從千禧年之後，璿珠市也進入了城市發展重要的時間節點，因其獨特的地理位置和海洋資源優勢，也成了連接長三角經濟區和其他區域間的重要紐帶。
包括像漁業、海運、旅遊等多個領域，以及正在建設中的海洋產業體係和傳統產業的升級改造，令得這個名不見經傳的小城市也吃到了時代發展帶來的紅利。
而作為普通人，感受最明顯的，便是房價的上漲和變化了。
衣食住行教育醫療就業等這些需求，跟每個人的生活都息息相關，隻可惜不是每個人都能抓準改革所帶來的機遇。
在當下2003年伊始的這會兒，璿珠市區裏房價普遍隻有一千六到兩千左右，最好的地段是鹿角街那個片區，房價能夠去到兩千四左右，鹿兒府小區開出四千多的均價，在這會兒甚至被視作天價。
而離鹿角街不遠的桂花路，作為新開發的片區，在當下並不太受到民眾關注，房價也比鹿角街片區便宜不少，均價基本也就一千九到兩千一左右。
或許很多人都想不到，未來二十年，桂花路片區的房價漲幅卻是最迅猛的，片區內一些好的樓盤，均價都能去到三四萬，達到了近十多倍的漲幅。
歸根結底，還是因為城市核心產業的轉移，而作為未來新的城市中心，桂花路的房價自然也就水漲船高了。
人總是擅長從曆史中查找規律，但這樣的規律其實很難精準預測未來，誰都知道買房買市中心核心地段更保值，但誰又能說得清楚這樣的中心會不會發生轉移呢。
當然也會有目光長遠又精準的投資客，通過信息差或者調研，知曉哪裏會開通新的交通路線，比如各種公共交通等等，又或者知道像新的寫字樓、商場、醫院、學校等產業會覆蓋到哪個區域去，當這些因素都具備的時候，自然而然這個片區也就成了新的城市核心。
不過方為就不用這麽費心去預測了，因為他知道，知道就是知道。
冬日清晨明媚的陽光下，一名穿著廉價西服的房產銷售，拿著手裏的資料，領著方先鋒四人往小區裏麵走去。
“方先生，您考慮在桂花路這邊買房，絕對是最正確的選擇！您看，咱們這邊都是新開發的小區，不管是小區裏的環境，還是房型的設計，再過二十年也一定不會過時！”
“您家三位孩子估計也要上高中了吧？咱小區離一中很近，從這後麵拐過去，走小路走路也就二十分鍾就到了，騎車那更快！”
“這個位置，明年會修一所幼兒園，然後中心醫院的新院區也有計劃要搬遷到這一塊，上麵還有規劃著在桂花路這邊打造一座超甲級的寫字樓，作為城市的地標建築！風景也很好啊，在那邊還會弄個新的市民公園呢……”
銷售經理講得天花亂墜，似乎現在不趕緊下訂購買就搶不到了似的。
方為聽著好笑，估計換個片區，銷售經理也是這樣吹的，他講得這些東西真真假假，換做別人聽了，還真難以分辨。
銷售經理也難啊！好在這年頭賣房不算特別吃力，這要是哪天房子都賣不出去了，這些房產銷售們估計都恨不得自己親自下工地，在樓盤附近修一條地鐵出來的。
“王哥，你這說的我都沒看到啊，聽著不靠譜啊？”方為笑道。
“規劃嘛！這要是真的都弄起來了，方先生您想，這房價還會是現在的價嗎？”
王經理也笑道，別看他自己吹得天花亂墜的，事實上他自己心裏也沒底。
方為也沒揭穿他，不管怎麽說，以後這個片區會成為新的城市中心這件事是真的。
方先鋒對這些就不懂了，見王經理說的煞有介事的樣子，小老頭聽著也有些意動起來。
本來就是準備要在這裏買房的，方為便也不說他了，其實絕大部分的購房者都是這樣的，要麽因為剛需要買，要麽稀裏糊塗地聽了勸去買，然後稀裏糊塗地吃到了紅利，這就是運氣了。
但可千萬不能把這樣的運氣當做是自己的眼光好，不然錢怎麽來的，遲早會怎麽吐出去。
“你們看這小區的環境怎麽樣？”方先鋒回頭笑問方為三人。
“環境倒是還可以，一些配套的設施也都有。”方為點了點頭。
“感覺很漂亮誒！”
