小型地產開發商多，達到龍城集團這種規模，業務橫跨酒店、綜合商場、住宅開發等項目的大型地產集團，數量可沒多少。
像梅老板這樣，手頭上有個十億左右，就利用銀行貸款前往一線城市搞工程的地產商人，如今放眼全國，比比皆是。
在四五線城市，很多地產商的實力還不如梅老板，本身的資金可能還沒範連城銀行卡內的“零花錢”充裕，由此可見範連城的起步之高，高到足以讓梅老頭深感無力。
梅東啟老頭，此刻硬生生吞下這麽個啞巴虧，畢竟是自己嘲笑範南華遇事在先，心裏很有數。
好歹見習慣大風大浪，被範連城嗆了句之後，跟個沒事人一樣，臉上洋溢起笑容，開口道：“原來是範總的兒子大駕光臨，小夥子瞧著真精神，當真是老了啊，比不過你們這幫小年輕。
澹台老總，你們龍城地產看中哪塊土地，事先透露點風聲嘛，免得到時候好不容易湊足資金，又在你們這幫大地產公司麵前自取其辱。蘇城雖說不是省會，經濟發展卻好得很，瞧瞧這一屋子人，都忙著爭搶這邊的土地，我估計這趟是白來了，就連九龍蒼集團的人也看中湖西，出手估計不會小。”
老話說，上有天堂，下有蘇杭。
湖西的土地捂了幾年，再加上蘇城作為二線城市中的佼佼者，今天的土拍推介會現場，來的人真不算少，最後究竟有多少人參加土拍，那就難說了。
現場許多人不過是刷刷存在感，湊熱鬧而已，帶姑娘過來狐假虎威的也有，反正來看看又不花錢。
澹台副總沒賣關子，直接指向地圖上被標注出來，臨近湖邊的那塊土地，底價標注為十二億九千萬人民幣，土拍可不是單單隻算實際土地的價格，而是樓麵價，也就是蓋成房子後每平米的土地成本，容積率、綠化率這些都被官方規定好了。
按照四十萬平米建築麵積計算，每平米差不多三千塊，這隻是底價而已，按照現場的熱度來看，到時候四千一平米可能都拿不下來。
範連城算是看出來了，腰包不夠足，真做不了這行生意。
也難怪從近幾年的趨勢看，地產龍頭企業越做越大，有錢才能開發更多樓盤，要不是龍城集團資金比較充裕，很少有人敢拿地之後拖延太久，尤其是貸款拿地的那些人，每天可都要額外支出巨額利息。
龍城集團雖然也有負債，但主要集中在酒店和商場項目上，伴隨著地價升值，還有租金、廣告收入，還是掙到不少錢。
梅老板看完，心裏頓時敞亮起來，嘴邊帶笑：“這才對嘛，你們這些大公司，要拿就拿最好的地段，剩下的邊邊角角留給我們競爭。最近等什麽時候有空，我擺一桌飯，大家坐下來好好聊一聊，小範總也一定要賞臉……”
澹台副總點點頭，既沒拒絕也沒同意，範連城更是一言不發，轉身繼續去看其他土地。
在外麵待久了，覺得部分歐美國家的房價高到離譜，然而國內這邊，讓他覺得還在合理範圍之內。
蘇城這邊的工薪階級的夫妻倆，省著點每個月能買一平米，即使是頭一回參加土拍的範連城，也覺得依然存在升值空間，此刻正在幫自家老頭物色，看能不能再囤一塊，或者自己買來玩也行。
今天半數土地，掛牌價勉強跟範連城那套位於淺水灣的半山別墅價格相當，比起一套豪宅，他更願意要一塊升值空間似乎更大些的土地。
好歹也邁入超級富豪門檻了，豪宅數量、彰顯地位什麽的他真不在意，相比起來還是投資掙錢更有意思些，何況放著不住簡直是浪費。
隻能說範父的計謀得逞。
將範連城拉出舒適圈後，真讓這位獨子領略到了不同的風光，並且還產生了些興趣。
以往屬於自己的英鎊從沒超過五位數，用來生活也略顯勉強，腦子被門夾過才會去考慮投資、理財，現在不同了，自然而然就逼著範連城去動腦筋想這些。
人群中。
不少人麵對一長串數字焦灼不安，一方麵覺得拿下之後大概率能掙錢，另一方麵又沒那競標投資的實力，即使拿下土地，如何建造也是大問題。
明知是機會，但卻由於財力不夠無法抓住，這種滋味可不好受，就像眼睜睜看著金山銀海被別人搬走。
