“外甥，你這是什麽意思啊？”
見陳澤來之前說要視察，結果連項目部都不去，蘇偉連忙跟上滿臉好奇。
煙沒了，無所謂。
好歹他還留了兩盒不是。
可一路上陳澤不讓他說話，而他的所見所聞都讓他內心充滿不解。
陳澤被喊住，沒有著急回應，示意先上車後坐進主駕駛才淡然解釋道：
“我在下一步大棋。”
“大棋？”
蘇偉直接坐起身，好在邁巴赫的空間夠用，險些差點沒撞到腦袋。
陳澤看著有點毛手毛腳的舅舅，不由輕輕笑了笑，心情還是很不錯的。
上一世公司倒閉、老爹沒了鬥誌，毛毛愣愣的蘇偉自然沒了工作。
好在，蘇美晴當初的美容院轉賣給了舅媽，所以並沒有被法院列入其中。
美容院很掙錢，但對於陳天宏所經曆的挫敗和窟窿來說無濟於補。
就這樣舅舅倆還生活在津門，守著美容店過著小日子，偶爾給點分紅。
但在2021年的時候舅舅出事了，因醉酒駕駛被吊銷駕駛證。
倒是沒有發生什麽事故，但陳澤知道舅舅好像已經變得更無所事事了。
生活不至於一團糟。
但生活也沒有那麽順心。
重回這一切未發生前，此時蘇偉雖隻是司機，但又何嚐不是意氣風發呢。
看著蘇偉滿眼的好奇不解，陳澤在楞了兩三秒後，淺笑著淡淡說道：
“我準備組織工人罷工，然後請媒體朋友們過來起訴無良施工方。”
逆子！！
你倒反天罡！！
蘇偉原本還耐心的認真聽，但聽著聽著他控製不住的睜大眼滿臉驚愕。
“你…你說什麽？”
“我說組織工人罷工…”
蘇偉氣笑了，兩隻手在半空中有點急的握了好幾下，氣昏了頭道：
“小子，你是不是在美國待了兩年不知道你姓啥了，你知道施工方是誰嗎？你不能把喊自由的臭毛病帶回國啊。”
“我知道啊，我爸嘛。”
“知道你還這樣做，別說讓你爸知道了，讓你媽知道了都可能打你。”
蘇偉真的有點氣笑的感覺，陳澤卻不急不緩的抽出一支煙遞過去道：
“所以我才跟你說啊，舅舅。”
“我不抽！”
養了20年養了個白眼狼，雖然不是自己養的，但舅舅大於天呐。
蘇偉擺起譜來，要不是陳澤跟他差不多也已經大了，非得給一腦崩不可。
可煙一直是遞著的狀態，蘇偉胡亂一氣瞥見後，最終沒好氣的接過。
等他剛點上煙準備開啟長輩模式，陳澤的目光從外麵收回來問道：
“邦遠地產是不是很久沒給錢了。”
聽到這句話，見陳澤此時深沉認真的樣子，蘇偉打開窗又關上道：
“是啊，但這也正常。”
“那要是不正常呢？”
蘇偉話都沒說完，陳澤便直接打斷對方的話，然後目光如炬的道：
“我雖然在美國讀書，也不願意涉獵這個行業，可這些年我也有過了解，這裏麵的水很深，這我是知道的。”
這是陳澤第一次眼神尖銳，起碼蘇偉是第一次見，不由怔在了當場。
陳澤見他這反應，也沒等他一字一句的問便直接係上安全帶道：
“邦遠地產的資料我沒仔細看，但如果他資金鏈斷了，我們怎麽辦？”
上一世，邦遠地產和邦和地產（皮包公司）偽造財務才騙過了所有人。
財務賬麵裏公司是有錢的，但其實已經被龔耀武用在了其他地方。
最後查出來了，有些錢是被用作拍賣其他土地，有些錢是進入股市，有些錢流入海外，邦和地產這會應該沒錢了。
正是因為沒錢，龔耀武才要著急封頂開盤，再次撈取大量資金。
可撈了資金後，他不是挽救局勢而是直接跑路，是他挽救不了局勢？還是不想挽救局勢了，這點誰也不知道。
“怎麽會呢…”
見外甥示意係安全帶，蘇偉也不知道為什麽，竟然不自覺照聽了。
可外甥的話，他還是不理解。
那麽大的房地產，而且如今市場好、樓盤好，他們資金鏈為什麽會斷。
而他們，又為什麽會跑呢？