徐采苓像是在逛大觀園似的，比起村裏自住的環境來說，小區的環境算是相當精致的了，符合少女對‘城裏人’住的房子的想象。
畢竟是新小區，也就去年底才建成交房的，不論是綠化還是整體的結構布置都不錯。
王經理也笑著介紹道：“咱們這個小區也是桂花路目前最好、最高檔的小區了，房子也是相當暢銷的！方先生，這邊，我帶你們上去看看！”
剛剛在售樓部的時候，幾人就簡單物色了一下心儀的樓層和位置，這會兒也是直奔三號樓的十六層過去。
這所新建的小區樓層還是挺高的，一共有二十六層，每層樓有三台電梯，一台全樓層都停，一台停單數，一台停雙數，電梯高峰期也能夠用。
四人跟著王經理走進電梯，王經理相當貼心的幫忙擋住電梯門，等大家都進來之後按下十六樓。
電梯平穩快速地上行，沒坐習慣電梯的方先鋒，隻感覺耳朵都嗡嗡嗡的。
別看這位客戶穿著打扮都很土的樣子，王經理可知道，往往這樣的客戶買房最爽快，用後世的話來說，那就是土豪！當然得服務好了。
上到十六樓，來到1603房，王經理拿出鑰匙開門讓方先鋒四人進來。
房子還沒裝修，看的就是格局布置，以及采光等因素。
套內麵積有一百二十五個平方，算是挺大的一間房了。
“方先生您看這格局還滿意吧？四房兩廳，您一家五口住正合適！咱們這采光也好！入戶這個位置就是咱的客廳，然後這邊這個是主臥，這邊還有三個房間，您兩個閨女和兒子剛好一人一個房間！”
因為徐采苓和柳知意跟著一起來看房，王經理自然而然地就把他們看做是一家人了。
方先鋒和方為也沒解釋，徐采苓和柳知意更沒有去解釋，反而這樣的誤會，讓她倆感覺很是受用的樣子。
沒裝修的房子對倆少女而言就沒啥好看的，徑直跑到陽台這邊，看向外麵的風景。
在十六層樓的高度下，視野可以延伸到很遠的地方，尤其是這會兒普遍沒有什麽高樓大廈的小城市裏，一眼望過去，一整個片區都盡收眼底。
冬日裏陽光明媚，斜斜的光通過各個窗戶和陽台照進屋子裏，哪怕沒有開燈，屋裏也顯得非常明亮。
“哇~！方為方為！”
“嗯？”
方為正在拿著皮尺簡單測量和檢查房子呢。
“你過來看！這裏能看到一中誒！”
“……”
方為走過去看，從這個方向，確實能看到不遠處的一中了，隔得算是非常近，走路頂多二十分鍾也能走到了，騎車那更快。
“好高啊……比我們上次住的酒店樓層還高……”
柳知意在滬海的房子也隻是九樓的高度而已，倆少女趴在陽台上，低頭看向下方的小區，隻感覺下麵的行人都變成小不點了，低頭看久了還有點眩暈。
“還好吧，也就十六樓而已。”
方為笑了笑，他以前去過最高的樓層是辦公的四十多樓，高層的采光通風以及視野都無可比擬，就是上下班等電梯的時候等得心煩就是了。
看完了客廳，方為又去看了看四間房間，主臥明顯要比三個次臥要大不少，這套房要是作為自住的話，主臥肯定是留給老爸老媽的了。
次臥的格局也不錯，擺上一張一米八乘兩米二的大床，空間也是綽綽有餘的。
除了承重牆不能砸之外，一些簡單的結構還是可以通過裝修來個性化設計的，整體來說，方為對這間房還是挺滿意的。
倆少女畢竟不是真的親閨女，也沒有真正屬於她們的房間，但還是忍不住好奇，每個房間都看了一下。
“方為，到時候你要住這間房嘛？”
“……房子都還沒買呢，還是多看幾戶再說，你倆覺得這戶怎麽樣？”
“嗯嗯，很好！”
倆少女小雞啄米似的點頭，但也不好意思給什麽意見。
“我也覺得挺好的，晚點再看看我爸的想法吧，要是打算買這套的話，估計就留來自住了，這裏離一中也近，到時候咱們一起辦個走讀就不用住校了，你倆也可以自己挑一個房間住。”
“嘿嘿……”
徐采苓和柳知意沒答應也沒反對，隻是矜持地笑了笑，卻還是忍不住憧憬起來了。
