第52章 一更 會議正式開始是在十點半，每個人都冷靜下來之後，一行人進去書房圍坐一圈，毫不拖延直奔主題，就怕耽誤陸廷鶴一丁點時間。 王嘉拿出自己手裏的資料發下去，厚厚一遝文件上記錄了陸臨江和他弟弟陸臨海從白手起家至今最完整的發家史和生活喜好，詳細到包括他們每一任情人的信息素等級。 他翻開一頁開始介紹：“陸臨江兩兄弟九年前從海上發跡，一直在參與非法走私，背後有強大的資本支撐，不到十年就占據了地產生意的大頭兒，這兩年又成立了大大小小七八個子公司發展輕工和服務業，在京城根基非常深厚，輕易撼動不得。” 他說著看向陸廷鶴，“我認為陸臨海這裏是個缺口，他和陸臨江交惡多年，對他的了解比任何人都深，手裏一定攥著能讓他見光死的底牌，而且沒有人比他更想要陸氏這塊肥肉。” 陸廷鶴斟酌兩秒，搖了搖頭，“與虎謀皮。” 祝挽星也點頭同意：“陸臨海人心不足，而且心狠手辣的多，據我所知他和陸臨江當年做下的醃臢事得有一多半出自他的手筆，他很難把自己摘的幹幹淨淨來和我們合作。” “可是我們手裏的證據不足啊，” 王嘉拿了文件給他們，“如果想借助警方來給他定罪，必須拿出更有力的證據，或者…… 你們是想私了？” 祝挽星聞言愣了愣，一齊看向陸廷鶴，如果想私了也並不是沒有可能，像陸逢川直到現在還被他們不明不白的關在精神病院，但如果對象換作陸臨江那難度會大的多。 陸廷鶴緩緩笑了一下，在桌子底下捏住了祝挽星的手，“為什麽要私了？他不是很喜歡高高在上受人崇敬嗎，那我就偏讓他栽個萬劫不複。” 他垂眸和資料上陸臨江的照片對視，眼底晦暗的情緒湧動：“他自己犯下的罪，做下的孽，就自己一件一件認回去，差一點都不行。” 王嘉和祝挽星對視一眼，都忍下眼底的心疼，沉聲道：“陸臨江確實靠走私發家，但你也知道他幾年前就已經能和背後的資本互相掣肘，最近兩年更是專心洗白，我們根本抓不到他的證據。” “沒有證據那就創造證據，幹走私的都是瘋狗，不可能會放任陸氏這麽大一塊肥肉不咬，陸臨江現在和他們撇的幹淨是因為太安逸了，一旦陸氏的資金鏈出現問題，他再不願意也得求助他們。” 祝挽星大概清楚了他的計劃，先砍斷陸氏的資金鏈，到時候陸臨江為了填補虧空隻能和走私犯再次合作，介時再人贓並獲。 他垂著眼想了想，若有所思道：“房地產行業確實體量巨大，動輒就是上億的資金流轉。但現金流入和剛性支出卡的非常死，又常年負債，他賬麵上不會有多少資金剩餘，在這種情況下隻要能給他製造出一個暫時填不上的資金缺口，再增加一筆巨大的資金支出，那砍斷陸氏資金鏈不是沒可能。” “就是這樣，” 陸廷鶴和他不謀而合，拿出一早準備好的競標書：“下個月聶商的競標會就是我們絕無僅有的機會，如果操作的好可以給陸臨江卡出一個最大的資金缺口來。” 王嘉一忖：“你是想要地拍的東苑那塊地？” 東苑落在鬧市和郊區之間一條最不起眼的腰帶腹地，屬於三不管地帶，往西是一大片廢棄樓，承包商早就跑路，往東則是人滿為患的鬧市窄巷。 這麽一片不起眼的地方除了愛玩的紈絝引不起任何人的注意，但陸廷鶴卻知道半年後將有兩條高速新幹線穿過東苑大片腹地，直通鄰省，把東苑徹底打通，成為最新一個四通八達的交通樞紐。 介時東苑的地價會突飛猛漲，聞風而來的開發商會在這裏打造出新的商業園區，而京城原有的老牌地產商也會因東苑土地的所有權重新洗牌，前世就有兩家新生地產公司靠它在京城站穩了腳跟。 然而因為上麵壓的嚴實，最早也要一個月後才會有新幹線的消息傳出來。 陸廷鶴把城建圖上的東苑圈出來，不禁莞爾，這或許是重生帶給他的最大優勢。 