第138章 老鄉見老鄉，坑你沒商量
重生最強美術生，悟性逆天 作者：青爭火禾 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“爸，你不妨換個角度去看待這件事。
銅廠不要也罷，關鍵是那塊地皮。
那塊地皮占地平，能蓋兩個紫荊花園。”
地產是雲建業的強項。
聽到這話，他哈哈笑出了聲，笑雲野年輕。
“你啊還是欠考慮。
房地產最重要的是什麽？
地段，地段，永遠都是地段！
銅廠那塊地遠離市中心，交通也不便利。
周圍一帶全是工廠，配套生活設施基本為零。
這種地皮賣不上價。”
雲野也不惱，一句話就讓老爹安靜了下來。
“假如政府開發那裏呢？”
雲建業愣住了，驚疑不定地看著雲野。
要開發的話，自然另當別論。
“你哪兒得到的消息？”
“我猜的。”
雲建業大失所望。
“誰知道會不會開發到那裏。
假如一直沒開發到，銅廠那塊地豈不是要砸咱家手裏？”
用未來視角看當下的事，感覺非常奇妙。
雲野仿佛上帝，跳出了信息牢籠。
擔心政府不會開發銅廠那一帶？
不存在的！
“爸，市裏一直在強調平衡河兩岸發展。
同樣的位置，沒道理河東那麽發達，而河西卻落後拉胯。
放心吧，銅廠那塊肯定會開發到的。
現在那邊的地價屬於白菜價，花不了幾個錢。
況且那個廠不是還堆積了大量銅料嗎？
光賣銅料也能回一波血。
退一萬步講，就算虧也虧不了多少。
可如果一旦賺錢，那獲得的收益可比紫金花園強多了。
紫荊花園那麽多股東，銅廠可就你一個老板。”
雲野的話還是非常有分量的。
在他的再三勸說下，雲建業態度有所動搖，答應和銅廠方麵接觸一下。
次日一大早，雲建業趁著吃早飯的功夫和雲建安溝通了一下。
雲建安感動不已，鼻子發酸。
他誤以為雲建業接手銅廠，是為了挽救他的事業。
越是這樣，他越是內疚。
不希望看到雲建業賠錢。
“幺弟，別別別，你千萬別有這種想法。
那份工作我不幹就是了，大不了重新找。
你可別拿真金白銀砸進去。
買銅廠肯定是虧的。
我是廠裏車間主任，廠裏業務情況我一清二楚。
說實話，真不怎麽樣。
你接手銅廠，估計也賺不到什麽錢。”
雲建業經過一晚上的思想建設，態度已經堅定了不少。
好說歹說之下，雲建安才同意帶雲建業去廠裏看看。
雲野不放心，也跟著去了一趟。
銅廠現狀的確慘淡，已經停工了。
整個廠區靜悄悄的。
門衛室就一個大爺在堅守。
大爺腳邊趴著條大黃狗，睡得香甜，時不時抽搐一下。
應該是夢到潘宏了。
雲建安輕車熟路，領著雲建業、雲野父子前往廠長辦公室。
來之前電話裏打過招呼，銅廠三位老板都已經到了。
為首的張老板體重嚴重超標，臉上都長出了肥胖斑，笑起來眼睛都找不到了。
“哈哈，雲主任，你不愧是咱們廠裏的元老。
我們沒看錯你。
這次你幫了大忙。
這位是？”
雲建安介紹雲建業的時候頗為自豪。
“這是我親兄弟，雲建業。
建業啊，我來為你介紹一下。
這張老板、劉老板、陳老板。
張老板和劉老板是長塘那邊的，咱們老鄉。
陳老板是洪都人。”
雙方簡單介紹了一下。
得知雲野建業身家上億，三個老板的態度恭敬了不少。
這年頭，人人頭上一片天。
有錢就有天。
有錢別人就會怕你，捧著你。
聊了會兒，三個老板領著雲建業去視察工廠。
雲野全程在一旁默默觀察，暗中計算多少錢拿下比較合適。
這個銅廠除了地皮，也就倉庫裏那批銅料最值錢。
足足有100噸。
按照市價塊一噸來計算，這100噸銅價值約350萬。
剩下車間設備可能也值點錢。
除了這些就沒啥有價值的東西。
廬陵市目前的工業用地價分為5檔。
39.73萬一畝，29萬一畝，21.87萬一畝、14.07萬一畝、11點33萬一畝。
