第368章 投資李嘉成
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天一早，清晨的陽光照射到了四季酒店的總統套房之內。
楊文東也被陽光的刺眼照醒，睜開眼後，卻發現白玉潔也已經醒了，便側身抱了過去，問：“在想什麽呢？”
“想你唄~”白玉潔口嗨了一句，又不說話了。
楊文東則道：“想我可以叫醒我的啊。”
“你剛剛睡的那麽好，我可不想打擾你的美夢。”白玉潔一邊擋著某隻手，一邊說道。
楊文東則小聲的在美人耳邊道：“你可以這麽叫醒我.”
“你想的美~”白玉潔發出一聲小尖叫，隨後嘴就被堵住了。
一小時後，太陽更高了，陽光也從床上，掉落到了窗戶邊沿，楊文東來到了窗戶邊上，定眼望去，看到了港島西邊以及維多利亞海港對麵的成群建築。
白玉潔也走了過來，遞上來了一杯牛奶，問道：“在想什麽呢？”
“我在想，眼前這一片。”楊文東的手，順著方向劃過眼前，道：“未來會有多少是我的。”
白玉潔笑道：“你想成為香港最大的地主啊？你以前不是說，最核心的產業是製造業嗎？”
“重要的東西，又不是隻能二選一。”楊文東道：“地產、航運、製造業、傳媒我都要，而且以後，我說不定還會進軍其他產業。”
當財團發展到一定程度的時候，隻要有能力，那想收縮都難，不管是歐美還是日韓的甚至以後內地的，本質上都差不多，做生意其實就如同在斜坡上向下跑，不遇到大障礙那就隻會越來越快。
就如同便利貼，開始是隻做這款終端產品，然後又開始做核心供應鏈產品膠水及紙張，這兩個業務做成熟之後，又開始做這兩款產品的其他終端產品。
當然，也是因為周邊沒有豐富的產業鏈，為了控製成本就會這樣逐步反向滲透，而如果是幾十年後的內地，各種供應鏈成熟，供應商憑借著大規模將成本降到最低，那或許自己就不需要那麽麻煩，頂多跟台塑一樣，適當投資就可以了。
白玉潔則沒有多想，反而問：“所以你的女人跟產業一樣，隻會越來越多了？”
“怎麽？你吃醋了？”楊文東笑著反問道。
這種問題，最佳的方式是不要回答，而是轉移話題並反問。
白玉潔則道：“我無所謂，你還是考慮一下依依姐和我姐吧~”
“嗯~，那你想什麽時候進我家門？”楊文東又問道。
“我，不知道。”白玉潔頓了頓說道：“我覺得還是再等等吧。”
“行，我尊重你的意見。”楊文東點點頭說道。
“那我先下去了，下午學校還有課。”白玉潔又笑道：“你晚上沒有回去，回家需不需要一個理由？”
“要什麽理由？我經常晚上不回去的。”楊文東則無所謂說道：“我旗下的幾個公司，屬於我的辦公室，內部都是有單獨臥室的，有的時候累了，就不回去了，特別有時候夜路也不安全。”
這倒也是真的，香港的基建很多地方還不是很好，特別是如果待在了九龍半島，那夜裏過海港也很麻煩。
同時晚上也會有一些混混出來，雖說正規幫派不會招惹豪門，但豪門最怕的就是沒腦子的小年輕混混、或者不怕死的悍匪等等。
“哦，我猜到了。”白玉潔笑了笑，隨後道：“那我先走了。”
楊文東又問：“要我派人送你回去？”
“不用，我自己開車就行了”白玉潔說完，便揮揮手告別。
隻剩下楊文東一個人，繼續曬著太陽，再看著外麵陽光照射之下，無數的建築，也代表著無數的財富。
下午，楊文東在另外一間套房之內，會麵了長江實業的董事長，也就是前世最出名的香港富商李嘉成。
“李生，你好。”楊文東笑著握手說道。
李嘉成也是同樣如此：“楊生，你這酒店還真是豪華啊，比起半島酒店都要繁榮很多。”
