第109章 收買丁屋
港綜：從給大D當馬仔開始崛起 作者：白白了開水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大埔區。
作為港島第二大的區，麵積是油尖旺區的二十倍。
然而，中間一處凹進來的海域卻將大埔區分成了兩塊。
右邊那塊基本全是山脈；
左邊也好不到哪裏去，上下被兩片山地占據，隻有中間和臨近海邊的平原圍聚著一些村落。
可供開發的，也就隻有這一片地方。
因此，除了王一飛新拿到的批地，想要拿到足夠開發的土地，就隻能買當地居民建好的丁屋。
丁屋是由新界原居民依據丁權申請修建的房子，被限製在700平方尺和三層高。
新界不是行政區域。
習慣上，人們把英國政府和清政府後來修訂的新租借區域稱為新界。
和九龍半島、香港島並稱為港島三大塊。
而大埔正好屬於新界，當地村民自然擁有丁權修建丁屋。
這時，大窩村村公所裏，一群村民不畏嚴寒，紛紛聚集於此。
“各位！”一個西裝革履的男人站在村老身前，麵向村民。
“我知道你們手上各有丁屋，但隻要將你們的房子賣給我們，我們將來可以給你兩套700尺（65平方米）的房！”
村民們頓時不滿，議論紛紛。
“丁屋有三層，每層700尺喔！”
“但裝修不同嘛！”男子有些無力地長歎一口氣，指著外麵瓷磚都沒貼的丁屋。
“我們是精裝修的住宅，包有運動場，商業街，之後還會幫大窩村修路，分下去，你們絕對是穩賺不賠的！”
當即有村民意動了。
相比起港島其他地方，這裏卻遲遲得不到開發，比農村還農村。
搞得他們出去打工都很不方便！
“要是你們的樓沒修好怎麽辦？我們豈不是白白沒了屋？”又有村民質疑道。
“可以簽合約的，兩年後交不了房，我們原價賠錢！”男子苦口婆心地勸道，就差給這些泥腿子給跪下了。
“但賣了屋，我們沒地方住了喔？”
麵對最後的質疑，男子閉上眼深吸了一口氣，才把內心的怨懟驅散。
“再加兩百萬！”他撕心裂肺地喊道，幾乎衝破了天際。
村民們頓時喜出望外。
修建丁屋也才一百萬左右，現在把房子賣出去，直接就賺了將近一百萬。
要是家裏有男丁的，甚至可以再建一所新房子。
相當於白拿兩套大房子！
看著底下熱絡起來的村民們，站在二樓的王一飛卻笑得很開心。
“你在哪找到的人才，三兩下就搞定了港島各大地產商的煩惱？”
林祥回憶起一個月前蔣天生堅定的樣子，低頭笑了笑。
“有人想賺錢，我就給了他一條路囉。”
收購丁屋不是那麽簡單的事情。
蔣天生為了今天這一幕，將自己在洪興的人馬都派了過來，四處傳播流言。
說是開發集團隻會選擇一個村子的丁屋進行整體收購，不一起打包還不買。
大埔工地在開發著的事實有目共睹，結果周邊的這些村落自己就著急了起來。
哪怕有不同意的，也會被其他村民輪番勸說。
再加上一點點的威逼利誘，官商勾結等等。
這才促成了今天的成功。
當然，他的收獲也不少。
丁屋作價七百萬，每拿下一套，蔣天生就能賺一百萬。
大窩村三百多套丁屋就是三個多億，由不得他不上心。
不過看著村民們商量自家兒子的丁屋準備建在哪，林祥又忍不住歎了口氣。
“如果能買到丁權就更好了。”
買丁權就不用推倒房子重建，少一筆村民修建房子的費用，而且還能根據規劃自由選擇用地。
“能買到丁屋我都要笑得合不攏嘴，丁權就不要想了。”
“當地居民抗拒心理非常深，幾大地產集團多次嚐試都未能得償所願。”
王一飛安慰地拍了拍林祥的肩膀，他太理解這種想法了。
在土地批文有限的港島，地產商人就沒有不窺覬丁權的。
