第230章 購買門麵
校花倒追我不要，我隻愛小同桌 作者：榴蓮味的西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
高一、高二開學，高三難得好好休息一天。
上午葉林收到蘇企風的信息，表示學校這邊沒問題了，隨時可以簽約。
聽到這個好消息葉林立馬去到學校，來到校長辦公室，雙方在合同上簽字。
拿到合同葉林並不著急動工，畢竟這不是自己的店鋪，砸店還得去問問房東的意思。
不過葉林覺得這事情不可能跟房東說。
倒不是怕房東不給砸牆開窗口。
而是擔心這個窗口開了之後，房東眼紅，到時候租房合同到期，明年他漲房租就不好了。
所以當務之急就是把這個店鋪直接買下來。
不過在買之前得先了解這個店鋪到底值多少錢才行，不然的話給少了房東不願意，給多了自己虧。
離開學校，葉林來到學校外麵小區的物業中心。
看見有人進來，一位年紀大概40多歲的物業管理員招呼葉林：“您好，需要什麽幫助？”
“姐姐，我想了解一下小區商鋪的售價是多少？”
葉林跟她講明自己的目的。
聞言，以為葉林是過來買商鋪的，物業管理員解釋道：“先生，我們小區所有店鋪都已經銷售出去了，目前沒有人要轉賣的。
如果你想在這裏做生意的話，隻能是跟別人租。
我們這裏倒是有幾個業主想出租店鋪，聯係方式你要不要？”
“不用的，我就是單純過來問問這裏的店鋪售價是多少。”
管理員疑惑問道：“你了解這個做什麽？”
“我準備跟別人交易店鋪，所以想了解這些店鋪當初業主都是花多少錢入手的。”
“這個是商業機密，沒辦法告訴你。”
說出去有損別人的利益，管理員不願意透露。
“姐姐，這能是什麽秘密？你就說一下嘛。”
葉林祈求道。
葉林長的眉清目秀的，他這麽一求，管理員實在不忍心拒絕，思考著要不要告訴他。
葉林很懂事掏出一張紅鈔塞進她手裏。
手上傳來異物感，正在思考之中的物業管理員嚇一跳。
她朝手裏一看，發現是不得了的東西，立馬握緊，然後放進口袋裏麵，避免同事看見。
收了好處，她滿臉笑容：“先生，那些店鋪因為地理位置、麵積大小，價格都是不一樣的，你是想問的是哪一間店鋪呢？”
葉林帶她出去，然後指著‘呦茶說道：“那一家。”
看見是‘呦茶’，管理員暗暗吃驚。
剛剛葉林說過他是準備做店鋪交易的，那他自然不可能是賣家，賣家不可能來詢問店鋪的價格。
他隻能是買家，可是他買下這間店鋪做什麽？
難道是因為看見‘呦茶’生意火爆，想要把店鋪拿下，然後薅羊毛？
管理員實在忍不住心中的好奇，問道：“你是準備跟我們的業主買下這間店鋪是嗎？”
“是的。”
“我問一下，你買這間店鋪的目的是？”
葉林沒說話，眉頭皺起，心想她問這個問題做什麽？
這麽上心，她可別是房東的老婆，不然就打草驚蛇了。
見到葉林誤會自己的，管理員笑道：“別誤會，我就是好奇你為什麽要買這間店鋪。
了解的話，我或許可以幫幫忙。”
聽到她這麽說，估計是拿了自己一百塊心虛，想要幫自己做點事。
見到她這麽積極，葉林說道：“我是‘呦茶’的老板，買這間店鋪自然是為了做生意。
現在這店鋪不是我的，不方便進行改造，買下之後我就能隨意裝修了。”
物業管理員明白了葉林的意思了。
他是想裝修這間店鋪，又怕裝修的太好，到時候房東漲租金，所以幹脆買下來。
她能理解葉林，畢竟現在這樣的例子太多了。
這麽年輕的小老板，她猜測這多半是個富二代，家裏給錢出來創業的。
不過不得不說，他開的那家奶茶店生意絕對是整個清遠縣最火爆的。
“你在這裏等等吧，我進去看看這間店鋪當初的售價是多少。”
說完，管理員走進物業中心，來到自己的辦公桌前，調取當初的交易記錄，然後打印出來。
接著，她帶葉林進去小區，來到公共區域的亭子裏坐著聊。
“我姓張，你叫我張姐就好了。”坐下，張姐自我介紹。
“我叫葉林。”
葉林沒想到才一百塊就讓事情辦得這麽順利，他本來就想問個價格，這個張姐執意要幫自己出謀劃策。
葉林隻好跟她進來聊。
