第299章 附加協議
九零年代：不做賢妻良母後爽爆了 作者：一米多裏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周芸掛了電話，就從郵局出來，也沒去芸小館，而是直接去找了新店的房東。
新店位於新華書店附近，那邊上還有家供銷社。
不過，自打附近個體商戶一個個冒頭之後，供銷社的生意就沒那麽好了。
周芸的新店就在供銷社相鄰，邊上還有家布店，老板是個裁縫，既賣布料，也可以定做衣裳，再往那頭還有理發店，雜貨店，包子店等等。
周芸過來時，新店店麵是鎖著的，想來前麵的租客已經搬走了。
之前她路過的時候，那店還在開著的，做的是水果生意。
不過，生意不好，店主想退租，周芸打聽了一下，對方找來房東，當時，雙方還談了一下。
周芸有意租下，隻等水果店到期。
現在，水果店搬走了，這店還沒租出去，周芸去找了房東。
房東就是布店老板，快七十多歲的一個老頭了。
他年輕時就是這縣城裏頂好的裁縫，據他所說，找他做衣裳的都得排隊。
隻是，改革開放後，經濟複蘇，這小小的縣城裏也好似一夜之間冒出了許多的服裝店，他這裁縫鋪子一下子就好像成了舊社會的產物，舊了，落伍了。
現在找他做衣裳的多是些上了年紀又念舊的老主顧，基本上沒什麽年輕人找他做衣裳了。
沒有生意，他的店也一點一點的縮小，最後，多餘的門麵租了出去，他隻守著這一間小鋪子，賣些布料，做些縫紉活，不掙啥錢，可是這是他堅守了一輩子的事，習慣了。
周芸來跟他談房租合同等事，老頭也很爽快。
一百塊一個月，每月月初交錢，嫌貴可以不租，他可以空著，反正，他有錢，不指望這房租。
若是願意租了，可以做生意，但要講道德，不許偷奸耍滑，不許欺辱顧客，要講文明講衛生，店鋪門前的衛生一點要搞好，等等。
這些，上回這老頭就跟自己說過了，周芸覺得完全沒問題啊。
於是，很愉快的就談妥了，至於房租合同，周芸原打算先簽個三年，可是，老頭非得一月一簽。
周芸很納悶，這一月一簽，麻煩不說，這一個月給一次錢，萬一她租兩個月就不租了，他不是虧的慌？
據說上家水果店就沒幹上半年就退租了，如此，他又要找下家，這中間豈不是耽誤租金？
但是老頭就是不怕麻煩。
所以，周芸就多心了，萬一她生意火了，老頭是不是想臨時加租呢，這樣她不加錢人家就不租給她，她也麻煩。
所以，周芸堅持要多簽，老頭堅決不幹。
於是，周芸提議，“按月租，對租客來說，風險過大，萬一您要是見我生意好，臨時要漲房租或者看我不順眼就胡亂攆我走？”
“我老頭子是那樣不講道理的人嗎？”老頭被她這話氣的吹胡子瞪眼的，“你不打聽打聽，這條街上誰不知道我趙錢孫最講道理。”
“既然您最講道理，那行，我可以一月一簽，但是，必須有個附加條款，”周芸絲毫不讓，指著合同底下的空白就道。
“第一，在我租賃期間，您不得以任何不當理由趕我走。”
“那萬一你違反了我之前說的那些。”老頭問。
周芸，“簡單，將你說的那些全部寫在合同裏，什麽講衛生，講文明，禮待顧客啊這些，若是我違反了，那您可以按照這些條例與我解除合同關係。
可我若沒有違反，您就不能隨便趕我走。”
老頭聽著，似乎沒有什麽不對，便點了點頭，“你要是個奉公守法的好商戶，自然可以。”
“嗯，第二條，在我租賃期間，不得以任何形式胡亂漲租，咱們一開始說多少便是多少。
當然了，同理，就算我生意差，我也不會給您減租的。”周芸說。
老頭點點頭。
“三，我租房最低年限是三年，在這三年裏，雖然我是按月付租，但是，起碼有三年，隻要我在租，這鋪子您就不能租給別人。
我有優先租賃權。”周芸又說。
老頭想了想，點點頭，“......”
“若有特殊情況，我在這三年裏突然退租，亦或者你這邊另做他用，要收回店鋪的話，都需給予對方賠償。
這個賠償金額嘛，暫時就以半年房租為準。”周芸說。
老頭，“......”
