老範經營的那些個飯店，名稱統一叫做浪客行。
由於用售房中心改造，麵積普遍較大，東邊不亮西邊亮，時間一長成了人們結婚生子、慶祝生日的好去處。
檔次並不算太高，跟朗庭·龍城酒店不能比，勝在價格比較便宜，這方麵的業務，一年到頭也能為老範貢獻個幾百萬甚至上千萬利潤。
再算上房產本身的升值，隻能說當初一幫股東們選擇將售樓中心低價賣給他，反倒是送給了老範一份大禮，現在龍城的售樓中心會在項目尾聲時候，隔成商鋪對外出售，已經沒機會再拿到了。
範連城不僅叫上馮大發一起跟著，也邀請了主要負責魔都業務的某位經理，當東道主陪人吃飯，主要是聊四九城那邊接下來的經營工作。
一行人坐在包廂裏，酒過三巡，桌麵上多出兩個五糧液空酒瓶。
此時此刻。
範連城喝口鴨湯，散著煙詢問說：“黃經理，我看文件上說挖出古墓的那塊地，一時半會還沒辦法開工是吧，有沒有消息？”
大老遠坐飛機趕過來的黃經理，跟老範關係非常不錯，資曆能力都沒話說，今晚除了剛見麵那幾分鍾拘謹片刻，現在已經放開了。
麵色通紅，搖搖頭開口說：“假如是什麽不知名的人物，搬到其他地方去也就行了，這次據說已經考證出一位名人，監工的說挖出來不少好東西，上頭還說因為溝通及時，保護好了裏麵的東西，打算獎勵給我們公司兩萬塊錢。
要不是這一耽擱，現在房子估計都對外賣了，市場表現那麽好，一開盤應該就能全部賣完，為了搶個購房資格，有些人甚至能在售樓處打起來，上半年時候一個資格，轉手就是十萬塊，我估計還得再清理個兩三年。”
範連城也覺得碰到這事太倒黴，不過聽長安那邊的開發商們更慘，或多或少能找些安慰。
主動舉杯喝了點之後，接著問道：“耽誤工期可不行，聽說你們那邊土地常常流拍，今年出讓的土地裏隻有百分之三十五左右被人拿走，就不能找塊其他土地置換一下？”
“一早就問過，除非被劃入文物保護名單，要不然應該挺難辦，最近還在繼續問著呢，暫時還沒個準確答複。
小範總你放心，我必須跟下去啊，幾個億的投資，總不能就這麽黃了。我已經向他們建議把這塊地改成公園，哪怕置換一塊稍微偏點的，也比它要強。”
黃經理臉挺紅，但看樣子還沒醉。
提到那塊地他就心累，轉移話題問範連城說：“你這剛在後灘拿塊地，難不成咱們龍城也會加大力度，往商住房市場發展？”
圈子真不大，再加上出手規模不小，又是老範這位名人的兒子，消息傳播速度極快。
還沒傳到媒體那邊，但許多地產人已經有所耳聞，不得不承認的是，商住房拿地價格固然便宜，可風險比較大。
範連城果斷道：“這是我自己私人的生意，跟龍城集團沒關係，以後可能會往寫字樓市場多看看，商場項目也可能配套建造一些商住房，純粹的商住房項目應該不會有。
我看後灘那個項目的價格挺不錯，就先拿下了，賭未來房價還會漲，試一試專業的租賃房生意，國外比較流行。”
“距離東方明珠附近多少公裏？”
“七八公裏，不堵車十三分鍾就能到，我試過。”
黃經理坦言道：
“那真值得賭一賭，大城市裏租房子的人多，租金漲幅蠻快。
你說的租賃房我知道，港城那邊不就有許多專門投資房產往外租的公司麽，還能賭房價升值，而且假如真能成氣候，那應該說是運營房屋租賃的企業，說不準有機會帶去港城上市，壞處在於要壓太多資金進去，等於跟放在銀行裏吃利息一樣。”
整天跟房地產市場打交道，黃經理見多識廣，輕鬆便理解了範連城的想法，有些地產同行們也在往這方麵嚐試，然而還沒見誰成氣候了。
相處不多，關係就那麽回事，還沒熟悉到可以指手畫腳的地步。
因此黃經理沒潑涼水，專挑好話說，這時來句：
“你要真想搞這行，我倒是知道有塊地比較不錯。老馮應該也知道，畢竟在四九城待那麽久，就是東邊cbd，疊泉鄉村俱樂部南邊六百畝那塊，當年拿地價格低，最近似乎有風聲說想轉手，建造起來後有七八千套公寓，也都是商住房。
對於那些北漂住房的年輕人來說，隻要房價低、居住環境不錯，上班路上花半小時，那真不叫事，六號線未來剛巧從旁邊穿過，拿地價格可能比你這塊還低，後灘離內環太近了，那裏有點偏，小範總要是有想法，我這兩天讓人送份資料給你。”