張姐把當初銷售記錄遞給葉林看。
隨後她跟葉林說明情況：“葉老板，周先生這間門麵他當時是以三十萬購入的，現在升值了，保守值個四十萬。
如果周先生知道是你要跟他購買門麵，我想他可能會獅子大開口。
畢竟你的奶茶店生意太火爆了，論誰都眼紅。
你這麽無緣無故找他購買，業主很容易起疑心，人家不一定賣給你。”
葉林聞言，終於知道她為什麽執意要叫自己過來聊了。
她的意思很明顯了，那就是你自己去找這個周先生會被人家宰，而且不一定賣給你。
這事你得找我，我來給你解決，為你爭取利益。
雖然知道她是圖利益的，不過不可否定，這個張姐說的有道理。
人家都點的這麽明顯，葉林識趣問道：“張姐，你有辦法？”
“不敢保證，隻能試試。”
張姐沒敢保證，畢竟賣不賣還得看人家業主的意思。
“張姐，這件事你幫我做的話，想要什麽價？”
求人幫忙，自然得問清楚價格，不然事成之後，人家獅子大開口就不好講了。
就像買菜一樣，先問清楚價格再挑東西，不然挑好人家上秤，那價格人家說多少就是多少。
這時候你要麽就臉皮厚不要，大不了被賣菜的罵一頓，要麽就硬著頭皮買。
張姐認定葉林是個不得了的人物，她在意的不是這次能撈多少，在意的是能夠認識到葉林。
在這個社會，人脈可比這點蠅頭小利重要多了。
張姐笑道：“葉老板，這事要能成，隨便給點辛苦費就行。
不過你得做做心理準備，這事能成，那價格肯定高出市場價，估計得花個五十萬左右才行。”
這個價格倒是在葉林預料之內：“那就拜托張姐了。
如果售價高於五十萬，那就不用跟這位周先生聊了。”
價格高出五十萬，葉林寧願漲房租。
他敢漲太高，大不了自己不租。
雖然開個窗口，店鋪能對學校裏麵做生意，但是這個窗口隻限自己能用，換別人他能用這個窗口嗎？
別人能用的話，除非他親戚也是校長，除非自己老舅退休。
自己是因為可以開個窗口周先生才能有機會漲房租。
對於別人，他們窗口根本用不了，周先生拿什麽理由漲房租？
所以葉林覺得無所謂，能買下最好，買不下就算了。
兩人又聊了一會，事情商定，葉林跟張姐加了企鵝號，又相互留號碼，方便聯係。
上午葉林收到蘇企風的信息，表示學校這邊沒問題了，隨時可以簽約。
聽到這個好消息葉林立馬去到學校，來到校長辦公室，雙方在合同上簽字。
拿到合同葉林並不著急動工，畢竟這不是自己的店鋪，砸店還得去問問房東的意思。
不過葉林覺得這事情不可能跟房東說。
倒不是怕房東不給砸牆開窗口。
而是擔心這個窗口開了之後，房東眼紅，到時候租房合同到期，明年他漲房租就不好了。
所以當務之急就是把這個店鋪直接買下來。
不過在買之前得先了解這個店鋪到底值多少錢才行，不然的話給少了房東不願意，給多了自己虧。
離開學校，葉林來到學校外麵小區的物業中心。
看見有人進來，一位年紀大概40多歲的物業管理員招呼葉林：“您好，需要什麽幫助？”
“姐姐，我想了解一下小區商鋪的售價是多少？”
葉林跟她講明自己的目的。
聞言，以為葉林是過來買商鋪的，物業管理員解釋道：“先生，我們小區所有店鋪都已經銷售出去了，目前沒有人要轉賣的。
如果你想在這裏做生意的話，隻能是跟別人租。
我們這裏倒是有幾個業主想出租店鋪，聯係方式你要不要？”
“不用的，我就是單純過來問問這裏的店鋪售價是多少。”
管理員疑惑問道：“你了解這個做什麽？”
“我準備跟別人交易店鋪，所以想了解這些店鋪當初業主都是花多少錢入手的。”
“這個是商業機密，沒辦法告訴你。”
說出去有損別人的利益，管理員不願意透露。
“姐姐，這能是什麽秘密？你就說一下嘛。”
葉林祈求道。
葉林長的眉清目秀的，他這麽一求，管理員實在不忍心拒絕，思考著要不要告訴他。
葉林很懂事掏出一張紅鈔塞進她手裏。
手上傳來異物感，正在思考之中的物業管理員嚇一跳。
她朝手裏一看，發現是不得了的東西，立馬握緊，然後放進口袋裏麵，避免同事看見。
收了好處，她滿臉笑容：“先生，那些店鋪因為地理位置、麵積大小，價格都是不一樣的，你是想問的是哪一間店鋪呢？”