“哈哈，過獎了。”楊文東笑道：“那今天李生有興趣的話，可以在這裏免費住一晚，或者品嚐一下我四季酒店的各種服務，待以後有海外客戶來了，也可以讓他們來我這裏。”
大型酒店的生意，雖然主要做的是外部客戶，但在如今這個沒有互聯網的時代，外部客戶一般也不知曉所去地方的酒店種類等等，所以酒店最重視的商業客戶，其實本質上也是由本地知名度來決定的。
而旅遊客戶，一般則是酒店跟旅行社合作，這些其實是小頭，因為這個時代，全球經濟也都沒發展起來，特別是香港周邊地區，沒多少人來香港旅遊的。
李嘉成點點頭答應道：“好，那待會我借用你這邊的電話，通知一下我太太。”
“沒問題，你隨意。”楊文東笑了笑。
接下來，四季酒店也需要與香港內的大型貿易商或者工廠合作，以留下他們的客戶。
李嘉成隨後問道：“楊生，不知道昨天說的，是什麽樣的合作。”
楊文東說道：“李生，我想投資你的企業，不知道你意下如何？”
如今未來的四大家族，新鴻基已經被他投資，恒基地產則是還沒有成立，不過與李兆基也算是認識了，如果曆史一樣，那等到恒基成立了再說。
而另外兩家，雖然難投資，但也並非不可能，所以還是要試一試的。
“投資我的公司？可是我現在的塑膠花，生意並不好啊？”李嘉成倒是沒有很驚訝，實際上，也不是第一次有人要投資他的公司。
楊文東則笑道：“塑膠花不過是一款商品而已，又沒有專利，我如果想投資的是它，那我自己早就做了，我要投資的，其實是李生你。”
“投資我？”李嘉成又不解問道：“楊生，我想知道，這個合作，對我們雙方來說，都有什麽好處？”
聰明的人，看合作絕對不能隻看自己一方，隻有雙方才有益的合作，才是長久且互益的。
楊文東道：“對我來說，我看中你的能力，即使今天塑膠花市場不行了，可我相信李生你會找到新的產品的；
對你的話，這就看你要求，我這邊能夠給你提供的資源有一些，比如說你的工廠如今效益不好，那可以做我長興實業的部分代工業務，不說賺多少，但至少可以先穩住企業規模，這樣你就有了足夠的時間，來慢慢思考下一步。”
長興實業的很多產品都是外部生產的，特別是塑料相關的，比如旋轉拖把、粘鉤之類的，品種太多太繁瑣了，如果都自己生產，那整個企業精力就花費在了利潤不高的生產端，且員工太多，管理起來也很費勁，別說香港，就是歐美的大企業，時間長了都有一堆大企業病。
所以讓供應商生產，自己再入股，是最佳的模式，且自己是客戶，又控製著香港塑料粒子的供應，還是台塑的股東，綜合起來基本上也占了整個產業鏈的大半利潤。
而既然有那麽多供應商，讓長江實業做自己的供應商也是一樣，還可以順便投資入股。
也就是現在塑膠花市場崩潰，要不然，長江實業之前平均一年幾百萬港元利潤，想入股可沒那麽容易了。
“楊生這個提議的確不錯。”李嘉成也有些心動，如今塑膠花市場競爭激烈，導致他的工廠都被迫要裁員了。
一旦裁員，那對外釋放的信號會非常不好，不到萬不得已，他也不想這麽做，而如果能夠成為長興實業的供應商，雖然利潤不會很高，但至少能保住企業的規模。
楊文東接著說道：“那李生是同意了？”
“這種事，我總得聽一下楊生的要求，再決定吧？”李嘉成笑著問道。
“也對。”楊文東點點頭，說道：“你長江實業的具體情況我也不清楚，與長興實業的合作，這就比較複雜了，但我可以保證，你能夠接到足夠的訂單，保住生產。
至於我這邊，我想收購長江實業20%的股份，資金方麵，我會按照後續財產審計的數據來出資。”
“這聽起來不錯。”李嘉成頓了頓，又問道：“楊生，能夠問一句投資之外的問題。”
“可以。”楊文東答應道。