這點很多人不理解，包括陳澤之前也不理解，但現實就是如此脫離大眾。
算一筆賬，拿邦和公館項目來說，最後大概可以賺100個億。
而拋去土地、勘探、設計、建築材料、公關、營銷、售樓這些成本後，開發商的利潤大概隻有23%左右。
扣稅後按20億來算，宏業建工集團要吃10%，直接拿走2個億的利潤。
因為聯合開發，剩的18億還要和其他股東分，最後10個億還是公司的錢，到龔耀武手裏可能就更少了。
一個小區能賺10億也不少，但正常地產開發商老老實實掙錢的話，你為了掙到這10億，需要等最少3年的時間，途中茶飯不思、前赴後繼，成天害怕工地出事、害怕樓市跳水，害怕公司管理不善，而且為了發展還要從10億裏拿出去一部分買新的地皮再次開始提心吊膽。
但現在有一個機會擺在你麵前，隻要你敢吃人血饅頭，50億都是你的。
換一個國家生活，隻要有這50億你在哪裏都不用發愁，而且不需要等10年20年，隻要等一個契機就行。
真的是人血饅頭。
銀行這些冤大頭就不說了，普通老百姓一年才掙幾個錢，半輩子都壓在房子上了，房子爛尾房貸還要還，大部分農民工也是，少說也是一年的血汗錢。
你跑就算了。
你他媽還卷著錢跑。
但自古利益使人瘋狂，甚至毫無人性這些例子，好像不需要多說了。
看慣了騰訊、阿裏這些動不動百億千億的科技大佬，50億顯的特別渺小。
但50億啊。
現實中50億什麽概念，可以說這輩子錦衣玉食花都花不完的那種。
就算是神豪文裏。
隻要不收購公司，不打賞女主播，50億現金都夠水幾百萬文字的。
你隻看到了房市好，看不到樓市崩盤是什麽場景，你隻看到地產行業欣欣向榮，卻看不到地產寒冰期，你隻看到了政策扶持，看不到政策出台打壓。
市場如此反複橫跳，卷款跑路這種事當然是最有發展的時候，就是你們覺得我不可能跑的時候我跑啊，否則等寒冰期，別說能不能跑，那才能卷幾個錢。
————————
“別說會不會，封頂後爛尾的項目多了去了，我們不能隻想好不想壞。”
邁巴赫離開工地，陳澤把手機弄出導航扔給蘇偉後目視前方繼續道：
“所以這也是我拉你的目的，舅舅，別人充其量隻是給我爸打工而已，但咱們是自己人，咱們需要想的多點。”
陳澤這麽說，蘇偉感覺頗有道理的抽著煙點點頭，突然也擔憂道：
“沒錯啊，那該怎麽辦？”
“怎麽辦？”
這件事還是太大了，陳澤需要很多很多幫手，每個人都有各自的作用。
在燕京打拚6年時間。
3年打工、3年合夥創業。
陳澤自然知道懂得用人和不懂的用人之間真正的差距有多麽大。
雖然他沒混成大老板，隻是一個工作室管著十幾個人，但也算是有經驗。
阻止家裏破產這件事，他本就想好了大概對策，當即簡單表明道：
“就按我剛才說的做唄，組織工人罷工進行鬧事，再增加媒體的關注。”
“能行嗎？這件事…”
蘇偉還是有點擔心，陳澤自然知道他在擔心什麽，直接給鎮心丸道：
“這些事先不要跟我爸說，未來就算他追究，不是還有我媽呢嘛。”
送了手鏈後，先不提子孝母慈這些東西，陳澤算是給自己拉了個隊友。
蘇美晴可以不幫他。
但也不能站在他的對立麵。
不然混合雙打，很可怕的。
“那你這麽坑爹…”
“誰說我坑爹了！”
見蘇偉誣陷自己，陳澤當場急了，在蘇偉想要說什麽時笑著淡聲道：
“工人組織起來罷工，是因為施工經理黃忠山中飽私囊、欺負工人，我爹怎麽可能幹那種事呢，你不要亂說。”
“黃忠山？那個胖子？他能認？”
“舅舅，事在人為…而且你不知道網絡和傳媒的力量究竟有多可怕。”
