第746章 談判
開局一隻麻袋，古董全靠撿 作者：金生水起 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳國華帶著老花鏡，坐在陳陽對麵認真的翻看著文件，當看到價格的時候，皺緊了眉頭。文件上寫著，電子局將以每套住房三萬元的價格出售給陳陽，兩棟家屬樓加起來一共有三十四套房子，這總價下來就是一百多萬，這tm分明是按照陳陽八裏鋪荒地被收購的價格來的呀！
這麽看來，譚局分明是早就算計好了，奔著自己家那些錢來了！陳國華側目看了一眼譚局，我tm想幫局裏，你tm回頭想著坑我！哪怕你給我家省點錢呢，，都直接算計到我兜裏來了！
想到這裏，陳國華抬起眼皮看了陳陽一眼，而此時陳陽正認真的看著文件，嘴角露出一絲絲笑容。
“譚局這份協議做的很細，我很滿意。”陳陽將文件順手扔到桌麵上，笑嗬嗬看著譚局說道。
譚局聽完陳陽說的，自己臉上的肌肉微微顫抖了一下，心中暗暗想到，陳國華家這麽有錢麽?這上麵可是寫的一百多萬呀，陳陽還說很滿意，我還以為他要討價還價一番呢，早知道多寫點了！
自己讓人調查過，單單在八裏鋪荒地上，陳陽就掙了上上百萬，當然當初西美私下給陳陽轉的那些錢，譚局並不知道，他估計陳陽那個破寄賣行應該沒掙什麽錢，所以將家屬樓出售金額定在了一百萬出點頭，做好了陳陽往下壓價的準備，大概估計五六十萬就能成交，可現在陳陽說很滿意，給譚局說懵了。
“我是說譚局做事這種認真的精神，我很滿意。”陳陽笑著看向譚局說道，“對於這上麵的內容，除了價格以外，其餘還都不錯。”
這才對麽，譚局微笑著點點頭，隨即輕輕點點頭，“那就好，價格方麵麽，這隻是我們單方麵的價格，我們還可以再商量。”
譚局說完話之後，馬上覺得不對了。什麽叫你對這種認真的態度很滿意，說的你好像是我領導一樣。一時間自己沒留意，居然被這小子繞進去了，這主動權瞬間就跑到了陳陽手裏。
聽譚局說完，陳陽心裏也樂了，你們著急賣房子變現！那就好辦了嘍！
陳陽低頭整理了一下衣衫，之後抬頭笑著看向譚局，“譚局，我是電子局的職工子弟，而且這裏在座的除了我父親之外，其他叔叔大爺都是看著我長起來的，所以客套話，奉承話咱們就大可不必說了，我們直奔主題。”
“這份文件上，”陳陽伸手拿起了文件，向譚局晃了晃，“寫明了電子局將以每套住房三萬元的價格，將電池廠兩棟家屬樓轉讓給我。雖然說我沒在電池廠工作過，但我也知道電池廠家屬樓一共就兩棟。”
“其中一棟，每層為四套房子，一共四層樓，也就是十六戶；另一棟每層三套住房，一共六層，也就是十八戶，兩棟樓加起來三十四戶，按照每套三萬元算，我可是一共要花費一百多萬，這金額可是不少呀！”
聽陳陽說完，幾人微微點點頭，確實這個價格有些高了。而且這些住房麵積不是統一大小，都按三萬塊一套算，確實有些不合理。
譚局聽後笑著點點頭，表示陳陽說的沒有問題。但這兩棟房子中間的住房都是大麵積，兩側的住戶麵積相比之下會小一些，再加上陽台和棚子的麵積，還有自行車棚的麵積，合在一起也差不多。
差不多？差多了！這老狐狸欺負自己不懂呢！無論自行車棚還是存放雜物的棚子，那地皮都屬於國家的。就算有一天拆遷，或者征地，那都是不算錢，而且就算有補償款，也是給你們電子局，跟老子一分錢關係都沒有！
陳陽微微撅起了嘴，搖搖頭看著譚局說道，“譚局不能這麽算，首先來說，您說的這些地方，自行車棚和棚子，占地都屬於國家的，而且我買過來也沒有用。”
