去年全國土地出讓金總額高達約一萬億人民幣，今年以來步入波動期，從各座城市的數據來看，拿地數量和價格顯然跌了些。
銀行存款準備金已經高達百分之十五點五，預計近期又會再次上調，仍在從市場上抽錢，一季度通貨膨脹情況加劇，消費價格總水平上漲八個點，通膨所帶來的建築成本、人工成本增加，更是讓房地產行業雪上加霜。
各個房地產企業降價促銷，銷量上去了，利潤率卻大降。
考慮到今年一季度七十城房價和去年同期相比，仍然上漲百分之十一，整個三月份魔都一手房銷售突破兩萬套，也就能明白龍城集團為什麽還是在投資、拿地，迅速決定兼並通南那家，擁有四塊地和一棟爛尾樓的房地產企業了。
房價一降，潛在消費者們的購房意願大漲，情況比事先想象中稍微好點，日均七百多套的數據證明，房子並不是真的賣不動了。
然而許多負債率過高、拿地價格過高的房地產企業撐不下去，紛紛陷入僵局中，這也是事實。
市場似乎出現回暖現象，龍城集團在這四月中旬，又一次通過三個住宅樓盤、兩處綜合商場的開發計劃，隻不過位置最好的那些盤，在範連城建議下繼續捂住。
原因是通貨膨脹那麽厲害，建材、人工，去年拿的那些地都漲價，房價憑什麽不漲？
全國房地產總市值才三萬多億，臨近四萬億人民幣，跟股市一比較小巫見大巫了，從近期的動向來看，範連城結合各方麵數據，覺得房地產行業依然大有可為，並且似乎隻有房地產，才能將陷入僵局的經濟勢頭再次拉起來。
連他都能看出刺激房地產行業能夠帶來的巨大好處，相信結束這場寒冬隻是遲早的事......
四月二十號這天，範連城得到準確答複，說是fans·悅榕壹號項目暫時還是沒法審批發證，可以對外出租，然而不能以高價進行銷售。
的確沒有明文規定說，房價不能超過某個數字或者幅度，可拿不到證，就不能對外銷售，等於是砸了他的念想，隻能繼續老老實實裝修已經完工的三棟豪宅，準備到時找人長租回籠資金。
到現在，連他自己也不清楚，這門生意究竟是賺是虧。
對外宣傳說十萬多一平米，然而沒辦法銷售的房產，就等於是撞到大牛市的禁售股，光剩下賬麵數字，幹瞪眼看著而已。
暗自做好最壞打算，想著大不了當成投資了公寓式酒店，或者是老範那種水電站，往後隻靠收租賺錢。
但每次想到欠著銀行一大筆貸款要還，可能會耽誤其他方麵的投資，範連城還是會有點小憂愁。
覺得手上房子太多，也不是件多美妙的事......
————————
臨近奧運，最近鋪天蓋地全是相關新聞。
範連城投資做空，四月以來收入不佳，但也沒把利潤回吐出去，大抵是一種橫盤波動狀態。
動過好幾次平倉走人的念頭，可一時間還沒找到投資方向，手頭上的錢暫時足夠用，於是打算繼續觀望一段時間，什麽時候想好往哪投了，再把本金和利潤一起抽回來。
和之前的收入相比，加杠杆的手續費和利息成了小數字，老實說他認為最佳賺錢機會已經過去，現在隻想再賭股市慣性下跌，掙些零花錢用來造船。
剛給由新加坡企業全資控股的萊佛士船廠，轉了一千五百萬美金，用來去歐洲多個企業定製船帆、船身、發動機這些，想趁著匯率行情好，省點錢下來。
他的大部分身價都由人民幣計算，今年以來人民幣一升值，等於從中掙了些，買飛機僅支付第一筆定金，現在全部結清也劃算，可是跟貸款利息相比較，還是再等等比較好，反正訂單還在排著呢。
範連城有錢，其他客戶也有錢，大多數都是由世界五百強企業下訂單，龍城集團與之相比還是差了點，很難插隊拿下私人飛機。