見陳澤來之前說要視察，結果連項目部都不去，蘇偉連忙跟上滿臉好奇。
煙沒了，無所謂。
好歹他還留了兩盒不是。
可一路上陳澤不讓他說話，而他的所見所聞都讓他內心充滿不解。
陳澤被喊住，沒有著急回應，示意先上車後坐進主駕駛才淡然解釋道：
“我在下一步大棋。”
“大棋？”
蘇偉直接坐起身，好在邁巴赫的空間夠用，險些差點沒撞到腦袋。
陳澤看著有點毛手毛腳的舅舅，不由輕輕笑了笑，心情還是很不錯的。
上一世公司倒閉、老爹沒了鬥誌，毛毛愣愣的蘇偉自然沒了工作。
好在，蘇美晴當初的美容院轉賣給了舅媽，所以並沒有被法院列入其中。
美容院很掙錢，但對於陳天宏所經曆的挫敗和窟窿來說無濟於補。
就這樣舅舅倆還生活在津門，守著美容店過著小日子，偶爾給點分紅。
但在2021年的時候舅舅出事了，因醉酒駕駛被吊銷駕駛證。
倒是沒有發生什麽事故，但陳澤知道舅舅好像已經變得更無所事事了。
生活不至於一團糟。
但生活也沒有那麽順心。
重回這一切未發生前，此時蘇偉雖隻是司機，但又何嚐不是意氣風發呢。
看著蘇偉滿眼的好奇不解，陳澤在楞了兩三秒後，淺笑著淡淡說道：
“我準備組織工人罷工，然後請媒體朋友們過來起訴無良施工方。”
逆子！！
你倒反天罡！！
蘇偉原本還耐心的認真聽，但聽著聽著他控製不住的睜大眼滿臉驚愕。
“你…你說什麽？”
“我說組織工人罷工…”
蘇偉氣笑了，兩隻手在半空中有點急的握了好幾下，氣昏了頭道：
“小子，你是不是在美國待了兩年不知道你姓啥了，你知道施工方是誰嗎？你不能把喊自由的臭毛病帶回國啊。”
“我知道啊，我爸嘛。”
“知道你還這樣做，別說讓你爸知道了，讓你媽知道了都可能打你。”
蘇偉真的有點氣笑的感覺，陳澤卻不急不緩的抽出一支煙遞過去道：
“所以我才跟你說啊，舅舅。”
“我不抽！”
養了20年養了個白眼狼，雖然不是自己養的，但舅舅大於天呐。
蘇偉擺起譜來，要不是陳澤跟他差不多也已經大了，非得給一腦崩不可。
可煙一直是遞著的狀態，蘇偉胡亂一氣瞥見後，最終沒好氣的接過。
等他剛點上煙準備開啟長輩模式，陳澤的目光從外麵收回來問道：
“邦遠地產是不是很久沒給錢了。”
聽到這句話，見陳澤此時深沉認真的樣子，蘇偉打開窗又關上道：
“是啊，但這也正常。”
“那要是不正常呢？”
蘇偉話都沒說完，陳澤便直接打斷對方的話，然後目光如炬的道：
“我雖然在美國讀書，也不願意涉獵這個行業，可這些年我也有過了解，這裏麵的水很深，這我是知道的。”
這是陳澤第一次眼神尖銳，起碼蘇偉是第一次見，不由怔在了當場。
陳澤見他這反應，也沒等他一字一句的問便直接係上安全帶道：
“邦遠地產的資料我沒仔細看，但如果他資金鏈斷了，我們怎麽辦？”
上一世，邦遠地產和邦和地產（皮包公司）偽造財務才騙過了所有人。
財務賬麵裏公司是有錢的，但其實已經被龔耀武用在了其他地方。
最後查出來了，有些錢是被用作拍賣其他土地，有些錢是進入股市，有些錢流入海外，邦和地產這會應該沒錢了。
正是因為沒錢，龔耀武才要著急封頂開盤，再次撈取大量資金。
可撈了資金後，他不是挽救局勢而是直接跑路，是他挽救不了局勢？還是不想挽救局勢了，這點誰也不知道。
“怎麽會呢…”
見外甥示意係安全帶，蘇偉也不知道為什麽，竟然不自覺照聽了。
可外甥的話，他還是不理解。
那麽大的房地產，而且如今市場好、樓盤好，他們資金鏈為什麽會斷。
而他們，又為什麽會跑呢？
