第400章 入股恒生銀行與地產套現的開始
重回1958，打造世紀豪門 作者：水下野魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“何善衡？”楊文東想了想，點頭答應下來，說道：“可以，什麽時間？”
“他說按照您的時間。”助理又說道：“您最近的時間，後天下午有空。”
楊文東說道：“行，那就後天下午，在四季酒店1號總統套房見麵。”
助理道：‘好的，我這就去安排。’
第三天，楊文東便在四季酒店見到了何善衡，二人一番寒暄之後；
何善衡直入主題，道：“楊生，你覺得我恒生銀行如何？”
“這個如何，是什麽意思？”楊文東有些不解的問道。
這不明不白的來了句，楊文東是真的沒理解。
何善衡笑說道：“我的意思是從未來規模、發展趨勢、現有潛力這些方麵？”
“這些當然很好。”楊文東點點頭說道：“如今恒生銀行已經是香港最大的華資銀行了，規模比起當初的廖創興銀行，要大的多；
而且廖創興銀行當初什麽情況，大家都知道，完全就是不顧風險強行擴張，而今天的恒生則好的多了。”
雖說恒生銀行也即將發生擠兌，也造成了整個銀行的崩潰，但實際上真不能怪它，因為任何銀行也扛不住無限的擠兌，再正常也不行；
恒生銀行這些年雖然發展速度很快，可卻沒激進，完全就是靠著早期經營的名氣、根基，然後趁著60年代初香港經濟大爆發，從而發展迅速。
“哈哈，多謝誇獎，不過我自認為比起楊生的長興集團還是要差不少的。”何善衡笑了笑，又問道：“那楊生有沒有興趣入股我恒生銀行？”
楊文東驚訝問道：“恒生銀行要接受融資？你們應該不差錢吧？難道有什麽大計劃？”
這的確也讓他有些意外了，恒生銀行這幾年發展如此順利，在現有業務範圍內資金肯定是沒問題的，除非有什麽大計劃投資，需要額外的資金，比如前幾年東亞銀行為了擴張，就曾經引入外部資金。
隻是當時的楊文東資本還不夠雄厚，加上從戰略意義上也給不了東亞銀行足夠的幫助，所以他也就沒尋求參與這個事。
“倒是沒有什麽大的投資計劃，而是我準備讓恒生上市了。”何善衡笑說道。
“恒生上市？”楊文東頓了頓說道：“港交所那邊，對於華資資本可不是很歡迎的，想進去沒那麽容易。”
在1969年，李福兆成立遠東交易所之前，香港隻有一家港交所，而這交易所自然就是英資資本控製，基本上也隻歡迎英資資本，或者少數特殊公共企業，其他華人資本想在這裏上市很難的。
邏輯也很簡單，韭菜的數量也是有限的，英資大公司自己都不夠割了，這麽可能同意其他華人加入進來，特別是是如果華資資本借助上市後獲得大量資金與名氣後，那隻會反過來與英資搶市場，畢竟香港的大部分企業，都是在港島內部賺錢的。
“是很難，但並非沒有機會。”何善衡笑說道：“如今港交所的上市公司大部分都是英資，這已經引起了很多華資資本以及傳媒甚至華人官員的不滿。
我恒生如今也是香港最大的華資銀行，由我出頭來推動這件事再合理不過了，隻要我這次成功了，那以後其他華資上市，就容易多了。”
楊文東點點頭，說道：“話是不假，可這樣做，就會得罪不少英資資本、甚至港府，這樣值得嗎？”
“值得的，不管從我的角度還是華人的角度，總要有人做這件事。”何善衡又說道：“恒生銀行發展到今天的地步，如果想再進一步，也需要上市才行，隻有上市了，那不僅僅可以在香港獲得巨大名氣，還有機會，進軍其他海外市場。”
“你準備進軍海外其他市場？這可不容易啊。”楊文東問道。
何善衡點點頭道：“是不容易，可怎麽著也得試試，要不然困在香港這樣的一座城市，又能有什麽前途？上限都死了。
隻有走出海外，在海外做出成績，才有可能更進一步，如同楊生的長興實業一般。”
“嗯如果上市了，那去海外投資的確方便一點。”楊文東同意說道：“何生的雄心可是真大啊。”
原先曆史上，恒生銀行在65年一場擠兌徹底被匯豐收購，何家雖然還掛著職位，有著經營權，但已經沒有什麽決定權利了，估計原先的大計劃也都被匯豐叫停了。
不過想想也正常，何善衡這樣的人，野心極大，在香港成為頂級銀行家後，再想辦法投資海外，也是正常；
雖然這條路異常難走，可企業家，哪一個不是明知道前麵困難而繼續前進的，如果連這個心都沒有，也不可能做大了。
“彼此彼此，楊生可是比我強多了，聽說都準備去英國投資了？”何善衡笑了笑說道：“但是最近英國比較亂，你也要注意點。”
楊文東道：“我知道，我不會參與那些亂七八糟的事情，我招聘的人，也會是白人，免的多事。”
英國60年代很亂，因為二戰之後缺人，英國便放開了對殖民地人群的入籍限製，於是一大堆黑人、印度人、有色民族等等進入英國，十幾年的時候人數高達百萬。
於是本土極右翼勢力抬頭，各方鬧得不可開交.