偷偷摸摸浪了幾次，像個有錢公子哥那樣，隻談風花雪月，不談長遠未來。
最後一次見麵那會兒，範連城躺在床上跟對方說清楚了，隨後便徹底斷了聯係。
今天再次見到韓小雯，連他自己也說不清楚究竟是什麽感覺。
認真琢磨完覺得是對方太正常，沒有那股子新奇感，範連城被這狗屁想法膈應到，發現做人吧，有時候真的挺賤，清楚知道家花更好，卻總是不由自主被野花吸引。
自己想歸想，萬萬不敢在韓小雯麵前透露哪怕半點訊息，隻當什麽都沒發生過，藏在了心底裏。
剛一起吃完午餐。
春雨說來就來，露台桌子沒人坐，他們倆在靠窗小桌旁湊合了頓，三菜一湯，還剩些沒吃完。
揉揉肚子，打個飽嗝，正愣神盤算起一輛卡車，從外高橋開到市區需要多久，隻聽韓小雯問他說：“我五一放七天假，再請幾天假，差不多能湊出半個月時間，你想不想跟我去趟法國，或者其他歐洲國家？”
收回思緒。
範連城早上接到電話說，那輛蘭博基尼雷文頓終於辦完清關手續，隻等貨車將那輛車運過來。
他此刻驚奇道：“就還有十天了是吧，還沒有任何安排，應該有時間陪你旅遊去，不過你爸能同意？”
“管他幹什麽，我就說跟朋友去旅遊不就行了，到時候找人打好掩護，隻要我爸不陪著一起去，都沒事。”
“也對......歐洲就那樣，現在餐廳不用繼續考察菜品，要不然我租架飛機，到夏威夷玩幾天吧，在那邊有套房子，一直都沒去過，省了找地方住宿。”
“我好像沒辦去那邊的簽證，先問完再告訴你好吧？經常聽說夏威夷多好看，一直都沒去過。”
“嗯，抓緊時間辦完簽證，應該能來得及，實在不行就看哪裏能免簽。”
範連城說完，忽然想到許多特權自己從沒用過。
讓韓小雯把身份證拿出來，隨手打給在運通公司的客戶經理，問對方幫人辦簽證要多久。
當即得到答複說，隻要準備好資料，三個小時內肯定辦完，哪怕現在上飛機，等落地就能拿到合法手續……
問完需要的時間後，說是到時把護照資料發過去。
跟韓小雯聊了會兒，她隻想出去旅遊，對目的地沒有明確要求，得知範連城想去一趟夏威夷，於是便暫時說定。
還有一段時間才放假，到時究竟去不去，另外再說。
跟餐廳經理一起，查看完自從開業以來的賬目問題，拋開長租二十多年的租金費用不算，自從開業來利潤已經高達近七十萬。
主要是範連城幫著做宣傳，使得餐廳紅起來了，被眾多媒體報道過，而且他那幫朋友們也時常帶人來消費，偶爾幾瓶酒就能花個幾萬塊，開業那天韓滿星送來的1982年正牌拉菲早已銷售一空。
一些零花錢罷了，韓小雯覺得很不錯，她這時無憂無慮地說道：“本來還在愁畢業以後怎麽辦，估計不可能真去設計小區綠化、公共園林這些，現在非常好，到時我就能專心經營餐廳生意，利潤足夠我自己花，而且離家很近。”
就在江對岸，確實近得很。
範連城知道這位小富婆壓根不愁錢，更談不上什麽壓力，她家老子早已打拚好一切，去年光是往銀行裏存錢，韓小雯就存了幾千萬，一年利息遠遠超過餐廳可以掙到的錢。
這還隻是歸她自己掌管的小金庫而已，她老子去年得益於房價地價齊漲，發了一筆大財，在胡潤榜上也進了前一百位，這個月剛從同行手中拿下一塊地，就位於四九城二環內，打算花巨資打造商業綜合體。
沒拉範連城入夥，卻找到了兩位金陵開發商一起出資，顯然是沒想跟他太親近。
要不然光是看在韓小雯麵子上，範連城就能拿出個三五億人民幣出來，確實算不上什麽大事。
等她說完，範連城笑道：