如果他們知道，範連城正盤算著自己買一塊地，想要當成投資理財產品持有，估計更會鬱悶到吐出一口老血，人和人之間的差距，還真就有那麽大。
……
重在參與，學習為主。
摸清楚大體流程後，範連城繼續懈怠，吃起主辦方通過酒店準備的零食和果盤。
今天這種場合，真正在意食物的人沒幾個，心思全都放在了那些土地上，他身側忽然多出個人，由於長得好看，穿著一身白色職業裝，帶有濃濃禦姐風，範連城沒忍住，就多看了幾眼。
對方正偷吃，往嘴裏塞個聖女果。
察覺到範連城的視線，起初沒在意，瞧他這位年輕小夥子三番五次盯著自己，終究還是沒忍下去，對著範連城瞪圓眼睛。
她拿起幾顆聖女果，轉過身去繼續吃，連汁水滴落都沒發現。
範連城忽然記起趙鱘說過的話，說女人不能隻看外表，也可能在外精致到變態，家裏卻比豬窩還亂。
那家夥說話時候滿臉惆悵，也不知當時受到何等打擊，才會做出如此發自肺腑的總結，反正等趙鱘說到長毛的盤子後，範連城就果斷讓他閉了嘴。
這時。
範連城吃著小蛋糕，提醒說：“那個……你衣服弄髒了。”
好意提醒，卻能引對方皺眉，女人可不就是這種神奇的生物。
腦回路跟男人天差地別。
範連城見她又不爽，翻白眼聳肩道：“又不是我吃的，瞪我幹嘛，我承認你眼睛長得挺漂亮，也不用這麽故意表現吧，天氣熱，趕緊吃點西瓜降降火。”
這女人擦著衣服回道：“剛才看你跟澹台副總說話，你是跟著他的司機？再這樣油嘴滑舌，小心我去他麵前告狀，先分清場合再學人泡妞，你完全不是我的菜。”
“你說是就是唄，小跟班一個，今天出來見見世麵。混得不錯嘛，連我們公司副總裁都認識。”範連城一臉無所謂。
“廢話，他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作，所以請你管好眼睛……”
像梅老板這樣，手頭上有個十億左右，就利用銀行貸款前往一線城市搞工程的地產商人，如今放眼全國，比比皆是。
在四五線城市，很多地產商的實力還不如梅老板，本身的資金可能還沒範連城銀行卡內的“零花錢”充裕，由此可見範連城的起步之高，高到足以讓梅老頭深感無力。
梅東啟老頭，此刻硬生生吞下這麽個啞巴虧，畢竟是自己嘲笑範南華遇事在先，心裏很有數。
好歹見習慣大風大浪，被範連城嗆了句之後，跟個沒事人一樣，臉上洋溢起笑容，開口道：“原來是範總的兒子大駕光臨，小夥子瞧著真精神，當真是老了啊，比不過你們這幫小年輕。
澹台老總，你們龍城地產看中哪塊土地，事先透露點風聲嘛，免得到時候好不容易湊足資金，又在你們這幫大地產公司麵前自取其辱。蘇城雖說不是省會，經濟發展卻好得很，瞧瞧這一屋子人，都忙著爭搶這邊的土地，我估計這趟是白來了，就連九龍蒼集團的人也看中湖西，出手估計不會小。”
老話說，上有天堂，下有蘇杭。
湖西的土地捂了幾年，再加上蘇城作為二線城市中的佼佼者，今天的土拍推介會現場，來的人真不算少，最後究竟有多少人參加土拍，那就難說了。
現場許多人不過是刷刷存在感，湊熱鬧而已，帶姑娘過來狐假虎威的也有，反正來看看又不花錢。
澹台副總沒賣關子，直接指向地圖上被標注出來，臨近湖邊的那塊土地，底價標注為十二億九千萬人民幣，土拍可不是單單隻算實際土地的價格，而是樓麵價，也就是蓋成房子後每平米的土地成本，容積率、綠化率這些都被官方規定好了。
按照四十萬平米建築麵積計算，每平米差不多三千塊，這隻是底價而已，按照現場的熱度來看，到時候四千一平米可能都拿不下來。
範連城算是看出來了，腰包不夠足，真做不了這行生意。
也難怪從近幾年的趨勢看，地產龍頭企業越做越大，有錢才能開發更多樓盤，要不是龍城集團資金比較充裕，很少有人敢拿地之後拖延太久，尤其是貸款拿地的那些人，每天可都要額外支出巨額利息。