半年房租，就是六百塊了。
有點多。
但是，也合理。
於是，又答應了。
於是，周芸就拿出筆，將所有附加項全部寫上了。
老頭一看周芸寫字這握筆姿勢很標準啊，於是，將脖子上掛著的老花鏡又戴上了，仔細看。
這才發現周芸這字寫的很不錯啊，“姑娘，你這字誰教的？”
“自學的。”周芸寫完，將合同交給老頭過目。
老頭隻欣賞她這字了，“都如字如其人，姑娘這字寫的好，想來人也不會差，成，這合同簽了。”
之後，老頭又拿出印泥，兩人不但在合同上簽了字，還都按了手印，附加項上也都按了手印。
這離七月沒兩天了，老頭說房租從七月開始算。
周芸直接付了他七月份的房租，如此，新店就屬於她了。
水果店搬走後，店裏頭空空蕩蕩的，啥也沒有，倒是裝修起來方便的很。
周芸看著隔壁布店那斑駁的黑漆大門，還有脫落牆皮的牆壁，就道，“我這幾天就會找人過來裝修，回頭幫您把您這邊的牆還有大門，也順道給拾掇拾掇吧。”
這布店裏頭太老式，老頭一台縫紉機擺在門邊上，後頭那貨架上擺放著一匹匹的布料。
店裏光線暗，那些布料堆在一起，看著很沉悶厚重。
老頭戴著老花鏡往那門口一坐，又古板又嚴肅，這樣，誰還敢找他做衣裳？
周芸心惦念的就想給他改造改造，哪知老頭不領情，“我這邊很好，不用你拾掇。”
老頭說完，背著雙手又回到店裏，拿著畫粉在那衣料上畫著量著。
周芸也就沒管，鎖上門，徑直騎車回雲小館。
芸小館這邊，江學文和江二鐵下午才到，不過，這次兩人還帶了個十六七歲的少年。
江二鐵見著周芸，忙拉著少年介紹，“程星，快，這是你周姑姑。”
“周姑姑。”少年程星連忙跟周芸打招呼。
周芸一臉疑惑，“二鐵哥，這是你侄子？”
“哦，不是，是大外甥，是你嫂子娘家大哥家的二小子。”江二鐵跟周芸解釋，“這孩子不上學了，年紀小，去外打工，家裏人也不放心。
這不，他家裏人就找上我，想讓他跟我學個手藝。”
“哦，挺好啊。”對於別人家親戚之間的事，周芸不想摻和太多，隻附和著說。
江二鐵怕周芸不高興，忙道，“我就帶他過來幫著幹點雜活，再教他一些木工活，孩子有了手藝將來不愁飯吃。”
“那行，隻要他能吃苦，學個手藝是很不錯。恰好，我們這邊現在活多，能多個幫手挺好。”周芸道，“回頭我給他在咱們裝修隊安個號，先給他按小工算工錢。”
“不不不。”江二鐵連忙擺手，“那不行，他還是個孩子，也沒正經幹過活，我帶他過來是當學徒的。
這工錢就算了，主要是能管他一日三餐就夠了。”
“那回頭咱看情況再定，這孩子要是能吃了苦，能做的下來，踏實肯幹，以後就是咱們裝修隊的人，這工資肯定得開。”周芸如是說。
言下之意，若這小子隻是來混日子的，那就依江二鐵所言，工資就算了。
江二鐵很高興，“成，那我替他爸媽先謝謝你了。”
一麵拍了拍程星的肩膀，囑咐他要好好幹！
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周芸過來時，新店店麵是鎖著的，想來前麵的租客已經搬走了。
之前她路過的時候，那店還在開著的，做的是水果生意。
不過，生意不好，店主想退租，周芸打聽了一下，對方找來房東，當時，雙方還談了一下。
周芸有意租下，隻等水果店到期。
現在，水果店搬走了，這店還沒租出去，周芸去找了房東。
房東就是布店老板，快七十多歲的一個老頭了。
他年輕時就是這縣城裏頂好的裁縫，據他所說，找他做衣裳的都得排隊。
隻是，改革開放後，經濟複蘇，這小小的縣城裏也好似一夜之間冒出了許多的服裝店，他這裁縫鋪子一下子就好像成了舊社會的產物，舊了，落伍了。
現在找他做衣裳的多是些上了年紀又念舊的老主顧，基本上沒什麽年輕人找他做衣裳了。
沒有生意，他的店也一點一點的縮小，最後，多餘的門麵租了出去，他隻守著這一間小鋪子，賣些布料，做些縫紉活，不掙啥錢，可是這是他堅守了一輩子的事，習慣了。
周芸來跟他談房租合同等事，老頭也很爽快。
一百塊一個月，每月月初交錢，嫌貴可以不租，他可以空著，反正，他有錢，不指望這房租。
若是願意租了，可以做生意，但要講道德，不許偷奸耍滑，不許欺辱顧客，要講文明講衛生，店鋪門前的衛生一點要搞好，等等。
這些，上回這老頭就跟自己說過了，周芸覺得完全沒問題啊。
於是，很愉快的就談妥了，至於房租合同，周芸原打算先簽個三年，可是，老頭非得一月一簽。
周芸很納悶，這一月一簽，麻煩不說，這一個月給一次錢，萬一她租兩個月就不租了，他不是虧的慌？
據說上家水果店就沒幹上半年就退租了，如此，他又要找下家，這中間豈不是耽誤租金？
但是老頭就是不怕麻煩。
所以，周芸就多心了，萬一她生意火了，老頭是不是想臨時加租呢，這樣她不加錢人家就不租給她，她也麻煩。
所以，周芸堅持要多簽，老頭堅決不幹。
於是，周芸提議，“按月租，對租客來說，風險過大，萬一您要是見我生意好，臨時要漲房租或者看我不順眼就胡亂攆我走？”
“我老頭子是那樣不講道理的人嗎？”老頭被她這話氣的吹胡子瞪眼的，“你不打聽打聽，這條街上誰不知道我趙錢孫最講道理。”
“既然您最講道理，那行，我可以一月一簽，但是，必須有個附加條款，”周芸絲毫不讓，指著合同底下的空白就道。
“第一，在我租賃期間，您不得以任何不當理由趕我走。”
“那萬一你違反了我之前說的那些。”老頭問。
周芸，“簡單，將你說的那些全部寫在合同裏，什麽講衛生，講文明，禮待顧客啊這些，若是我違反了，那您可以按照這些條例與我解除合同關係。
可我若沒有違反，您就不能隨便趕我走。”
老頭聽著，似乎沒有什麽不對，便點了點頭，“你要是個奉公守法的好商戶，自然可以。”
“嗯，第二條，在我租賃期間，不得以任何形式胡亂漲租，咱們一開始說多少便是多少。
當然了，同理，就算我生意差，我也不會給您減租的。”周芸說。
老頭點點頭。
“三，我租房最低年限是三年，在這三年裏，雖然我是按月付租，但是，起碼有三年，隻要我在租，這鋪子您就不能租給別人。
我有優先租賃權。”周芸又說。
老頭想了想，點點頭，“......”
