“淨賺百億?”


    李家誠停下了腳步,側目看向陳星笑道:“有這麽好的房地產項目,參與門坎應該很高吧?”


    他說話的時候,目光一直緊盯陳星的微表情變化,想要捕捉到些許的蛛絲馬跡。


    然而。


    他失望了。


    陳星並沒有展露出他想要的微表情,隻是簡單一笑回應道:“參與門檻對於李總你來說不高,主要這是我們第一次見麵,我也沒帶什麽禮物,就想著送份項目合同,增進我們彼此的感情。”


    “哈哈哈,陳總有心了。”


    李家誠大笑道。


    雖說兩人都在開懷大笑,看似有十幾年交情,實則兩人內心都有自己的小算盤。


    能連續當十幾年華人首富,李家誠也不是省油的燈。


    天上掉餡餅,貴人把飯塞到你嘴裏的事情,隻有剛出社會,還抱有幻想的小年輕相信。


    在成年人的世界,誰說要帶你賺錢,那很大概率就是想賺你的錢,或者說隻是需要一個廉價勞動力,等沒有利用價值以後,再一腳踢開,這才符合常理。


    就比如說緬北的電詐,電話裏的親朋好友說得是天花亂墜,什麽一個月幾萬塊,每天有不同國家的美女玩,還要帶你賺錢,要是你真信了,那真就是豬進屠宰場,被掏心掏肺了。


    正因為閱曆深,李家誠可不會相信陳星的鬼話。


    陳星也沒指望剛見麵,就說服李家誠投資。


    他也很清楚,談合作必須要坐下來慢慢協商,要是什麽都不問,細節也不商榷,直接就說可以,那大概率就是敷衍。


    ……


    “隨便坐吧,不用客氣。”


    來到客廳沙發位置,李家誠招呼了一聲。


    “謝謝。”陳星道了句謝,往一側坐下。


    由於李家誠知道陳星是帶著事情來的,他也將家裏的傭人全部放了一天假期,免得她們偷聽到什麽重要信息。


    沒有傭人的情況下,李澤鎧自然而然成了傭人。


    隻見他利索地整理茶具,倒了杯茶放到陳星麵前。


    還不等他開口,李家誠便搶先一步道:“這是老曼峨的普洱茶,聽說陳總對茶文化頗有研究,不知這款茶葉能否對你胃口。”


    “過獎了,隻是興趣愛好。”陳星微笑回應的同時拿起茶杯,看了眼茶湯的顏色,頓時眉頭微皺,緊接著又聞了聞味道,淺嚐些許,又放下茶杯。


    “李總是在哪收的茶葉?”


    “是味道不對?”


    “味道確實有點奇怪,它不像是老曼峨的普洱茶,更像是老班章的普洱茶。”


    “為何這樣說?”


    李家誠追問。


    “老曼峨的普洱茶和老班章的普洱茶都以苦味為主,但兩者不同的地方在於老班章苦中回甘,而老曼峨回甘則不並明顯,而且苦味非常慢,給人一個韻味猶存感。”


    陳星剛說完,又看了眼麵前的茶湯道:“普洱茶中,屬老班章的茶湯顏色最深,其次是曼鬆,茶湯最清澈透亮的是易武普洱茶葉。”


    “啪啪啪——”


    “果然難不倒陳總你啊。”


    李家誠鼓著手掌讚歎,心底的那抹輕視也消失不見。


    他之所以故意誤導,其實就是聽說陳星懂點茶葉,也想透過茶葉來試探一下陳星的真才實學。


    或許很多人都不明白,為什麽酒局和飯局能把事談成,也不明白為什麽飯桌文化可以橫行全世界。


    其實無論是飯桌文化、酒桌文化,還是茶桌文化,它最重要的一點就是進行能力的考察。


    說白了。


    這就是一場麵試。


    像說話談吐、臨場反應、知識儲備,能不能及時救場等,都可以反應出一個人的能力。


    哪怕沒有酒桌、飯桌、茶桌這些文化,還會有其他的文化出現,因為“前輩”需要一個能考察對方能力的機會。


    如果酒桌文化就是單純比拚酒量,那事情就好辦了,隨便找個酒蒙子來參加,什麽合作不能輕輕鬆鬆拿下?