馮大發遇到老上司，上司仍然是上司，可處境已經截然不同，以前哪有像這樣坐著閑聊喝酒的底氣，所以今晚這頓酒在他眼中格外舒服。
聽黃經理提到自己，老馮回想片刻，恍然道：“都到五環外了吧，中弘地產壓手上多少年了都沒開發的那一大片地？真是城郊了，位置跟後灘不能比，千禧濱江城好歹離魔都內環非常近，一腳油門就能到，那邊離著內環得有二十多公裏路，價格應該是真便宜。”
“假如成氣候，打出名聲了，生活設施再齊全些，吸引些年輕人也不成問題，東邊中央商務區土地不夠，價格太高，說不定就能繼續往南邊擴。”
隨口閑聊罷了。
範連城對那邊不熟悉，再加上現如今土地供應多，到處都是賣不出去的地，因此並不是太熱心，笑著讓黃經理把資料發給自己看看。
投資後灘千禧濱江城項目很花錢，二期一旦動工開建，一期一旦翻新精裝，資金估計就跟流水一樣。
再加上跟龍城即將合作的福利房項目，以及稍微有了些眉目的東南亞海島度假村，都挺花錢。
分散投資的初衷不變，範連城並不打算將資金都壓在地產領域上，如果是龍城集團接手，那就沒問題了。
......
一頓飯從六點多吃到九點多。
範連城近期常應酬，喝著喝著酒量就逐漸上去了，剛好盡興，讓保鏢先將黃經理等人送到酒店入住，老馮沒這待遇，自己打車回家。
送完人以後，範連城回家衝了把澡，上床躺會兒反而沒了睡意，穿著睡衣喂完龍魚，又喝杯酸奶，這才坐在書桌前查看當天的賬戶情況。
一長串數字，眼睛有些花，湊近剛數清數目，八百多萬美金，精神一震。
再仔細瞧瞧，才發現前麵還有了“-”，原來是今天已經虧掉八百多萬美金，頓時泄了氣。
撤掉部分港股多頭後，又在美股那邊加倉，倉位一高，即使是一點點波動造成的收益和損失都會更大，十塊掙百分之十才一塊，然而二十塊虧百分之五，那也是一塊，相同的道理。
這點損失還不至於讓範連城憂心，正常的小幅波動罷了，泡杯茶認真查看近期消息和數據，發現高盛接連幾天針對客戶們提示了風險預警。
不是提醒範連城，而是提醒客戶們發生危機的概率正在不斷加大，這對他來說絕對是個好消息。
多次出手，如今空倉總規模高達六億七千多萬美金，為了規避風險，分散開來做空多家公司，除此之外也剛拿出兩億港幣，買入高盛方麵緊急開設的一支新型私募基金裏，起投額為五百萬美金，針對大客戶開放，唯一的方向是看空納斯達克指數，以及幾家市值貌似被高估的企業，其中就包括facebook、穀歌、雅虎等。
另外也推出一支，專門押注次級房貸違約高風險型對衝基金，今天剛推出不到一個小時，發來郵件邀請了範連城，封閉期僅有九個月。
看完詳情後先查賬戶餘額，賬麵上還剩下二十二億多些，琢磨不久就同意買入三千五百萬美元，賭城那邊二十四小時有人值班，溝通完後給私行客服打個電話，真正買入前又跟威廉交涉，把管理費往下壓低些。
處理完後，他的虧損數字已經回升到四百九十多萬美金，上床後倒頭就睡。
等早上起床再看，虧損不僅沒了，還倒賺二百多萬美金。
一來一去，等於就是八千多萬人民幣的差別，也難怪人們常說敢玩杠杆交易的有錢人都是瘋子。
同樣是這天晚上。
範連城酒精上頭，去論壇裏瞧見貶低自己的帖子仍然還在，懶得多跟誰爭辯，截了張賬戶頁麵，塗掉一些賬戶信息、企業名之後，看完確定沒問題，把圖片發了出去。
配有文字，寫道：
“我是範連城，加杠杆總共做空五十多億人民幣，就是敢賭股市泡沫多，剛剛才買入三千五百萬美元繼續看空美股，各位嘲笑我的專家們，把自己賬戶拿出來亮亮？是不是收了錢繼續幫人搖旗呐喊，自己偷偷撤場，坑散戶們高價接盤？”
等稍微冷靜點，本想著別逞一時之快，低調些算了，準備刪除時候又開始猶豫，想著自己憑什麽非得忍氣吞聲？最終索性合上筆記本，直接去睡覺。
就在他睡覺期間，天涯論壇股票版麵內。
因為他的這張圖，徹底炸鍋了......
