排，加了不少張椅子，笑了笑之後讓常莎把窗戶開開兩扇。
“複合樓有大會議室你不用，每次開會非得在幹休所的三樓嗎？這很多高管還都出公差呢。”林昕蕊覺得林磊更願意在幹休所呆著。
“下次開會用複合樓，這個會議室以前感覺還行，現在確實有些憋屈了，再加上這香水味兒，我感覺比煙都毒！”林磊嗬嗬笑語，將雪茄點著衝一衝味道。
其實林磊倒不是討厭香水味兒，隻是感覺這麽多女主管和女高管的香水味兒混在一起，讓他有些受不了。
會議桌前，宋姝和張淼幾乎是坐在對麵，彼此互相打量著對方。
相比兩名新晉理事長，林婕和紀可頤兩名公益基金的理事長也來了，同樣是坐在會議桌前，讓宋姝和張淼，倒不是那麽不自在了。
盧強身邊的付霖，也算是高管陣營裏的新麵孔，因為身居地產公司的副總，也能坐在會議桌前。
“都到了。”
對於盧強等人的示意，看到時間差不多，董鈺對會議桌上首位的林磊點了點頭。
“開會之前，先宣布一個決定，因為我要休假的關係，大林總得代為管理錦繡係一段時間，以後各公司有什麽重要的事情，找大林總批示。”林磊抽了一口雪茄，緩緩對會議室的眾多主管和高管道。
“啪！啪！啪~~~”
林妗當先鼓掌，帶給人顯眼的感覺，不過最後董鈺眾人倒是跟著鼓掌了。
“林妗，看來我休假了，你挺高興啊？”林磊看了一眼隻能坐在後排的林妗，笑著對她調侃道。
“行了，我臨走之前，各公司該處理的事，最後在定一定，這樣也能讓大林總心裏有個數，就先從地產公司開始吧。”看到林妗眯了起來，林磊這才向盧強示意道。
“過兩天我也要去明珠市了，地產公司在這邊的事務和工程，就暫時交給張孝成總工和付霖副總代為管理，這件事已經匯報給老板，也同意了。”盧強簡明對眾人道。
“本來張老年紀也大了，不應該將太過繁重的工作交給你，不過目前地產公司的工程都比較關鍵，還得由你這根地產公司的定海神針，將壓力扛起來，這邊大大小小的工程不少，安全和細節一定要保障。”林磊歉意對會議桌前的老者笑語，對他很是看重。
“我在錦繡係工作的很開心，說實話，我這把年紀，也就是發揮發揮餘熱的人了，不過老板和盧總這麽重視，我怎麽也要盡力才行。”張孝成以前作為省建工局的總工，絕對算得上是有分量的建築者。
“有張老鼎力支持，我倒是放心不少，不過你老也得注意身體，你操操心發號施令就行。”林磊對老者笑語感謝道。
“供暖期來了，付霖副總裁帶人負責對供暖設備和事務的保障，這事辦得不錯，大博士副總業務能力還非常強，讓人刮目相看。”林磊將目光看向博士大美女，笑著讚歎道。
對於林磊當著錦繡係眾多主管和高管的麵誇獎，付霖微微一笑，略有羞澀之情。
“盧強繼續。”
林磊往老板椅上一靠，讓盧強接著匯報地產公司的情況。
“接下來說的事，可能有人知道，有人不知道，咱們在明珠市購買的地皮邊上，迎來了不速之客，昨天趙苗副總在那邊，已經傳回了頗為確定的消息，聖騰集團不但在咱們商業用地的邊上，向明珠市政府同樣買下了五百畝商業用地，而且還在咱們打算建立科技園的不遠處，買下了五百畝工業用地，其入手土地麵積之大，甚至已經超過了咱們。”盧強的說法，著實讓很多人為之一驚。
“會不會存在競爭啊？”
董鈺雖在此前就知道了，可還是有很多的不確定。
“這件事現在詳細探討，還早了一些，明珠市的土地，又不是咱們錦繡係一家的，別人要怎麽樣咱們管不了，不過咱們也不害怕競爭，我給趙苗的安排是，不要讓人擾亂了咱們的步調，不管是誰做鄰居，咱們就按計劃發展，順便也可以觀察一下後續的形勢。”林磊抹搭著雙眼，給出了眾人明確指示。
“明珠市那邊經過勘測之後，兩塊地皮沒什麽問題，合作方綠都地產也很有實力，已經開始進場了，現在咱們是一邊開工，開發部一邊辦理各項手續，相信年底之前應該能有很好的推進，而且據趙苗副總傳回來的消息，聖騰集團也是在督促綠都地產盡快開工，看來是要同咱們一起火力全開。”盧強征詢著林磊的意見。