另一邊，方先鋒在王經理的介紹下，也看完了房子。
總體而言，他對這套房子也是相當滿意的，但買菜都得先挑挑揀揀呢，買房子哪裏會這麽輕易就下決定，小老頭的表情管理做的還是相當不錯的，畢竟也是個擅長經營的生意人，不多套點實惠出來，可不會輕易下訂的。
王經理就糾結多了，一時半會兒也判斷不太準方先鋒的意向了。
“再多看幾戶嘛，你們這小區其他的房型怎麽樣？帶我先去看看。”
“當然沒問題！方先生，您這邊請！”
……
一整個早上的時間，方為四人都是在金桂小區裏看房度過的，中午的時候，一家人還在售樓部蹭了一頓免費的午餐。
方為四人下午依舊是去看房，看看周邊小區的房子，又看了看商鋪，基本做到心中有數了。
爺倆都走得筋疲力盡了，倆少女卻還精力滿滿的樣子，果然在逛街買東西這件事上，女人的體力永遠是個謎……
“哥，您回家考慮好的話，一定一定記得給我打電話啊……！”
王經理陪著四人逛了一天，聲音都有些沙啞了，賺點錢想自己也買套房子容易嘛！
“嗬嗬，一定一定！王經理你放心！你也看得出來，我是真心想買的，就是你們這個優惠……”
“哥，我盡力給你申請！絕不讓你吃虧好吧！”
“行行，那就辛苦王經理了。”
“應該的，應該的，哥慢走~！”
回到家，當晚，方為一家便又開了家庭會議，根據今天看的房子和商鋪，選擇一些合適的目標，方為也幫忙算算花費等等。
隔日一早，方為一家便又再次來到了市裏，今天采苓和知意沒來，不過老媽過來了。
王經理陪著方為一家又逛了一整天，中午又在售樓部蹭了一頓飯……
一直到第五天，王經理人都快麻了的時候，方為一家帶著錢過來了，根據他昨天給出的報價，一口氣訂了兩套金桂小區的房子、四間桂花路的商鋪。
“哥……”
王經理一時激動得無語凝噎，簽完合同後久久的握著方先鋒的手都不舍得撒開。
“哥，今天中午您一家務必賞臉，我請你們好好吃個飯！”
“嗬嗬，不用了，我看售樓部的飯菜也挺不錯……”
包括像漁業、海運、旅遊等多個領域，以及正在建設中的海洋產業體係和傳統產業的升級改造，令得這個名不見經傳的小城市也吃到了時代發展帶來的紅利。
而作為普通人，感受最明顯的，便是房價的上漲和變化了。
衣食住行教育醫療就業等這些需求，跟每個人的生活都息息相關，隻可惜不是每個人都能抓準改革所帶來的機遇。
在當下2003年伊始的這會兒，璿珠市區裏房價普遍隻有一千六到兩千左右，最好的地段是鹿角街那個片區，房價能夠去到兩千四左右，鹿兒府小區開出四千多的均價，在這會兒甚至被視作天價。
而離鹿角街不遠的桂花路，作為新開發的片區，在當下並不太受到民眾關注，房價也比鹿角街片區便宜不少，均價基本也就一千九到兩千一左右。
或許很多人都想不到，未來二十年，桂花路片區的房價漲幅卻是最迅猛的，片區內一些好的樓盤，均價都能去到三四萬，達到了近十多倍的漲幅。
歸根結底，還是因為城市核心產業的轉移，而作為未來新的城市中心，桂花路的房價自然也就水漲船高了。
人總是擅長從曆史中查找規律，但這樣的規律其實很難精準預測未來，誰都知道買房買市中心核心地段更保值，但誰又能說得清楚這樣的中心會不會發生轉移呢。
當然也會有目光長遠又精準的投資客，通過信息差或者調研，知曉哪裏會開通新的交通路線，比如各種公共交通等等，又或者知道像新的寫字樓、商場、醫院、學校等產業會覆蓋到哪個區域去，當這些因素都具備的時候，自然而然這個片區也就成了新的城市核心。
不過方為就不用這麽費心去預測了，因為他知道，知道就是知道。
冬日清晨明媚的陽光下，一名穿著廉價西服的房產銷售，拿著手裏的資料，領著方先鋒四人往小區裏麵走去。