“以楊生的聰明，肯定也有這方麵的打算，倒是我操心了。”何善衡接著說道：“說回正事，恒生銀行這一次籌劃上市，也是需要更多的股東加入進來。
這第一也是上市的需求，需要有多家股東，第二也是考慮到集合多家華資的力量，那我們就有更高的成功概率。”
“你想讓我入股多少？”楊文東問道。
何善衡到：“2-3%即可，不算多不算少，我也會給楊生你一個非執行董事的職位，如何？”
“估價呢？”楊文東又問道。
何善衡搖頭說道：“這個目前還不好說，等我尋求到其他華資資本後，到時候統一估價。”
“也行。”楊文東點點頭說道：“那2、3個百分點也沒問題，等你這邊確認好了後，我們再考慮下一步。”
雖然明年恒生會被擠兌，以他的能力能不能救，還不知道，但就算不行，自己也有機會獲得未來匯豐銀行旗下恒生的股票，那也是劃算的，畢竟恒生的基礎已經被何善衡打的非常牢固，匯豐管理之下，也一樣會是一筆好的投資。
而隻有先成為股東，哪怕是小股東，到時候就可以名正言順的幹預這件事，不算跟匯豐對著幹了。
何善衡笑說道：“那好，等後續有了進展，我再邀請楊生與其他股東一起去恒生銀行總部商量這件事。”
“行。”楊文東點點頭，
又是閑聊一會後，何善衡便離開了。
回到長興大廈後，楊文東也立刻叫來了鄭誌傑，問道：“我們集團在恒生銀行，有多少的貸款？”
“大概4000萬港元左右。”鄭誌傑回道：“這些年我們收購的不少物業、地皮，都是自己出小頭，恒生銀行與東亞出大頭；
而兩家銀行之間，恒生銀行的規模更大，所以合租的也多，而且長興實業那邊的工廠投資，也有部分是跟恒生銀行合作，但不是很多。”
“那差不多了。”楊文東點點頭，又說道：“眼下已經快要年中了，按照我們之前的計劃，開始套現手中的非核心物業吧。
除了中環大廈、港島的一些優質臨街商鋪，或者一些其他方麵優質的物業，其他的全部拋售，要在年底之前，全部套現。”
如果隻是少部分地皮物業，那等到最後一兩個月套現也不是問題；但涉及到數百萬尺的麵積，這麽大就必須要早點套現了，給市場一個緩衝吸收的時間。
不賺最後一分錢，是很多大佬的口頭名言，本身這句話也對，但現實也是他們賺不到最後一分錢，因為套現大規模資產也需要時間。
“好的，我這就去安排。”鄭誌傑答應說道，他也早就知道了老板的打算，從去年就開始戰略收縮，到了今天也就準備徹底離場套現了。
楊文東又道：“另外，套現出來的資金，漲幅算我們的，之前欠的貸款，也直接還給各大銀行。”
“還給銀行？不考慮可以留下來一部分，等待其他用途嗎？”鄭誌傑反問道。
楊文東搖頭說道：“短時間之內，我不太看好香港的經濟了，至於其他地方的投資，直接與本地銀行合作就行了，這還能拉攏本地勢力。”
這也算是楊文東給恒生銀行在擠兌前還一份大禮了，有了自己套現後的部分資金，那麵對擠兌，至少能多熬兩天.