“你現在是一個想法，以後又會是一個想法，就像我讀書時候一樣，哪裏想過會像現在這樣。
估計你不會喜歡當乙方，被人指揮著去這去那，整天坐在辦公桌前用電腦畫圖紙，至於餐廳這邊，每天的活都差不多，趙經理差不多都幫著幹完了，你在這待久了也會膩。”
“說得沒錯，可是不然又能怎麽辦呢，現在考慮這些還太遠了。”
韓小雯笑著說完，忽然提起件事：“還有，我爸讓我問問你，龍城是不是打算在金陵江心那座島上，拿地打造高端住宅樓盤？”
“有這想法，暫時還沒確定，主要是現在什麽都沒有，開發早了肯定不劃算，至少要等到河西成氣候才行，你們那最近不是看重城市擴張麽，我確實想拿地囤著，賭一賭未來。
怎麽，你爸也看上了？反正地塊挺大，現在又沒什麽人競爭，要是有機會可以一起去看看，能拿就拿一塊握在手裏，不至於互相競爭。”
韓小雯搖著頭，實話實說：“我不知道他想不想買，既然讓我問你了，應該是有想法吧，不過他最近還在蘇城找地塊，打算建造商場和寫字樓，說是離龍城拿的地就一兩公裏遠。”
“挺好，本來我自己也打算去拿地，看完後覺得等開發時間太長，而且有人已經過去，搞住宅項目應該更有市場。”
龍城集團屬於全國一線房地產開發集團，南鷹地產規模稍小，範連城隻說“挺好”，倒也合情合理。
真覺得有點市場，至少位於規劃中的cbd裏，估計差不到哪去，所以沒有自大到幫著韓小雯他老子出謀劃策。
坐著聊會兒，下午沒事，約好待會兒一起去試車。
就留在餐廳等待一個多小時，隨後接到司機電話說貨車進不了鬧市區，約好就在高爾夫球場南門碰麵。
打了電話給朋友們，告訴地址坐車趕過去，等他帶韓小雯到達，葛俊發和趙鱘這兩個長期無聊的二世祖，已經分別開著超跑等在路邊，趙鱘開的是那輛範連城的布加迪威龍。
早先就約好，等這輛蘭博基尼雷文頓拿到手，就去花錢租賽車場跑幾圈過過癮，不然性能再好也沒用，還不是被幾十碼限速困住。
了了幾句話的功夫，就看見一輛運輸卡車開來……
銀行存款準備金已經高達百分之十五點五，預計近期又會再次上調，仍在從市場上抽錢，一季度通貨膨脹情況加劇，消費價格總水平上漲八個點，通膨所帶來的建築成本、人工成本增加，更是讓房地產行業雪上加霜。
各個房地產企業降價促銷，銷量上去了，利潤率卻大降。
考慮到今年一季度七十城房價和去年同期相比，仍然上漲百分之十一，整個三月份魔都一手房銷售突破兩萬套，也就能明白龍城集團為什麽還是在投資、拿地，迅速決定兼並通南那家，擁有四塊地和一棟爛尾樓的房地產企業了。
房價一降，潛在消費者們的購房意願大漲，情況比事先想象中稍微好點，日均七百多套的數據證明，房子並不是真的賣不動了。
然而許多負債率過高、拿地價格過高的房地產企業撐不下去，紛紛陷入僵局中，這也是事實。
市場似乎出現回暖現象，龍城集團在這四月中旬，又一次通過三個住宅樓盤、兩處綜合商場的開發計劃，隻不過位置最好的那些盤，在範連城建議下繼續捂住。
原因是通貨膨脹那麽厲害，建材、人工，去年拿的那些地都漲價，房價憑什麽不漲？
全國房地產總市值才三萬多億，臨近四萬億人民幣，跟股市一比較小巫見大巫了，從近期的動向來看，範連城結合各方麵數據，覺得房地產行業依然大有可為，並且似乎隻有房地產，才能將陷入僵局的經濟勢頭再次拉起來。
連他都能看出刺激房地產行業能夠帶來的巨大好處，相信結束這場寒冬隻是遲早的事......