“方先生，您考慮在桂花路這邊買房，絕對是最正確的選擇！您看，咱們這邊都是新開發的小區，不管是小區裏的環境，還是房型的設計，再過二十年也一定不會過時！”
“您家三位孩子估計也要上高中了吧？咱小區離一中很近，從這後麵拐過去，走小路走路也就二十分鍾就到了，騎車那更快！”
“這個位置，明年會修一所幼兒園，然後中心醫院的新院區也有計劃要搬遷到這一塊，上麵還有規劃著在桂花路這邊打造一座超甲級的寫字樓，作為城市的地標建築！風景也很好啊，在那邊還會弄個新的市民公園呢……”
銷售經理講得天花亂墜，似乎現在不趕緊下訂購買就搶不到了似的。
方為聽著好笑，估計換個片區，銷售經理也是這樣吹的，他講得這些東西真真假假，換做別人聽了，還真難以分辨。
銷售經理也難啊！好在這年頭賣房不算特別吃力，這要是哪天房子都賣不出去了，這些房產銷售們估計都恨不得自己親自下工地，在樓盤附近修一條地鐵出來的。
“王哥，你這說的我都沒看到啊，聽著不靠譜啊？”方為笑道。
“規劃嘛！這要是真的都弄起來了，方先生您想，這房價還會是現在的價嗎？”
王經理也笑道，別看他自己吹得天花亂墜的，事實上他自己心裏也沒底。
方為也沒揭穿他，不管怎麽說，以後這個片區會成為新的城市中心這件事是真的。
方先鋒對這些就不懂了，見王經理說的煞有介事的樣子，小老頭聽著也有些意動起來。
本來就是準備要在這裏買房的，方為便也不說他了，其實絕大部分的購房者都是這樣的，要麽因為剛需要買，要麽稀裏糊塗地聽了勸去買，然後稀裏糊塗地吃到了紅利，這就是運氣了。
但可千萬不能把這樣的運氣當做是自己的眼光好，不然錢怎麽來的，遲早會怎麽吐出去。
“你們看這小區的環境怎麽樣？”方先鋒回頭笑問方為三人。
“環境倒是還可以，一些配套的設施也都有。”方為點了點頭。
“感覺很漂亮誒！”
徐采苓像是在逛大觀園似的，比起村裏自住的環境來說，小區的環境算是相當精致的了，符合少女對‘城裏人’住的房子的想象。
畢竟是新小區，也就去年底才建成交房的，不論是綠化還是整體的結構布置都不錯。
王經理也笑著介紹道：“咱們這個小區也是桂花路目前最好、最高檔的小區了，房子也是相當暢銷的！方先生，這邊，我帶你們上去看看！”
剛剛在售樓部的時候，幾人就簡單物色了一下心儀的樓層和位置，這會兒也是直奔三號樓的十六層過去。
這所新建的小區樓層還是挺高的，一共有二十六層，每層樓有三台電梯，一台全樓層都停，一台停單數，一台停雙數，電梯高峰期也能夠用。
四人跟著王經理走進電梯，王經理相當貼心的幫忙擋住電梯門，等大家都進來之後按下十六樓。
電梯平穩快速地上行，沒坐習慣電梯的方先鋒，隻感覺耳朵都嗡嗡嗡的。
別看這位客戶穿著打扮都很土的樣子，王經理可知道，往往這樣的客戶買房最爽快，用後世的話來說，那就是土豪！當然得服務好了。
上到十六樓，來到1603房，王經理拿出鑰匙開門讓方先鋒四人進來。
房子還沒裝修，看的就是格局布置，以及采光等因素。
套內麵積有一百二十五個平方，算是挺大的一間房了。
“方先生您看這格局還滿意吧？四房兩廳，您一家五口住正合適！咱們這采光也好！入戶這個位置就是咱的客廳，然後這邊這個是主臥，這邊還有三個房間，您兩個閨女和兒子剛好一人一個房間！”
因為徐采苓和柳知意跟著一起來看房，王經理自然而然地就把他們看做是一家人了。
方先鋒和方為也沒解釋，徐采苓和柳知意更沒有去解釋，反而這樣的誤會，讓她倆感覺很是受用的樣子。
沒裝修的房子對倆少女而言就沒啥好看的，徑直跑到陽台這邊，看向外麵的風景。
在十六層樓的高度下，視野可以延伸到很遠的地方，尤其是這會兒普遍沒有什麽高樓大廈的小城市裏，一眼望過去，一整個片區都盡收眼底。
