瘋狂的房貸


    趙斌幾年前就想供套房。他一直和父母住在七十多平米的房子裏,妻子劉莉下了崗,本來就很難處得好的婆媳關係,因為這樣就更加無法融洽了。母親總覺得一家老小就靠趙斌一個人養著,老人心疼兒子,越發覺得兒媳一無是處。


    起初趙斌說買房的時候,父母反對,說:“你小子真是生在福中不知福,和我們住一起,每天吃現成的,喝現成的,就連孩子上幼兒園都用不著你操半點心,多少人想從外麵搬回來和父母住呢,我們又不說你啃老,你閑操什麽心?”


    趙斌是個獨生子,父母有這樣的觀點自然正常。他以為劉莉會支持自己買房的想法,誰知劉莉也反對:“和老人住在一起,好處不用我介紹,你父母早說過了。實際上,我們和他們生活在一起,對他們也有好處。老人上了年紀,難免生病,有我們在跟前,多少是個照應。再說了,將來他們去世了,房子自然留給我們,還用得著再買房嗎?這不是錢多了撐得慌?”這些話,讓趙斌半天說不出一個字來。


    現在趙斌眼瞅著母親和劉莉矛盾加劇,他每天要上班,沒辦法充當救火隊員的角色,於是又一次提起買房的話來。


    這一次,母親沒吭聲,猶豫了半天才說道:“孫兒大了,我們也老了,現在都說是祖輩慣壞了孫子。你們搬出去也好,反正家裏有劉莉呢。”母親這話,就是同意趙斌買房了。


    劉莉聽到丈夫的想法,眼圈紅了:“這話我早就想說了,關鍵考慮你是獨子,不好意思說出來。”劉莉這話,自然也是讚成趙斌買房了。


    趙斌立即開始著手買房事宜。現在的人,哪一個不是開口房子閉口房子,趙斌對房價的走勢也是了如指掌的,趙斌生活在一個二線城市,房價雖高,但也沒到太離譜的程度。加上趙斌是個公務員,還有住房公積金,他更是沒把買房子當成一個太大的問題。


    這天一早,趙斌就在單位的閱覽室翻近期的報紙,他想找一找最近全市有哪個新樓盤開盤。這時科室裏的馬強也走進了閱覽室,他一眼瞅見趙斌在看售樓廣告,頓時就樂了:“趙老兄,你也準備買房了?現在的樓市一個勁兒狂飆,你早該出手了。”趙斌嘿嘿地笑了。


    馬強又說:“要買,就得買百把平方的,將來出手也容易。房子買小了,自己住也不方便,別說來了親戚轉不開身,就連父母來了都沒辦法安排住處。再說了,我們是國家公務員,又不是弱勢群體。”趙斌聽了連連點頭,他早聽說馬強買了一套130平米的房子。


    趙斌看著看著,就相中了一個叫“融匯錦江 ”的新開發樓盤。那裏的區位好,有三甲醫院和市重點小學。要是在那裏買房,既能照顧到老人,又能兼顧到上小學的兒子。


    趙斌主意拿定,向科室的同事打了個招呼,就提前離開了,直奔“融匯錦江 ”售樓處。聽完售樓小姐一番天花亂墜的介紹,又看了幾套樣板房,趙斌就做出決定,就這裏了。


    回到單位,趙斌直奔財務室,他要填表,準備拿公積金去按揭貸款。


    會計聽罷趙斌的來意,問了句:“你準備買多大的?”


    趙斌想也沒想,就答道:“買個百把平方的。”


    會計搖了搖頭說道:“不行。按你的職務工資,你的公積金貸款,隻允許買80平方左右的。”


    趙斌愣了,問道:“前段時間不是說可以買120平米嗎?”


    會計歎了口氣:“現在公積金貸款政策,隔三岔五都有些變化。以前是可以,可現在不行了,如果你是雙職工,倒是可以的。”


    趙斌撓了撓頭,沒急著填表,又回到了辦公室來找馬強。馬強也是單職工,資曆、職務和趙斌相仿,馬強能做到的,趙斌覺得自己也應該能做得到。


    果然,馬強聽罷趙斌的麻煩,哈哈大笑道:“你呀,怎麽不動腦筋呢?這事還不好辦嗎?對了,你在‘融匯錦江 ’拿了號嗎?”


    趙斌愕然:“拿號?拿號做什麽?”