    但可惜,酒桌、飯桌、茶桌文化都是透過事情看本質,哪怕你一口不動,能給出合理的理由,合同照樣可以簽。


    “陳總還真神了,這茶湯我還刻意稀釋了一下,沒想到還是被猜出來了,這確實是老班章。”李澤鎧也豎起拇指讚歎。


    以前他對“年少有為”沒有概念,因為身邊的同齡富二代和他一樣吃喝玩樂,怎麽舒服怎麽來。


    直到陳星的出現,他才終於醒悟過來,原來富二代並不隻能吃喝玩樂,還能奮鬥事業,超越父輩打下的江山。


    “過獎過獎,隻是老班章比較好猜,僥幸罷了。”


    陳星謙虛回應。


    簡單的一次試探,李家誠對陳星的能力有了初步認識,索性也不拐彎抹角了。


    “剛才聽聞陳總說的是房地產項目,但據我所知,內地房地產出現了嚴重的債務缺口,不知陳總有什麽項目能夠讓我淨賺百億?”


    他的問題很犀利,綜合了內地的房地產局勢,以及和陳星見麵時透露出的合作信息。


    見對方直入主題,陳星也打起十分精神,稍稍整理思緒,並沒有急著回答他的問題。


    “李總說房地產大亨,不知有沒有買過,或者用過我龍興集團生產的家電產品?”


    “空調、洗衣機那些?”


    “是的。”


    “倒是聽說過。”


    李家誠話音剛落,一旁的李澤鎧卻突然反駁道:“不對啊父親,我們中環別墅的空調就是龍興集團的,你還說過很智能呢,用手機就可以設置開關時間。”


    “咳咳。”


    李家誠幹咳兩聲,有些尷尬道:“那可能是我忘記了,最近公司事情比較多。”


    “澤鎧你先去忙吧,我和陳總單獨聊會。”


    要是別人,李家誠估計就破口大罵了,這不是來搗亂的嘛,一下子就讓他被動了起來。


    陳星也沒想到,李澤鎧這個紈絝子弟居然送來了個助攻,也不知道怎麽感謝他。


    “好吧…”


    李澤鎧似乎也意識到自己說錯話了,快步離開了客廳。


    待李澤鎧走後,李家誠就覺得陳星嘴角有抹似有似無的笑容,像似在嘲笑他。


    哪怕陳星再想嘲笑,也不會這時候笑出來,而是打了個台階道:“李總真是貴人多忘事,不過話又說回來,我們龍興集團的產品確實非常智能,非常好用。”


    “嗯,深有體會。”


    李家誠隻能坦言附和。


    本來說沒用過,是想著給自己留有進退的餘地,沒想到李澤鎧攪局,讓他的直接就下風了。


    “既然李總覺得好用,我給李總看個視頻吧,等看完,我們再聊聊具體什麽項目。”


    陳星拿出口袋的璀璨x2手機,將彎折屏幕展開,顯示屏幕的麵積瞬間大了一倍。


    “折疊手機?”


    李家誠愣了半秒。


    雖說距離璀璨x2發布已經過去了半年,但依舊有不少人還不清楚手機早就進入了折疊屏時代。


    “李總不知道這款手機?”


    陳星同樣一愣。


    他都這麽賣力宣傳了,怎麽會還有人不知道呢?