龍城集團雖然也有負債，但主要集中在酒店和商場項目上，伴隨著地價升值，還有租金、廣告收入，還是掙到不少錢。
梅老板看完，心裏頓時敞亮起來，嘴邊帶笑：“這才對嘛，你們這些大公司，要拿就拿最好的地段，剩下的邊邊角角留給我們競爭。最近等什麽時候有空，我擺一桌飯，大家坐下來好好聊一聊，小範總也一定要賞臉……”
澹台副總點點頭，既沒拒絕也沒同意，範連城更是一言不發，轉身繼續去看其他土地。
在外麵待久了，覺得部分歐美國家的房價高到離譜，然而國內這邊，讓他覺得還在合理範圍之內。
蘇城這邊的工薪階級的夫妻倆，省著點每個月能買一平米，即使是頭一回參加土拍的範連城，也覺得依然存在升值空間，此刻正在幫自家老頭物色，看能不能再囤一塊，或者自己買來玩也行。
今天半數土地，掛牌價勉強跟範連城那套位於淺水灣的半山別墅價格相當，比起一套豪宅，他更願意要一塊升值空間似乎更大些的土地。
好歹也邁入超級富豪門檻了，豪宅數量、彰顯地位什麽的他真不在意，相比起來還是投資掙錢更有意思些，何況放著不住簡直是浪費。
隻能說範父的計謀得逞。
將範連城拉出舒適圈後，真讓這位獨子領略到了不同的風光，並且還產生了些興趣。
以往屬於自己的英鎊從沒超過五位數，用來生活也略顯勉強，腦子被門夾過才會去考慮投資、理財，現在不同了，自然而然就逼著範連城去動腦筋想這些。
人群中。
不少人麵對一長串數字焦灼不安，一方麵覺得拿下之後大概率能掙錢，另一方麵又沒那競標投資的實力，即使拿下土地，如何建造也是大問題。
明知是機會，但卻由於財力不夠無法抓住，這種滋味可不好受，就像眼睜睜看著金山銀海被別人搬走。
如果他們知道，範連城正盤算著自己買一塊地，想要當成投資理財產品持有，估計更會鬱悶到吐出一口老血，人和人之間的差距，還真就有那麽大。
……
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摸清楚大體流程後，範連城繼續懈怠，吃起主辦方通過酒店準備的零食和果盤。
今天這種場合，真正在意食物的人沒幾個，心思全都放在了那些土地上，他身側忽然多出個人，由於長得好看，穿著一身白色職業裝，帶有濃濃禦姐風，範連城沒忍住，就多看了幾眼。
對方正偷吃，往嘴裏塞個聖女果。
察覺到範連城的視線，起初沒在意，瞧他這位年輕小夥子三番五次盯著自己，終究還是沒忍下去，對著範連城瞪圓眼睛。
她拿起幾顆聖女果，轉過身去繼續吃，連汁水滴落都沒發現。
範連城忽然記起趙鱘說過的話，說女人不能隻看外表，也可能在外精致到變態，家裏卻比豬窩還亂。
那家夥說話時候滿臉惆悵，也不知當時受到何等打擊，才會做出如此發自肺腑的總結，反正等趙鱘說到長毛的盤子後，範連城就果斷讓他閉了嘴。
這時。
範連城吃著小蛋糕，提醒說：“那個……你衣服弄髒了。”
好意提醒，卻能引對方皺眉，女人可不就是這種神奇的生物。
腦回路跟男人天差地別。
範連城見她又不爽，翻白眼聳肩道：“又不是我吃的，瞪我幹嘛，我承認你眼睛長得挺漂亮，也不用這麽故意表現吧，天氣熱，趕緊吃點西瓜降降火。”
這女人擦著衣服回道：“剛才看你跟澹台副總說話，你是跟著他的司機？再這樣油嘴滑舌，小心我去他麵前告狀，先分清場合再學人泡妞，你完全不是我的菜。”
“你說是就是唄，小跟班一個，今天出來見見世麵。混得不錯嘛，連我們公司副總裁都認識。”範連城一臉無所謂。
“廢話，他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作，所以請你管好眼睛……”