冬日裏陽光明媚，斜斜的光通過各個窗戶和陽台照進屋子裏，哪怕沒有開燈，屋裏也顯得非常明亮。
“哇~！方為方為！”
“嗯？”
方為正在拿著皮尺簡單測量和檢查房子呢。
“你過來看！這裏能看到一中誒！”
“……”
方為走過去看，從這個方向，確實能看到不遠處的一中了，隔得算是非常近，走路頂多二十分鍾也能走到了，騎車那更快。
“好高啊……比我們上次住的酒店樓層還高……”
柳知意在滬海的房子也隻是九樓的高度而已，倆少女趴在陽台上，低頭看向下方的小區，隻感覺下麵的行人都變成小不點了，低頭看久了還有點眩暈。
“還好吧，也就十六樓而已。”
方為笑了笑，他以前去過最高的樓層是辦公的四十多樓，高層的采光通風以及視野都無可比擬，就是上下班等電梯的時候等得心煩就是了。
看完了客廳，方為又去看了看四間房間，主臥明顯要比三個次臥要大不少，這套房要是作為自住的話，主臥肯定是留給老爸老媽的了。
次臥的格局也不錯，擺上一張一米八乘兩米二的大床，空間也是綽綽有餘的。
除了承重牆不能砸之外，一些簡單的結構還是可以通過裝修來個性化設計的，整體來說，方為對這間房還是挺滿意的。
倆少女畢竟不是真的親閨女，也沒有真正屬於她們的房間，但還是忍不住好奇，每個房間都看了一下。
“方為，到時候你要住這間房嘛？”
“……房子都還沒買呢，還是多看幾戶再說，你倆覺得這戶怎麽樣？”
“嗯嗯，很好！”
倆少女小雞啄米似的點頭，但也不好意思給什麽意見。
“我也覺得挺好的，晚點再看看我爸的想法吧，要是打算買這套的話，估計就留來自住了，這裏離一中也近，到時候咱們一起辦個走讀就不用住校了，你倆也可以自己挑一個房間住。”
“嘿嘿……”
徐采苓和柳知意沒答應也沒反對，隻是矜持地笑了笑，卻還是忍不住憧憬起來了。
另一邊，方先鋒在王經理的介紹下，也看完了房子。
總體而言，他對這套房子也是相當滿意的，但買菜都得先挑挑揀揀呢，買房子哪裏會這麽輕易就下決定，小老頭的表情管理做的還是相當不錯的，畢竟也是個擅長經營的生意人，不多套點實惠出來，可不會輕易下訂的。
王經理就糾結多了，一時半會兒也判斷不太準方先鋒的意向了。
“再多看幾戶嘛，你們這小區其他的房型怎麽樣？帶我先去看看。”
“當然沒問題！方先生，您這邊請！”
……
一整個早上的時間，方為四人都是在金桂小區裏看房度過的，中午的時候，一家人還在售樓部蹭了一頓免費的午餐。
方為四人下午依舊是去看房，看看周邊小區的房子，又看了看商鋪，基本做到心中有數了。
爺倆都走得筋疲力盡了，倆少女卻還精力滿滿的樣子，果然在逛街買東西這件事上，女人的體力永遠是個謎……
“哥，您回家考慮好的話，一定一定記得給我打電話啊……！”
王經理陪著四人逛了一天，聲音都有些沙啞了，賺點錢想自己也買套房子容易嘛！
“嗬嗬，一定一定！王經理你放心！你也看得出來，我是真心想買的，就是你們這個優惠……”
“哥，我盡力給你申請！絕不讓你吃虧好吧！”
“行行，那就辛苦王經理了。”
“應該的，應該的，哥慢走~！”
回到家，當晚，方為一家便又開了家庭會議，根據今天看的房子和商鋪，選擇一些合適的目標，方為也幫忙算算花費等等。
隔日一早，方為一家便又再次來到了市裏，今天采苓和知意沒來，不過老媽過來了。
王經理陪著方為一家又逛了一整天，中午又在售樓部蹭了一頓飯……
一直到第五天，王經理人都快麻了的時候，方為一家帶著錢過來了，根據他昨天給出的報價，一口氣訂了兩套金桂小區的房子、四間桂花路的商鋪。
“哥……”
王經理一時激動得無語凝噎，簽完合同後久久的握著方先鋒的手都不舍得撒開。
“哥，今天中午您一家務必賞臉，我請你們好好吃個飯！”
“嗬嗬，不用了，我看售樓部的飯菜也挺不錯……”