    李家誠尷尬一笑,回應道:“我不太關注這些電子產品,今天算是長見識了。”


    “可以理解。”


    陳星微笑回應道。


    兩人也沒有糾結折疊屏手機的話題,而是把注意力全部投到正在播放的視頻上。


    此時的璀璨x2播放的視頻,是智慧房屋的演示視頻,重點展示了“萬物互聯”的智能。


    比如說人到門口,不需要鑰匙,直接就可以通過安裝在門沿上方的智能攝像頭進行人臉識別,打開房子的防盜門。


    進入房屋,燈光已經打開,室內的體感溫度剛剛是23度,電視機、空氣淨化器都已經打開,並且地上一塵不染。


    燈光打開、空調打開、空氣淨化器和掃地機器人工作的過程全部一一呈現,李家誠看得是目瞪口呆,不敢相信這是真的。


    要知道他這棟別墅的日常管理需要三個傭人,每個月支出大概是10萬港幣,也就是每個傭人的月薪大概是3.3萬港幣。


    如果全部智能化,感覺隻剩一個洗衣做飯的傭人就足夠了,成本大幅度下降。


    “感覺怎麽樣李總。”


    視頻播放完,陳星就立即詢問李家誠的感受。


    “非常棒,普通人也可以享受傭人級別的家庭服務。”李家誠先是給予肯定,緊接著詢問道:“你要賣這種類型的房子?”


    能在商界摸爬滾打多年,他的見識和思維是有的。


    看完視頻的第一時間,他就想到了陳星所說的項目,不出意外的話,就是智能化的房屋。


    “沒錯。”陳星點頭應答,說出此行目的道:“李總你也應該知道,現在內地的房地產企業被爆2萬億債務危機,我覺得這就是一個黃金坑,隻要聯手承接下來,淨賺幾千億不是問題。”


    “你要承接債務?”


    李家誠眼神閃過抹意外。


    他沒想到陳星說的項目是這個,如果早知道的話,他肯定不會和陳星見麵,因為那可是兩萬億,誰能拿得出兩萬億?


    哪怕把港島產業全部賣掉,他也拿不出兩萬億啊!


    看著驚訝的李家誠,陳星並沒有順著他話往下說,而是換了個角度道:“對其他人來說可能是債務,但對我們來說,那就是黃金坑,隻要開發妥當,那就是能賺錢。”


    李家誠眼神緊盯陳星,他想知道陳星有沒有開玩笑。


    兩萬億!


    那可是兩萬億啊!


    哪怕真承接下來了,你陳星就保證一定可以賺錢?


    李家誠可不傻,婉拒道:“兩萬億金額太大了,恕我無能為力陳總,你還是請回吧。”


    逐客令出來的那刻,陳星知道要用猛藥了,壓低聲音道:“讓你保本的同時,淨賺800億,可以白紙黑字寫進合同。”


    “……”


    李家誠愣住了。


    他完全沒想到陳星這麽自信。


    保本的同時,還讓他淨賺800億,並且寫進合同,這可不得了,真就是送來一份“大禮”。


    如果是其他人,他可能不屑一顧,覺得可能是圖他本金。


    但這話出自陳星之口!


    陳星是誰?


    龍興集團的實際控製人!


    剛剛的上市演講已經袒露,龍興集團的淨資產足足有1.7萬億,估值僅是2.4萬億,明顯被嚴重低估,一旦集團股票上市交易,十倍淨資產的溢價估值是正常區間。


    這也就是說,陳星揭露集團淨資產的那刻起,龍興集團的估值可能就翻了數倍,最少都是破了10萬億的程度。


    10萬億市值老總的白紙黑字,還不夠說服力?


    沉默了半晌,李家誠也終於鬆口,問出最關心的問題道:“我知道承接債務,拿到土地開發可以賺錢,但前提是有人買單,你就這麽確定可以賣爆?”


    “房子銷售的事情就不勞煩李總操心了,我自有辦法解決,況且白紙黑字寫下來,李總你可一點虧都吃不到。”陳星平靜回答道。


    商人逐利,天經地義,這也是他們唯一的弱點。


    李家誠目光緊盯陳星,似乎想要透過眼睛,看穿陳星的大腦想些什麽東西。


    兩人四目相對,誰都沒有說話。


    而在另一邊,傭人房間偷聽的李澤鎧死死捂住自己嘴巴,他的眼睛早已經瞪大。


    他完全沒想到,陳星居然要聯合自己父親出資兩萬億,盤下搖搖欲墜的恒大、碧桂園等房地產企業。


    兩萬億啊!


    那可是兩萬億!


