第764章 過時不候
投胎出了bug，關我什麽事兒 作者：咖啡就蒜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不是，哎......”
“什麽不是？”李樂瞄了眼扯著自己t恤衫的手，“我可告訴你啊，這是媳婦給買的，可貴，扯壞了你雪上加霜的。”
“我話沒說完，是，四成。”
“對，四成沒賣。”
“不，賣了四成。”
“噫~~~~更完蛋！”李樂摸了摸鼻子，“那我這上房不是更遙遙無期？退錢！”
“沒錢。”
“那就法院見。”
撂下話，三個人上了車。
“真打官司？”郭鏗笑問道，其實他明白，別看剛才咋咋呼呼的，其實，對現在的李樂來說，百十萬的房子還不至於等不得。
“嚇唬嚇唬唄。”李樂歎口氣，“這倒黴的，當時隻想著趕緊買，考慮調查不周全，誰知道踩了這麽個坑。”
“其實，現在來看，就這300平的麵積，不一定夠用，現在臨安那邊租的辦公室，幾個部門加一起，都快超過了。前些天我和大泉哥還說呢，不行就把這層的另一半也買下來，這樣，a1單元有一層都是自己的，也好規劃。”
“算了，大不了去別處看看，還有合適的寫字樓沒。這裏，等等看，看有什麽說法沒。”
“隨你。”
車子慢慢開出院子，經過大門時，看到蹲在兩邊的民工，拆下的豎幅、標語牌胡亂的仍在一旁，抬起頭，靜靜地看著車子經過。麵容疲憊憔悴，眼神裏有苦楚，疑惑，焦慮，更多的是空洞的無奈和等待。
“都不容易。”郭鏗歎口氣。
“嗯。”李樂想起兩個字。
討，寸言片語，話語權少之又少。薪，草字頭，草民草根，弱勢。新同辛，左“親”右“斤”，親力親為，哪有不辛苦？有斤而少兩，注定是欠的。
“下麵去哪兒？”阿文問了句。
“先去複興公園那邊，曹尚給說個地方，正在招商，用來做高檔餐飲，應該不錯，地勢交通，周邊都是消費的場所，風氣已經成了。”
“好。”
車子拐進浦雄路，沒開幾米，李樂忽然推了推郭鏗。
“幹嘛？”
“調個頭，回去。”
“回去？”
“我問問那個宗老板。”
“問問？”郭鏗腦子一轉，“怎麽，你可別當濫好人啊，小舅媽說了，你個小舅都有這個毛病。”
“我爸有，我沒有。”
“那你去幹嘛？”
“我還是覺得我選的地方不錯。”
“知道，誰也沒個前後眼不是，我們又不說你。”
“哪那麽多話，調不調？”
“調！”
。。。。。。
宗良地如果是腳盆那邊的人的話，互相見麵是應該稱其為宗桑。
按照時代的劃分，這人是改開之後的第一代發家致富的人，一個生產的三通管件的小廠子起家，之後開始倒騰五金件，頗有身家之後，過上了茅台寶馬大別墅的生活。
一個偶然的機會，讓宗良地接觸到了郵政下屬三產的地產開發公司當副總的甬城同鄉，吃吃喝喝洗洗涮涮之後，得到了一個振奮人心的小道消息，因為郵政改製，三產公司撤掉，有塊在建的寫字樓項目亟待轉手。
知道賣房子能掙大錢的宗良地，認為這是天賜良機，自己又能再上一個台階，再傳輝煌，一番操作，終於在多方融資之後，用不到一個小目標價格，拿下了這處設計建麵3萬多平，地上16層，底下兩層，武寧立交旁邊的寫字樓項目。
帶著雄心壯誌和一屁股欠款的宗良地，一頭紮進了房地產的洪流中，隻不過想象美好的如五千一遇的美女，現實確是整臉隆胸墊屁股的鄉野村姑。別人都在風生水起，隻有他是那個不顯眼的倒黴蛋。
東挪西借湊了錢把寫字樓從接收時候的五層弄到了封頂大吉，又從銀行抵押，撐到了內外裝，終於，兜裏吊幹毛淨，沒錢了。
“誒，宗桑，現在這麽火的行情下，你去化率這麽低，怎麽做到的？說來聽聽？”
“什麽是去化率？”
“艸，你連去化率都不知道？那我問你，甲級寫字樓每層建築麵積不低於多少？”
“......”
