第573章 遇到熟人了
港綜：從給大D當馬仔開始崛起 作者：白白了開水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林祥回頭一看，一個熟悉的人站在他的身後。
“方教授？”
這位是港島中文大學金融係的教授，更是港島證監會的顧問。
當初林祥的基金會，其中就有經過這位教授的審核。
後來兩人也在這方麵私下聊過。
林祥主要是需要了解證監會對基金會的態度，而方教授更多的是好奇這類基金會的運作方式，以及漏洞。
隻不過再後來林祥越來越忙，天南地北地跑，和方教授的聯絡就漸漸少了。
現在在這裏乍一看到他，林祥還挺驚喜的。
“好久不見了，林生。”方教授顯得有些客氣，不像之前那樣在發布會指著鼻頭質疑。
作為證監會的顧問，也是天祥基金會的審核人之一，他每年都會仔細查看和監管基金會的運營報告。
也就是說，他是極少數清楚基金會運營狀況，或者說，基金會這兩年來賺了多少錢的人。
林祥也沒生疏。
方教授的門生遍布港島，在金融界可是有著舉足輕重的地位。
“是我疏忽了，方教授，既然今天這麽有緣，不如一起坐下來聊聊？”林祥熱絡地站起來邀請道。
方教授臉上卻閃過一絲尷尬的神色。
“咳，多謝林生邀請，不過不用了，我今天也是受邀過來的。”
說完，他不自覺地茶餐廳裏麵瞥了一眼。
林祥愣了一愣。
拒絕自己倒是正常，但尷尬就有些莫名其妙了。
他下意識地順著方教授的眼神往裏望去，就看見角落裏一位老人背對著自己坐著，旁邊還站著兩個保鏢。
這麽巧？
林祥更驚訝了，回頭看向方教授。
“方教授，你們這是……？”
方教授是完全沒想到會這麽巧，在這裏都能撞到林祥同樣來喝早茶。
也唯獨隻有林祥，能讓他這麽尷尬了。
不過既然被發現，他再遮遮掩掩就有些沒禮貌了。
“咳，其實就是你推出的那個租賃abs基金……這兩年來證監會一直在研究，如今決定出台政策限製，當然，你的基金不受影響，新的abs基金就要受限了。”
說著，方教授指了指那位老人。
“而裏麵坐著的李生……就是新規前最後一位審核通過的abs基金所有者。”
老狐狸！
林祥強忍著翻白眼的衝動，暗罵了一聲。
當初李黃瓜大手筆投資自己的基金會，確實是解決了一大麻煩，又相當於拿對方的錢賺自己的錢，他還暗喜來著。
結果對方更老辣，順著基金會大肆布局內地的房地產行業。
本來這也沒什麽，因為順著時間脈絡，再過兩年李黃瓜也會這麽做，有他沒他其實並沒有區別。
但最意想不到的是，李黃瓜投資他的基金，實際上還是為了自己也組一個同樣的基金！
去年還隻是有所耳聞，沒想到今年，這一向極少接觸金融工具的李黃瓜就把所有事情給推進完畢。
林祥這半路出家的地產商都能混得風生水起，主營地產經營的李黃瓜怕是更加如魚得水了！
注意到林祥的神色，方教授更尷尬了。
因為港島，乃至全世界，最了解這個租賃abs基金的人除了林祥就是他了。
李黃瓜這個基金會能組建起來，他功不可沒。
這讓他有種從林祥這裏偷師，然後跑去幫別人的不道德感。
“不過新規發布在即，李生的基金規模也被我們限製過，同樣隻有一百二十億。”
“哦？”
林祥頓時露出驚喜的表情，擋都擋不住。
他和李黃瓜的資本和在房地產上的積累幾乎是天和地的區別。
天祥基金的規模有一百二十億那是當初一窮二白的林祥拚命拉扯的結果。
但李黃瓜的基金隻有一百二十億，那可就是一刀把大肥肉砍成雞肋了啊！
不過另一方麵，這也說明了證監會似乎是真的下定決心限製這類基金了……
