第230章 真是巧啊
港綜：從給大D當馬仔開始崛起 作者：白白了開水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在港島，誰都知道房地產是穩賺不賠的好生意。
但為什麽當上首富，並牢牢占據這個位置多年的人，是李黃瓜？
是他賣的房子足夠多？
不對，黃河實業名下的地產其實並不多，還有相當一部分是商場和商業街。
恰恰相反。
是因為他不賣房子，而是靠房產和商場店鋪租賃的龐大現金流，支撐起了黃河實業集團名下的一連串業務。
按理來說，房價越高的地方，房租收益就越不劃算。
這是很簡單的道理。
房租終究不會太離譜，不然就沒人住了。
但錢放在基金，放在股市，或者放在銀行裏，有多少錢，就能回饋多少收益。
所以，國際上一般把月租金和房價的比值，作為衡量一個地區房產是否運行良好。
像港島這種地方，租售比顯然就是不太正常的。
然而就是這麽離譜的情況下，李黃瓜逆勢而上，完成了前所未有的財富積累，還在港島形成了一個強大的房屋租賃帝國。
也就是說，在這裏，最適合玩租房abs基金的人就是李黃瓜！
還是沒有第二的那種！
看著餘文慧不像是開玩笑的樣子，林祥的表情也變得嚴肅了起來。
“能確定嗎？”
“我遞交基金年報的時候，證監會的人親自透露的。”餘文慧肯定地說道。
“而且要不了多久，這個消息就會傳開。”
林祥默默地點了點頭，杵著下巴思索了一會。
他當初也擔心李黃瓜會剽竊自己的創意，提前拿到大筆現金。
這是很恐怖的事情。
李黃瓜僅僅是依靠每一年的固定收益，四處投資，就牢牢占據了港島首富的位置，直至林祥穿越都沒人能超越他。
要是讓他提前拿到未來十年的預期收入，用來投資現在……
那畫麵……林祥光是想想就覺得可怕！
隻是後來李黃瓜一直都沒有表現出對基金的興趣，甚至對林祥坦白他投資基金就隻是為了借勢北上。
林祥才漸漸忽略了這回事。
結果，你不聲不響玩了個大的？！
“不過隻有兩百億……還不算什麽。”
就是這麽現實。
林祥當初想申請一百五十億的規模都被證監會拒絕了。
而李黃瓜的兩百億基金被輕鬆批複，甚至隻是他龐大租賃帝國的一小部分。
按理來說，兩個基金本身其實是沒有競爭關係的。
林祥的基金份額早在一年前就已經被認購完，再過幾天都要開始第一期分紅了。
但李黃瓜投資了自己的基金，又自己親自創辦一個基金……
林祥突然想起那個離譜的謠言。
原來是無風不起浪啊……
要是考慮得再深一些，外麵那些記者裏說不定都摻混著些人，在故意推波助瀾。
不然光憑六十億，還不足以鬧出現在的聲勢……
想著，林祥驟然回過神來，“對了，現在幾點了？”
“九點五十，他們應該就快到了吧……”
話音剛落，門外就響起了阿珍提醒的聲音。
“叩叩，林生，餘小姐，李生已經到了，正在會議室等你們。”
餘文慧用眼神向林祥示意，見他緩緩點了一下頭，便答道：“我們待會就過去。”
說完，她再次看向林祥，“要我先去去了解一下這基金的詳細情況嗎？”
“算了，正主都在等著我，想知道什麽直接問就行了。”
林祥站起來，整理了一下自己的西裝外套，也順便整理了一下自己的表情。
“走吧，去看看這位首富又在打什麽主意。”
來到會議室，李黃瓜坐在主位的左側，滿臉笑容地和另外幾位投資人打著招呼。
林祥的基金一共有一百二十億的份額，其中九十億被李黃瓜、王一飛以及宋世昌平分了。
最後剩下的三十億剛公募，就被證券公司和銀行拿下了大部分。
而這幾位，就是證券公司和銀行的代表。
不過他們很清楚，各自的份額太少，隻有聯合起來才能有些話語權，所以平時都不怎麽作妖，安安穩穩地賺點小錢錢。
正是因為這種好態度，林祥今天就順便給他們也發了一封邀請函。