銅廠這塊地皮勉強算得上三級工業用地，21.87萬一畝。
平換算成畝大概是24畝。
24畝，一畝21.87萬，總價值524萬零8千8。
銅料價值350萬，地皮價值約524萬，加上設備，攏共價值900萬左右。
不過現在行情慘淡，廠主又急著出手，價格肯定還能往下壓一壓。
雲野的理想價格是700萬。
具體結果還得看待會兒談得怎麽樣。
參觀完後工廠已經差不多到了飯點。
張老板就近找了家農家山莊請客吃飯。
在4線城市，那種位置隱蔽的農家樂別有洞天。
有錢人除了去高檔會所酒店消費，也經常光顧這種農家樂。
菜品地道，安全係數高。
方便賭博、玩高科技。
張老板訂了個包廂。
一群人邊吃邊聊。
“雲老板，我那工廠你看了，覺得怎麽樣？”
雲建業是個憨厚的老實人，不懂話術，向來都是有什麽說什麽。
“不咋滴，人都走光了，破破爛爛跟倒閉了似的。
難怪你們要脫手。”
這話說得相當不客氣。
幾個老板臉上有點掛不住。
張老板表麵笑嘻嘻，心裏媽賣批。
媽的，既然這麽瞧不上銅廠，那你還主動過來詢問？
分明就是想壓價！
“雲老板，話不能這麽說。
你得用發展的目光看問題。
其實我們廠裏的經營沒有問題。
隻不過我們三個人意見出了點分歧，打算散夥罷了。
你把廠子接過去重新幹起來，絕對能賺錢。
再說了，我那匹銅料和地皮也價值不菲啊。
多少人眼紅得很，我都不稀得搭理。
也就看你雲老板有緣，咱們又是長塘老鄉，我才願意跟你談。”
雲野一聲不吭隔那幹飯，靜靜地看著這幾個人裝逼。
幾個銅廠老板東拉西扯了一陣，見火候差不多了，開始試探性問起價格。
“雲老板能出多少？”
“主要看你們想要多少。”
三人互相交換了一下眼神，明顯屬於話事人的張老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老鄉的份上，1200萬！”
老鄉見老鄉，坑你沒商量。
雲野歎為觀止。
做生意的果然心黑啊。
就那個破廠，竟然敢開價1200萬。
銅廠不要也罷，關鍵是那塊地皮。
那塊地皮占地平，能蓋兩個紫荊花園。”
地產是雲建業的強項。
聽到這話，他哈哈笑出了聲，笑雲野年輕。
“你啊還是欠考慮。
房地產最重要的是什麽？
地段，地段，永遠都是地段！
銅廠那塊地遠離市中心，交通也不便利。
周圍一帶全是工廠，配套生活設施基本為零。
這種地皮賣不上價。”
雲野也不惱，一句話就讓老爹安靜了下來。
“假如政府開發那裏呢？”
雲建業愣住了，驚疑不定地看著雲野。
要開發的話，自然另當別論。
“你哪兒得到的消息？”
“我猜的。”
雲建業大失所望。
“誰知道會不會開發到那裏。
假如一直沒開發到，銅廠那塊地豈不是要砸咱家手裏？”
用未來視角看當下的事，感覺非常奇妙。
雲野仿佛上帝，跳出了信息牢籠。
擔心政府不會開發銅廠那一帶？
不存在的！
“爸，市裏一直在強調平衡河兩岸發展。
同樣的位置，沒道理河東那麽發達，而河西卻落後拉胯。
放心吧，銅廠那塊肯定會開發到的。
現在那邊的地價屬於白菜價，花不了幾個錢。
況且那個廠不是還堆積了大量銅料嗎？
光賣銅料也能回一波血。
退一萬步講，就算虧也虧不了多少。
可如果一旦賺錢，那獲得的收益可比紫金花園強多了。
紫荊花園那麽多股東，銅廠可就你一個老板。”
雲野的話還是非常有分量的。
在他的再三勸說下，雲建業態度有所動搖，答應和銅廠方麵接觸一下。
次日一大早，雲建業趁著吃早飯的功夫和雲建安溝通了一下。
雲建安感動不已，鼻子發酸。
他誤以為雲建業接手銅廠，是為了挽救他的事業。
越是這樣，他越是內疚。
不希望看到雲建業賠錢。
“幺弟，別別別，你千萬別有這種想法。
那份工作我不幹就是了，大不了重新找。