李嘉成問：“我現在比較看好地產市場，因為我覺得，不管香港社會通過工業賺了多少錢，除了少數人會轉移外匯離開，大部分會將錢投到地產裏麵，還有少數就是股票市場。
所以我覺得，與其辛苦的做工廠，還是不如做地產，而楊生您既有地產也有工業，我想知道您的看法。”
“你這個觀點，其實很對。”楊文東點點頭，說道：“香港的財富，的確很大一部分會進入地產，而做工廠，除非能力非常突出，不然的話，投入的精力會比地產行業高，收益，也未必比得上。”
這其實已經是保守說法了，如果不是精英工廠的天賦型人才，那在這個時代香港做工廠，肯定比不上房地產，香港市場的工業、貿易、海運乃至服務業所賺取的財富，最終大部分流入了地產行業，根本沒辦法比。
也就是楊文東有著先知金手指，有把握能夠賺全球的錢，可即使如此，如果沒有電子產業與互聯網產業，但其他傳統產業再怎麽努力，也很難比的過香港的地產回報，或者未來內地灣灣的回報等等。
當然，這種事不存在二選一，所以兩者可以同步發展。
李嘉成讚同說道：“楊生高見，隻是如今香港的地產價格太高了，而縱觀全球地產曆史，也都是有著地產危機的，前幾年香港也有，所以我如今始終不敢下手，隻能用手上的資金，買了幾棟工業樓收租。”
“工業樓的確是最穩妥的投資，就算地產市場不行，可工業還是可以的。”楊文東笑了笑，又道：“至於地產危機，的確存在，但這個世界上哪有沒有風險的生意？
做工廠也一樣可能破產，或者碰到航運危機運價暴漲，一樣會死一堆工廠，相對來說，地產的風險可能會更小一點。”
哪怕是收租，也是有風險的，因為正常的置業地產生意，都是借貸買房再出租，一旦地產危機，租金下降，銀行抵押不足，那也容易資金鏈崩潰的，除非規模發展到了非常大，無負債的持有大量物業，但在這之前，也是需要多少年順利經營才可能做到這一步。
“那楊生也是認為如今香港地產價格偏高了？”李嘉成問道：“我看長興地產如今也都不怎麽在港府競拍中活躍了。”
楊文東道：“算是吧，從58年到現在，房價平均漲了3~4倍，這種漲幅，基本上也到極限了，就是不知道，什麽時候會回歸正常。”
“等回歸正常的時候就可以抄底了。”李嘉成笑說道。
“對。”楊文東點點頭。
這種事，正常人都知道，但正常人裏的聰明人，就會選擇對合適的時機，這才是最重要的，不然一個v字型下跌曲線，選錯位置進場了，那一樣會損失慘重。
每次危機，很多人熬過了最高峰的誘惑，但選擇錯了進場抄底時間，杠杠一大，然後也會死翹翹。
李嘉成沉思片刻後說道：“這樣吧，楊生，我需要考慮一下，也需要與我太太商量一下。”
“沒問題。”楊文東也不急，他也知道李嘉成跟他不一樣，莊玥明在長江實業內，也是參與管理的。
當天傍晚，莊玥明也來到了四季酒店，在楊文東給他們準備的套間內，見到了李嘉成。
聽完李嘉成的描述後，莊玥明第一時間看向周圍，小聲道：“這房間會不會，有什麽問題？”
李嘉成笑了笑道：“我也想到這一點了，所以我沒有要總統套房，而是隨機選擇了一間，這四季酒店也算是個大產業，比我們長江實業大的多，應該不會做這種事。”
“嗯”莊玥明也覺得有道理，隨後想了想剛剛聽到的，並說道：“這個合作看起來還不錯，但核心一點並不是能拿到一些塑料製品訂單。”
……
ps：求月票
楊文東也被陽光的刺眼照醒，睜開眼後，卻發現白玉潔也已經醒了，便側身抱了過去，問：“在想什麽呢？”
“想你唄~”白玉潔口嗨了一句，又不說話了。
楊文東則道：“想我可以叫醒我的啊。”
“你剛剛睡的那麽好，我可不想打擾你的美夢。”白玉潔一邊擋著某隻手，一邊說道。
楊文東則小聲的在美人耳邊道：“你可以這麽叫醒我.”
