“我不,我就不。”


    “你姨不也沒用,明早把協議傳過去,讓牛會計備案,準備打款。再說,這錢隻是借出去,又不是不回來,”


    “難說。”小紅嘀咕一句,“你這個沒蓋章,不算數,公章在我手裏。”


    “別來這套,我是法人,人章分離,公章大戰這一套對我沒用,就這麽著。”李樂擺著手,“賣房子,又不是千把幾千的課時費。單位都是以萬計,你們幹的好,幾套房子就夠了。”


    捏著幾張紙的協議,小紅前前後後看了好幾遍,盤算著自己那一畝三分地上的存糧,歎了口氣。關於反抗“苛捐雜稅暴政”的第n次農民起義又一次被“冷血”的地主階級無情的鎮壓。


    “哎,可賣房子,咱們不搭噶啊。”


    “忘了當年怎麽帶你們地推拉生源招生了?”


    “這能一樣?”


    “天下文章一大抄,套路都差不多,無非話術技巧和一些專業知識補充,銷售這東西,一行通,行行通,哪兒都通。隻要不給自己設限,額們神手揍能勾到天!”


    “您這算是燒餅還是饢?”


    “有銷售獎勵的,賣出一平方十塊錢,你算算吧,現在有兩萬多平等著你們,這就是多少了?還有銷冠獎,銷量獎,客戶滿意度獎,團隊獎,項目結束,給你們放大假,我個人掏錢,請大夥去滇南旅遊。”


    “再說,搞定這個,長樂教育在滬海就有了屬於自己的一層樓,紅總,想想,這裏麵有5%是你的,你不僅在燕京,在滬海也有產業了,咋樣?”


    “你,你這麽一說,我還怪有些心動來。”聽了李樂這一通白活,小紅眼裏漸漸有了亮光。


    “心動不如行動,休息休息,明天咱們先培訓,就和當年一樣。”


    “能行?”


    “放心,有我呢不是,還有別的人和渠道給你們打輔助。”


    “哎,李總,我屋裏沒人,你再待會兒?長夜漫漫,咱倆再研究研究合同,哎,李總,李總~~~~~”


    李樂頭也不回的走了,小紅扒著門框,唉聲歎氣,“這人,咋就走了呢?”


    “看,看什麽看,帶你們出來掙錢,都給我精神著點。睡覺!!”


    。。。。。。


    第二天一早,吃過早飯,一群長樂教育的“銷售精英”們來到了了賓館的小會議室,一進門就看到投影儀在前麵牆上打出ppt,上書幾個大字,“財恩廣場寫字樓項目銷售方案”。


    “行了,都坐吧,大夥兒都是老熟人了,從當年還沒搬到藍旗營就跟著的,我看了眼,就好幾位,還記得那時候,我們是怎麽拉生源賣課的麽?”李樂台上一站,上輩子在城投,給各路人馬做項目匯報,畫藍圖的氣勢又回到了身上。


    “記得!”大夥都是善於捧場的。


    “很好,那我們也不廢話,不講空話,直接上幹貨,看看這次,我是怎麽讓大夥掙錢的。”


    摁了一下下鍵,圖片轉換。


    “別以為賣個樓和賣課有多大區別,本質上都一樣,都是把東西賣給需要的客戶,給客戶帶來價值。”


    “萬變不離其宗,掌握了客戶的利益訴求,我們就成功了九成九,剩下的,就是我們的熱情,話術,還有那麽一點點不怎麽專業的產品知識。”


    “咱們都是老江湖了,所有的銷售基礎技能,不說千錘百煉,那也是爐火純青,從客戶拓展、電話營銷、交流溝通到價格談判,咱們都有了足夠的技能儲備。來,看圖片,這個就是樓盤的基本信息。”


    “這裏麵有些行話和專業術語我都給標了出來,你們注意記一下,別回頭和顧客溝通時候露了怯。”李樂拿著根不知道從哪翻騰出來的棍兒,指著圖片。


    “這個是寫字樓,什麽是寫字樓,和商住,住宅的區別在什麽地方,主要是......我們要講這是甲級級別,注意,是級別,不是級,因為這是賣的,不是租的,我們這是語言上的小花招,還有.....”


    看到李樂在上麵洋洋灑灑一大通,小紅在底下有些發愣,這人,咋又懂樓盤銷售了?不過聽著聽著,就把眼前這個圓寸腦袋和前兩年那個坑死王德喜時的人重上了影。


    “紅總,別看我,我臉上有花?”