由於用售房中心改造，麵積普遍較大，東邊不亮西邊亮，時間一長成了人們結婚生子、慶祝生日的好去處。
檔次並不算太高，跟朗庭·龍城酒店不能比，勝在價格比較便宜，這方麵的業務，一年到頭也能為老範貢獻個幾百萬甚至上千萬利潤。
再算上房產本身的升值，隻能說當初一幫股東們選擇將售樓中心低價賣給他，反倒是送給了老範一份大禮，現在龍城的售樓中心會在項目尾聲時候，隔成商鋪對外出售，已經沒機會再拿到了。
範連城不僅叫上馮大發一起跟著，也邀請了主要負責魔都業務的某位經理，當東道主陪人吃飯，主要是聊四九城那邊接下來的經營工作。
一行人坐在包廂裏，酒過三巡，桌麵上多出兩個五糧液空酒瓶。
此時此刻。
範連城喝口鴨湯，散著煙詢問說：“黃經理，我看文件上說挖出古墓的那塊地，一時半會還沒辦法開工是吧，有沒有消息？”
大老遠坐飛機趕過來的黃經理，跟老範關係非常不錯，資曆能力都沒話說，今晚除了剛見麵那幾分鍾拘謹片刻，現在已經放開了。
麵色通紅，搖搖頭開口說：“假如是什麽不知名的人物，搬到其他地方去也就行了，這次據說已經考證出一位名人，監工的說挖出來不少好東西，上頭還說因為溝通及時，保護好了裏麵的東西，打算獎勵給我們公司兩萬塊錢。
要不是這一耽擱，現在房子估計都對外賣了，市場表現那麽好，一開盤應該就能全部賣完，為了搶個購房資格，有些人甚至能在售樓處打起來，上半年時候一個資格，轉手就是十萬塊，我估計還得再清理個兩三年。”
範連城也覺得碰到這事太倒黴，不過聽長安那邊的開發商們更慘，或多或少能找些安慰。
主動舉杯喝了點之後，接著問道：“耽誤工期可不行，聽說你們那邊土地常常流拍，今年出讓的土地裏隻有百分之三十五左右被人拿走，就不能找塊其他土地置換一下？”
“一早就問過，除非被劃入文物保護名單，要不然應該挺難辦，最近還在繼續問著呢，暫時還沒個準確答複。
小範總你放心，我必須跟下去啊，幾個億的投資，總不能就這麽黃了。我已經向他們建議把這塊地改成公園，哪怕置換一塊稍微偏點的，也比它要強。”
黃經理臉挺紅，但看樣子還沒醉。
提到那塊地他就心累，轉移話題問範連城說：“你這剛在後灘拿塊地，難不成咱們龍城也會加大力度，往商住房市場發展？”
圈子真不大，再加上出手規模不小，又是老範這位名人的兒子，消息傳播速度極快。
還沒傳到媒體那邊，但許多地產人已經有所耳聞，不得不承認的是，商住房拿地價格固然便宜，可風險比較大。
範連城果斷道：“這是我自己私人的生意，跟龍城集團沒關係，以後可能會往寫字樓市場多看看，商場項目也可能配套建造一些商住房，純粹的商住房項目應該不會有。
我看後灘那個項目的價格挺不錯，就先拿下了，賭未來房價還會漲，試一試專業的租賃房生意，國外比較流行。”
“距離東方明珠附近多少公裏？”
“七八公裏，不堵車十三分鍾就能到，我試過。”
黃經理坦言道：
“那真值得賭一賭，大城市裏租房子的人多，租金漲幅蠻快。
你說的租賃房我知道，港城那邊不就有許多專門投資房產往外租的公司麽，還能賭房價升值，而且假如真能成氣候，那應該說是運營房屋租賃的企業，說不準有機會帶去港城上市，壞處在於要壓太多資金進去，等於跟放在銀行裏吃利息一樣。”
整天跟房地產市場打交道，黃經理見多識廣，輕鬆便理解了範連城的想法，有些地產同行們也在往這方麵嚐試，然而還沒見誰成氣候了。
相處不多，關係就那麽回事，還沒熟悉到可以指手畫腳的地步。
因此黃經理沒潑涼水，專挑好話說，這時來句：
“你要真想搞這行，我倒是知道有塊地比較不錯。老馮應該也知道，畢竟在四九城待那麽久，就是東邊cbd，疊泉鄉村俱樂部南邊六百畝那塊，當年拿地價格低，最近似乎有風聲說想轉手，建造起來後有七八千套公寓，也都是商住房。
對於那些北漂住房的年輕人來說，隻要房價低、居住環境不錯，上班路上花半小時，那真不叫事，六號線未來剛巧從旁邊穿過，拿地價格可能比你這塊還低，後灘離內環太近了，那裏有點偏，小範總要是有想法，我這兩天讓人送份資料給你。”
馮大發遇到老上司，上司仍然是上司，可處境已經截然不同，以前哪有像這樣坐著閑聊喝酒的底氣，所以今晚這頓酒在他眼中格外舒服。
聽黃經理提到自己，老馮回想片刻，恍然道：“都到五環外了吧，中弘地產壓手上多少年了都沒開發的那一大片地？真是城郊了，位置跟後灘不能比，千禧濱江城好歹離魔都內環非常近，一腳油門就能到，那邊離著內環得有二十多公裏路，價格應該是真便宜。”
“假如成氣候，打出名聲了，生活設施再齊全些，吸引些年輕人也不成問題，東邊中央商務區土地不夠，價格太高，說不定就能繼續往南邊擴。”
隨口閑聊罷了。
範連城對那邊不熟悉，再加上現如今土地供應多，到處都是賣不出去的地，因此並不是太熱心，笑著讓黃經理把資料發給自己看看。
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再加上跟龍城即將合作的福利房項目，以及稍微有了些眉目的東南亞海島度假村，都挺花錢。
分散投資的初衷不變，範連城並不打算將資金都壓在地產領域上，如果是龍城集團接手，那就沒問題了。
......
