“有心了。”
許青山頷首。
林辰華做事利索，王川頭腦靈活，在京城有他們兩搭把手，許青山覺得自己接下來要辦什麽事情都沒壓力。
“這院子還有地下室和地庫，那老爺子說地庫裏停個五六輛車都行，而且我問過了，保留院子主體結構的情況下，可以翻修擴建到兩層樓的屋子。”
王川雙手放在身前，他也在打量這套房子。
“阿嬤，感覺怎麽樣？”
許青山站在外婆身邊，微微彎腰問道。
“挺好，就是太貴了。”
小老太伸手輕輕撥弄了一下院內花壇裏的百日草，草花開得很盛很豔。
許青山看著小老太掃著這院子的眼神，那眼神裏頗為向往，隻是緊抿著嘴，不想開口說話。
“喜歡不？”
許青山又問道。
“太貴了。”
“阿嬤，你就說喜不喜歡嘛。”
“我們還是去遠點的地方看看吧。”
“川哥，那幫我問問大爺，這套他想賣多少吧，順便把改建翻修的事情幫我處理一下，需要錢的話和我說一聲。”
許青山想了想，還是拍板了。
小老太一輩子可都沒幾次這種作態。
她老人家愛別扭，心裏喜歡歸喜歡，但卻不會想著買。
隻是許青山是知道的。
外婆一直以來就向往著到京城走一遭，到京安門看看她最尊敬和信仰的領導畫像。
“我們能買得起嗎？”
小老太不知道許青山到底有多少錢，皺著眉頭問道。
“也許能吧，沒事，買不起我們就買別的地方。”
許青山笑著拍了拍老人家的手。
“那你得問問這地方以後要是要賣的話，能漲多少，好不好賣。”
小老太絮絮叨叨地說道。
“好好好。”
許青山連連應允。
買房子這事不像別的，就算是小老太在龍江的時候也經常聽別人說誰家幾年前買的房子現在已經漲到多少了。
所以她並沒有那麽排斥。
如果這上千萬是要用來買消耗品，那老人家就會心疼得要死。
“嘿，幾位這是瞧對眼了？”
王川去把那大爺請過來，大爺手裏不知道什麽時候盤著兩核桃，精神抖擻地過來打了聲招呼。
“看著還不錯，想問問價。”
許青山笑著說道。
“那感情好。”
大爺盤著核桃，走過來開口就要說。
“您看這房簷啊.”
“飛簷，剛剛川哥說過了。”
許青山笑了笑，大爺一愣。
“好，那您看這遊廊啊，是景泰藍的頂.”
“大爺，這個也說過了。”
“嘿！”
大爺把核桃揣兜裏，無語地瞥了一旁的訕笑的王川一眼。
“那這磚總沒說過吧，這磚啊！”
“也說過了，跟當年皇城根的城牆磚是一批的，和宮裏的都是一起出的。”
“這你都知道？！”
大爺嘴巴癟了。
要知道，他可就靠著這個跟人侃了，那一旁的叫王川的小子，指定是上次來過把自己說的那些記住了，讓自己沒有用武之地。
“行吧，這院裏院外都，也不稀奇，老頭子我今天高低要讓你們見識見識什麽叫格調。”
大爺下巴一揚，嘴一歪，重新盤起了核桃，朝著二進院子裏走。
許青山他們跟在大爺身後。
隻見大爺取了個古銅鑰匙來，把院裏沒打開過的書房門打開。
“這房子我掛出來，可還沒把這屋對外開過，你們今個兒可算是頭一遭。”
大爺洋洋得意，指著屋裏的家具說道。
“您瞧瞧，這屋裏的家夥事可都是黃花梨的，還是上號的瓊州黃花梨，就這紋路，這質地。”
大爺張開手，在許青山麵前亮了亮。
“五百年！五百年起步的拔尖料子，可就做成了這套書房，看這櫃子，這博古架，這書桌，這臥榻。”
“來，您瞧瞧。”
“老頭子我今個兒就跟您說說這黃花梨啊，這黃花梨好不好，不看顏色，顏色有深有淺，也不能看油性，後期都能補的，也看不了密度，現在可都是人工壓實的。”
“要看啊，就看著紋路。”
這老大爺的話是真的多。
原本許青山還以為老大爺是給自己一通講解這屋子的好處，然後想要給自己抬抬價格，結果這老大爺說盡興了以後，就這麽打量著許青山。
“小夥子，你說，我這屋這麽好，當年可是恭親王府的一部分，燃氣、地暖、水電都布得好好的，甭說幾十年了，你買了住下來，隻要這屋裏有人氣，兩三百年都成。”
“是挺好的。”
許青山點了點頭。
“隻是這價格”
“你這小夥子，今個兒老頭子我說得痛快，看你麵相也好，投緣，甭擔心。”