    “哦哦。”


    “比花可好看來。”有人嚷道,一群人都開始哄笑,李樂一拍手,“別鬧,帶你們賺錢呢,都認真點。”


    “是~~~~”


    “接著下麵。這個寫字樓,基本配置高,地處滬海中心板塊,地鐵高架交匯,交通便利,周邊商業配套和環境優良。我們給客戶說配置高怎麽解釋呢,我們講5a,哪五a,包括五大係統,這都是賣點,包含樓宇設備自動,安全防範係統,.....”


    “內外裝修達到四星級酒店標準,裝修豪華,采用......衛生間潔具都是用國際知名品牌......物業服務.....”


    “除了上麵的賣點,我們還總結歸納出不同於其他寫字樓的獨特的競爭優勢,幫助我們明確項目定位,建立市場區隔,最大化降低競爭,為營銷和推廣建立依據,第一個......”


    “李總,我們的客戶群體在哪幾個方向?”有人舉手問道。


    “喲,不錯啊,知道思考提問了,這個,在下一頁,看看啊,從企業性質,置業形式、價值取向、購買特征幾個方麵來分析......多為整購,經濟能力強,價格承受能力高的客戶,明白了吧,還有什麽問的麽?”


    “渠道,獲客渠道!”小紅嚷道。


    李樂抬手,“先別講獲客渠道,咱們先說營銷策略,我給定了八個字,圈層營銷,樣板銷售。”


    “......建立直效推廣模式,主行銷,輔坐銷。除了傳統的上門來客接待,來電跟蹤,傳統電話銷售,還有利用各個房產中介,定點推介,現場推介互動,轉介紹......組合拳,多種方式結合。”


    “這不就是咱們以前賣課的招數,換湯不換藥?”小紅琢磨琢磨,說道。


    “我不說了麽,萬變不離其宗......”


    “這是銷售節奏的計劃表,你們不用急著看,回頭找文印社給做成看板,折扣政策,記一下,一次性付款95折,按揭97折,限時認購的,一次性94折,按揭95折,五百平以上的額外加送98折,購買整層或整層以上的,額外加送97折......中介或者客戶轉介紹獎勵,按照1個點的比例提成,中介額外給予2000元獎勵沒成交一單.....”


    “銀行按揭的政策,會有郭總來給你們講。”


    “郭總是誰?”底下有人問道。


    “你們見了就知道。”李樂攥著小棍兒,敲了敲桌子,“哎哎哎,都注意了啊,記住二十四個字,整層先行,多方營銷,兼顧散售,合理銷控,價格看漲,銷售促進。聽到了沒?”


    “聽到了~~~~~”


    “好,下課,都吃飯去,下午繼續講細節的東西,這幾天都細致著點,等樓書來了,就開始地推,掃樓去。”


    “明白!”


    看著一群女人嘰嘰喳喳的出了門,李樂捋著脖子直咂嘴。


    “你是不是渴了?”小紅湊過來。


    “廢話,講了這一上午,你見我喝口水麽?”


    “給,嗬嗬。”小紅遞了瓶哇哈哈哈過去。


    “你喝過的?”


    “我不嫌棄你。”


    “......”


    咕咚咕咚一瓶灌完,李樂這才緩過勁兒,“畢業答辯都沒講這麽多。”


    “那個,你說地推,定點推介,掃樓,這個,咱們這三五杆槍,少了點吧。”


    “放心,有安排。”


    “有了?那好,那好,咱們走到哪,都得培養自己的小蜜蜂。”


    “還有,樓書呢?”


    “你,你這倒提醒我了。”


    。。。。。。


    皇帝不差餓兵,有郭鏗這個滬海熟人王的出麵,給長樂教育過來的姐們兒們安排的是區政府下麵的一個培訓中心裏。雖說環境設施可能沒酒店那麽高檔,但是勝在幹淨、安全,裏麵還有食堂,菜價都比外麵便宜不少。


    “這菜,忒甜了點。”小紅塞嘴裏一塊紅燒肉,嘴角泛著油光,“回頭買瓶老幹媽。”


    “甜我看你也沒少吃了。噗!”吐掉塊雞骨頭,李樂擦擦嘴,起身,“你慢慢吃,看著點這些姐們兒,這是公家的地方,別到處亂竄。”


    “知道,知道。哎,你去幹嘛?”