四月二十號這天，範連城得到準確答複，說是fans·悅榕壹號項目暫時還是沒法審批發證，可以對外出租，然而不能以高價進行銷售。
的確沒有明文規定說，房價不能超過某個數字或者幅度，可拿不到證，就不能對外銷售，等於是砸了他的念想，隻能繼續老老實實裝修已經完工的三棟豪宅，準備到時找人長租回籠資金。
到現在，連他自己也不清楚，這門生意究竟是賺是虧。
對外宣傳說十萬多一平米，然而沒辦法銷售的房產，就等於是撞到大牛市的禁售股，光剩下賬麵數字，幹瞪眼看著而已。
暗自做好最壞打算，想著大不了當成投資了公寓式酒店，或者是老範那種水電站，往後隻靠收租賺錢。
但每次想到欠著銀行一大筆貸款要還，可能會耽誤其他方麵的投資，範連城還是會有點小憂愁。
覺得手上房子太多，也不是件多美妙的事......
————————
臨近奧運，最近鋪天蓋地全是相關新聞。
範連城投資做空，四月以來收入不佳，但也沒把利潤回吐出去，大抵是一種橫盤波動狀態。
動過好幾次平倉走人的念頭，可一時間還沒找到投資方向，手頭上的錢暫時足夠用，於是打算繼續觀望一段時間，什麽時候想好往哪投了，再把本金和利潤一起抽回來。
和之前的收入相比，加杠杆的手續費和利息成了小數字，老實說他認為最佳賺錢機會已經過去，現在隻想再賭股市慣性下跌，掙些零花錢用來造船。
剛給由新加坡企業全資控股的萊佛士船廠，轉了一千五百萬美金，用來去歐洲多個企業定製船帆、船身、發動機這些，想趁著匯率行情好，省點錢下來。
他的大部分身價都由人民幣計算，今年以來人民幣一升值，等於從中掙了些，買飛機僅支付第一筆定金，現在全部結清也劃算，可是跟貸款利息相比較，還是再等等比較好，反正訂單還在排著呢。
範連城有錢，其他客戶也有錢，大多數都是由世界五百強企業下訂單，龍城集團與之相比還是差了點，很難插隊拿下私人飛機。
偷偷摸摸浪了幾次，像個有錢公子哥那樣，隻談風花雪月，不談長遠未來。
最後一次見麵那會兒，範連城躺在床上跟對方說清楚了，隨後便徹底斷了聯係。
今天再次見到韓小雯，連他自己也說不清楚究竟是什麽感覺。
認真琢磨完覺得是對方太正常，沒有那股子新奇感，範連城被這狗屁想法膈應到，發現做人吧，有時候真的挺賤，清楚知道家花更好，卻總是不由自主被野花吸引。
自己想歸想，萬萬不敢在韓小雯麵前透露哪怕半點訊息，隻當什麽都沒發生過，藏在了心底裏。
剛一起吃完午餐。
春雨說來就來，露台桌子沒人坐，他們倆在靠窗小桌旁湊合了頓，三菜一湯，還剩些沒吃完。
揉揉肚子，打個飽嗝，正愣神盤算起一輛卡車，從外高橋開到市區需要多久，隻聽韓小雯問他說：“我五一放七天假，再請幾天假，差不多能湊出半個月時間，你想不想跟我去趟法國，或者其他歐洲國家？”
收回思緒。
範連城早上接到電話說，那輛蘭博基尼雷文頓終於辦完清關手續，隻等貨車將那輛車運過來。
他此刻驚奇道：“就還有十天了是吧，還沒有任何安排，應該有時間陪你旅遊去，不過你爸能同意？”
“管他幹什麽，我就說跟朋友去旅遊不就行了，到時候找人打好掩護，隻要我爸不陪著一起去，都沒事。”
“也對......歐洲就那樣，現在餐廳不用繼續考察菜品，要不然我租架飛機，到夏威夷玩幾天吧，在那邊有套房子，一直都沒去過，省了找地方住宿。”
“我好像沒辦去那邊的簽證，先問完再告訴你好吧？經常聽說夏威夷多好看，一直都沒去過。”
“嗯，抓緊時間辦完簽證，應該能來得及，實在不行就看哪裏能免簽。”
範連城說完，忽然想到許多特權自己從沒用過。
讓韓小雯把身份證拿出來，隨手打給在運通公司的客戶經理，問對方幫人辦簽證要多久。