王嘉點點頭，但顯然還有別的考量：“你手裏已經有兩塊地，卡在東苑兩邊，聶商手裏那塊正好是酒吧連著廢棄樓群，早就廢了，估計這次地拍也沒人會搶，我們完全可以在地拍開始前出高價從他手裏買下來。” “我去找聶商吧，” 祝挽星朝陸廷鶴眨了下眼睛：“正好現在所有人都知道我在討好陸氏新太子，我去買下聶商的地借花獻佛，最合適不過。” 陸廷鶴特別喜歡看他露出這副無辜又狡猾的模樣，好像一隻得逞的小狐狸，他實在沒忍住揉了揉祝挽星的頭發，聲音都輕緩不少：“確實要你出麵，不過不是買一塊，是買三塊。” 祝挽星怔住了：“三塊？” “對，先以討好我的名義買下聶商手裏的地，然後我再把我手裏的兩塊地私密轉讓給你，我會在地拍開始前把東苑即將修建新幹線的消息放出去，用不了兩天你手裏這三塊地的價值就會翻上十倍不止。” 祝挽星瞬間反應過來：“所以我要在買下聶商的地之後立刻就和哥鬧出嫌隙分道揚鑣，把這三塊地交給聶商代拍，然後哥再出麵以陸氏的名義把它拍下來！” 祝挽星越想越興奮，快速算了筆賬：“五年前路北區一宗住宅用地搭著老城區改造的順風車拍出了二十七個億的高價，那我們這三塊地保守估計能拍到八十億，八十億想要把陸氏掏出一個填不上的資金缺口來也不是不可能！” “等等！你倆慢一點啊！” 王嘉有點跟不上他們的腦回路，捏著根筆在地圖上劃了半天，皺眉說：“你們這個主意確實不錯，但有兩個問題，第一你怎麽知道陸氏一定會有胃口吞下這三塊地？再一個那可是陸臨江，他自己的注冊私產就不止上百億，光三塊地就想套住他這風險太大了。” “第一個問題我來解決，陸臨江已經答應了這次地拍由我帶隊，” 他說著看向小卷毛，對方翻過電腦給他們看，上麵已經模擬出了一套最貼合的數據結果：“王哥說的有道理，八十億還是太少，除非我們後期給陸氏造成的緊急資金支出能比這個金額更龐大。” “那不可能，” 陸廷鶴眼眸一斂，削薄的唇緊抿成一條直線，他當然知道這個方法的弊端，但這是對比其他方法之後勝算最大的一條路。 “依靠前期造勢呢？” 陸廷鶴緊蹙著眉頭，問小卷毛：“放出消息之後立刻開始鼓動地價，拍賣時我和挽星也會進去操作，把上限調到最高這三塊地能拍多少？” 小卷毛立刻按照他的說法計算，手指快速在鍵盤上敲動，末了報出一個數字：“不計算外加風險有一百多個億，這樣成功率可以提高 20%” 20% 實在算不上高，陸廷鶴還是眉頭緊鎖。 就在眾人一籌莫展之時，祝挽星拿過那張地圖，輕聲問了一句：“如果繼續加注呢？” 他拿筆在陸廷鶴那兩塊地皮旁邊的兩塊空地上各打了一個紅鉤，然後隨手畫了一個圓，連上聶商的那塊地之後正好把東苑完完整整的圈了起來，“三塊地不行就再加上旁邊這兩塊，造出一個組合地，在拍賣開始前孵化一個地王出來，到時候價值可不僅僅上翻十倍。” 幾個人聽的眼前一亮，但很快又黯淡下去，這個方案確實很誘人，卻沒有可操作性。 王嘉第一個出言反駁：“挽星啊，你這個辦法我們之前就想過了，確實很好，但難就難在我們手上沒有旁邊那兩塊地啊，兩年前小鶴去買時那兩塊地就已經被一位神秘買家買走了，而且不偏不倚正好卡在我們的地兩邊，沒法湊成組合地。” “對，那位買家位置卡的很寸，” 陸廷鶴握著祝挽星的手邊捏邊說：“我當時去晚了一步，發現地被人買走就馬上追了出去，但他幾乎立刻就銷聲匿跡了，之後我和王哥找了很久也沒找到一點相關信息，奇怪的是那兩塊地直到現在也沒見動工——” 陸廷鶴說著話音猛地一頓，腦子裏閃過一個不切實際的念頭，他不敢置信的轉頭看向旁邊的人，祝挽星也正笑著看他。 陸廷鶴怔愣住了，“小乖…… 是你？” 