“你想的美~”白玉潔發出一聲小尖叫，隨後嘴就被堵住了。
一小時後，太陽更高了，陽光也從床上，掉落到了窗戶邊沿，楊文東來到了窗戶邊上，定眼望去，看到了港島西邊以及維多利亞海港對麵的成群建築。
白玉潔也走了過來，遞上來了一杯牛奶，問道：“在想什麽呢？”
“我在想，眼前這一片。”楊文東的手，順著方向劃過眼前，道：“未來會有多少是我的。”
白玉潔笑道：“你想成為香港最大的地主啊？你以前不是說，最核心的產業是製造業嗎？”
“重要的東西，又不是隻能二選一。”楊文東道：“地產、航運、製造業、傳媒我都要，而且以後，我說不定還會進軍其他產業。”
當財團發展到一定程度的時候，隻要有能力，那想收縮都難，不管是歐美還是日韓的甚至以後內地的，本質上都差不多，做生意其實就如同在斜坡上向下跑，不遇到大障礙那就隻會越來越快。
就如同便利貼，開始是隻做這款終端產品，然後又開始做核心供應鏈產品膠水及紙張，這兩個業務做成熟之後，又開始做這兩款產品的其他終端產品。
當然，也是因為周邊沒有豐富的產業鏈，為了控製成本就會這樣逐步反向滲透，而如果是幾十年後的內地，各種供應鏈成熟，供應商憑借著大規模將成本降到最低，那或許自己就不需要那麽麻煩，頂多跟台塑一樣，適當投資就可以了。
白玉潔則沒有多想，反而問：“所以你的女人跟產業一樣，隻會越來越多了？”
“怎麽？你吃醋了？”楊文東笑著反問道。
這種問題，最佳的方式是不要回答，而是轉移話題並反問。
白玉潔則道：“我無所謂，你還是考慮一下依依姐和我姐吧~”
“嗯~，那你想什麽時候進我家門？”楊文東又問道。
“我，不知道。”白玉潔頓了頓說道：“我覺得還是再等等吧。”
“行，我尊重你的意見。”楊文東點點頭說道。
“那我先下去了，下午學校還有課。”白玉潔又笑道：“你晚上沒有回去，回家需不需要一個理由？”
“要什麽理由？我經常晚上不回去的。”楊文東則無所謂說道：“我旗下的幾個公司，屬於我的辦公室，內部都是有單獨臥室的，有的時候累了，就不回去了，特別有時候夜路也不安全。”
這倒也是真的，香港的基建很多地方還不是很好，特別是如果待在了九龍半島，那夜裏過海港也很麻煩。
同時晚上也會有一些混混出來，雖說正規幫派不會招惹豪門，但豪門最怕的就是沒腦子的小年輕混混、或者不怕死的悍匪等等。
“哦，我猜到了。”白玉潔笑了笑，隨後道：“那我先走了。”
楊文東又問：“要我派人送你回去？”
“不用，我自己開車就行了”白玉潔說完，便揮揮手告別。
隻剩下楊文東一個人，繼續曬著太陽，再看著外麵陽光照射之下，無數的建築，也代表著無數的財富。
下午，楊文東在另外一間套房之內，會麵了長江實業的董事長，也就是前世最出名的香港富商李嘉成。
“李生，你好。”楊文東笑著握手說道。
李嘉成也是同樣如此：“楊生，你這酒店還真是豪華啊，比起半島酒店都要繁榮很多。”
“哈哈，過獎了。”楊文東笑道：“那今天李生有興趣的話，可以在這裏免費住一晚，或者品嚐一下我四季酒店的各種服務，待以後有海外客戶來了，也可以讓他們來我這裏。”
大型酒店的生意，雖然主要做的是外部客戶，但在如今這個沒有互聯網的時代，外部客戶一般也不知曉所去地方的酒店種類等等，所以酒店最重視的商業客戶，其實本質上也是由本地知名度來決定的。