當即得到答複說，隻要準備好資料，三個小時內肯定辦完，哪怕現在上飛機，等落地就能拿到合法手續……
問完需要的時間後，說是到時把護照資料發過去。
跟韓小雯聊了會兒，她隻想出去旅遊，對目的地沒有明確要求，得知範連城想去一趟夏威夷，於是便暫時說定。
還有一段時間才放假，到時究竟去不去，另外再說。
跟餐廳經理一起，查看完自從開業以來的賬目問題，拋開長租二十多年的租金費用不算，自從開業來利潤已經高達近七十萬。
主要是範連城幫著做宣傳，使得餐廳紅起來了，被眾多媒體報道過，而且他那幫朋友們也時常帶人來消費，偶爾幾瓶酒就能花個幾萬塊，開業那天韓滿星送來的1982年正牌拉菲早已銷售一空。
一些零花錢罷了，韓小雯覺得很不錯，她這時無憂無慮地說道：“本來還在愁畢業以後怎麽辦，估計不可能真去設計小區綠化、公共園林這些，現在非常好，到時我就能專心經營餐廳生意，利潤足夠我自己花，而且離家很近。”
就在江對岸，確實近得很。
範連城知道這位小富婆壓根不愁錢，更談不上什麽壓力，她家老子早已打拚好一切，去年光是往銀行裏存錢，韓小雯就存了幾千萬，一年利息遠遠超過餐廳可以掙到的錢。
這還隻是歸她自己掌管的小金庫而已，她老子去年得益於房價地價齊漲，發了一筆大財，在胡潤榜上也進了前一百位，這個月剛從同行手中拿下一塊地，就位於四九城二環內，打算花巨資打造商業綜合體。
沒拉範連城入夥，卻找到了兩位金陵開發商一起出資，顯然是沒想跟他太親近。
要不然光是看在韓小雯麵子上，範連城就能拿出個三五億人民幣出來，確實算不上什麽大事。
等她說完，範連城笑道：
“你現在是一個想法，以後又會是一個想法，就像我讀書時候一樣，哪裏想過會像現在這樣。
估計你不會喜歡當乙方，被人指揮著去這去那，整天坐在辦公桌前用電腦畫圖紙，至於餐廳這邊，每天的活都差不多，趙經理差不多都幫著幹完了，你在這待久了也會膩。”
“說得沒錯，可是不然又能怎麽辦呢，現在考慮這些還太遠了。”
韓小雯笑著說完，忽然提起件事：“還有，我爸讓我問問你，龍城是不是打算在金陵江心那座島上，拿地打造高端住宅樓盤？”
“有這想法，暫時還沒確定，主要是現在什麽都沒有，開發早了肯定不劃算，至少要等到河西成氣候才行，你們那最近不是看重城市擴張麽，我確實想拿地囤著，賭一賭未來。
怎麽，你爸也看上了？反正地塊挺大，現在又沒什麽人競爭，要是有機會可以一起去看看，能拿就拿一塊握在手裏，不至於互相競爭。”
韓小雯搖著頭，實話實說：“我不知道他想不想買，既然讓我問你了，應該是有想法吧，不過他最近還在蘇城找地塊，打算建造商場和寫字樓，說是離龍城拿的地就一兩公裏遠。”
“挺好，本來我自己也打算去拿地，看完後覺得等開發時間太長，而且有人已經過去，搞住宅項目應該更有市場。”
龍城集團屬於全國一線房地產開發集團，南鷹地產規模稍小，範連城隻說“挺好”，倒也合情合理。
真覺得有點市場，至少位於規劃中的cbd裏，估計差不到哪去，所以沒有自大到幫著韓小雯他老子出謀劃策。
坐著聊會兒，下午沒事，約好待會兒一起去試車。
就留在餐廳等待一個多小時，隨後接到司機電話說貨車進不了鬧市區，約好就在高爾夫球場南門碰麵。
打了電話給朋友們，告訴地址坐車趕過去，等他帶韓小雯到達，葛俊發和趙鱘這兩個長期無聊的二世祖，已經分別開著超跑等在路邊，趙鱘開的是那輛範連城的布加迪威龍。
早先就約好，等這輛蘭博基尼雷文頓拿到手，就去花錢租賽車場跑幾圈過過癮，不然性能再好也沒用，還不是被幾十碼限速困住。
了了幾句話的功夫，就看見一輛運輸卡車開來……