政策收窄是他預料之內的。
畢竟當初他也算是鑽了空子，而且有底氣保證基金的運營不會出問題。
其他人就未必了。
這要是有哪個模仿者心術歪了，那可是要出大禍的。
但一下子收緊到這種程度，連李黃瓜這個首富難得試水金融市場的關鍵大事都敢下限製，這就很讓林祥意外了。
“你們證監會……怎麽突然搞得這麽嚴格了？”林祥好奇地問道。
提到這個，方教授突然眼神莫名地瞥了他一眼。
“還不是因為你。”
“我？”
“沒錯。”方教授肯定地點了點頭。
“以前還沒看出來，但隨著時間的推移，基金會就成為了證監會關注的重點。”
“主要是因為如今房價上漲得實在是太瘋狂，利用房租作為錨點的基金會立馬就顯得很誇張了，尤其是在收益上。”
方教授越說越無奈。
基金會拿房租收益作為10%的固定收益率，本來是很安全可靠的事情，這也是為什麽，當初證監會選擇通過基金會的審核。
但隨著房價的上漲，漲到了極其誇張的程度，這10%的固定收益率就更誇張了。
誇張的低！
房價半年漲幅就超過了50%，個別地區更是翻倍地漲。
也就是說，當初林祥從基金會拿到的錢，就相當於拿投資人的錢賺自己超過50%收益率的錢，其中需要付出的就隻有10%。
這也就算了，畢竟協議上是白紙黑字寫清楚的，能賺這麽多那是林祥的能耐。
問題是，如今房價的不正常上漲已經影響到金融市場了。
一直漲都沒問題，但就怕哪一天房價突然不漲了，甚至崩盤！
那以受房價影響的房租作為錨點的基金會，就不可能置身事外了。
為了避免未來可能出現的金融風險，證監會就不得不出手收窄這類基金會的批複和條件了。
總的來說，就是因為林祥的基金會在房價上漲的趨勢中賺的太多太狠，證監會怕要是不限製一下，會有更多地產商模仿。
林祥能賺這麽多錢是因為當時房價夠低，一漲就賺。
而後繼者是在高房價的基礎上經營的，抗風險能力起碼低林祥好幾個檔次！
“方教授？”
這位是港島中文大學金融係的教授，更是港島證監會的顧問。
當初林祥的基金會，其中就有經過這位教授的審核。
後來兩人也在這方麵私下聊過。
林祥主要是需要了解證監會對基金會的態度，而方教授更多的是好奇這類基金會的運作方式，以及漏洞。
隻不過再後來林祥越來越忙，天南地北地跑，和方教授的聯絡就漸漸少了。
現在在這裏乍一看到他，林祥還挺驚喜的。
“好久不見了，林生。”方教授顯得有些客氣，不像之前那樣在發布會指著鼻頭質疑。
作為證監會的顧問，也是天祥基金會的審核人之一，他每年都會仔細查看和監管基金會的運營報告。
也就是說，他是極少數清楚基金會運營狀況，或者說，基金會這兩年來賺了多少錢的人。
林祥也沒生疏。
方教授的門生遍布港島，在金融界可是有著舉足輕重的地位。
“是我疏忽了，方教授，既然今天這麽有緣，不如一起坐下來聊聊？”林祥熱絡地站起來邀請道。
方教授臉上卻閃過一絲尷尬的神色。
“咳，多謝林生邀請，不過不用了，我今天也是受邀過來的。”
說完，他不自覺地茶餐廳裏麵瞥了一眼。
林祥愣了一愣。
拒絕自己倒是正常，但尷尬就有些莫名其妙了。
他下意識地順著方教授的眼神往裏望去，就看見角落裏一位老人背對著自己坐著，旁邊還站著兩個保鏢。
這麽巧？
林祥更驚訝了，回頭看向方教授。
“方教授，你們這是……？”
方教授是完全沒想到會這麽巧，在這裏都能撞到林祥同樣來喝早茶。
也唯獨隻有林祥，能讓他這麽尷尬了。
不過既然被發現，他再遮遮掩掩就有些沒禮貌了。