當然，能不能起到決定性幫助、或者最近半年恒生又會不會將這筆資金貸出去，那就是他控製不了的了。
鄭誌傑答應說道：“好的，我明白了。”
“嗯”楊文東又道：“另外除了物業，現有的租賃業務，也需要盡快的與客戶簽署5年協議，便宜些也行。”
現在的便宜，自然是針對現在的租金，但隻要到了明年年底，香港的房價房租都會下跌一半以上；到了67年更是隻有兩成。
如果是個人租賃，楊文東還不會做的這麽絕，但既然都是做生意的，那就看自己的眼光了，反正一切都不會強迫。
當然，如果真的出現部分公司租不起租金、而他們退場後又租不出去，那他也可以適當的降租，這樣又能獲得一定的好名聲，一舉多得了。
鄭誌傑笑說道：“沒問題，這件事也早在計劃中了。”
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真是巧，書裏寫到銀行擠兌，現實中也有擠兌了……
“他說按照您的時間。”助理又說道：“您最近的時間，後天下午有空。”
楊文東說道：“行，那就後天下午，在四季酒店1號總統套房見麵。”
助理道：‘好的，我這就去安排。’
第三天，楊文東便在四季酒店見到了何善衡，二人一番寒暄之後；
何善衡直入主題，道：“楊生，你覺得我恒生銀行如何？”
“這個如何，是什麽意思？”楊文東有些不解的問道。
這不明不白的來了句，楊文東是真的沒理解。
何善衡笑說道：“我的意思是從未來規模、發展趨勢、現有潛力這些方麵？”
“這些當然很好。”楊文東點點頭說道：“如今恒生銀行已經是香港最大的華資銀行了，規模比起當初的廖創興銀行，要大的多；
而且廖創興銀行當初什麽情況，大家都知道，完全就是不顧風險強行擴張，而今天的恒生則好的多了。”
雖說恒生銀行也即將發生擠兌，也造成了整個銀行的崩潰，但實際上真不能怪它，因為任何銀行也扛不住無限的擠兌，再正常也不行；
恒生銀行這些年雖然發展速度很快，可卻沒激進，完全就是靠著早期經營的名氣、根基，然後趁著60年代初香港經濟大爆發，從而發展迅速。
“哈哈，多謝誇獎，不過我自認為比起楊生的長興集團還是要差不少的。”何善衡笑了笑，又問道：“那楊生有沒有興趣入股我恒生銀行？”
楊文東驚訝問道：“恒生銀行要接受融資？你們應該不差錢吧？難道有什麽大計劃？”
這的確也讓他有些意外了，恒生銀行這幾年發展如此順利，在現有業務範圍內資金肯定是沒問題的，除非有什麽大計劃投資，需要額外的資金，比如前幾年東亞銀行為了擴張，就曾經引入外部資金。
隻是當時的楊文東資本還不夠雄厚，加上從戰略意義上也給不了東亞銀行足夠的幫助，所以他也就沒尋求參與這個事。
“倒是沒有什麽大的投資計劃，而是我準備讓恒生上市了。”何善衡笑說道。
“恒生上市？”楊文東頓了頓說道：“港交所那邊，對於華資資本可不是很歡迎的，想進去沒那麽容易。”
在1969年，李福兆成立遠東交易所之前，香港隻有一家港交所，而這交易所自然就是英資資本控製，基本上也隻歡迎英資資本，或者少數特殊公共企業，其他華人資本想在這裏上市很難的。
邏輯也很簡單，韭菜的數量也是有限的，英資大公司自己都不夠割了，這麽可能同意其他華人加入進來，特別是是如果華資資本借助上市後獲得大量資金與名氣後，那隻會反過來與英資搶市場，畢竟香港的大部分企業，都是在港島內部賺錢的。
“是很難，但並非沒有機會。”何善衡笑說道：“如今港交所的上市公司大部分都是英資，這已經引起了很多華資資本以及傳媒甚至華人官員的不滿。
我恒生如今也是香港最大的華資銀行，由我出頭來推動這件事再合理不過了，隻要我這次成功了，那以後其他華資上市，就容易多了。”
楊文東點點頭，說道：“話是不假，可這樣做，就會得罪不少英資資本、甚至港府，這樣值得嗎？”
“值得的，不管從我的角度還是華人的角度，總要有人做這件事。”何善衡又說道：“恒生銀行發展到今天的地步，如果想再進一步，也需要上市才行，隻有上市了，那不僅僅可以在香港獲得巨大名氣，還有機會，進軍其他海外市場。”
“你準備進軍海外其他市場？這可不容易啊。”楊文東問道。