“5a是哪5a？”
“......”
“你對房地產是怎麽看的？”
“買地，蓋房，賣出去。”
“您真淳樸。”
李樂看郭鏗，郭鏗翻了翻白眼。
從阿文手裏接過一瓶水，李樂蹲下身，遞給坐在台階上的宗良地，指了指他身後的幾個人，“這些人，除了護著你不被挨揍，還幫你幹什麽了？”
宗良地接過水，道了聲謝，咕咚咕咚灌了口，“設計、工程、采購，管錢。”
“你呢？”
“找錢。”
“誰來賣房子？”
“我小舅子。”
“就賣成這樣？你不問？”
“問了，可我得找錢，沒時間。”
“嘿，你可真行。下麵打算怎麽辦？”
“再去找錢，把內裝做好，應該能賣出去。實在不行......”
“拿房子抵債？等著銀行上來收房？”
“.......”
“人家一張圖紙都能賣出去房子，你這都特麽蓋得差不多了，才買了這麽點兒，你小舅子也是個人才。”李樂笑了笑，“內裝還差多少？有數沒？”
“七百多。”
“好弄不？”
“不好弄。”
“要幫忙不？”
宗良地一愣，“你，怎麽幫？借錢？”
“你看著我的眼睛，是不是左邊寫著傻右邊寫著蠢？”李樂比劃著。
宗良地果真仔細瞧了瞧，隻覺得這人長得真好看，像個姑娘似的，趕緊回過神，說道，“那你，什麽意思？”
“咱們打個商量，你把銷售都包給我，我來幫你賣房子。”
“你要什麽？提成？”
“我不隻要提成。”
“不要提成？那......”
“房子。”
“剩下的房子，我幫你銷售。所有的銷售價格，銷售策略還有銷售人員，我來出。之後，按照5個點的傭金，按照我當時買房子的價格，折算麵積給我。”
“按照當時的房價？”宗良地算了算，“那我不是虧了？”
“成本在那，你虧什麽？市場漲價你不說話，降價了你找我要補償？是這個道理不？”
“那我可以找別的銷售公司。”
“就你這局麵，你覺得會有人像我這麽好心？行了，給你三天時間，這是聯係電話，過時不候。”
李樂伸手，把郭鏗的名片要了過來，拍到宗良地懷裏。
“機會就這麽一次，你想好。”
“我憑什麽信你？”
“咱們可以打賭。走了！”
看著李樂三人再一次上車走人，宗良地愣愣的站了好一會兒，等車開出院門，這才看了眼手裏的名片，長樂高速公路服務公司？這，特麽和賣房子挨的上？
。。。。。。
“哎，你真打算幫這傻子賣房子？”郭鏗打個方向，上了高架。
“你都說這是傻子了，關愛智障，不得從我做起？再說，這人也不是傻子，就是貪心不足蛇吞象，現在就差把自己撐死了。”
“不過，你這條件，他能答應？按他說的麵積，還有兩萬多平沒賣出去，按照五個點的傭金，現在這邊4500的價格，就是五百多萬，要是以咱們買的時候3000，這裏外裏就算咱們白得了五百多平方。”
“所以，這五百多平方，幫他脫身，還不劃算？”
“你真有辦法給賣出去？”
“一切事在人為。不試試，怎麽知道？”
“嘿，不過我覺得，你既然這麽說，心裏肯定有譜。”
李樂聳聳肩，心裏想的是，上輩子，在這裏，親眼見到的，十幾年後，這裏寫字樓的房價，3萬，一平。
“什麽不是？”李樂瞄了眼扯著自己t恤衫的手，“我可告訴你啊，這是媳婦給買的，可貴，扯壞了你雪上加霜的。”
“我話沒說完，是，四成。”
“對，四成沒賣。”
“不，賣了四成。”