這點很多人不理解，包括陳澤之前也不理解，但現實就是如此脫離大眾。
算一筆賬，拿邦和公館項目來說，最後大概可以賺100個億。
而拋去土地、勘探、設計、建築材料、公關、營銷、售樓這些成本後，開發商的利潤大概隻有23%左右。
扣稅後按20億來算，宏業建工集團要吃10%，直接拿走2個億的利潤。
因為聯合開發，剩的18億還要和其他股東分，最後10個億還是公司的錢，到龔耀武手裏可能就更少了。
一個小區能賺10億也不少，但正常地產開發商老老實實掙錢的話，你為了掙到這10億，需要等最少3年的時間，途中茶飯不思、前赴後繼，成天害怕工地出事、害怕樓市跳水，害怕公司管理不善，而且為了發展還要從10億裏拿出去一部分買新的地皮再次開始提心吊膽。
但現在有一個機會擺在你麵前，隻要你敢吃人血饅頭，50億都是你的。
換一個國家生活，隻要有這50億你在哪裏都不用發愁，而且不需要等10年20年，隻要等一個契機就行。
真的是人血饅頭。
銀行這些冤大頭就不說了，普通老百姓一年才掙幾個錢，半輩子都壓在房子上了，房子爛尾房貸還要還，大部分農民工也是，少說也是一年的血汗錢。
你跑就算了。
你他媽還卷著錢跑。
但自古利益使人瘋狂，甚至毫無人性這些例子，好像不需要多說了。
看慣了騰訊、阿裏這些動不動百億千億的科技大佬，50億顯的特別渺小。
但50億啊。
現實中50億什麽概念，可以說這輩子錦衣玉食花都花不完的那種。
就算是神豪文裏。
隻要不收購公司，不打賞女主播，50億現金都夠水幾百萬文字的。
你隻看到了房市好，看不到樓市崩盤是什麽場景，你隻看到地產行業欣欣向榮，卻看不到地產寒冰期，你隻看到了政策扶持，看不到政策出台打壓。
市場如此反複橫跳，卷款跑路這種事當然是最有發展的時候，就是你們覺得我不可能跑的時候我跑啊，否則等寒冰期，別說能不能跑，那才能卷幾個錢。
————————
“別說會不會，封頂後爛尾的項目多了去了，我們不能隻想好不想壞。”
邁巴赫離開工地，陳澤把手機弄出導航扔給蘇偉後目視前方繼續道：
“所以這也是我拉你的目的，舅舅，別人充其量隻是給我爸打工而已，但咱們是自己人，咱們需要想的多點。”
陳澤這麽說，蘇偉感覺頗有道理的抽著煙點點頭，突然也擔憂道：
“沒錯啊，那該怎麽辦？”
“怎麽辦？”
這件事還是太大了，陳澤需要很多很多幫手，每個人都有各自的作用。
在燕京打拚6年時間。
3年打工、3年合夥創業。
陳澤自然知道懂得用人和不懂的用人之間真正的差距有多麽大。
雖然他沒混成大老板，隻是一個工作室管著十幾個人，但也算是有經驗。
阻止家裏破產這件事，他本就想好了大概對策，當即簡單表明道：
“就按我剛才說的做唄，組織工人罷工進行鬧事，再增加媒體的關注。”
“能行嗎？這件事…”
蘇偉還是有點擔心，陳澤自然知道他在擔心什麽，直接給鎮心丸道：
“這些事先不要跟我爸說，未來就算他追究，不是還有我媽呢嘛。”
送了手鏈後，先不提子孝母慈這些東西，陳澤算是給自己拉了個隊友。
蘇美晴可以不幫他。
但也不能站在他的對立麵。
不然混合雙打，很可怕的。
“那你這麽坑爹…”
“誰說我坑爹了！”
見蘇偉誣陷自己，陳澤當場急了，在蘇偉想要說什麽時笑著淡聲道：
“工人組織起來罷工，是因為施工經理黃忠山中飽私囊、欺負工人，我爹怎麽可能幹那種事呢，你不要亂說。”
“黃忠山？那個胖子？他能認？”
“舅舅，事在人為…而且你不知道網絡和傳媒的力量究竟有多可怕。”