葉林帶她出去，然後指著‘呦茶說道：“那一家。”
看見是‘呦茶’，管理員暗暗吃驚。
剛剛葉林說過他是準備做店鋪交易的，那他自然不可能是賣家，賣家不可能來詢問店鋪的價格。
他隻能是買家，可是他買下這間店鋪做什麽？
難道是因為看見‘呦茶’生意火爆，想要把店鋪拿下，然後薅羊毛？
管理員實在忍不住心中的好奇，問道：“你是準備跟我們的業主買下這間店鋪是嗎？”
“是的。”
“我問一下，你買這間店鋪的目的是？”
葉林沒說話，眉頭皺起，心想她問這個問題做什麽？
這麽上心，她可別是房東的老婆，不然就打草驚蛇了。
見到葉林誤會自己的，管理員笑道：“別誤會，我就是好奇你為什麽要買這間店鋪。
了解的話，我或許可以幫幫忙。”
聽到她這麽說，估計是拿了自己一百塊心虛，想要幫自己做點事。
見到她這麽積極，葉林說道：“我是‘呦茶’的老板，買這間店鋪自然是為了做生意。
現在這店鋪不是我的，不方便進行改造，買下之後我就能隨意裝修了。”
物業管理員明白了葉林的意思了。
他是想裝修這間店鋪，又怕裝修的太好，到時候房東漲租金，所以幹脆買下來。
她能理解葉林，畢竟現在這樣的例子太多了。
這麽年輕的小老板，她猜測這多半是個富二代，家裏給錢出來創業的。
不過不得不說，他開的那家奶茶店生意絕對是整個清遠縣最火爆的。
“你在這裏等等吧，我進去看看這間店鋪當初的售價是多少。”
說完，管理員走進物業中心，來到自己的辦公桌前，調取當初的交易記錄，然後打印出來。
接著，她帶葉林進去小區，來到公共區域的亭子裏坐著聊。
“我姓張，你叫我張姐就好了。”坐下，張姐自我介紹。
“我叫葉林。”
葉林沒想到才一百塊就讓事情辦得這麽順利，他本來就想問個價格，這個張姐執意要幫自己出謀劃策。
葉林隻好跟她進來聊。
張姐把當初銷售記錄遞給葉林看。
隨後她跟葉林說明情況：“葉老板，周先生這間門麵他當時是以三十萬購入的，現在升值了，保守值個四十萬。
如果周先生知道是你要跟他購買門麵，我想他可能會獅子大開口。
畢竟你的奶茶店生意太火爆了，論誰都眼紅。
你這麽無緣無故找他購買，業主很容易起疑心，人家不一定賣給你。”
葉林聞言，終於知道她為什麽執意要叫自己過來聊了。
她的意思很明顯了，那就是你自己去找這個周先生會被人家宰，而且不一定賣給你。
這事你得找我，我來給你解決，為你爭取利益。
雖然知道她是圖利益的，不過不可否定，這個張姐說的有道理。
人家都點的這麽明顯，葉林識趣問道：“張姐，你有辦法？”
“不敢保證，隻能試試。”
張姐沒敢保證，畢竟賣不賣還得看人家業主的意思。
“張姐，這件事你幫我做的話，想要什麽價？”
求人幫忙，自然得問清楚價格，不然事成之後，人家獅子大開口就不好講了。
就像買菜一樣，先問清楚價格再挑東西，不然挑好人家上秤，那價格人家說多少就是多少。
這時候你要麽就臉皮厚不要，大不了被賣菜的罵一頓，要麽就硬著頭皮買。
張姐認定葉林是個不得了的人物，她在意的不是這次能撈多少，在意的是能夠認識到葉林。
在這個社會，人脈可比這點蠅頭小利重要多了。
張姐笑道：“葉老板，這事要能成，隨便給點辛苦費就行。
不過你得做做心理準備，這事能成，那價格肯定高出市場價，估計得花個五十萬左右才行。”
這個價格倒是在葉林預料之內：“那就拜托張姐了。
如果售價高於五十萬，那就不用跟這位周先生聊了。”
價格高出五十萬，葉林寧願漲房租。
他敢漲太高，大不了自己不租。
雖然開個窗口，店鋪能對學校裏麵做生意，但是這個窗口隻限自己能用，換別人他能用這個窗口嗎？
別人能用的話，除非他親戚也是校長，除非自己老舅退休。
自己是因為可以開個窗口周先生才能有機會漲房租。
對於別人，他們窗口根本用不了，周先生拿什麽理由漲房租？
所以葉林覺得無所謂，能買下最好，買不下就算了。
兩人又聊了一會，事情商定，葉林跟張姐加了企鵝號，又相互留號碼，方便聯係。