跟著盛裝迎接我的沈映雪往咖啡廳裏走，我有點摸不著頭腦。
今天是什麽重要日子嗎？
望著沈映雪搖曳生姿的背影，我不禁如此想到。
不過我還是跟著她，到了一個包間之中。
說是包間也不準確，這裏總體上還是個半開放的空間，隻是通過裝飾和布局結構，可以隔絕外界絕大多數視線。
“想喝什麽？”沈映雪拿著菜單問我。
“額，隨便吧。”我對咖啡沒什麽好印象，唯一感覺能喝的就是那種一兩塊錢一根的速溶咖啡。
不過有人科普說那玩意兒應該叫咖啡風味飲料衝劑，和咖啡不沾邊。
如果是這樣的話，那咖啡的確是挺難喝的。
大概這就是山豬吃不了細糠吧？
最後沈映雪給她點了一杯我沒聽懂名字的咖啡，給我則點了一杯蘇打水。
看來她也看出我不愛喝咖啡。
我坐在這裏有些局促，不過既然是找人辦事，我也不好說換個地方。
沈映雪款款坐下，微笑問我：“曉飛，你說你想買一間房子，除了100萬左右的預算，沒有其他要求，對吧？”
我點點頭，算上卡裏的錢，我這次有一百一十多萬的現金。
買一套一百萬左右的房子，再裝修裝修，感覺就差不多了。
嗯，如果裝修的錢不夠，那到時候再說。
沈映雪從一旁的包裏拿出幾份打印好的材料，遞給我說道：“這是我托朋友找到的幾處還可以的房源，有新房也有二手房，都是性價比很不錯的房子，你先看看。”
我道了聲謝，接過資料看了起來。
這次沈映雪給我推薦的房子一共有四套。
第一套是建在高新區的新房，地段看介紹很好，有醫院學校地鐵站商圈什麽的，一平要8000塊，有一套兩室兩廳一衛的高層，看麵積是118平米。
“這一套呢，是最近高新區新開的樓盤，位置很不錯。這一套在17層，兩梯四戶，我托朋友幫我留著的。買的話他可以給個折扣，全款92萬就能到手。”
我聽著沈映雪給的介紹，心中已經很心動。
這套房子，怎麽看都很好呀。
我看資料上標了一行字：公攤麵積25.4%。
於是抬頭問道：“沈姨，這個公攤麵積到底是怎麽回事？”
沈映雪看了看，無所謂地說道：“哦，這個啊，就是你房子外公共區域的麵積，比如樓梯間、公共電梯區域這些，但購買的時候計入你的住房麵積。”
我想了想，又拿出計算器算了一下，118的25.4%……29.972平方米？！
也就是說，這個麵積一公攤，我實際居住的麵積要縮小接近30平米！？
92w買了個88平米的房子？
我看抬頭看了看沈映雪，從她的神色當中，這個所謂的公攤麵積似乎是一個行業慣例。
當然，我也不是不知道公攤麵積。
我隻是沒想到這玩意兒……這麽黑！
這套房子瞬間沒那麽香了。
果斷看第二套！
第二套房子是一套二手房，麵積也不大，隻有60多平。
看戶型也是那種老式房，兩室一廳，而且兩室的麵積都很小。
但就這種在我眼裏看起來很不怎麽樣的房子，一平居然賣一萬三？
而且中間產生的交易費都得我承擔。
我又一次抬頭看向沈映雪，眼中滿是疑惑。
沈映雪這次解釋道：“曉飛，這套房可搶手了！你別看這套房麵積小，這可是市一高的家屬樓！附近從幼兒園到高中，都是全y市數一數二的好學校，你買了這這套房，以後你孩子到上大學前都不愁了！而且這幾年房價一直都在漲，這套房你就是買來理財，也是超值！”
似乎是害怕我不理解這套房的價值，沈映雪在解釋了一大堆後之後，還特意補充道：“這家戶主賣房子的事兒也是剛透露出來，現在隻在小範圍裏流轉，你想買可得趁早！現在市裏盯著一高家屬院房子的有錢人家可一點都不少！”
