好菜好酒，自然是一杯接一杯。
鄭乾發現，在座的幾人，酒量都不錯，兩瓶下去，還沒有一位紅臉。
桌上的話題，也是天南地北，五湖四海，都識趣的沒有聊與自己行業相關的，那樣的話，勢必就冷場了。
黎勝在鄭乾邊上，看到鄭乾手上戴的那枚戒指，非要摘下來跟自己的比一比，隻是比過之後，鬱悶的幹了一口。
孫柯是說話最多的人，性子相當活潑，串座挨個敬酒，還揚言讓服務員再上兩瓶。
鄭乾這時才發現，孫柯跟李紅陽，在此之前，原來並不認識。
在自己沒有成為榜一大哥之前，這兩人就是榜一跟榜二，看來私下裏並沒有交集。
一直到結束，場麵都非常和諧，幾人吃飽喝足，就準備告辭了。
黎勝和孫柯先走一步，鄭乾和於奎也準備出門的，結果李紅陽把鄭乾叫住了。
“李總，有什麽事？”
“哦，你那枚翡翠戒指，能給我看看嗎，我太太一直想買個這樣的。”
“當然可以。”於是轉身對於奎說，讓他先走，不用等自己了，於奎點點頭，先下去了。
鄭乾開始以為這就是單純的吃個飯交個朋友，直到現在李紅陽叫住了他。
因為李紅陽居然說要跟他了解珠寶。
而在場的人裏麵，黎勝就是這方麵毋庸置疑的行家，李紅陽卻沒有找他。
所以很顯然就是為了單獨留下他而找的一個很蹩腳的理由。
“李總，醉翁之意不在酒吧？”
“哈哈，那什麽，我們換個地方。”
說完，帶著鄭乾來到餐廳靠窗的卡座位置，從這個角度，可以將蘇城以西盡收眼底。
隨後，李紅陽吩咐服務員端來茶具，現場泡起了茶。
看手法，已是相當醇熟，茶葉也是好茶葉，還沒喝就聞到陣陣清香。
鄭乾這會兒想到老家的貓耳山，那邊的規劃已經開始了，果樹和茶樹都已經種下，他對貓耳山將要產出的茶葉相當期待。
“鄭總，喝茶。”
鄭乾遐想間，李紅陽已經衝泡好，示意鄭乾自取。
鄭乾端起，清抿一口，感受了一下，說道：“君山銀針，好茶！”
李紅陽笑道：“何以見得？”
“芽壯多毫，衝泡後如銀刀直立，散發的香氣清高，入口味醇甘爽，君山銀針茶無疑。”
“想不到鄭總也是品茶的高手！”
“感謝李總好茶相待，有什麽話，直說無妨。”
李紅陽喝了一口茶，雙手搓了一把臉，又調整了一下坐姿，似乎想讓自己盡量放輕鬆。
鄭乾沒說話，獨自喝著茶，說實話剛才喝完酒，這會確實感覺有點口幹。
“鄭總，你對我們這個行業，有什麽看法？”
鄭乾皺眉，這個問題，上午的時候他就問過，現在又來了。
“李總，我的看法不重要，這裏沒有外人，您就說有什麽事吧。”
李紅陽又衝泡了一壺，倒好之後，遞到鄭乾麵前，說道：
“鄭總聰明人，那我就不拐彎抹角了，我想出手一批資產，不知道鄭總有沒有興趣？”
鄭乾聽到這話，來了興趣。
李紅陽是地產大佬，他口中的資產，自然都是跟地產項目相關的，可能是某塊地皮，也可能是某個要開發或已經開發的項目。
不過，這些資產對自己而言，買過來也沒用，自己也沒準備往這方麵發展。
難怪他一直關心自己對房地產行業的看法。
看法肯定是有，但沒必要說出來，因為鄭乾覺得，現在的房地產，已經不是曾經的房地產了。
要不然，行業大佬現在也不會想要拋售。
“敢問一句，為什麽打算要賣掉一批資產呢？”鄭乾問道。
“我說我現在手上沒錢了，你相信嗎？”
“你是說，沒錢繼續開發新項目？”
“不隻是新項目，有一些已經快封頂的樓盤，我都無以為繼了。”李紅陽無奈的搖搖頭，繼續道：
“隻怪當時太自信了，拿了太多的地，現在盤子都不回來了，再拖下去，我那些資產恐怕也難逃被拍賣的地步！”
“已經到這個地步了嗎？”鄭乾微微吃驚。
地產開發的擴張路子，鄭乾是知道的，無非就是先拿地，然後利用地塊做抵押，抵押的錢再繼續拿地。