“如果再搞出一次六七暴動，不用想，我們整個120億的項目一定會黃！”
新界居民對港英政府的認可度非常低，這邊以前屬於粵省，哪怕近百年了，都還保持著以前的風俗習慣。
甚至口音都還保留著粵省各地方言的老習慣，比內地還內地。
所以非常抗拒港人插手新界的事情。
像丁權這種他們通過暴動得來的權利，是不可能輕易讓出來的。
當地村民也不是傻子，現在就把未來的丁權賣掉絕對是大虧特虧，除了急需用錢的，根本不會這麽做。
林祥記得，隻有到了回歸以後，新界居民才會漸漸和港島地產集團合作，而且還是相對平等的合作模式。
囤丁權這種事，可以做，但目前效果並不好。
要是連累他們整個項目，那就虧大發了。
所以林祥無奈地點了點頭，不再在這方麵糾結。
“放心啦，有了這一次的丁屋買賣，我們已經比其他地產集團更有優勢了。”王一飛最後安慰道。
“我明白的，飛叔。”
“出去走走？”王一飛邀請道，“大埔工地搞得這麽火熱，你這個大老板竟然今天才第一次過來！”
“有飛叔在這裏，我放心的。”
林祥跟著王一飛，走出村公所。
他這才明白王一飛說的火熱是什麽意思了。
“大窩村本來不在我的計劃之中。”王一飛指著遠處的工地，機器的轟鳴聲遠遠傳來。
“那邊是一個體育館，然後沿著下去會起一座大型商場和一條步行街。”
“但現在有了大窩村的地，我們可以再在這邊建一個住宅區，不，是兩個！”
港島某種程度上也挺奇葩的。
明明住的房子這麽小且密集，這邊的運動和遊樂設施卻非常完善，甚至每個小區旁邊都有體育館或者公園。
當然，用王一飛的說法就是，包括房子本身，所有建築都是用來炒高房價的。
林祥將大埔的住宅區麵積擴大到700尺，在港島已經是獨一份的了。
“看來大埔發展一切向好，我更加放心了，飛叔，這裏就靠你了。”林祥光棍地說道。
“你啊你……”
王一飛哭笑不得地指著他。
作為港島第二大的區，麵積是油尖旺區的二十倍。
然而，中間一處凹進來的海域卻將大埔區分成了兩塊。
右邊那塊基本全是山脈；
左邊也好不到哪裏去，上下被兩片山地占據，隻有中間和臨近海邊的平原圍聚著一些村落。
可供開發的，也就隻有這一片地方。
因此，除了王一飛新拿到的批地，想要拿到足夠開發的土地，就隻能買當地居民建好的丁屋。
丁屋是由新界原居民依據丁權申請修建的房子，被限製在700平方尺和三層高。
新界不是行政區域。
習慣上，人們把英國政府和清政府後來修訂的新租借區域稱為新界。
和九龍半島、香港島並稱為港島三大塊。
而大埔正好屬於新界，當地村民自然擁有丁權修建丁屋。
這時，大窩村村公所裏，一群村民不畏嚴寒，紛紛聚集於此。
“各位！”一個西裝革履的男人站在村老身前，麵向村民。
“我知道你們手上各有丁屋，但隻要將你們的房子賣給我們，我們將來可以給你兩套700尺（65平方米）的房！”
村民們頓時不滿，議論紛紛。
“丁屋有三層，每層700尺喔！”
“但裝修不同嘛！”男子有些無力地長歎一口氣，指著外麵瓷磚都沒貼的丁屋。
“我們是精裝修的住宅，包有運動場，商業街，之後還會幫大窩村修路，分下去，你們絕對是穩賺不賠的！”
當即有村民意動了。
相比起港島其他地方，這裏卻遲遲得不到開發，比農村還農村。
搞得他們出去打工都很不方便！
“要是你們的樓沒修好怎麽辦？我們豈不是白白沒了屋？”又有村民質疑道。
“可以簽合約的，兩年後交不了房，我們原價賠錢！”男子苦口婆心地勸道，就差給這些泥腿子給跪下了。
“但賣了屋，我們沒地方住了喔？”