何善衡點點頭道：“是不容易，可怎麽著也得試試，要不然困在香港這樣的一座城市，又能有什麽前途？上限都死了。
隻有走出海外，在海外做出成績，才有可能更進一步，如同楊生的長興實業一般。”
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“以楊生的聰明，肯定也有這方麵的打算，倒是我操心了。”何善衡接著說道：“說回正事，恒生銀行這一次籌劃上市，也是需要更多的股東加入進來。
這第一也是上市的需求，需要有多家股東，第二也是考慮到集合多家華資的力量，那我們就有更高的成功概率。”
“你想讓我入股多少？”楊文東問道。
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“估價呢？”楊文東又問道。
何善衡搖頭說道：“這個目前還不好說，等我尋求到其他華資資本後，到時候統一估價。”
“也行。”楊文東點點頭說道：“那2、3個百分點也沒問題，等你這邊確認好了後，我們再考慮下一步。”
雖然明年恒生會被擠兌，以他的能力能不能救，還不知道，但就算不行，自己也有機會獲得未來匯豐銀行旗下恒生的股票，那也是劃算的，畢竟恒生的基礎已經被何善衡打的非常牢固，匯豐管理之下，也一樣會是一筆好的投資。
而隻有先成為股東，哪怕是小股東，到時候就可以名正言順的幹預這件事，不算跟匯豐對著幹了。
何善衡笑說道：“那好，等後續有了進展，我再邀請楊生與其他股東一起去恒生銀行總部商量這件事。”
“行。”楊文東點點頭，
又是閑聊一會後，何善衡便離開了。
回到長興大廈後，楊文東也立刻叫來了鄭誌傑，問道：“我們集團在恒生銀行，有多少的貸款？”
“大概4000萬港元左右。”鄭誌傑回道：“這些年我們收購的不少物業、地皮，都是自己出小頭，恒生銀行與東亞出大頭；
而兩家銀行之間，恒生銀行的規模更大，所以合租的也多，而且長興實業那邊的工廠投資，也有部分是跟恒生銀行合作，但不是很多。”
“那差不多了。”楊文東點點頭，又說道：“眼下已經快要年中了，按照我們之前的計劃，開始套現手中的非核心物業吧。
除了中環大廈、港島的一些優質臨街商鋪，或者一些其他方麵優質的物業，其他的全部拋售，要在年底之前，全部套現。”
如果隻是少部分地皮物業，那等到最後一兩個月套現也不是問題；但涉及到數百萬尺的麵積，這麽大就必須要早點套現了，給市場一個緩衝吸收的時間。
不賺最後一分錢，是很多大佬的口頭名言，本身這句話也對，但現實也是他們賺不到最後一分錢，因為套現大規模資產也需要時間。
“好的，我這就去安排。”鄭誌傑答應說道，他也早就知道了老板的打算，從去年就開始戰略收縮，到了今天也就準備徹底離場套現了。
楊文東又道：“另外，套現出來的資金，漲幅算我們的，之前欠的貸款，也直接還給各大銀行。”
“還給銀行？不考慮可以留下來一部分，等待其他用途嗎？”鄭誌傑反問道。
楊文東搖頭說道：“短時間之內，我不太看好香港的經濟了，至於其他地方的投資，直接與本地銀行合作就行了，這還能拉攏本地勢力。”
這也算是楊文東給恒生銀行在擠兌前還一份大禮了，有了自己套現後的部分資金，那麵對擠兌，至少能多熬兩天.
當然，能不能起到決定性幫助、或者最近半年恒生又會不會將這筆資金貸出去，那就是他控製不了的了。
鄭誌傑答應說道：“好的，我明白了。”
“嗯”楊文東又道：“另外除了物業，現有的租賃業務，也需要盡快的與客戶簽署5年協議，便宜些也行。”
現在的便宜，自然是針對現在的租金，但隻要到了明年年底，香港的房價房租都會下跌一半以上；到了67年更是隻有兩成。
如果是個人租賃，楊文東還不會做的這麽絕，但既然都是做生意的，那就看自己的眼光了，反正一切都不會強迫。
當然，如果真的出現部分公司租不起租金、而他們退場後又租不出去，那他也可以適當的降租，這樣又能獲得一定的好名聲，一舉多得了。
鄭誌傑笑說道：“沒問題，這件事也早在計劃中了。”
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