第623章 想拿我當白手套?
讓你透視鑒寶，你特麽一直亂看 作者：爆款專業戶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
心不在焉地看完賽馬，林凡和蘇樂生告別後回到酒店。
蘇酥早就帶著一台筆記本電腦在這等著他。
“這電腦裏是我爺爺讓我給你整理的資料。”
林凡把電腦接過來看了看，越看越發現這發展銀行的底蘊頗深。
港府當初成立這家銀行時，也考慮到公益租房的土地無法變現，會導致銀行的現金流被套牢。
特意將地鐵開發的一部分權益，給分配到發展銀行手中。
具體來講，就是在規劃地鐵線路時，提前讓發展銀行吃入一部分地鐵站附近的土地，這些土地的商業價值巨大，變現起來也很靈活。
這個巧妙的手段，讓發展銀行在初期很好的履行它的職能，為港城政府收購了不少土地建設公益房！
隻是隨著港城經濟下行，地鐵線路日趨完善，如今沒有開發新地鐵路線的機會，發展銀行也就沒了進項。
但港城百姓的居住壓力卻日漸巨大，港府不得不修建更多的公益房去緩和。
這一進一出之間，發展銀行原本積累的資本也都被掏空。
到了現在，發展銀行已經成為港府的一個大包袱，每年都得注資數百億進行維持。
港府不得不考慮將其轉讓或者進行重組。
在林凡看資料時，蘇酥就坐在一旁，跟安妮低聲聊著什麽。
隻不過兩人說話時，目光卻都不時朝林凡這邊飄來，也不知道是不是話題和林凡有關。
看了眼發展銀行目前的資產負債表，林凡也不由思索起來。
蘇樂生先前說的話，隻是簡略描述了發展銀行的現狀。
根據資產負債表上的內容，目前發展銀行光是手上的土地資產價值，就已經接近萬億規模！
這些錢一部分是港城分配的地鐵規劃收益，一部分是從百姓手中吸納來的儲蓄，如今卻都成為無法變現的土地資產。
港府如果將銀行轉讓，這些土地肯定是要剝離的，這都是港城的民生工程，不可能交由私人去運營。
而剝離掉這部分關鍵資產，發展銀行剩下的就隻有數千億的大窟窿了。
看完資料後，林凡抬起頭，對著蘇酥說道：“你爺爺這可真是拿了個燙手山芋給我。”
蘇酥聞言，麵帶笑意地說道：“條件是苛刻了一些，原本這銀行轉讓的事，在港城內部就有過傳言，不過港城這些有錢人，都隻想吃肉，沒人願意去接手。”
“那總不能本地人不願意接手，就可著我們這些外地人坑吧？”林凡開了句玩笑，然後又正色問道：“光是接手幾千億的債務，肯定沒人會願意，港府那邊就沒點什麽補償措施？”
蘇酥雙手一攤，有些無奈道：“港府現在窮的四麵漏風，根本就拿不出錢來，否則何至於要把這銀行給轉出去？”
“目前港府那邊的想法就是，盡量讓銀行的資本和債務相等，願意將一部分公益房的土地，留在銀行中進行轉讓。”
“隻不過，這些公益房的土地，依舊不允許隨意處置。”
林凡麵帶不悅地搖搖頭，吐槽道：“不能處置的資產，拿在手上跟沒有有什麽區別。”
話雖這樣說，林凡卻敏銳的發現，蘇樂生特意把這銀行的事告訴自己，怕還真是有備而來。
沉吟片刻，林凡抬頭問道：“港府應該是允許，把這些土地拿去質押的吧？”
“可以質押，但是要審查質押方的資質。”
聽聞這話，林凡頓時罵出了聲：“好啊，這就是你爺爺給我下的套啊？”
蘇酥還有些沒反應過來，林凡卻已經想得明明白白。
難怪蘇樂生會來找自己，合著就是港城想將這些土地質押給內陸，想讓自己來當這個白手套。
否則也不會允許港府質押這些土地，還要去審查質押方的資質這一說了。