    月薪四千的普通人不吃不喝,得從猿猴時代起工作,都沒可能攢到這麽多錢。


    “別人對債務都是避而不及,他居然想到了承接開發,這就是陳星能夠成功的點嗎?”


    李澤鎧心中暗想。


    或許陳星不會想到,因為他的影響,讓李澤鎧未來也成了“另類”的投資者。


    ……


    “好吧,你要多少錢?”


    長時間的沉默過後,李家誠最終鬆口。


    他是位商人,追逐利益是天性,既然陳星擔保有800億賺,還不會虧本金,他自然不可能放過。


    “根據福布斯排行榜披露,李總你一共擁有2000億的資金,實際應該有4000億吧?”


    陳星拿起茶杯笑著說道。


    福布斯排行榜其實並沒有參考價值,很多隱形富豪甚至會規避上這個排行榜。


    不過早些年,李家誠太高調了,不僅公布了自己擁有的資金總額,還表示未來隻會更多。


    “陳總說笑了,4000億,怎麽可能有這麽多錢。”李家誠直接否認,但又沒有辯解。


    “既然李總沒有4000億,那3000億應該有的吧?”


    “我就1800億。”


    陳星話音剛落,李家誠就首次進行了表態。


    “1800億可不夠啊,3000億李總你可以有的。”


    “我真隻有1800億。”


    “你可以有。”


    “我真沒有!”


    李家誠剛說完,陳星突然放下茶杯,站起身道:“既然沒有,那就打擾了,我還是和龍潤的王總聊聊具體事宜吧,雖然要付出更大的代價,但他應該有能力。”


    “龍潤集團?”


    李家誠心中一驚。


    龍潤集團可是港島,乃至整個龍國的巨無霸企業,壓根不是他可以比的。


    最關鍵的是,龍潤集團的老總王明可以輕鬆拿捏他。


    “嗯,告辭了。”


    陳星轉身要走。


    望著陳星要離開的背影,李家誠很清楚這是激將法,但依舊中計了,提高音量道:“陳總留步。”


    “怎麽了李總?”


    陳星回頭,明知故問。


    “3000億就3000億,但我們可說好了,白紙黑字寫清楚,你也要按照規定時間支付。”


    “沒問題。”


    陳星微笑回答。


    他根本不擔心李家誠會不鬆口,因為來之前他就讓魏延私下去調查過。


    不查不知道,一查,李家誠還有3000億在米國銀行躺著吃利息,這說明他最少有5000億的身家。


    拿3000億賺800億,足足26.7%的回報率。


    最關鍵的是,由於有了陳星的白紙黑字,這還是固定收益,26.7%的固定收益理財產品,有誰見過?


    哪怕是股神芭菲特,他投資的回報率僅在20%左右。


    ……


    李家誠鬆口以後,後續的合同環節也很順利,大概內容是……


    李家誠投資3000億龍國幣給陳星,資金用途他不管,也不會去過問這筆錢。


    陳星要做的事情是,兩年內,連本帶息還給李家誠3800億,如果超出了兩年期限,違約金就是200億一年,逐年翻倍疊加。


    原本陳星想著能不能合資,兩家平分房地產投資帶來的收益,但李家誠卻一口回絕,他隻要800億就足夠了。


    既然人家不要,陳星也不勉強,況且他隻是隨口一提,壓根沒想過和李家誠合資。


    “合作愉快陳總。”


    “李總合作愉快。”


    合同簽好,陳星和李家誠握手,兩人臉上都洋溢著笑容,雙方目的都達到了。


    陳星800億的見麵禮,也讓李家誠急忙設宴款待。


    以前兩人素不相識,哪怕請客也隻是客套一下,但現在他們有了利益綁定,李家誠不僅把珍藏的酒水拿了出來,還把自己的女兒喊了過來別墅,並在午飯的時候介紹給了陳星,想著看看能不能撮合,到時候回報率更大。


    陳星可不傻,婉言拒絕了他的好意。


    娶李家誠女兒?