你可別拿真金白銀砸進去。
買銅廠肯定是虧的。
我是廠裏車間主任，廠裏業務情況我一清二楚。
說實話，真不怎麽樣。
你接手銅廠，估計也賺不到什麽錢。”
雲建業經過一晚上的思想建設，態度已經堅定了不少。
好說歹說之下，雲建安才同意帶雲建業去廠裏看看。
雲野不放心，也跟著去了一趟。
銅廠現狀的確慘淡，已經停工了。
整個廠區靜悄悄的。
門衛室就一個大爺在堅守。
大爺腳邊趴著條大黃狗，睡得香甜，時不時抽搐一下。
應該是夢到潘宏了。
雲建安輕車熟路，領著雲建業、雲野父子前往廠長辦公室。
來之前電話裏打過招呼，銅廠三位老板都已經到了。
為首的張老板體重嚴重超標，臉上都長出了肥胖斑，笑起來眼睛都找不到了。
“哈哈，雲主任，你不愧是咱們廠裏的元老。
我們沒看錯你。
這次你幫了大忙。
這位是？”
雲建安介紹雲建業的時候頗為自豪。
“這是我親兄弟，雲建業。
建業啊，我來為你介紹一下。
這張老板、劉老板、陳老板。
張老板和劉老板是長塘那邊的，咱們老鄉。
陳老板是洪都人。”
雙方簡單介紹了一下。
得知雲野建業身家上億，三個老板的態度恭敬了不少。
這年頭，人人頭上一片天。
有錢就有天。
有錢別人就會怕你，捧著你。
聊了會兒，三個老板領著雲建業去視察工廠。
雲野全程在一旁默默觀察，暗中計算多少錢拿下比較合適。
這個銅廠除了地皮，也就倉庫裏那批銅料最值錢。
足足有100噸。
按照市價塊一噸來計算，這100噸銅價值約350萬。
剩下車間設備可能也值點錢。
除了這些就沒啥有價值的東西。
廬陵市目前的工業用地價分為5檔。
39.73萬一畝，29萬一畝，21.87萬一畝、14.07萬一畝、11點33萬一畝。
銅廠這塊地皮勉強算得上三級工業用地，21.87萬一畝。
平換算成畝大概是24畝。
24畝，一畝21.87萬，總價值524萬零8千8。
銅料價值350萬，地皮價值約524萬，加上設備，攏共價值900萬左右。
不過現在行情慘淡，廠主又急著出手，價格肯定還能往下壓一壓。
雲野的理想價格是700萬。
具體結果還得看待會兒談得怎麽樣。
參觀完後工廠已經差不多到了飯點。
張老板就近找了家農家山莊請客吃飯。
在4線城市，那種位置隱蔽的農家樂別有洞天。
有錢人除了去高檔會所酒店消費，也經常光顧這種農家樂。
菜品地道，安全係數高。
方便賭博、玩高科技。
張老板訂了個包廂。
一群人邊吃邊聊。
“雲老板，我那工廠你看了，覺得怎麽樣？”
雲建業是個憨厚的老實人，不懂話術，向來都是有什麽說什麽。
“不咋滴，人都走光了，破破爛爛跟倒閉了似的。
難怪你們要脫手。”
這話說得相當不客氣。
幾個老板臉上有點掛不住。
張老板表麵笑嘻嘻，心裏媽賣批。
媽的，既然這麽瞧不上銅廠，那你還主動過來詢問？
分明就是想壓價！
“雲老板，話不能這麽說。
你得用發展的目光看問題。
其實我們廠裏的經營沒有問題。
隻不過我們三個人意見出了點分歧，打算散夥罷了。
你把廠子接過去重新幹起來，絕對能賺錢。
再說了，我那匹銅料和地皮也價值不菲啊。
多少人眼紅得很，我都不稀得搭理。
也就看你雲老板有緣，咱們又是長塘老鄉，我才願意跟你談。”
雲野一聲不吭隔那幹飯，靜靜地看著這幾個人裝逼。
幾個銅廠老板東拉西扯了一陣，見火候差不多了，開始試探性問起價格。
“雲老板能出多少？”
“主要看你們想要多少。”
三人互相交換了一下眼神，明顯屬於話事人的張老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老鄉的份上，1200萬！”
老鄉見老鄉，坑你沒商量。
雲野歎為觀止。
做生意的果然心黑啊。
就那個破廠，竟然敢開價1200萬。