而旅遊客戶，一般則是酒店跟旅行社合作，這些其實是小頭，因為這個時代，全球經濟也都沒發展起來，特別是香港周邊地區，沒多少人來香港旅遊的。
李嘉成點點頭答應道：“好，那待會我借用你這邊的電話，通知一下我太太。”
“沒問題，你隨意。”楊文東笑了笑。
接下來，四季酒店也需要與香港內的大型貿易商或者工廠合作，以留下他們的客戶。
李嘉成隨後問道：“楊生，不知道昨天說的，是什麽樣的合作。”
楊文東說道：“李生，我想投資你的企業，不知道你意下如何？”
如今未來的四大家族，新鴻基已經被他投資，恒基地產則是還沒有成立，不過與李兆基也算是認識了，如果曆史一樣，那等到恒基成立了再說。
而另外兩家，雖然難投資，但也並非不可能，所以還是要試一試的。
“投資我的公司？可是我現在的塑膠花，生意並不好啊？”李嘉成倒是沒有很驚訝，實際上，也不是第一次有人要投資他的公司。
楊文東則笑道：“塑膠花不過是一款商品而已，又沒有專利，我如果想投資的是它，那我自己早就做了，我要投資的，其實是李生你。”
“投資我？”李嘉成又不解問道：“楊生，我想知道，這個合作，對我們雙方來說，都有什麽好處？”
聰明的人，看合作絕對不能隻看自己一方，隻有雙方才有益的合作，才是長久且互益的。
楊文東道：“對我來說，我看中你的能力，即使今天塑膠花市場不行了，可我相信李生你會找到新的產品的；
對你的話，這就看你要求，我這邊能夠給你提供的資源有一些，比如說你的工廠如今效益不好，那可以做我長興實業的部分代工業務，不說賺多少，但至少可以先穩住企業規模，這樣你就有了足夠的時間，來慢慢思考下一步。”
長興實業的很多產品都是外部生產的，特別是塑料相關的，比如旋轉拖把、粘鉤之類的，品種太多太繁瑣了，如果都自己生產，那整個企業精力就花費在了利潤不高的生產端，且員工太多，管理起來也很費勁，別說香港，就是歐美的大企業，時間長了都有一堆大企業病。
所以讓供應商生產，自己再入股，是最佳的模式，且自己是客戶，又控製著香港塑料粒子的供應，還是台塑的股東，綜合起來基本上也占了整個產業鏈的大半利潤。
而既然有那麽多供應商，讓長江實業做自己的供應商也是一樣，還可以順便投資入股。
也就是現在塑膠花市場崩潰，要不然，長江實業之前平均一年幾百萬港元利潤，想入股可沒那麽容易了。
“楊生這個提議的確不錯。”李嘉成也有些心動，如今塑膠花市場競爭激烈，導致他的工廠都被迫要裁員了。
一旦裁員，那對外釋放的信號會非常不好，不到萬不得已，他也不想這麽做，而如果能夠成為長興實業的供應商，雖然利潤不會很高，但至少能保住企業的規模。
楊文東接著說道：“那李生是同意了？”
“這種事，我總得聽一下楊生的要求，再決定吧？”李嘉成笑著問道。
“也對。”楊文東點點頭，說道：“你長江實業的具體情況我也不清楚，與長興實業的合作，這就比較複雜了，但我可以保證，你能夠接到足夠的訂單，保住生產。
至於我這邊，我想收購長江實業20%的股份，資金方麵，我會按照後續財產審計的數據來出資。”
“這聽起來不錯。”李嘉成頓了頓，又問道：“楊生，能夠問一句投資之外的問題。”
“可以。”楊文東答應道。