    怕不是最後要被吃幹抹淨。


    吃完午飯,陳星也沒過多逗留,簡單打了聲招呼過後,便讓趙思秋開車回深城。


    剛啟動汽車沒多久,趙思秋就忍不住詢問道:“李小姐你都不要啊?你們商業不是都喜歡聯姻,然後強強聯手嗎?”


    “你這是刻板印象,況且李家誠除了錢,沒我需要的東西,而他的錢,我也拿到手了。”


    陳星淡淡說道。


    在港島,李家誠可能說話管用,但龍興集團主要業務是全球範圍,房地產則是針對內地市場,他也幫不到陳星什麽,兩家聯姻的話,不是陳星吸他血,而是他來吸龍興集團的血。


    找人吸自己血,誰會這麽傻?


    “那事情就談妥了?”


    趙思秋又問。


    “都談妥了,心裏的那塊巨石也可以放下了。”陳星鬆了口氣,笑了笑說道。


    對於恒大集團和碧桂園的暴雷,他做為重生者是提前知道的,也是有意改變這個結局。


    不是他喜歡逞能,而是這關乎到龍國的國內經濟。


    房地產一旦出現連鎖反應,那麽遭殃的隻能是普通老百姓,到時候經濟通縮會更加嚴重,這也是西方索債的原因。


    科技比不過。


    軍事打不過。


    它們隻能想用經濟方麵下手。


    龍國想要成為科技、軍事、經濟強國,房地產這顆雷就必須平穩著陸,再慢慢改變國內經濟主導模式。


    房地產平穩著陸的關鍵,就是有更多人願意買房,恰好,龍興集團有這個能力。


    陳星也規劃好了,龍興集團上市以後,大概可以募資到3621億,加上集團本身擁有的300多億,可動用資金就達到了4000億。


    4000億加上李家誠的3000億,那就是7000億。


    除了李家誠,陳星還找了任國非、雷布斯、段勇平等國產聯盟的企業老總,二十多家湊出來3000億的流動資金,也就是說,陳星有1萬億的資金可以去承接。


    1萬億資金隻有2萬億債務的一半,但這已經可以化解碧桂園的全部債務,以及恒大集團部分債務,等拿到閑置土地和爛尾樓盤的開發權,就能夠快速回籠資金,逐漸讓其平穩著陸。


    陳星仔細算過了,1萬億投進去開發智能化小區,除去部分已售的預售樓和給投資人的錢,他能賺2000億左右。


    想到這,陳星也忍不住給王山打電話報喜。


    “嘟嘟嘟——”


    數下忙音過後,電話接通。


    “談得怎麽樣了?”


    王山似乎已經知道了結果,語氣帶著抹喜色。


    陳星昨晚離開帝都,已經和他報備過計劃,他也很支持民間資本力量能夠站出來。


    因為全世界的資本除了看金龍科技指數和即將上市企業外,都想知道龍國會怎麽處理恒大和碧桂園的事情。


    “都談妥了,1萬億資金,我打算分四期工程,兩年內,讓內地房地產徹底改頭換麵。”


    陳星回答的同時,簡單概述了自己的計劃。


    “好!”王山聽後,忍不住豎起拇指讚揚道:“放心大膽去幹,缺什麽就提什麽,我會盡全力協助你,你也不用和我客氣。”


    “那我就先謝過了。”


    陳星笑著回應。


    “對了,你昨天說的三進製芯片和計算機到底是不是真的?”王山突然再次詢問。


    他雖說不懂三進製,但架不住龍科院有院士懂。


    昨晚龍科院的院長秦龍就特意聯係他求證,詢問三進製芯片和計算機陳星有沒有吹牛逼。


    王山也從秦龍口中得知,三進製相比較於二進製,那可不是數製係統的差距,而是現有的計算機體係全部推倒重來,建立獨屬於龍國的數製係統。


    陳沒有隱瞞,王山是他為數不多可以完全相信的人。


    “是真的,正在開發,三進製項目的代號是伏羲,預計年底,或者明年開春就差不多了,老首長感興趣的話,項目有新進展,我第一時間告知您。”

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