“李叔，你這保密工作做的，可是把我嚇了一大跳。”
林祥的聲音一出現，其他人不自覺地讓開了位置，讓他快步走了過去。
和坐在椅子上的李黃瓜握了一下手，他才轉過身，坐到了主位上。
不過兩人都不怎麽正式，側身挪過椅子，笑嗬嗬地麵對麵。
“比起這個，我才是小看了你的人脈。”
李黃瓜嘴上是這麽說，臉上卻沒有一絲驚訝的神色。
倒是其他人聽著，明明每一個字都懂，卻又不知道他們在說些什麽。
“我的人脈要是真有這麽強，早就打聽到這個消息了。”林祥單手撐著桌麵，笑吟吟地說道。
注意到其他人一臉茫然的樣子，他的眼中閃過一絲狡黠。
“abs基金這麽重要的事情，怎麽就不打算找我這個創造者谘詢一下？”
“abs基金？”
“什麽abs基金？”
“誰的基金？”
在場的都是金融界人士，以他們的敏感度，立馬意識到了其中的關鍵，紛紛把好奇和驚喜的目光集中到了李黃瓜身上。
李黃瓜也沒想到林祥會這麽幹脆，把自己打聽到的秘密消息直接共享了出來。
“林小友還真是……”他苦笑了一下。
“大方啊。”
“哎，這可是好消息，獨樂樂不如眾樂樂，對吧，各位？”
林祥笑著看向這些投資人。
他們這時候就是再遲鈍，也品出了些許味道來。
“李生，原來你在籌備著基金……這麽大件事，不和我們說一聲有些說不過去了吧？”
“基金還在審核，我不方便透露的。”
“那份額大概有多少，以黃實集團的物業來看，哇，隨隨便便千億都不成問題啊！”
“沒有這麽多，沒有這麽多……”
饒是城府再深，李黃瓜此時也有些得意。
“大概有二百億左右，等到上市的時候，還要仰仗各位幫襯一下。”
“全港島誰不知道李生這些物業是出了名的優質，才二百億，我隻怕到時搶不過別人。”
“不如李生私底下留一點點湯水給我們吧？就……八十億怎麽樣？我們隻要八十億！ ”
“這還真是巧了，林生這邊準備分紅，李生的基金就剛剛好準備上市……”
最後開口的投資人剛說著，注意到李黃瓜和林祥的表情，突然一愣。
“哈哈……真是巧啊……”
但為什麽當上首富，並牢牢占據這個位置多年的人，是李黃瓜？
是他賣的房子足夠多？
不對，黃河實業名下的地產其實並不多，還有相當一部分是商場和商業街。
恰恰相反。
是因為他不賣房子，而是靠房產和商場店鋪租賃的龐大現金流，支撐起了黃河實業集團名下的一連串業務。
按理來說，房價越高的地方，房租收益就越不劃算。
這是很簡單的道理。
房租終究不會太離譜，不然就沒人住了。
但錢放在基金，放在股市，或者放在銀行裏，有多少錢，就能回饋多少收益。
所以，國際上一般把月租金和房價的比值，作為衡量一個地區房產是否運行良好。
像港島這種地方，租售比顯然就是不太正常的。
然而就是這麽離譜的情況下，李黃瓜逆勢而上，完成了前所未有的財富積累，還在港島形成了一個強大的房屋租賃帝國。
也就是說，在這裏，最適合玩租房abs基金的人就是李黃瓜！
還是沒有第二的那種！
看著餘文慧不像是開玩笑的樣子，林祥的表情也變得嚴肅了起來。
“能確定嗎？”
“我遞交基金年報的時候，證監會的人親自透露的。”餘文慧肯定地說道。
“而且要不了多久，這個消息就會傳開。”
林祥默默地點了點頭，杵著下巴思索了一會。
他當初也擔心李黃瓜會剽竊自己的創意，提前拿到大筆現金。
這是很恐怖的事情。
李黃瓜僅僅是依靠每一年的固定收益，四處投資，就牢牢占據了港島首富的位置，直至林祥穿越都沒人能超越他。
要是讓他提前拿到未來十年的預期收入，用來投資現在……
那畫麵……林祥光是想想就覺得可怕！
隻是後來李黃瓜一直都沒有表現出對基金的興趣，甚至對林祥坦白他投資基金就隻是為了借勢北上。
林祥才漸漸忽略了這回事。
結果，你不聲不響玩了個大的？！