    “你當務之急,是去那裏拿號。要不到了真正售樓的那一天,你排不到隊,到那時,你想買房就是竹籃打水一場空了。乘著現在剛報價,趕緊去排隊拿號。公積金貸款的事,等會兒你拿到了號,我給你支招。”


    趙斌對馬強的話深信不疑,人家在買現在這套房之前,已經炒了好幾套房子了。


    吃過午飯,趙斌又一次來到“融匯錦江 ”,還是那個售樓小姐接待他。一聽說趙斌要拿號,售樓小姐就樂了:“你上午怎麽不拿呢?上午報價5000,下午已經漲了1000塊了。”6000元1平方?趙斌吃了一驚,照這個價格,他要買一百多平方,豈不是要70萬?不,這不行。就算馬強能給他支招,他也沒有那麽多錢。按揭貸款是要付首付的,就按百分之三十,也得20萬出頭。而自己家所有的家當全部拿出來,才不過10萬塊。


    事已至此,趙斌沒轍了,他咬咬牙拿了號回來。這時候,趙斌決定隻買一套80平米左右的房子。


    見到趙斌回來,熱心的馬強問他事情處理得怎麽樣了。趙斌答道:“唉,別提了。我口袋裏的錢,付80平米的首付恐怕還有缺口,再說,公積金能貸多少,我心裏還沒有底。”


    馬強笑道:“那你就不明白了。這個房貸政策雖然變動得快,但凡事都要靠人去謀劃。你不能光指望公積金貸款呀,還可以辦一個商業貸款。前段時間有個規定,買房還了一段時間款之後,你可以把商業貸款轉到公積金貸款。你現在一個月一千多塊錢的公積金,一年將近兩萬塊。貸個40萬,25年還清,一年也不過兩萬塊錢罷了。”


    趙斌拿起手機,調出計算器頁麵,算了又算,發現馬強還真說得在理。不過,他的主意定了,就買80平米左右的房子。大了,他承受不了。


    趙斌到財務室拿了表,填好後又蓋好公章。等到“融匯錦江 ”真正開盤出售了,趙斌帶著表來到售樓處,準備簽合同。他相中的房子85平方米,51萬元。首付要15萬出頭,趙斌不敢一個人自作主張,打電話叫來了妻子劉莉。


    劉莉看了看合同,臉漲得通紅,好半天才悄聲說道:“家裏的錢不夠呢,還差5萬塊。”


    趙斌歎了口氣說道:“現在已經是箭在弦上,不得不發了。我打電話看看老人那裏有沒有錢。”


    電話打過之後,老人同意把留著養老的5萬塊錢拿給趙斌。趙斌火速前去取了錢,交 了首付,接著就去公積金管理中心辦按揭手續。


    公積金貸款審批倒是很快,趙斌看了一眼批準的金額,差點沒暈過去,原來上麵隻批了15萬的貸款。他鼓足勇氣問道:“怎麽就15萬呀?”


    審批人員答道:“市裏規定,就這麽多。你如果不夠,那就得去辦商業按揭了。”


    趙斌垂頭喪氣地出來,事到如今,他就是不辦也不行了。首付款已經付了,開弓沒有回頭箭了。


    商業貸款也不難,隻要出具趙斌的月收入證明就成。20萬元商業貸款,趙斌簽字的時候,手都忍不住顫抖起來,還款年限短,他承受不起每個月的按揭;還款年限長,那高得驚人的利息,也等於喝掉了他的血。想來想去,趙斌在上麵簽了15年的合同,也就是說,除了公積金按揭,他還得每個月支付近2500塊錢的商業按揭。而他的工資剛剛4000出頭。


    錢沒有跟趙斌打照麵,就全部進了開發商的賬戶。房子交 付的時候,趙斌根本沒錢裝修就直接搬了進去。他甚至沒敢通知親友來慶賀喬遷喝杯喜酒,畢竟囊中羞澀,一文錢難倒英雄漢。


    自打住進去第一個月,孩子的牛奶停了,劉莉的化妝品停了,趙斌的煙也戒了。可是到了月底,剩下的那點可憐的工資還是不夠。趙斌沒了辦法,隻好領著妻子孩子,回到父母家白吃了幾天。


    第二個月,趙斌咬咬牙撐過去了。這期間,他一趟又一趟地跑銀行,想問問以前那種隻付百分之七十的利息政策還有沒有,想問問商業貸款能不能轉成公積金貸款。


    銀行業務經理很痛快地告訴他:“這樣的好事,看來是沒有了。國家對樓市一條又一條的新規定出台,各家銀行都在喊停優惠了。”


    第三個月,趙斌把自己家房子的地段和樓層發布到本城的“天天租房網”上,接著,他以每個月1000塊錢的房租把房子租了出去。雖然1000塊錢沒有多少作用,可是關鍵時候,一分錢也是好的。


    趙斌一家三口又一次搬回到他父母的舊房裏。搬家那天,趙斌咬牙切齒地罵道:“奶奶的!在這種高得離譜的房價麵前,隻要不是暴發戶,他都是弱勢群體……”■(責編:何碧)

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