祝挽星鼓了下嘴，有點不太好意思，澄亮的杏仁眼笑得彎彎的：“要知道在後麵追我的人是哥，那我一定不跑了。” 眾人都一臉震驚，王嘉直接笑罵著拍了下桌子：“還真是你啊挽星，虧我和小鶴還花了半年多找那位神秘買家，原來是被你買走了，你當時就做了這樣的打算嗎？那你想的可真夠長遠的。” “啊…… 不…… 不是，” 祝挽星磕巴了一下，視線避開他們看著城建圖，語氣也不太自然：“我買那兩塊地純屬巧合，我隻知道東苑以後會地價暴漲，但不記得具體是什麽時候，就早早買了。” 他這話自己都站不住腳，如果真的想吃地產紅利就不會隻買兩塊，位置還都卡的那麽死，所幸王嘉他們並沒有多想，隻有陸廷鶴低頭斂了眼，若有所思的碾了碾手指。 有了祝挽星手上的兩塊地，陸氏前期的資金缺口算是順利打開了，要想徹底砍斷他們的資金鏈，逼陸臨江重新和走私分子合作，還需要卡出一筆金額不小的剛性支出，可陸廷鶴提出的幾個方案都被王嘉一一否決，原因是動作太大，容易被陸臨江察覺。 “如果拍賣順利進行，你成功幫陸氏拿到地王，相當於在陸臨江那兒給自己渡了層金邊，緊接著你就故意犯蠢投資失利出那麽大的紕漏，他怎麽可能不懷疑？” 王嘉擺了擺手，堅決反對。 陸廷鶴也明白他的顧慮，拍著他的肩膀叫了聲 “哥”，“不用那麽擔心我，他們在明我們在暗，我又剛被認回本家急於表現，他沒理由懷疑我有異心，頂多以為我能力不行資質太差。” 祝挽星這次站在了王嘉這邊，他皺著眉頭拉了拉陸廷鶴的手：“哥，我也覺得這樣有點冒險，陸臨江心思太深了，我們猜不透他在想什麽，稍有紕漏都可能打草驚蛇。” 尤然苦悶的咂了咂舌，“但這也確實是最好的辦法了啊，要不然還是用上一個方案，從小鶴接手的新樓盤下手？” 祝挽星還是搖頭，顯然是絲毫不想陸廷鶴涉險，他掐了掐掌心，沉吟了兩秒才啟唇：“我倒是有一個辦法，不知道能不能用。” 陸廷鶴輕笑著揉了揉他的腦袋，“緊張什麽，說就是了。” “大概一年半以前祝鎮平出車禍進醫院，昏迷了半個多月，因為不想董事會人心浮動就一直對外隱瞞消息。” 祝挽星說著抬頭看向陸廷鶴，“這事哥應該知道？” “知道，那段時間祝氏暫交你打理。” 祝挽星點頭，繼續說：“那時候陸氏正大力發展軟工和服務業，我就趁祝鎮平昏迷，以他的名義許給了陸氏五年免費供貨，代價是要他簽下一份‘霸王’條款。” 王嘉麵帶疑惑：“霸王條款？” “對，我把國內三百多家祝氏商場裏最好位置的專櫃全部租給他，但他要一次性把四期的租金全部付齊，還有不到半年合約就要履行了。” 王嘉聽出他的意思，“你是說用這筆專櫃租金耗盡陸氏的剩餘資產，砍斷陸氏資金鏈？可是一期租金能有多少錢啊？就算三百多家全租給他一年也就兩三個億。” 陸廷鶴卻麵色一沉，急聲問：“你一期租他多少年？” “…… 五年，” 祝挽星眼眸垂下去，咬了下唇珠：“五年一期，我租了他二十年。” 二十年租金一次付清，也就是陸臨江要一口氣吐出四十多億，再牢固的資金鏈也能被挖出個窟窿。第53章 純粹的愛（二更） 空氣驟然安靜下來，眾人不約而同噤了聲，徹底怔愣住了。 隻有王嘉遲鈍的歎了句 “臥槽！” 手上差點用力把城建圖都劃破，“這他媽是東苑兩塊地啊……” 尤然和陸廷鶴對視一眼，不用多說，心下了然。 王嘉震驚之餘卻想不通祝挽星這樣做的理由，莫名其妙的問：“可你為什麽一口氣簽二十年啊？像專櫃租賃不都一年一簽嗎，而且每年租金都有最少 5% 的漲幅，你這樣最後吃虧的是——” 話音未盡旁邊尤然就給了他一拐，拚命使眼色：“傻子別問了！” 王嘉被拐懵了，“啥？” 尤然直接給他翻了一個九十度的白眼，伸手指向對麵的小兩口兒。 