我撓撓頭，覺得這房子似乎確實挺好，如果我是為了理財或者有結婚的打算，買一套確實不虧。
但我現在隻想買一套房子當自己家，花一百多萬買個六十多平的老破小，並不符合我心意。
向沈映雪道過謝，我還是看向下一套。
第三套房同樣也是一套二手房，但這套房子的價格就正常了許多。
房子在一個名為蓮花苑的小區。
156平米的大戶型，三室兩廳兩衛，水電氣暖齊全的高層，一平售價5500，公攤麵積大概22%，也就是34.32平米。
單元戶型是一梯三戶，在18樓。
整套房打完折，再算上各種手續費，隻需要90萬就能拿下。
而且這套房已經裝修完畢，我隻需要買點家具電器，就可以直接拎包入住。
盡管這套房的公攤麵積依然不少，但對比起第一套房子，我竟然覺得還可以接受！
特別是可以領包入住這點，十分打動我。
雖然房子的位置在城市區邊緣，但我倒覺得無所謂。
起碼這邊交通什麽的挺便利，周圍的配套設施也比較完備，作為一個家是完全沒問題的。
三號房在我心中加一分！
不過本著貨比三家的心態，我還是決定看看第四套房。
第四套房是新房，在一個名為龍鑫家園的小區中。
這套房倒是平平無奇。
在21樓，也是高層，二梯四戶的結構。
水電氣暖齊全，146平，價格是精裝6500一平，公攤麵積24%，算下來要95萬。
怎麽說呢，跟第三套比起來，第四套房也不能說沒有優勢。
第一就是新，這是新房，什麽都是新的，我完全可以按照自己的心意改造，就是錢包不一定能扛得住。
第二就是交通要好一些，離市中心更近一點，也有地鐵站。
至於生活配套設施，看起來和在蓮花苑的第三套房也大差不差。
或許是沈映雪看出了我的糾結，她輕輕把手搭到我的手腕上，說道：“曉飛，看中哪套了？”
今天是什麽重要日子嗎？
望著沈映雪搖曳生姿的背影，我不禁如此想到。
不過我還是跟著她，到了一個包間之中。
說是包間也不準確，這裏總體上還是個半開放的空間，隻是通過裝飾和布局結構，可以隔絕外界絕大多數視線。
“想喝什麽？”沈映雪拿著菜單問我。
“額，隨便吧。”我對咖啡沒什麽好印象，唯一感覺能喝的就是那種一兩塊錢一根的速溶咖啡。
不過有人科普說那玩意兒應該叫咖啡風味飲料衝劑，和咖啡不沾邊。
如果是這樣的話，那咖啡的確是挺難喝的。
大概這就是山豬吃不了細糠吧？
最後沈映雪給她點了一杯我沒聽懂名字的咖啡，給我則點了一杯蘇打水。
看來她也看出我不愛喝咖啡。
我坐在這裏有些局促，不過既然是找人辦事，我也不好說換個地方。
沈映雪款款坐下，微笑問我：“曉飛，你說你想買一間房子，除了100萬左右的預算，沒有其他要求，對吧？”
我點點頭，算上卡裏的錢，我這次有一百一十多萬的現金。
買一套一百萬左右的房子，再裝修裝修，感覺就差不多了。
嗯，如果裝修的錢不夠，那到時候再說。
沈映雪從一旁的包裏拿出幾份打印好的材料，遞給我說道：“這是我托朋友找到的幾處還可以的房源，有新房也有二手房，都是性價比很不錯的房子，你先看看。”
我道了聲謝，接過資料看了起來。
這次沈映雪給我推薦的房子一共有四套。
第一套是建在高新區的新房，地段看介紹很好，有醫院學校地鐵站商圈什麽的，一平要8000塊，有一套兩室兩廳一衛的高層，看麵積是118平米。
“這一套呢，是最近高新區新開的樓盤，位置很不錯。這一套在17層，兩梯四戶，我托朋友幫我留著的。買的話他可以給個折扣，全款92萬就能到手。”