“自行車棚占地麵積倒是大，我也沒用呀。”陳陽雙手攤開，“我總不能把棚子拆了，蓋上一片小房，在往外租吧？存放雜物的棚子，也是同一個道理，所以這些地方的麵積不能算在住房裏麵。”
“雖然它不單單不算在住房麵積裏，我接手住房之後，還有免費負責修繕，日常維護，其實是你們更省心了，我反倒是吃虧著呢！”
譚局看看陳陽，這小子不好蒙呀！眼睛隨即轉動了幾圈，淡淡笑了下，“陳陽，家屬樓都歸你了，難道說這幾個地方還能拆開不成，到時候你想怎麽用就怎麽用，還不是你說了算！”
“譚局，您這話說的玩笑了，”陳陽嗬嗬一笑，“這些土地可不是我說了算的，那是國家說了算的，我可沒這麽大的膽子！”
少跟老子來這套，老子現在又不缺錢，缺錢是你們！這種土地根本就毫無意義，它不像房子。房子拆遷了，按照政策國家最起碼能補償給自己房子，這土地可沒人給自己錢，要是把錢花在這上麵，純屬是圖逼！
電池廠家屬樓這片陳陽太知道了，兩年後因為這裏要擴道，將這一片的住房，無論是平房還是樓房全都拆了，擴道之後在這裏建設了一片小區。因為當時的房改政策，絕大部分電池廠職工家屬，都選擇了回遷房，而譚局嘴裏說的自行車棚和居民棚子，都變成了小區大院。這片小區當時大概蓋了十多棟住宅樓，其中有五棟回遷房，回遷房的那個質量.......江城第一破！
新樓第一年，各家牆皮開始脫落，水泥預製板出現裂縫；第二年頂樓開始漏水，甚至有的單元樓梯都出現了開裂。這種情況隻出現在回遷的幾棟居民樓，其他銷售出去的房子，工程質量過關，根本就沒有這些問題。
於是回遷戶聯合起來找開發商，開發商說你們的房子不歸他們管，雖然他們是回遷戶，但產權依舊屬於電子局，所以他們得去找原單位房管科。可那時候的電子局房產科早就沒了，整個科室人員都裁了，電子局連辦公大樓都賣了，僅剩下幾位領導，租用一間辦公室，誰能解決他們的問題。
事情拖了三年，三年之後，五樓一戶陽台大白天直接掉下去了，萬幸的是當時沒有砸死人，隻是砸傷了幾人，這事情通過新聞報道出去了，引起了社會重視，問題才得以解決，雖然修繕了一下住房，但是這些為電子局奉獻了一輩子的老職工們，因為沒有錢，也隻能在這回遷房裏，擔驚受怕的住著。
陳陽想到這裏，抬頭看向了譚局，“譚局，您這個價格太高了，不如我出個方案，您看看如何？”
“行啊，小陳，你把你的想法說說，”譚局笑嗬嗬說道，“你想買，我們想賣，您又是我們的職工子弟，商量著來麽。”
陳陽向要了一支筆，隨後將文件翻了過來，在後麵的空白地方，邊寫邊說道，“譚局，既然是買房子，那我們就按照麵積算。”
隨後陳陽將電池廠家屬樓的麵積算了出來，電池廠家屬樓分為兩棟，其中一棟是四層，一層是四戶；四戶中中間兩套，均為三室一廳一廚一衛，大概麵積在70平米左右；右側這邊是一室半，就是一大屋一個小屋，加上廚房和衛生間，大概在45平米左右；另一側是一室一廚一衛，大概麵積在24平米。
另一棟是六層，每層三戶，中間這戶麵積為兩室一廚一衛，兩個房間麵積一邊大，整體麵積在55平米；另外兩套同樣是一室半，麵積也是在45平米左右。
“這樣，現在我們江城市在紅旗新開發的小區，平均價格為700元一平米，”說完麵積之後，陳陽抬頭看著譚局繼續說道，“電池廠這兩棟家屬樓，一棟是在78年建成，一棟是在80年建成，距離現在已經過去十多年了，已經屬於老樓了，所以按照價格上會打一些折扣，我就按照300一平米來算。”