大爺像是看出了許青山的猜想，樂嗬樂嗬地盤著核桃說道。
“你大爺我在京城的院子很多，這南池子街過去80米，多爾袞行宮的一塊我也有房子，不過那房子大了些，不適合你。”
大爺說著，從兜裏掏出了一張紙，看了看，說道。
“你小子要是痛快一句要不要，你大爺我也是局氣人。”
“這房子占地566.66平米，住宅用地，地下室大概500平左右，地上翻修加建的手續也辦好了，本來是要給小兒子婚房用的，你要是建完，地上兩層差不多能有1000多平地兒可用，出讓金也交了，其他手續都能走官麵。”
“這樣吧，就按現在四合院的行情算，一平算你4萬5。”
大爺盤著核桃，報了價格，老神在在的。
許青山看了看手機qq裏林辰華之前拍給自己的前些日子統合的房產報價單，再加上王川打聽的消息，這4萬5不能說貴，隻能說是中規中矩。
王川站在一旁，背著老爺子，朝著許青山悄悄點了點頭，手裏比了個砍的動作，許青山會意。
這房子價格還不錯，但還沒到底。
“大爺，4萬5，是按566.66平算的吧？”
“那當然，我還能誆你個小年輕麽？”
大爺癟了癟嘴，似乎對許青山的不信任而不開心。
他可是開開心心地分享了一下午呢。
“大爺，這可不怪我，咱們可連姓名都沒通一聲呢。”
“嗨，瞧我這記性。”
大爺懊惱地一拍手臂，朝著許青山說道。
“小夥子，貴姓啊？”
一開始大爺還會說您來著，混了一下午，自來熟了，這會連你都懶得說了，看這模樣，也確實隨性。
“免貴姓許。”
“謔，言午許，雅氣，老頭子我姓劉，叫我劉大爺就行。”
兩人這才重新盤起價格來。
但許青山沒有今天就定下來的心思，大爺也不太想讓價，兩人沒談成，許青山就帶著鬆了口氣的外婆和一言不發的小舅回酒店。
不過這價格好歹是問出來了。
2500多萬。
許青山現在手裏還真沒這麽多錢，就算是邁巴赫暫時不用付錢給蔡文勝，那許青山手裏現在滿打滿算也就一千四百多萬，其他的早就投進光環信息和山川遊戲去了。
“許先生，您要忙的話，接下來我去和劉大爺多談談吧。”
王川把許青山他們送到酒店，見許青山還在思索，主動請纓。
他如今也算是改換門庭成功，如果不想隻當司機，那他就得有更突出的表現。
“老舅，你先送阿嬤回房間去，我和川哥聊聊。”
許青山示意道。
“好。”
林辰華陪著老娘先上樓去，留下了王川和許青山在車裏。
酒店門口多的是空位，他們停在這亮著車燈聊事情，也沒人會來打擾。
“川哥，你有法子？”
“那倒沒有，但畢竟都是當地人，情況可以打聽打聽，對症下藥，多少能把價格磨下來一些。”
王川笑了笑說道。
“而且這兩年經濟形勢不是很好，這套房子也不便宜，這半年，來京城買房的外商都少了不少，今年銀行放貸款都縮緊了，這房子暫時也沒那麽好賣。”
“對四合院，川哥有什麽看法麽？”
許青山點了點頭，又問道。
他也是心存考校的心思。
王川的架勢，許青山也明白，想表現，求機會，這一點許青山並不討厭，還有些欣賞。
要說是設局套自己，也沒那麽容易。
許青山多的是手段了解和識破。
但如果真要讓王川一步步地成為自己在京城的左膀右臂，隻靠著一些機靈是不夠的。
林辰華是自己小舅，對自己的命令無條件執行，所以他可以不用太好的大局觀。
可若是用了王川，許青山就得按能力來用人了。
“有一點粗淺的看法。”
王川說著，眉眼裏透著自信。
“華夏就這麽一個京城，京城內環也就隻有這麽點地，不管外麵世界怎麽變，地就是那麽多。”
“就算外麵跌得再多，這裏也很難腰斬。”
“而且四合院也算是咱京城的特色，是不一樣的”
王川倒沒有和許青山說些什麽高大上的經濟分析和局勢剖解。
他就用最接地氣的話來闡述四合院的特殊性和文化屬性。
“要是您住進了四合院，那我多少作為車馬管家，也能跟著住在司機房裏”
王川最後來了句很樸實的話。
“那可是皇城根呐，哪個京城人不想住著，要放以前，能住這裏的，高低得是個親王。”
許青山看著向來靠譜的王川眼睛閃亮亮地說著這個，一時間竟然不知道應該如何評價好。