李嘉成問：“我現在比較看好地產市場，因為我覺得，不管香港社會通過工業賺了多少錢，除了少數人會轉移外匯離開，大部分會將錢投到地產裏麵，還有少數就是股票市場。
所以我覺得，與其辛苦的做工廠，還是不如做地產，而楊生您既有地產也有工業，我想知道您的看法。”
“你這個觀點，其實很對。”楊文東點點頭，說道：“香港的財富，的確很大一部分會進入地產，而做工廠，除非能力非常突出，不然的話，投入的精力會比地產行業高，收益，也未必比得上。”
這其實已經是保守說法了，如果不是精英工廠的天賦型人才，那在這個時代香港做工廠，肯定比不上房地產，香港市場的工業、貿易、海運乃至服務業所賺取的財富，最終大部分流入了地產行業，根本沒辦法比。
也就是楊文東有著先知金手指，有把握能夠賺全球的錢，可即使如此，如果沒有電子產業與互聯網產業，但其他傳統產業再怎麽努力，也很難比的過香港的地產回報，或者未來內地灣灣的回報等等。
當然，這種事不存在二選一，所以兩者可以同步發展。
李嘉成讚同說道：“楊生高見，隻是如今香港的地產價格太高了，而縱觀全球地產曆史，也都是有著地產危機的，前幾年香港也有，所以我如今始終不敢下手，隻能用手上的資金，買了幾棟工業樓收租。”
“工業樓的確是最穩妥的投資，就算地產市場不行，可工業還是可以的。”楊文東笑了笑，又道：“至於地產危機，的確存在，但這個世界上哪有沒有風險的生意？
做工廠也一樣可能破產，或者碰到航運危機運價暴漲，一樣會死一堆工廠，相對來說，地產的風險可能會更小一點。”
哪怕是收租，也是有風險的，因為正常的置業地產生意，都是借貸買房再出租，一旦地產危機，租金下降，銀行抵押不足，那也容易資金鏈崩潰的，除非規模發展到了非常大，無負債的持有大量物業，但在這之前，也是需要多少年順利經營才可能做到這一步。
“那楊生也是認為如今香港地產價格偏高了？”李嘉成問道：“我看長興地產如今也都不怎麽在港府競拍中活躍了。”
楊文東道：“算是吧，從58年到現在，房價平均漲了3~4倍，這種漲幅，基本上也到極限了，就是不知道，什麽時候會回歸正常。”
“等回歸正常的時候就可以抄底了。”李嘉成笑說道。
“對。”楊文東點點頭。
這種事，正常人都知道，但正常人裏的聰明人，就會選擇對合適的時機，這才是最重要的，不然一個v字型下跌曲線，選錯位置進場了，那一樣會損失慘重。
每次危機，很多人熬過了最高峰的誘惑，但選擇錯了進場抄底時間，杠杠一大，然後也會死翹翹。
李嘉成沉思片刻後說道：“這樣吧，楊生，我需要考慮一下，也需要與我太太商量一下。”
“沒問題。”楊文東也不急，他也知道李嘉成跟他不一樣，莊玥明在長江實業內，也是參與管理的。
當天傍晚，莊玥明也來到了四季酒店，在楊文東給他們準備的套間內，見到了李嘉成。
聽完李嘉成的描述後，莊玥明第一時間看向周圍，小聲道：“這房間會不會，有什麽問題？”
李嘉成笑了笑道：“我也想到這一點了，所以我沒有要總統套房，而是隨機選擇了一間，這四季酒店也算是個大產業，比我們長江實業大的多，應該不會做這種事。”
“嗯”莊玥明也覺得有道理，隨後想了想剛剛聽到的，並說道：“這個合作看起來還不錯，但核心一點並不是能拿到一些塑料製品訂單。”
……
ps：求月票