我聽著沈映雪給的介紹，心中已經很心動。
這套房子，怎麽看都很好呀。
我看資料上標了一行字：公攤麵積25.4%。
於是抬頭問道：“沈姨，這個公攤麵積到底是怎麽回事？”
沈映雪看了看，無所謂地說道：“哦，這個啊，就是你房子外公共區域的麵積，比如樓梯間、公共電梯區域這些，但購買的時候計入你的住房麵積。”
我想了想，又拿出計算器算了一下，118的25.4%……29.972平方米？！
也就是說，這個麵積一公攤，我實際居住的麵積要縮小接近30平米！？
92w買了個88平米的房子？
我看抬頭看了看沈映雪，從她的神色當中，這個所謂的公攤麵積似乎是一個行業慣例。
當然，我也不是不知道公攤麵積。
我隻是沒想到這玩意兒……這麽黑！
這套房子瞬間沒那麽香了。
果斷看第二套！
第二套房子是一套二手房，麵積也不大，隻有60多平。
看戶型也是那種老式房，兩室一廳，而且兩室的麵積都很小。
但就這種在我眼裏看起來很不怎麽樣的房子，一平居然賣一萬三？
而且中間產生的交易費都得我承擔。
我又一次抬頭看向沈映雪，眼中滿是疑惑。
沈映雪這次解釋道：“曉飛，這套房可搶手了！你別看這套房麵積小，這可是市一高的家屬樓！附近從幼兒園到高中，都是全y市數一數二的好學校，你買了這這套房，以後你孩子到上大學前都不愁了！而且這幾年房價一直都在漲，這套房你就是買來理財，也是超值！”
似乎是害怕我不理解這套房的價值，沈映雪在解釋了一大堆後之後，還特意補充道：“這家戶主賣房子的事兒也是剛透露出來，現在隻在小範圍裏流轉，你想買可得趁早！現在市裏盯著一高家屬院房子的有錢人家可一點都不少！”
我撓撓頭，覺得這房子似乎確實挺好，如果我是為了理財或者有結婚的打算，買一套確實不虧。
但我現在隻想買一套房子當自己家，花一百多萬買個六十多平的老破小，並不符合我心意。
向沈映雪道過謝，我還是看向下一套。
第三套房同樣也是一套二手房，但這套房子的價格就正常了許多。
房子在一個名為蓮花苑的小區。
156平米的大戶型，三室兩廳兩衛，水電氣暖齊全的高層，一平售價5500，公攤麵積大概22%，也就是34.32平米。
單元戶型是一梯三戶，在18樓。
整套房打完折，再算上各種手續費，隻需要90萬就能拿下。
而且這套房已經裝修完畢，我隻需要買點家具電器，就可以直接拎包入住。
盡管這套房的公攤麵積依然不少，但對比起第一套房子，我竟然覺得還可以接受！
特別是可以領包入住這點，十分打動我。
雖然房子的位置在城市區邊緣，但我倒覺得無所謂。
起碼這邊交通什麽的挺便利，周圍的配套設施也比較完備，作為一個家是完全沒問題的。
三號房在我心中加一分！
不過本著貨比三家的心態，我還是決定看看第四套房。
第四套房是新房，在一個名為龍鑫家園的小區中。
這套房倒是平平無奇。
在21樓，也是高層，二梯四戶的結構。
水電氣暖齊全，146平，價格是精裝6500一平，公攤麵積24%，算下來要95萬。
怎麽說呢，跟第三套比起來，第四套房也不能說沒有優勢。
第一就是新，這是新房，什麽都是新的，我完全可以按照自己的心意改造，就是錢包不一定能扛得住。
第二就是交通要好一些，離市中心更近一點，也有地鐵站。
至於生活配套設施，看起來和在蓮花苑的第三套房也大差不差。
或許是沈映雪看出了我的糾結，她輕輕把手搭到我的手腕上，說道：“曉飛，看中哪套了？”