“噫~~~~更完蛋！”李樂摸了摸鼻子，“那我這上房不是更遙遙無期？退錢！”
“沒錢。”
“那就法院見。”
撂下話，三個人上了車。
“真打官司？”郭鏗笑問道，其實他明白，別看剛才咋咋呼呼的，其實，對現在的李樂來說，百十萬的房子還不至於等不得。
“嚇唬嚇唬唄。”李樂歎口氣，“這倒黴的，當時隻想著趕緊買，考慮調查不周全，誰知道踩了這麽個坑。”
“其實，現在來看，就這300平的麵積，不一定夠用，現在臨安那邊租的辦公室，幾個部門加一起，都快超過了。前些天我和大泉哥還說呢，不行就把這層的另一半也買下來，這樣，a1單元有一層都是自己的，也好規劃。”
“算了，大不了去別處看看，還有合適的寫字樓沒。這裏，等等看，看有什麽說法沒。”
“隨你。”
車子慢慢開出院子，經過大門時，看到蹲在兩邊的民工，拆下的豎幅、標語牌胡亂的仍在一旁，抬起頭，靜靜地看著車子經過。麵容疲憊憔悴，眼神裏有苦楚，疑惑，焦慮，更多的是空洞的無奈和等待。
“都不容易。”郭鏗歎口氣。
“嗯。”李樂想起兩個字。
討，寸言片語，話語權少之又少。薪，草字頭，草民草根，弱勢。新同辛，左“親”右“斤”，親力親為，哪有不辛苦？有斤而少兩，注定是欠的。
“下麵去哪兒？”阿文問了句。
“先去複興公園那邊，曹尚給說個地方，正在招商，用來做高檔餐飲，應該不錯，地勢交通，周邊都是消費的場所，風氣已經成了。”
“好。”
車子拐進浦雄路，沒開幾米，李樂忽然推了推郭鏗。
“幹嘛？”
“調個頭，回去。”
“回去？”
“我問問那個宗老板。”
“問問？”郭鏗腦子一轉，“怎麽，你可別當濫好人啊，小舅媽說了，你個小舅都有這個毛病。”
“我爸有，我沒有。”
“那你去幹嘛？”
“我還是覺得我選的地方不錯。”
“知道，誰也沒個前後眼不是，我們又不說你。”
“哪那麽多話，調不調？”
“調！”
。。。。。。
宗良地如果是腳盆那邊的人的話，互相見麵是應該稱其為宗桑。
按照時代的劃分，這人是改開之後的第一代發家致富的人，一個生產的三通管件的小廠子起家，之後開始倒騰五金件，頗有身家之後，過上了茅台寶馬大別墅的生活。
一個偶然的機會，讓宗良地接觸到了郵政下屬三產的地產開發公司當副總的甬城同鄉，吃吃喝喝洗洗涮涮之後，得到了一個振奮人心的小道消息，因為郵政改製，三產公司撤掉，有塊在建的寫字樓項目亟待轉手。
知道賣房子能掙大錢的宗良地，認為這是天賜良機，自己又能再上一個台階，再傳輝煌，一番操作，終於在多方融資之後，用不到一個小目標價格，拿下了這處設計建麵3萬多平，地上16層，底下兩層，武寧立交旁邊的寫字樓項目。
帶著雄心壯誌和一屁股欠款的宗良地，一頭紮進了房地產的洪流中，隻不過想象美好的如五千一遇的美女，現實確是整臉隆胸墊屁股的鄉野村姑。別人都在風生水起，隻有他是那個不顯眼的倒黴蛋。
東挪西借湊了錢把寫字樓從接收時候的五層弄到了封頂大吉，又從銀行抵押，撐到了內外裝，終於，兜裏吊幹毛淨，沒錢了。
“誒，宗桑，現在這麽火的行情下，你去化率這麽低，怎麽做到的？說來聽聽？”
“什麽是去化率？”
“艸，你連去化率都不知道？那我問你，甲級寫字樓每層建築麵積不低於多少？”
“......”