許青山頷首。
林辰華做事利索，王川頭腦靈活，在京城有他們兩搭把手，許青山覺得自己接下來要辦什麽事情都沒壓力。
“這院子還有地下室和地庫，那老爺子說地庫裏停個五六輛車都行，而且我問過了，保留院子主體結構的情況下，可以翻修擴建到兩層樓的屋子。”
王川雙手放在身前，他也在打量這套房子。
“阿嬤，感覺怎麽樣？”
許青山站在外婆身邊，微微彎腰問道。
“挺好，就是太貴了。”
小老太伸手輕輕撥弄了一下院內花壇裏的百日草，草花開得很盛很豔。
許青山看著小老太掃著這院子的眼神，那眼神裏頗為向往，隻是緊抿著嘴，不想開口說話。
“喜歡不？”
許青山又問道。
“太貴了。”
“阿嬤，你就說喜不喜歡嘛。”
“我們還是去遠點的地方看看吧。”
“川哥，那幫我問問大爺，這套他想賣多少吧，順便把改建翻修的事情幫我處理一下，需要錢的話和我說一聲。”
許青山想了想，還是拍板了。
小老太一輩子可都沒幾次這種作態。
她老人家愛別扭，心裏喜歡歸喜歡，但卻不會想著買。
隻是許青山是知道的。
外婆一直以來就向往著到京城走一遭，到京安門看看她最尊敬和信仰的領導畫像。
“我們能買得起嗎？”
小老太不知道許青山到底有多少錢，皺著眉頭問道。
“也許能吧，沒事，買不起我們就買別的地方。”
許青山笑著拍了拍老人家的手。
“那你得問問這地方以後要是要賣的話，能漲多少，好不好賣。”
小老太絮絮叨叨地說道。
“好好好。”
許青山連連應允。
買房子這事不像別的，就算是小老太在龍江的時候也經常聽別人說誰家幾年前買的房子現在已經漲到多少了。
所以她並沒有那麽排斥。
如果這上千萬是要用來買消耗品，那老人家就會心疼得要死。
“嘿，幾位這是瞧對眼了？”
王川去把那大爺請過來，大爺手裏不知道什麽時候盤著兩核桃，精神抖擻地過來打了聲招呼。
“看著還不錯，想問問價。”
許青山笑著說道。
“那感情好。”
大爺盤著核桃，走過來開口就要說。
“您看這房簷啊.”
“飛簷，剛剛川哥說過了。”
許青山笑了笑，大爺一愣。
“好，那您看這遊廊啊，是景泰藍的頂.”
“大爺，這個也說過了。”
“嘿！”
大爺把核桃揣兜裏，無語地瞥了一旁的訕笑的王川一眼。
“那這磚總沒說過吧，這磚啊！”
“也說過了，跟當年皇城根的城牆磚是一批的，和宮裏的都是一起出的。”
“這你都知道？！”
大爺嘴巴癟了。
要知道，他可就靠著這個跟人侃了，那一旁的叫王川的小子，指定是上次來過把自己說的那些記住了，讓自己沒有用武之地。
“行吧，這院裏院外都，也不稀奇，老頭子我今天高低要讓你們見識見識什麽叫格調。”
大爺下巴一揚，嘴一歪，重新盤起了核桃，朝著二進院子裏走。
許青山他們跟在大爺身後。
隻見大爺取了個古銅鑰匙來，把院裏沒打開過的書房門打開。
“這房子我掛出來，可還沒把這屋對外開過，你們今個兒可算是頭一遭。”
大爺洋洋得意，指著屋裏的家具說道。
“您瞧瞧，這屋裏的家夥事可都是黃花梨的，還是上號的瓊州黃花梨，就這紋路，這質地。”
大爺張開手，在許青山麵前亮了亮。
“五百年！五百年起步的拔尖料子，可就做成了這套書房，看這櫃子，這博古架，這書桌，這臥榻。”
“來，您瞧瞧。”
“老頭子我今個兒就跟您說說這黃花梨啊，這黃花梨好不好，不看顏色，顏色有深有淺，也不能看油性，後期都能補的，也看不了密度，現在可都是人工壓實的。”
“要看啊，就看著紋路。”
這老大爺的話是真的多。
原本許青山還以為老大爺是給自己一通講解這屋子的好處，然後想要給自己抬抬價格，結果這老大爺說盡興了以後，就這麽打量著許青山。
“小夥子，你說，我這屋這麽好，當年可是恭親王府的一部分，燃氣、地暖、水電都布得好好的，甭說幾十年了，你買了住下來，隻要這屋裏有人氣，兩三百年都成。”
“是挺好的。”
許青山點了點頭。
“隻是這價格”
“你這小夥子，今個兒老頭子我說得痛快，看你麵相也好，投緣，甭擔心。”