這就是在明明白白地告訴自己，自己可以拿這些土地去抵押貸款，但隻能找內陸的國有銀行。
不然這資質審查，一定不可能通過。
港城這手段，真可以說是精妙，幾千億的窟窿對港城來說是大事，放在內陸國有銀行的規模麵前，還真算不上什麽。
更別說這還不算空手套白狼，畢竟價值相當的土地還放在哪裏呢！
不過是想把這些土地抵押成錢，拿來償還港城百姓的儲蓄罷了。
與之相對的，就是這件事的運營成本不低。
幾千億的貸款，每年光是要償還的利息，就不是一筆小數目。
港府把銀行轉讓出來，就是在規避這筆利息。
這些利息，也是接手這家銀行的人，所真正需要付出的代價。
林凡在心裏估算一下，哪怕將年利息定為百分之三，四千億的貸款一年也要吃掉一百二十億的利息，隻要六七年，就能把林凡如今身家給吃幹淨！
當然這四千億的貸款，並不會拿過來就被取走，會有一大部分，作為銀行內的流動資金使用。
靠著四千億的資本，一年賺個一百多億似乎並不是難事！
想到此處，林凡真有些心動，不過他馬上又疑惑起來。
按說這種要在內陸銀行大規模貸款的事，無論找秦鎮或者劉誌安，甚至其他在內陸有通天關係的人，都要比自己方便的多。
為什麽蘇樂生，或者說是港府，會把目光放在自己身上呢？
“港府允許把這些土地拿去質押，這銀行的生意也不難做吧？為啥港府不去找港城貿易集團進行操作？”
麵對林凡的疑問，蘇酥皺著眉頭道：“我也不清楚具體情況，我爺爺也沒說過這些。”
林凡有些無奈地歎口氣：“那行吧，這事我會考慮的，等我想好了，再給你爺爺一個答複吧。”
等蘇酥離開，林凡又給秦鎮打去電話。
自從上次林凡出海打撈沉船時，勘探出那個新油田後，他就一直在忙著和龍海油溝通。
這會接到林凡的電話，還以為是林凡來問他的進度，電話接通後便說道：“林凡，我這邊大體框架已經談好了，正在跑手續呢，你給我打電話是等急了？”
蘇酥早就帶著一台筆記本電腦在這等著他。
“這電腦裏是我爺爺讓我給你整理的資料。”
林凡把電腦接過來看了看，越看越發現這發展銀行的底蘊頗深。
港府當初成立這家銀行時，也考慮到公益租房的土地無法變現，會導致銀行的現金流被套牢。
特意將地鐵開發的一部分權益，給分配到發展銀行手中。
具體來講，就是在規劃地鐵線路時，提前讓發展銀行吃入一部分地鐵站附近的土地，這些土地的商業價值巨大，變現起來也很靈活。
這個巧妙的手段，讓發展銀行在初期很好的履行它的職能，為港城政府收購了不少土地建設公益房！
隻是隨著港城經濟下行，地鐵線路日趨完善，如今沒有開發新地鐵路線的機會，發展銀行也就沒了進項。
但港城百姓的居住壓力卻日漸巨大，港府不得不修建更多的公益房去緩和。
這一進一出之間，發展銀行原本積累的資本也都被掏空。
到了現在，發展銀行已經成為港府的一個大包袱，每年都得注資數百億進行維持。
港府不得不考慮將其轉讓或者進行重組。
在林凡看資料時，蘇酥就坐在一旁，跟安妮低聲聊著什麽。
隻不過兩人說話時，目光卻都不時朝林凡這邊飄來，也不知道是不是話題和林凡有關。
看了眼發展銀行目前的資產負債表，林凡也不由思索起來。
蘇樂生先前說的話，隻是簡略描述了發展銀行的現狀。
根據資產負債表上的內容，目前發展銀行光是手上的土地資產價值，就已經接近萬億規模！
這些錢一部分是港城分配的地鐵規劃收益，一部分是從百姓手中吸納來的儲蓄，如今卻都成為無法變現的土地資產。
港府如果將銀行轉讓，這些土地肯定是要剝離的，這都是港城的民生工程，不可能交由私人去運營。