“若有特殊情況，我在這三年裏突然退租，亦或者你這邊另做他用，要收回店鋪的話，都需給予對方賠償。
這個賠償金額嘛，暫時就以半年房租為準。”周芸說。
老頭，“......”
半年房租，就是六百塊了。
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但是，也合理。
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於是，周芸就拿出筆，將所有附加項全部寫上了。
老頭一看周芸寫字這握筆姿勢很標準啊，於是，將脖子上掛著的老花鏡又戴上了，仔細看。
這才發現周芸這字寫的很不錯啊，“姑娘，你這字誰教的？”
“自學的。”周芸寫完，將合同交給老頭過目。
老頭隻欣賞她這字了，“都如字如其人，姑娘這字寫的好，想來人也不會差，成，這合同簽了。”
之後，老頭又拿出印泥，兩人不但在合同上簽了字，還都按了手印，附加項上也都按了手印。
這離七月沒兩天了，老頭說房租從七月開始算。
周芸直接付了他七月份的房租，如此，新店就屬於她了。
水果店搬走後，店裏頭空空蕩蕩的，啥也沒有，倒是裝修起來方便的很。
周芸看著隔壁布店那斑駁的黑漆大門，還有脫落牆皮的牆壁，就道，“我這幾天就會找人過來裝修，回頭幫您把您這邊的牆還有大門，也順道給拾掇拾掇吧。”
這布店裏頭太老式，老頭一台縫紉機擺在門邊上，後頭那貨架上擺放著一匹匹的布料。
店裏光線暗，那些布料堆在一起，看著很沉悶厚重。
老頭戴著老花鏡往那門口一坐，又古板又嚴肅，這樣，誰還敢找他做衣裳？
周芸心惦念的就想給他改造改造，哪知老頭不領情，“我這邊很好，不用你拾掇。”
老頭說完，背著雙手又回到店裏，拿著畫粉在那衣料上畫著量著。
周芸也就沒管，鎖上門，徑直騎車回雲小館。
芸小館這邊，江學文和江二鐵下午才到，不過，這次兩人還帶了個十六七歲的少年。
江二鐵見著周芸，忙拉著少年介紹，“程星，快，這是你周姑姑。”
“周姑姑。”少年程星連忙跟周芸打招呼。
周芸一臉疑惑，“二鐵哥，這是你侄子？”
“哦，不是，是大外甥，是你嫂子娘家大哥家的二小子。”江二鐵跟周芸解釋，“這孩子不上學了，年紀小，去外打工，家裏人也不放心。
這不，他家裏人就找上我，想讓他跟我學個手藝。”
“哦，挺好啊。”對於別人家親戚之間的事，周芸不想摻和太多，隻附和著說。
江二鐵怕周芸不高興，忙道，“我就帶他過來幫著幹點雜活，再教他一些木工活，孩子有了手藝將來不愁飯吃。”
“那行，隻要他能吃苦，學個手藝是很不錯。恰好，我們這邊現在活多，能多個幫手挺好。”周芸道，“回頭我給他在咱們裝修隊安個號，先給他按小工算工錢。”
“不不不。”江二鐵連忙擺手，“那不行，他還是個孩子，也沒正經幹過活，我帶他過來是當學徒的。
這工錢就算了，主要是能管他一日三餐就夠了。”
“那回頭咱看情況再定，這孩子要是能吃了苦，能做的下來，踏實肯幹，以後就是咱們裝修隊的人，這工資肯定得開。”周芸如是說。
言下之意，若這小子隻是來混日子的，那就依江二鐵所言，工資就算了。
江二鐵很高興，“成，那我替他爸媽先謝謝你了。”
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