“5a是哪5a？”
“......”
“你對房地產是怎麽看的？”
“買地，蓋房，賣出去。”
“您真淳樸。”
李樂看郭鏗，郭鏗翻了翻白眼。
從阿文手裏接過一瓶水，李樂蹲下身，遞給坐在台階上的宗良地，指了指他身後的幾個人，“這些人，除了護著你不被挨揍，還幫你幹什麽了？”
宗良地接過水，道了聲謝，咕咚咕咚灌了口，“設計、工程、采購，管錢。”
“你呢？”
“找錢。”
“誰來賣房子？”
“我小舅子。”
“就賣成這樣？你不問？”
“問了，可我得找錢，沒時間。”
“嘿，你可真行。下麵打算怎麽辦？”
“再去找錢，把內裝做好，應該能賣出去。實在不行......”
“拿房子抵債？等著銀行上來收房？”
“.......”
“人家一張圖紙都能賣出去房子，你這都特麽蓋得差不多了，才買了這麽點兒，你小舅子也是個人才。”李樂笑了笑，“內裝還差多少？有數沒？”
“七百多。”
“好弄不？”
“不好弄。”
“要幫忙不？”
宗良地一愣，“你，怎麽幫？借錢？”
“你看著我的眼睛，是不是左邊寫著傻右邊寫著蠢？”李樂比劃著。
宗良地果真仔細瞧了瞧，隻覺得這人長得真好看，像個姑娘似的，趕緊回過神，說道，“那你，什麽意思？”
“咱們打個商量，你把銷售都包給我，我來幫你賣房子。”
“你要什麽？提成？”
“我不隻要提成。”
“不要提成？那......”
“房子。”
“剩下的房子，我幫你銷售。所有的銷售價格，銷售策略還有銷售人員，我來出。之後，按照5個點的傭金，按照我當時買房子的價格，折算麵積給我。”
“按照當時的房價？”宗良地算了算，“那我不是虧了？”
“成本在那，你虧什麽？市場漲價你不說話，降價了你找我要補償？是這個道理不？”
“那我可以找別的銷售公司。”
“就你這局麵，你覺得會有人像我這麽好心？行了，給你三天時間，這是聯係電話，過時不候。”
李樂伸手，把郭鏗的名片要了過來，拍到宗良地懷裏。
“機會就這麽一次，你想好。”
“我憑什麽信你？”
“咱們可以打賭。走了！”
看著李樂三人再一次上車走人，宗良地愣愣的站了好一會兒，等車開出院門，這才看了眼手裏的名片，長樂高速公路服務公司？這，特麽和賣房子挨的上？
。。。。。。
“哎，你真打算幫這傻子賣房子？”郭鏗打個方向，上了高架。
“你都說這是傻子了，關愛智障，不得從我做起？再說，這人也不是傻子，就是貪心不足蛇吞象，現在就差把自己撐死了。”
“不過，你這條件，他能答應？按他說的麵積，還有兩萬多平沒賣出去，按照五個點的傭金，現在這邊4500的價格，就是五百多萬，要是以咱們買的時候3000，這裏外裏就算咱們白得了五百多平方。”
“所以，這五百多平方，幫他脫身，還不劃算？”
“你真有辦法給賣出去？”
“一切事在人為。不試試，怎麽知道？”
“嘿，不過我覺得，你既然這麽說，心裏肯定有譜。”
李樂聳聳肩，心裏想的是，上輩子，在這裏，親眼見到的，十幾年後，這裏寫字樓的房價，3萬，一平。