而剝離掉這部分關鍵資產，發展銀行剩下的就隻有數千億的大窟窿了。
看完資料後，林凡抬起頭，對著蘇酥說道：“你爺爺這可真是拿了個燙手山芋給我。”
蘇酥聞言，麵帶笑意地說道：“條件是苛刻了一些，原本這銀行轉讓的事，在港城內部就有過傳言，不過港城這些有錢人，都隻想吃肉，沒人願意去接手。”
“那總不能本地人不願意接手，就可著我們這些外地人坑吧？”林凡開了句玩笑，然後又正色問道：“光是接手幾千億的債務，肯定沒人會願意，港府那邊就沒點什麽補償措施？”
蘇酥雙手一攤，有些無奈道：“港府現在窮的四麵漏風，根本就拿不出錢來，否則何至於要把這銀行給轉出去？”
“目前港府那邊的想法就是，盡量讓銀行的資本和債務相等，願意將一部分公益房的土地，留在銀行中進行轉讓。”
“隻不過，這些公益房的土地，依舊不允許隨意處置。”
林凡麵帶不悅地搖搖頭，吐槽道：“不能處置的資產，拿在手上跟沒有有什麽區別。”
話雖這樣說，林凡卻敏銳的發現，蘇樂生特意把這銀行的事告訴自己，怕還真是有備而來。
沉吟片刻，林凡抬頭問道：“港府應該是允許，把這些土地拿去質押的吧？”
“可以質押，但是要審查質押方的資質。”
聽聞這話，林凡頓時罵出了聲：“好啊，這就是你爺爺給我下的套啊？”
蘇酥還有些沒反應過來，林凡卻已經想得明明白白。
難怪蘇樂生會來找自己，合著就是港城想將這些土地質押給內陸，想讓自己來當這個白手套。
否則也不會允許港府質押這些土地，還要去審查質押方的資質這一說了。
這就是在明明白白地告訴自己，自己可以拿這些土地去抵押貸款，但隻能找內陸的國有銀行。
不然這資質審查，一定不可能通過。
港城這手段，真可以說是精妙，幾千億的窟窿對港城來說是大事，放在內陸國有銀行的規模麵前，還真算不上什麽。
更別說這還不算空手套白狼，畢竟價值相當的土地還放在哪裏呢！
不過是想把這些土地抵押成錢，拿來償還港城百姓的儲蓄罷了。
與之相對的，就是這件事的運營成本不低。
幾千億的貸款，每年光是要償還的利息，就不是一筆小數目。
港府把銀行轉讓出來，就是在規避這筆利息。
這些利息，也是接手這家銀行的人，所真正需要付出的代價。
林凡在心裏估算一下，哪怕將年利息定為百分之三，四千億的貸款一年也要吃掉一百二十億的利息，隻要六七年，就能把林凡如今身家給吃幹淨！
當然這四千億的貸款，並不會拿過來就被取走，會有一大部分，作為銀行內的流動資金使用。
靠著四千億的資本，一年賺個一百多億似乎並不是難事！
想到此處，林凡真有些心動，不過他馬上又疑惑起來。
按說這種要在內陸銀行大規模貸款的事，無論找秦鎮或者劉誌安，甚至其他在內陸有通天關係的人，都要比自己方便的多。
為什麽蘇樂生，或者說是港府，會把目光放在自己身上呢？
“港府允許把這些土地拿去質押，這銀行的生意也不難做吧？為啥港府不去找港城貿易集團進行操作？”
麵對林凡的疑問，蘇酥皺著眉頭道：“我也不清楚具體情況，我爺爺也沒說過這些。”
林凡有些無奈地歎口氣：“那行吧，這事我會考慮的，等我想好了，再給你爺爺一個答複吧。”
等蘇酥離開，林凡又給秦鎮打去電話。
自從上次林凡出海打撈沉船時，勘探出那個新油田後，他就一直在忙著和龍海油溝通。
這會接到林凡的電話，還以為是林凡來問他的進度，電話接通後便說道：“林凡，我這邊大體框架已經談好了，正在跑手續呢，你給我打電話是等急了？”