在行情好的時候，樓盤建好後有人接手，資金能回籠，所以能連本帶利的還給銀行，自己也能從中獲利。
可是行情不好的時候，樓盤賣不出去，資金就出問題了，攤子鋪的越大，越是積重難返。
暴雷之後，銀行就會清算資產，該拍的拍，該賣的賣，隻求盡可能多的挽回損失，而始作俑者的開發商頭目，十有八九就要蹲號子了。
李紅陽歎氣道：“此一時彼一時，人算不如天算啊，我現在已經在降價處理還在出售的樓盤了，不過還不夠，所以還要繼續變賣一部分資產，才能將窟窿補上。”
“如果這個窟窿填不上，會怎樣？”
“目前的8個項目，將麵臨爛尾，而我本人，也要進去踩縫紉機了。”李紅陽苦笑道。
“可是李總，為什麽找我？”鄭乾問出自己的疑慮。
“你是我找的第一個，但不是最後一個。”
言下之意，如果兩人沒談攏，他會找其他人，比如孫柯，比如黎勝等。
“據我所知，你還有一條路可以走。”鄭乾試探道。
“跑路？這事我老李做不出來，不瞞你說，去年就有人拉著我要一起跑，要跑我早跑了。我拿的地，我就要負責！”
鄭乾對李紅陽的印象大為改觀，這年頭，有擔當的房地產商，太少了。
“我清楚了，我們具體談談出售的那批資產的事。”
李紅陽大喜過望：“這麽說，你是同意了？”
“我總歸要先了解一下產品嘛。”
“對，對！我都打包整理好了，我發給你。”說著，用手機給鄭乾發了一份資料。
鄭乾打開，大概瀏覽了一下，確實是一些優質的資產。
如果包括蘇城在內的周邊幾個市的6個商業廣場，5棟商業寫字樓，3家酒店，目前兩人所在的這家h酒店也在打包的名額裏麵。
除此之外，還有一些股權，比如投資的部分影城，文旅項目，影視集團等。
李紅陽說道：“所有的這些項目，按當下的市場估值，不會低於500億，現在打包價400億，全部出售！”
鄭乾發現，在座的幾人，酒量都不錯，兩瓶下去，還沒有一位紅臉。
桌上的話題，也是天南地北，五湖四海，都識趣的沒有聊與自己行業相關的，那樣的話，勢必就冷場了。
黎勝在鄭乾邊上，看到鄭乾手上戴的那枚戒指，非要摘下來跟自己的比一比，隻是比過之後，鬱悶的幹了一口。
孫柯是說話最多的人，性子相當活潑，串座挨個敬酒，還揚言讓服務員再上兩瓶。
鄭乾這時才發現，孫柯跟李紅陽，在此之前，原來並不認識。
在自己沒有成為榜一大哥之前，這兩人就是榜一跟榜二，看來私下裏並沒有交集。
一直到結束，場麵都非常和諧，幾人吃飽喝足，就準備告辭了。
黎勝和孫柯先走一步，鄭乾和於奎也準備出門的，結果李紅陽把鄭乾叫住了。
“李總，有什麽事？”
“哦，你那枚翡翠戒指，能給我看看嗎，我太太一直想買個這樣的。”
“當然可以。”於是轉身對於奎說，讓他先走，不用等自己了，於奎點點頭，先下去了。
鄭乾開始以為這就是單純的吃個飯交個朋友，直到現在李紅陽叫住了他。
因為李紅陽居然說要跟他了解珠寶。
而在場的人裏麵，黎勝就是這方麵毋庸置疑的行家，李紅陽卻沒有找他。
所以很顯然就是為了單獨留下他而找的一個很蹩腳的理由。
“李總，醉翁之意不在酒吧？”
“哈哈，那什麽，我們換個地方。”
說完，帶著鄭乾來到餐廳靠窗的卡座位置，從這個角度，可以將蘇城以西盡收眼底。
隨後，李紅陽吩咐服務員端來茶具，現場泡起了茶。
看手法，已是相當醇熟，茶葉也是好茶葉，還沒喝就聞到陣陣清香。
鄭乾這會兒想到老家的貓耳山，那邊的規劃已經開始了，果樹和茶樹都已經種下，他對貓耳山將要產出的茶葉相當期待。
“鄭總，喝茶。”
鄭乾遐想間，李紅陽已經衝泡好，示意鄭乾自取。
鄭乾端起，清抿一口，感受了一下，說道：“君山銀針，好茶！”