“地產項目本就是會形成輻射影響，更不要說咱們同聖騰集團做鄰居了，現在看來，比較好的情況就是，咱們兩家在塘蓮口大搞開發，一定會刺激區域性的地產價值攀升，到時候想要借助兩家地產項目分一杯羹的牛鬼蛇神，恐怕都得相繼跳出來，這種地產經濟圈的關係，既是合作也存在著競爭，不過最終的結果，則是一同促進地產經濟圈的繁榮。”林磊的笑語，並沒有悲觀之意。
“希望能攤上好鄰居吧，目前咱們在明珠市的五百畝商業用地設計，包括了錦繡商業廣場的各項建築，以及六座大高層，每座都有三十六層，這一點老板還有改動的想法嗎？”盧強對於項目設計，對林磊做著最後的確認。
“還是不要這麽辦了，以後各個公司發展大了，得有些屬於自己的空間，再者又不是建完塘蓮口的工程就不做了，如果以後需要什麽調整，可以在別的錦繡商業廣場進行，暫且將咱們塘蓮口的六座大高層計劃，改為開一座，剩下的則是規劃為寫字樓和高檔商品住宅項目，地產公司得注意一些資金的回流。”林磊思量著搖了搖頭，顯然是改變了主意。
“如果改為一座的話，那一座給哪家公司啊？”盧強探詢著林磊的想法。
“肯定是科技公司，那還用問嗎？不過錦繡係總部搬過去的話，暫時可以共用科技公司的高層辦公樓，現在還不是大手大腳的時候，咱們的商業體係崛起時間不長，得發揚一下艱苦樸素的精神。”林磊笑著對眾人道。
“三十六層的大高層，即便隻是一座，也應該能應對一下作為錦繡係的總部，畢竟咱們在這邊的綜合樓才九層，算上複合樓和幹休所的話，也差不多夠用了，而且咱們在明珠市五百畝的商業用地，也規劃了體育館。”盧強點了點頭，也覺得商業銷售回籠資金很重要。
“不行，現在綜合樓都擠成什麽樣了，我們娛樂經紀公司接下來也是要發展的，且不說藝人經紀事業部會以兩名練習生的推出作為契機，其它事業部的項目也得投放，再跟別的公司擠在一座大廈中，實在是很不方便。”作為娛樂經紀公司的理事長，宋姝竟然在會上提出了異議。
“宋姝理事長，你要了解到，錦繡係的各公司發展，是要量力而行，資金麵現在其實也是繃得非常緊，地產項目眼下已經到了集中開工期，如果不能有效回籠資金，不隻是對地產公司，對整個錦繡係也會造成偌大的壓力，還有，這邊綜合樓雖然不夠用，但其中音樂廣播電台也占據了一部分，如果是搬家的話，音樂廣播電台不用搬吧？”盧強出於現實考慮，不得不反駁道。
“我倒不是說不讓地產公司回籠資金，也不是不同意在五百畝地皮上，安排一座辦公大廈，但我們是不是可以，在明珠市多買下幾塊地皮，爭取前後再開兩個地標工程，這樣不就可以逐步解決，各公司總部的辦公問題了嗎？”宋姝的說法，讓很多人都不由露出訝異之色。
“買地皮開地標工程得多少預算呢，且不說咱們的人力能不能跟上，錢從哪兒來？這麽搞的話，戰線拉得太大，滾雪球不能先把雪球堆得太大，隻有從小往大了滾，才能滾得實，我們地產公司得做成一處回收一處，才可以夯實根基逐漸再做別的工程。”盧強覺得宋姝還是年輕了一些，太想做出成績太過激進了。
“行了，關於五百畝地皮的建設問題，就先起一座總部，具體剩下的規劃由地產公司做，盧強，你這次去明珠市，看看還有沒有適合的地皮，買地皮還是可以的，這樣待到咱們的資金麵有了好的時機，選擇性進行推進也能輕鬆不少，總之就是做好準備吧。”林磊抬手對宋姝和盧強二人打斷道。
“我知道了，明珠市的其它地皮，我會盡快推進，爭取半個月之內選幾塊報給總部定奪，說起來地皮的事，咱們在冰城也是選了四處，目前有三處，已經同市政府談得差不多了，布局在了大房區、動廠區，以及外興區。”盧強正色回應道。
“我昨天看了一眼咱們在大房區的土地購買方案，以前定了四百畝，規劃建四十座大高層商品住宅，以及地標綜合配套設施，現在是多報了兩百畝，達到了六百畝，想要在此基礎上做錦繡商業廣場，這個地皮都已經超過明珠市的地標工程了！”林磊略有感歎到。