    “打個電話,找個外援。”


    交了盤子,李樂捏著手機邊打邊往外走,尋了一個樹蔭,很沒形象的圪蹴著。


    電話接通,那頭有人迷迷瞪瞪的聲音,“歪,歪,有事兒啟奏,沒事兒掛了。”


    “我,李樂,你不看來電顯示的?”


    “哦,幹啥?”


    “楠哥,幫個忙唄,借你的人一用。”


    “我這都忙得要死,幾個電影都趕著聖誕節上映,趕活呢,今早上十點多才睡。你要不等等。”


    “知道知道,我這就做個小廣告,小短片,插片廣告那種,動態ppt,都是圖片加個配音那種,”


    “外麵不有廣告公司麽?”


    “沒你專業沒你快。”


    “啥活?”


    “賣樓,做樓書。”


    “扯淡麽不是,用的著我這邊?”


    “三十秒,又不是cg。”


    “要求呢?”


    “怎麽說,就,就大嗓門吆喝那種。”


    “明白了。”電話那頭,聽到廖楠翻了個身,劈裏啪啦對著鍵盤一頓輸出,“我看了排期表和工單,能勻你兩個人,不過工錢你直接和他們個人結。”


    “也行。”


    “那你今天或者明天把資料和要求給我發過來,有問題,我再聯係你。”


    “謝了啊!”


    “對了,先別掛,有個事兒想和你說的。”


    “啥?錢不夠了?還是要加設備?”


    “那倒沒有,就是這不是弟妹給介紹了cj的活嗎?那邊比較滿意,前天找到我,說是醜國夢工廠希望能和咱們合作。”


    “合作?怎麽合作?”李樂想起一起包餃子的那位李富貞的大堂姐,退役的大長公主,cj娛樂的幕後老板,李美靜,同時也是夢工廠的投資人股東,股份多少來著?


    “說是想把我們吸收成他們的一家工作室。”


    “買?”


    “不是,入股。”


    “嗬嗬,這是看中咱們的市場了,想提前布局啊。”李樂笑道。


    “嗯,眼都不瞎,這兩年他們的片子在咱們這兒的市場行情見漲。你說,咋辦?”


    “談唄。”李樂想起上輩子有個半死不活的坐在月亮上釣魚的熊貓,“那個,我的意思是,不要錢。”


    “不要錢?”


    “嗯,咱們現在暫時不缺,主要還是積累經驗和行業人脈。你這樣,和他們談,我們要他們的股份。”


    “交叉持股?他們多大,咱們多大,咱們才能占多少?”


    “機會,是一個機會。”李樂當然不會告訴廖楠,幾年後夢工廠會上市,再十幾年後,38億刀賣給了環球。


    最重要的,李樂不會這麽早告訴廖楠自己對超級算力的渴望,而現在的特效公司,隻是個引子,但如果這個引子還能有機會掙一筆,何樂而不為。


    38億刀,一個點就不少了,何況,現在可以談。


    “嗯,我知道了,這個,我隨時問你。”


    “別讓他跑了就行。”李樂換個姿勢,“哎,上次你說的,那個geforce3的顯卡上市了麽?”


    “沒呢,我怕又跳票了。不過,聽在那邊研發的一個同學說,不太可能。”


    “行吧,有了這個,算力是不是又能提升不少?”


    “其實,主要是可編程,算力,倒提升真不多。”


    “關注著吧,你那同學關係咋樣?”


    “鐵磁。”


    掛了電話,李樂起身,活動活動腰,一上午講東講西,到時累的腰疼。剛要去會議室,就瞧見那輛gl8晃悠進培訓中心。


    “嘿,怎們說?”李樂趴窗口問道。


    郭鏗笑道,“咱是誰,衣服鞋子絲襪頭巾,都在後座了了,一水兒的高a,明天有米過來給拍照。”


    “文印社那邊說好了,一星期,15乘20的巨幅海報就能掛樓上,樓書加急大後天才能提。小蜜蜂有黃牛,給找了二十個,都是暑期打工的大學生。”


    “那個廣告,廖楠啥時候能弄好,我這邊好給電視台的何阿姨說一聲。”


    “價格呢?”


    郭鏗伸出手,比劃了一下,“親情價,白天日間插片,3000一次,一天五次,一星期打包優惠十萬塊。”


    “可以,還成。對了,群演呢?”


    “要多少有多少,管飯35,不管飯40。”


    “要不,再買點雞蛋吧。”


    “雞蛋?為啥?”


    “沒雞蛋,沒那個味道。”


    “噫~~~~~~”

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