大爺像是看出了許青山的猜想，樂嗬樂嗬地盤著核桃說道。
“你大爺我在京城的院子很多，這南池子街過去80米，多爾袞行宮的一塊我也有房子，不過那房子大了些，不適合你。”
大爺說著，從兜裏掏出了一張紙，看了看，說道。
“你小子要是痛快一句要不要，你大爺我也是局氣人。”
“這房子占地566.66平米，住宅用地，地下室大概500平左右，地上翻修加建的手續也辦好了，本來是要給小兒子婚房用的，你要是建完，地上兩層差不多能有1000多平地兒可用，出讓金也交了，其他手續都能走官麵。”
“這樣吧，就按現在四合院的行情算，一平算你4萬5。”
大爺盤著核桃，報了價格，老神在在的。
許青山看了看手機qq裏林辰華之前拍給自己的前些日子統合的房產報價單，再加上王川打聽的消息，這4萬5不能說貴，隻能說是中規中矩。
王川站在一旁，背著老爺子，朝著許青山悄悄點了點頭，手裏比了個砍的動作，許青山會意。
這房子價格還不錯，但還沒到底。
“大爺，4萬5，是按566.66平算的吧？”
“那當然，我還能誆你個小年輕麽？”
大爺癟了癟嘴，似乎對許青山的不信任而不開心。
他可是開開心心地分享了一下午呢。
“大爺，這可不怪我，咱們可連姓名都沒通一聲呢。”
“嗨，瞧我這記性。”
大爺懊惱地一拍手臂，朝著許青山說道。
“小夥子，貴姓啊？”
一開始大爺還會說您來著，混了一下午，自來熟了，這會連你都懶得說了，看這模樣，也確實隨性。
“免貴姓許。”
“謔，言午許，雅氣，老頭子我姓劉，叫我劉大爺就行。”
兩人這才重新盤起價格來。
但許青山沒有今天就定下來的心思，大爺也不太想讓價，兩人沒談成，許青山就帶著鬆了口氣的外婆和一言不發的小舅回酒店。
不過這價格好歹是問出來了。
2500多萬。
許青山現在手裏還真沒這麽多錢，就算是邁巴赫暫時不用付錢給蔡文勝，那許青山手裏現在滿打滿算也就一千四百多萬，其他的早就投進光環信息和山川遊戲去了。
“許先生，您要忙的話，接下來我去和劉大爺多談談吧。”
王川把許青山他們送到酒店，見許青山還在思索，主動請纓。
他如今也算是改換門庭成功，如果不想隻當司機，那他就得有更突出的表現。
“老舅，你先送阿嬤回房間去，我和川哥聊聊。”
許青山示意道。
“好。”
林辰華陪著老娘先上樓去，留下了王川和許青山在車裏。
酒店門口多的是空位，他們停在這亮著車燈聊事情，也沒人會來打擾。
“川哥，你有法子？”
“那倒沒有，但畢竟都是當地人，情況可以打聽打聽，對症下藥，多少能把價格磨下來一些。”
王川笑了笑說道。
“而且這兩年經濟形勢不是很好，這套房子也不便宜，這半年，來京城買房的外商都少了不少，今年銀行放貸款都縮緊了，這房子暫時也沒那麽好賣。”
“對四合院，川哥有什麽看法麽？”
許青山點了點頭，又問道。
他也是心存考校的心思。
王川的架勢，許青山也明白，想表現，求機會，這一點許青山並不討厭，還有些欣賞。
要說是設局套自己，也沒那麽容易。
許青山多的是手段了解和識破。
但如果真要讓王川一步步地成為自己在京城的左膀右臂，隻靠著一些機靈是不夠的。
林辰華是自己小舅，對自己的命令無條件執行，所以他可以不用太好的大局觀。
可若是用了王川，許青山就得按能力來用人了。
“有一點粗淺的看法。”
王川說著，眉眼裏透著自信。
“華夏就這麽一個京城，京城內環也就隻有這麽點地，不管外麵世界怎麽變，地就是那麽多。”
“就算外麵跌得再多，這裏也很難腰斬。”
“而且四合院也算是咱京城的特色，是不一樣的”
王川倒沒有和許青山說些什麽高大上的經濟分析和局勢剖解。
他就用最接地氣的話來闡述四合院的特殊性和文化屬性。
“要是您住進了四合院，那我多少作為車馬管家，也能跟著住在司機房裏”
王川最後來了句很樸實的話。
“那可是皇城根呐，哪個京城人不想住著，要放以前，能住這裏的，高低得是個親王。”
許青山看著向來靠譜的王川眼睛閃亮亮地說著這個，一時間竟然不知道應該如何評價好。