李紅陽笑道：“何以見得？”
“芽壯多毫，衝泡後如銀刀直立，散發的香氣清高，入口味醇甘爽，君山銀針茶無疑。”
“想不到鄭總也是品茶的高手！”
“感謝李總好茶相待，有什麽話，直說無妨。”
李紅陽喝了一口茶，雙手搓了一把臉，又調整了一下坐姿，似乎想讓自己盡量放輕鬆。
鄭乾沒說話，獨自喝著茶，說實話剛才喝完酒，這會確實感覺有點口幹。
“鄭總，你對我們這個行業，有什麽看法？”
鄭乾皺眉，這個問題，上午的時候他就問過，現在又來了。
“李總，我的看法不重要，這裏沒有外人，您就說有什麽事吧。”
李紅陽又衝泡了一壺，倒好之後，遞到鄭乾麵前，說道：
“鄭總聰明人，那我就不拐彎抹角了，我想出手一批資產，不知道鄭總有沒有興趣？”
鄭乾聽到這話，來了興趣。
李紅陽是地產大佬，他口中的資產，自然都是跟地產項目相關的，可能是某塊地皮，也可能是某個要開發或已經開發的項目。
不過，這些資產對自己而言，買過來也沒用，自己也沒準備往這方麵發展。
難怪他一直關心自己對房地產行業的看法。
看法肯定是有，但沒必要說出來，因為鄭乾覺得，現在的房地產，已經不是曾經的房地產了。
要不然，行業大佬現在也不會想要拋售。
“敢問一句，為什麽打算要賣掉一批資產呢？”鄭乾問道。
“我說我現在手上沒錢了，你相信嗎？”
“你是說，沒錢繼續開發新項目？”
“不隻是新項目，有一些已經快封頂的樓盤，我都無以為繼了。”李紅陽無奈的搖搖頭，繼續道：
“隻怪當時太自信了，拿了太多的地，現在盤子都不回來了，再拖下去，我那些資產恐怕也難逃被拍賣的地步！”
“已經到這個地步了嗎？”鄭乾微微吃驚。
地產開發的擴張路子，鄭乾是知道的，無非就是先拿地，然後利用地塊做抵押，抵押的錢再繼續拿地。
在行情好的時候，樓盤建好後有人接手，資金能回籠，所以能連本帶利的還給銀行，自己也能從中獲利。
可是行情不好的時候，樓盤賣不出去，資金就出問題了，攤子鋪的越大，越是積重難返。
暴雷之後，銀行就會清算資產，該拍的拍，該賣的賣，隻求盡可能多的挽回損失，而始作俑者的開發商頭目，十有八九就要蹲號子了。
李紅陽歎氣道：“此一時彼一時，人算不如天算啊，我現在已經在降價處理還在出售的樓盤了，不過還不夠，所以還要繼續變賣一部分資產，才能將窟窿補上。”
“如果這個窟窿填不上，會怎樣？”
“目前的8個項目，將麵臨爛尾，而我本人，也要進去踩縫紉機了。”李紅陽苦笑道。
“可是李總，為什麽找我？”鄭乾問出自己的疑慮。
“你是我找的第一個，但不是最後一個。”
言下之意，如果兩人沒談攏，他會找其他人，比如孫柯，比如黎勝等。
“據我所知，你還有一條路可以走。”鄭乾試探道。
“跑路？這事我老李做不出來，不瞞你說，去年就有人拉著我要一起跑，要跑我早跑了。我拿的地，我就要負責！”
鄭乾對李紅陽的印象大為改觀，這年頭，有擔當的房地產商，太少了。
“我清楚了，我們具體談談出售的那批資產的事。”
李紅陽大喜過望：“這麽說，你是同意了？”
“我總歸要先了解一下產品嘛。”
“對，對！我都打包整理好了，我發給你。”說著，用手機給鄭乾發了一份資料。
鄭乾打開，大概瀏覽了一下，確實是一些優質的資產。
如果包括蘇城在內的周邊幾個市的6個商業廣場，5棟商業寫字樓，3家酒店，目前兩人所在的這家h酒店也在打包的名額裏麵。
除此之外，還有一些股權，比如投資的部分影城，文旅項目，影視集團等。
李紅陽說道：“所有的這些項目，按當下的市場估值，不會低於500億，現在打包價400億，全部出售！”