“不過隻有兩百億……還不算什麽。”
就是這麽現實。
林祥當初想申請一百五十億的規模都被證監會拒絕了。
而李黃瓜的兩百億基金被輕鬆批複，甚至隻是他龐大租賃帝國的一小部分。
按理來說，兩個基金本身其實是沒有競爭關係的。
林祥的基金份額早在一年前就已經被認購完，再過幾天都要開始第一期分紅了。
但李黃瓜投資了自己的基金，又自己親自創辦一個基金……
林祥突然想起那個離譜的謠言。
原來是無風不起浪啊……
要是考慮得再深一些，外麵那些記者裏說不定都摻混著些人，在故意推波助瀾。
不然光憑六十億，還不足以鬧出現在的聲勢……
想著，林祥驟然回過神來，“對了，現在幾點了？”
“九點五十，他們應該就快到了吧……”
話音剛落，門外就響起了阿珍提醒的聲音。
“叩叩，林生，餘小姐，李生已經到了，正在會議室等你們。”
餘文慧用眼神向林祥示意，見他緩緩點了一下頭，便答道：“我們待會就過去。”
說完，她再次看向林祥，“要我先去去了解一下這基金的詳細情況嗎？”
“算了，正主都在等著我，想知道什麽直接問就行了。”
林祥站起來，整理了一下自己的西裝外套，也順便整理了一下自己的表情。
“走吧，去看看這位首富又在打什麽主意。”
來到會議室，李黃瓜坐在主位的左側，滿臉笑容地和另外幾位投資人打著招呼。
林祥的基金一共有一百二十億的份額，其中九十億被李黃瓜、王一飛以及宋世昌平分了。
最後剩下的三十億剛公募，就被證券公司和銀行拿下了大部分。
而這幾位，就是證券公司和銀行的代表。
不過他們很清楚，各自的份額太少，隻有聯合起來才能有些話語權，所以平時都不怎麽作妖，安安穩穩地賺點小錢錢。
正是因為這種好態度，林祥今天就順便給他們也發了一封邀請函。
“李叔，你這保密工作做的，可是把我嚇了一大跳。”
林祥的聲音一出現，其他人不自覺地讓開了位置，讓他快步走了過去。
和坐在椅子上的李黃瓜握了一下手，他才轉過身，坐到了主位上。
不過兩人都不怎麽正式，側身挪過椅子，笑嗬嗬地麵對麵。
“比起這個，我才是小看了你的人脈。”
李黃瓜嘴上是這麽說，臉上卻沒有一絲驚訝的神色。
倒是其他人聽著，明明每一個字都懂，卻又不知道他們在說些什麽。
“我的人脈要是真有這麽強，早就打聽到這個消息了。”林祥單手撐著桌麵，笑吟吟地說道。
注意到其他人一臉茫然的樣子，他的眼中閃過一絲狡黠。
“abs基金這麽重要的事情，怎麽就不打算找我這個創造者谘詢一下？”
“abs基金？”
“什麽abs基金？”
“誰的基金？”
在場的都是金融界人士，以他們的敏感度，立馬意識到了其中的關鍵，紛紛把好奇和驚喜的目光集中到了李黃瓜身上。
李黃瓜也沒想到林祥會這麽幹脆，把自己打聽到的秘密消息直接共享了出來。
“林小友還真是……”他苦笑了一下。
“大方啊。”
“哎，這可是好消息，獨樂樂不如眾樂樂，對吧，各位？”
林祥笑著看向這些投資人。
他們這時候就是再遲鈍，也品出了些許味道來。
“李生，原來你在籌備著基金……這麽大件事，不和我們說一聲有些說不過去了吧？”
“基金還在審核，我不方便透露的。”
“那份額大概有多少，以黃實集團的物業來看，哇，隨隨便便千億都不成問題啊！”
“沒有這麽多，沒有這麽多……”
饒是城府再深，李黃瓜此時也有些得意。
“大概有二百億左右，等到上市的時候，還要仰仗各位幫襯一下。”
“全港島誰不知道李生這些物業是出了名的優質，才二百億，我隻怕到時搶不過別人。”
“不如李生私底下留一點點湯水給我們吧？就……八十億怎麽樣？我們隻要八十億！ ”
“這還真是巧了，林生這邊準備分紅，李生的基金就剛剛好準備上市……”
最後開口的投資人剛說著，注意到李黃瓜和林祥的表情，突然一愣。
“哈哈……真是巧啊……”