麵對最後的質疑，男子閉上眼深吸了一口氣，才把內心的怨懟驅散。
“再加兩百萬！”他撕心裂肺地喊道，幾乎衝破了天際。
村民們頓時喜出望外。
修建丁屋也才一百萬左右，現在把房子賣出去，直接就賺了將近一百萬。
要是家裏有男丁的，甚至可以再建一所新房子。
相當於白拿兩套大房子！
看著底下熱絡起來的村民們，站在二樓的王一飛卻笑得很開心。
“你在哪找到的人才，三兩下就搞定了港島各大地產商的煩惱？”
林祥回憶起一個月前蔣天生堅定的樣子，低頭笑了笑。
“有人想賺錢，我就給了他一條路囉。”
收購丁屋不是那麽簡單的事情。
蔣天生為了今天這一幕，將自己在洪興的人馬都派了過來，四處傳播流言。
說是開發集團隻會選擇一個村子的丁屋進行整體收購，不一起打包還不買。
大埔工地在開發著的事實有目共睹，結果周邊的這些村落自己就著急了起來。
哪怕有不同意的，也會被其他村民輪番勸說。
再加上一點點的威逼利誘，官商勾結等等。
這才促成了今天的成功。
當然，他的收獲也不少。
丁屋作價七百萬，每拿下一套，蔣天生就能賺一百萬。
大窩村三百多套丁屋就是三個多億，由不得他不上心。
不過看著村民們商量自家兒子的丁屋準備建在哪，林祥又忍不住歎了口氣。
“如果能買到丁權就更好了。”
買丁權就不用推倒房子重建，少一筆村民修建房子的費用，而且還能根據規劃自由選擇用地。
“能買到丁屋我都要笑得合不攏嘴，丁權就不要想了。”
“當地居民抗拒心理非常深，幾大地產集團多次嚐試都未能得償所願。”
王一飛安慰地拍了拍林祥的肩膀，他太理解這種想法了。
在土地批文有限的港島，地產商人就沒有不窺覬丁權的。
“如果再搞出一次六七暴動，不用想，我們整個120億的項目一定會黃！”
新界居民對港英政府的認可度非常低，這邊以前屬於粵省，哪怕近百年了，都還保持著以前的風俗習慣。
甚至口音都還保留著粵省各地方言的老習慣，比內地還內地。
所以非常抗拒港人插手新界的事情。
像丁權這種他們通過暴動得來的權利，是不可能輕易讓出來的。
當地村民也不是傻子，現在就把未來的丁權賣掉絕對是大虧特虧，除了急需用錢的，根本不會這麽做。
林祥記得，隻有到了回歸以後，新界居民才會漸漸和港島地產集團合作，而且還是相對平等的合作模式。
囤丁權這種事，可以做，但目前效果並不好。
要是連累他們整個項目，那就虧大發了。
所以林祥無奈地點了點頭，不再在這方麵糾結。
“放心啦，有了這一次的丁屋買賣，我們已經比其他地產集團更有優勢了。”王一飛最後安慰道。
“我明白的，飛叔。”
“出去走走？”王一飛邀請道，“大埔工地搞得這麽火熱，你這個大老板竟然今天才第一次過來！”
“有飛叔在這裏，我放心的。”
林祥跟著王一飛，走出村公所。
他這才明白王一飛說的火熱是什麽意思了。
“大窩村本來不在我的計劃之中。”王一飛指著遠處的工地，機器的轟鳴聲遠遠傳來。
“那邊是一個體育館，然後沿著下去會起一座大型商場和一條步行街。”
“但現在有了大窩村的地，我們可以再在這邊建一個住宅區，不，是兩個！”
港島某種程度上也挺奇葩的。
明明住的房子這麽小且密集，這邊的運動和遊樂設施卻非常完善，甚至每個小區旁邊都有體育館或者公園。
當然，用王一飛的說法就是，包括房子本身，所有建築都是用來炒高房價的。
林祥將大埔的住宅區麵積擴大到700尺，在港島已經是獨一份的了。
“看來大埔發展一切向好，我更加放心了，飛叔，這裏就靠你了。”林祥光棍地說道。
“你啊你……”
王一飛哭笑不得地指著他。