“咳，其實就是你推出的那個租賃abs基金……這兩年來證監會一直在研究，如今決定出台政策限製，當然，你的基金不受影響，新的abs基金就要受限了。”
說著，方教授指了指那位老人。
“而裏麵坐著的李生……就是新規前最後一位審核通過的abs基金所有者。”
老狐狸！
林祥強忍著翻白眼的衝動，暗罵了一聲。
當初李黃瓜大手筆投資自己的基金會，確實是解決了一大麻煩，又相當於拿對方的錢賺自己的錢，他還暗喜來著。
結果對方更老辣，順著基金會大肆布局內地的房地產行業。
本來這也沒什麽，因為順著時間脈絡，再過兩年李黃瓜也會這麽做，有他沒他其實並沒有區別。
但最意想不到的是，李黃瓜投資他的基金，實際上還是為了自己也組一個同樣的基金！
去年還隻是有所耳聞，沒想到今年，這一向極少接觸金融工具的李黃瓜就把所有事情給推進完畢。
林祥這半路出家的地產商都能混得風生水起，主營地產經營的李黃瓜怕是更加如魚得水了！
注意到林祥的神色，方教授更尷尬了。
因為港島，乃至全世界，最了解這個租賃abs基金的人除了林祥就是他了。
李黃瓜這個基金會能組建起來，他功不可沒。
這讓他有種從林祥這裏偷師，然後跑去幫別人的不道德感。
“不過新規發布在即，李生的基金規模也被我們限製過，同樣隻有一百二十億。”
“哦？”
林祥頓時露出驚喜的表情，擋都擋不住。
他和李黃瓜的資本和在房地產上的積累幾乎是天和地的區別。
天祥基金的規模有一百二十億那是當初一窮二白的林祥拚命拉扯的結果。
但李黃瓜的基金隻有一百二十億，那可就是一刀把大肥肉砍成雞肋了啊！
不過另一方麵，這也說明了證監會似乎是真的下定決心限製這類基金了……
政策收窄是他預料之內的。
畢竟當初他也算是鑽了空子，而且有底氣保證基金的運營不會出問題。
其他人就未必了。
這要是有哪個模仿者心術歪了，那可是要出大禍的。
但一下子收緊到這種程度，連李黃瓜這個首富難得試水金融市場的關鍵大事都敢下限製，這就很讓林祥意外了。
“你們證監會……怎麽突然搞得這麽嚴格了？”林祥好奇地問道。
提到這個，方教授突然眼神莫名地瞥了他一眼。
“還不是因為你。”
“我？”
“沒錯。”方教授肯定地點了點頭。
“以前還沒看出來，但隨著時間的推移，基金會就成為了證監會關注的重點。”
“主要是因為如今房價上漲得實在是太瘋狂，利用房租作為錨點的基金會立馬就顯得很誇張了，尤其是在收益上。”
方教授越說越無奈。
基金會拿房租收益作為10%的固定收益率，本來是很安全可靠的事情，這也是為什麽，當初證監會選擇通過基金會的審核。
但隨著房價的上漲，漲到了極其誇張的程度，這10%的固定收益率就更誇張了。
誇張的低！
房價半年漲幅就超過了50%，個別地區更是翻倍地漲。
也就是說，當初林祥從基金會拿到的錢，就相當於拿投資人的錢賺自己超過50%收益率的錢，其中需要付出的就隻有10%。
這也就算了，畢竟協議上是白紙黑字寫清楚的，能賺這麽多那是林祥的能耐。
問題是，如今房價的不正常上漲已經影響到金融市場了。
一直漲都沒問題，但就怕哪一天房價突然不漲了，甚至崩盤！
那以受房價影響的房租作為錨點的基金會，就不可能置身事外了。
為了避免未來可能出現的金融風險，證監會就不得不出手收窄這類基金會的批複和條件了。
總的來說，就是因為林祥的基金會在房價上漲的趨勢中賺的太多太狠，證監會怕要是不限製一下，會有更多地產商模仿。
林祥能賺這麽多錢是因為當時房價夠低，一漲就賺。
而後繼者是在高房價的基礎上經營的，抗風險能力起碼低林祥好幾個檔次！