“一共是伍拾壹萬一千一百八十元，這個價格如何？”
陳陽笑著看著譚局問道，陳國華坐在對麵，聽完兒子說的，不由抬頭看向了陳陽，公平，合理，不知不覺直接將家格殺了一半，這小子比他爹強呀！
這麽看來，譚局分明是早就算計好了，奔著自己家那些錢來了！陳國華側目看了一眼譚局，我tm想幫局裏，你tm回頭想著坑我！哪怕你給我家省點錢呢，，都直接算計到我兜裏來了！
想到這裏，陳國華抬起眼皮看了陳陽一眼，而此時陳陽正認真的看著文件，嘴角露出一絲絲笑容。
“譚局這份協議做的很細，我很滿意。”陳陽將文件順手扔到桌麵上，笑嗬嗬看著譚局說道。
譚局聽完陳陽說的，自己臉上的肌肉微微顫抖了一下，心中暗暗想到，陳國華家這麽有錢麽?這上麵可是寫的一百多萬呀，陳陽還說很滿意，我還以為他要討價還價一番呢，早知道多寫點了！
自己讓人調查過，單單在八裏鋪荒地上，陳陽就掙了上上百萬，當然當初西美私下給陳陽轉的那些錢，譚局並不知道，他估計陳陽那個破寄賣行應該沒掙什麽錢，所以將家屬樓出售金額定在了一百萬出點頭，做好了陳陽往下壓價的準備，大概估計五六十萬就能成交，可現在陳陽說很滿意，給譚局說懵了。
“我是說譚局做事這種認真的精神，我很滿意。”陳陽笑著看向譚局說道，“對於這上麵的內容，除了價格以外，其餘還都不錯。”
這才對麽，譚局微笑著點點頭，隨即輕輕點點頭，“那就好，價格方麵麽，這隻是我們單方麵的價格，我們還可以再商量。”
譚局說完話之後，馬上覺得不對了。什麽叫你對這種認真的態度很滿意，說的你好像是我領導一樣。一時間自己沒留意，居然被這小子繞進去了，這主動權瞬間就跑到了陳陽手裏。
聽譚局說完，陳陽心裏也樂了，你們著急賣房子變現！那就好辦了嘍！
陳陽低頭整理了一下衣衫，之後抬頭笑著看向譚局，“譚局，我是電子局的職工子弟，而且這裏在座的除了我父親之外，其他叔叔大爺都是看著我長起來的，所以客套話，奉承話咱們就大可不必說了，我們直奔主題。”
“這份文件上，”陳陽伸手拿起了文件，向譚局晃了晃，“寫明了電子局將以每套住房三萬元的價格，將電池廠兩棟家屬樓轉讓給我。雖然說我沒在電池廠工作過，但我也知道電池廠家屬樓一共就兩棟。”
“其中一棟，每層為四套房子，一共四層樓，也就是十六戶；另一棟每層三套住房，一共六層，也就是十八戶，兩棟樓加起來三十四戶，按照每套三萬元算，我可是一共要花費一百多萬，這金額可是不少呀！”
聽陳陽說完，幾人微微點點頭，確實這個價格有些高了。而且這些住房麵積不是統一大小，都按三萬塊一套算，確實有些不合理。
譚局聽後笑著點點頭，表示陳陽說的沒有問題。但這兩棟房子中間的住房都是大麵積，兩側的住戶麵積相比之下會小一些，再加上陽台和棚子的麵積，還有自行車棚的麵積，合在一起也差不多。
差不多？差多了！這老狐狸欺負自己不懂呢！無論自行車棚還是存放雜物的棚子，那地皮都屬於國家的。就算有一天拆遷，或者征地，那都是不算錢，而且就算有補償款，也是給你們電子局，跟老子一分錢關係都沒有！
陳陽微微撅起了嘴，搖搖頭看著譚局說道，“譚局不能這麽算，首先來說，您說的這些地方，自行車棚和棚子，占地都屬於國家的，而且我買過來也沒有用。”
“自行車棚占地麵積倒是大，我也沒用呀。”陳陽雙手攤開，“我總不能把棚子拆了，蓋上一片小房，在往外租吧？存放雜物的棚子，也是同一個道理，所以這些地方的麵積不能算在住房裏麵。”