一頓飯從六點多吃到九點多。
範連城近期常應酬，喝著喝著酒量就逐漸上去了，剛好盡興，讓保鏢先將黃經理等人送到酒店入住，老馮沒這待遇，自己打車回家。
送完人以後，範連城回家衝了把澡，上床躺會兒反而沒了睡意，穿著睡衣喂完龍魚，又喝杯酸奶，這才坐在書桌前查看當天的賬戶情況。
一長串數字，眼睛有些花，湊近剛數清數目，八百多萬美金，精神一震。
再仔細瞧瞧，才發現前麵還有了“-”，原來是今天已經虧掉八百多萬美金，頓時泄了氣。
撤掉部分港股多頭後，又在美股那邊加倉，倉位一高，即使是一點點波動造成的收益和損失都會更大，十塊掙百分之十才一塊，然而二十塊虧百分之五，那也是一塊，相同的道理。
這點損失還不至於讓範連城憂心，正常的小幅波動罷了，泡杯茶認真查看近期消息和數據，發現高盛接連幾天針對客戶們提示了風險預警。
不是提醒範連城，而是提醒客戶們發生危機的概率正在不斷加大，這對他來說絕對是個好消息。
多次出手，如今空倉總規模高達六億七千多萬美金，為了規避風險，分散開來做空多家公司，除此之外也剛拿出兩億港幣，買入高盛方麵緊急開設的一支新型私募基金裏，起投額為五百萬美金，針對大客戶開放，唯一的方向是看空納斯達克指數，以及幾家市值貌似被高估的企業，其中就包括facebook、穀歌、雅虎等。
另外也推出一支，專門押注次級房貸違約高風險型對衝基金，今天剛推出不到一個小時，發來郵件邀請了範連城，封閉期僅有九個月。
看完詳情後先查賬戶餘額，賬麵上還剩下二十二億多些，琢磨不久就同意買入三千五百萬美元，賭城那邊二十四小時有人值班，溝通完後給私行客服打個電話，真正買入前又跟威廉交涉，把管理費往下壓低些。
處理完後，他的虧損數字已經回升到四百九十多萬美金，上床後倒頭就睡。
等早上起床再看，虧損不僅沒了，還倒賺二百多萬美金。
一來一去，等於就是八千多萬人民幣的差別，也難怪人們常說敢玩杠杆交易的有錢人都是瘋子。
同樣是這天晚上。
範連城酒精上頭，去論壇裏瞧見貶低自己的帖子仍然還在，懶得多跟誰爭辯，截了張賬戶頁麵，塗掉一些賬戶信息、企業名之後，看完確定沒問題，把圖片發了出去。
配有文字，寫道：
“我是範連城，加杠杆總共做空五十多億人民幣，就是敢賭股市泡沫多，剛剛才買入三千五百萬美元繼續看空美股，各位嘲笑我的專家們，把自己賬戶拿出來亮亮？是不是收了錢繼續幫人搖旗呐喊，自己偷偷撤場，坑散戶們高價接盤？”
等稍微冷靜點，本想著別逞一時之快，低調些算了，準備刪除時候又開始猶豫，想著自己憑什麽非得忍氣吞聲？最終索性合上筆記本，直接去睡覺。
就在他睡覺期間，天涯論壇股票版麵內。
因為他的這張圖，徹底炸鍋了......