祝挽星正蔫嗒嗒的低著頭默不作聲，好像被老師留堂的小可憐兒，而陸廷鶴一隻手隔老遠伸過去捏著他的後頸安撫，垂眸看向桌麵，眼眶卻越來越紅。 王嘉張了張嘴，後知後覺的反應過來：還能為什麽呢，除了陸廷鶴，也再找不到第二個能讓祝挽星犯蠢的理由。 如果說兩年前買下東苑的地勉強能算作偶然，那這二十年的合約一出祝挽星的用心也就昭然若揭。 他在陸廷鶴明顯的冷待和忽視之下，依舊費勁心力的牽製著陸家父子，搜尋他們的犯罪證據，企圖以一己之力鏟除陸氏，還陸廷鶴的人生一道遲來的坦途。 用心良苦，卻也笨拙的要命。 一通操作看似沒頭沒尾，像是無頭蒼蠅亂撞，卻又有兩步棋能正正好落在陸廷鶴早就鋪下的網上，那他這五年間不為人知的行動隻會更多。 然而在場的眾人卻對這一切毫不知情，就連兩人和好後祝挽星也沒和陸廷鶴提過一句。 王嘉隻感覺眼眶越發濕潤，看著對麵的兩人深深歎了口氣，在今天之前他都隻當祝挽星是隻可憐的小白兔，五年來跟在陸廷鶴身邊委曲求全，受盡了欺負。 今天才發覺他根本就是一隻小刺蝟，心甘情願的把最柔軟的肚皮敞開給陸廷鶴磋磨，而背後鋒利的刺甲卻從始至終都豎向外麵，不算強大但絕對忠貞的保護著自己的愛人。 “你這個傻孩子……” 將近一米九的alpha竟忍不住抹了下眼睛，看著祝挽星聲音哽咽：“你悄悄摸摸做了這麽多事，但凡和小鶴提一句，何至於受那麽多委屈……” 祝挽星無措的轉頭看了一眼陸廷鶴，被咬到發白的嘴唇無規則的顫抖了幾下，卻終歸沒說出話來。 以前不說是因為他不敢，他不知道陸廷鶴也重生了，現在不說是因為他不想，他想要的是陸廷鶴最純粹的愛，而不是被無窮無盡的愧疚牽絆著的心疼。 陸廷鶴瞥開眼，不敢再看祝挽星垂著腦袋的可憐樣兒，隻伸手捋了下他的發尾。 “哥，別惹他了。” 他示意王嘉岔開話題，捏著祝挽星後頸的手掌卻慢慢摩挲到他的耳根，幹燥的掌心裏藏著滾燙的溫度，每一寸撫摸都是一個無聲的安撫。 尤然寫下最後一步筆會議記錄，總結道：“資金缺口和剛性支出都有了，還有最後一個問題，如果陸臨江真的重操舊業了那我們怎麽第一時間知道？” 陸廷鶴沒什麽表情，道：“挽星在他的小書房裏裝了監聽器，我現在在全天監聽他的一舉一動。” “這個好這個好，” 尤然邊誇邊埋頭記下。 計劃雛形已經定下來，再多的細節還要根據實際情況隨時更改，陸廷鶴讓他們先回去，明天一早回公司上班再做具體安排。 幾人紛紛點頭說好，也明白現在的情形不適合再多留，利落的起身走人，還體貼的幫小情侶關好了門。 等房間裏隻剩兩個人時氛圍立刻就不一樣了，任何一點微弱的感官感受都會被無限放大，窗外秋風掃過樹葉的沙沙聲，桌上喝剩的咖啡殘餘的淺淡醇香，不算熱烈的太陽光掃在手背上的暖意，還有兩道逐漸趨於一致的心跳。 他們就這樣安靜的置身其間，彼此對望，好像轉瞬間訴說了很多話，實則未曾有人開口。 最後還是祝挽星先敗下陣來，慌亂的錯開眼神，逃也似的離開他的視線範圍：“哥我去幫你續杯咖啡！” 陸廷鶴連躥出懷抱的機會都沒給他，長臂一攬把人拉回懷裏，下巴墊他發頂上，“別跑，給我抱一會兒……” 他的嗓音依舊低沉輕緩不掀一絲波瀾，但隱約夾雜著一點示弱似的啞：“除了這些，是不是還做過很多？” 祝挽星愣了一瞬，斟酌了半分鍾也沒想好措辭，末了隻討好似的吻了吻他的喉結，噥噥道：“不跑的……” 這就是拒絕回答的意思了，陸廷鶴也體貼的不再問，隻閉著眼睛深深歎了一口氣，埋頭在他側頸不停的蹭，兩隻手還霸道的攥著他的手腕。 像是把小奶貓按在地上拚命吸毛肚皮的大型犬，撒嬌似的帶著點反差的萌感，都不太像他了。