“雖然它不單單不算在住房麵積裏，我接手住房之後，還有免費負責修繕，日常維護，其實是你們更省心了，我反倒是吃虧著呢！”
譚局看看陳陽，這小子不好蒙呀！眼睛隨即轉動了幾圈，淡淡笑了下，“陳陽，家屬樓都歸你了，難道說這幾個地方還能拆開不成，到時候你想怎麽用就怎麽用，還不是你說了算！”
“譚局，您這話說的玩笑了，”陳陽嗬嗬一笑，“這些土地可不是我說了算的，那是國家說了算的，我可沒這麽大的膽子！”
少跟老子來這套，老子現在又不缺錢，缺錢是你們！這種土地根本就毫無意義，它不像房子。房子拆遷了，按照政策國家最起碼能補償給自己房子，這土地可沒人給自己錢，要是把錢花在這上麵，純屬是圖逼！
電池廠家屬樓這片陳陽太知道了，兩年後因為這裏要擴道，將這一片的住房，無論是平房還是樓房全都拆了，擴道之後在這裏建設了一片小區。因為當時的房改政策，絕大部分電池廠職工家屬，都選擇了回遷房，而譚局嘴裏說的自行車棚和居民棚子，都變成了小區大院。這片小區當時大概蓋了十多棟住宅樓，其中有五棟回遷房，回遷房的那個質量.......江城第一破！
新樓第一年，各家牆皮開始脫落，水泥預製板出現裂縫；第二年頂樓開始漏水，甚至有的單元樓梯都出現了開裂。這種情況隻出現在回遷的幾棟居民樓，其他銷售出去的房子，工程質量過關，根本就沒有這些問題。
於是回遷戶聯合起來找開發商，開發商說你們的房子不歸他們管，雖然他們是回遷戶，但產權依舊屬於電子局，所以他們得去找原單位房管科。可那時候的電子局房產科早就沒了，整個科室人員都裁了，電子局連辦公大樓都賣了，僅剩下幾位領導，租用一間辦公室，誰能解決他們的問題。
事情拖了三年，三年之後，五樓一戶陽台大白天直接掉下去了，萬幸的是當時沒有砸死人，隻是砸傷了幾人，這事情通過新聞報道出去了，引起了社會重視，問題才得以解決，雖然修繕了一下住房，但是這些為電子局奉獻了一輩子的老職工們，因為沒有錢，也隻能在這回遷房裏，擔驚受怕的住著。
陳陽想到這裏，抬頭看向了譚局，“譚局，您這個價格太高了，不如我出個方案，您看看如何？”
“行啊，小陳，你把你的想法說說，”譚局笑嗬嗬說道，“你想買，我們想賣，您又是我們的職工子弟，商量著來麽。”
陳陽向要了一支筆，隨後將文件翻了過來，在後麵的空白地方，邊寫邊說道，“譚局，既然是買房子，那我們就按照麵積算。”
隨後陳陽將電池廠家屬樓的麵積算了出來，電池廠家屬樓分為兩棟，其中一棟是四層，一層是四戶；四戶中中間兩套，均為三室一廳一廚一衛，大概麵積在70平米左右；右側這邊是一室半，就是一大屋一個小屋，加上廚房和衛生間，大概在45平米左右；另一側是一室一廚一衛，大概麵積在24平米。
另一棟是六層，每層三戶，中間這戶麵積為兩室一廚一衛，兩個房間麵積一邊大，整體麵積在55平米；另外兩套同樣是一室半，麵積也是在45平米左右。
“這樣，現在我們江城市在紅旗新開發的小區，平均價格為700元一平米，”說完麵積之後，陳陽抬頭看著譚局繼續說道，“電池廠這兩棟家屬樓，一棟是在78年建成，一棟是在80年建成，距離現在已經過去十多年了，已經屬於老樓了，所以按照價格上會打一些折扣，我就按照300一平米來算。”
“一共是伍拾壹萬一千一百八十元，這個價格如何？”
陳陽笑著看著譚局問道，陳國華坐在對麵，聽完兒子說的，不由抬頭看向了陳陽，公平，合理，不知不覺直接將家格殺了一半，這小子比他爹強呀！