“我有大財！我怎麽不知道呀？”方道遠一臉懵逼。
宋品神秘一笑：“今天拍賣會結束之後，你就知道你守著一大筆銀子了！”
延平帝好奇詢問：“太傅，哎，這能不能先跟朕說一說呀？”
宋品頭搖的像撥浪鼓一樣，淡淡的對延平帝憨憨一笑：“嘿嘿，陛下，臣瞞的就是你！”
幾位大人聽到這話都在想，要是自己這麽跟皇帝說話，自己的墓地是麵朝哪個方向。
可宋品說的就沒事，人家皇帝還在等著宋品賺錢呢。
此時劉公公上前提醒道：“未時快到了，商賈和大臣們已經陸續來了。”
延平帝看向潘美、範思敏、孫長文和方道遠笑道：“如果方卿能在三天內湊集到足夠的銀子，就可以參股發電機項目。籌集到多少就占多少，最高一百二十五萬兩銀子，也就是新募資部分的四分之一。”
方道遠心中沒底，隻能起身躬身道：“謝陛下隆恩。”
隨即眾人都紛紛起身躬身行禮。
隨後都下去嘉賓區等待了。
延平帝留下宋品好奇的問：“太傅，現在沒人，你能跟朕說說方相有什麽寶貝嗎？”
宋品嬉笑著道：“陛下，這都說好了，拍賣所得除了實際建學校的銀子，多餘的都是要交給陛下的。
臣就是想陛下吃肉，臣喝點湯而已。不值一提不值一提。”
很明顯，宋品不想說。
“朕隻是好奇，你說來聽聽，朕保證不要你的。”
延平帝好奇心驅使，就想知道結果。
宋品為了轉移注意力嚴肅道：“陛下，今天是年初二，去年酒樓開業一個半月就過年了，所以去年並未分紅，如今我們四大酒樓的賬目臣都核算清楚了，陛下想知道分成是多少嗎？”
果然是一聽到銀子，人就興奮。
延平帝的注意力成功的被轉移了。
“哦，太傅不說朕還忘了呢。”
實際上延平帝怎麽可能忘了，他每個月親自對賬，一缺錢就在盤算有多少進賬了。所以聽到可以分紅了，那心裏不知道得有多高興了。
宋品拱手道：“帝國漁府十三個月的利潤大約四十萬兩，南北名菜利潤四十二萬兩。芳芳火鍋冬季生意好，草原烤肉夏季生意好，兩個店總共利潤三十九萬兩。陛下應得分紅二十四萬零兩千兩。
具體的賬目陛下可以派人去核查，賬目核查完畢後，我就讓人把陛下的分紅存進大夏銀行。”
延平帝很明顯對這個收入很不滿意，倒不是賬目問題，也不是利潤率問題，關鍵就是利潤。
皇帝管那麽大一攤子事，缺錢自己就得被戶部掣肘，想幹的事都不好幹。
之前手裏有幾千萬兩的時候，想幹啥就幹啥，所以延平帝現在很是懷念那種感覺。
“太傅，朕知道，這幾家店，生意火爆，相比其他店我們的生意那是最好的。賬目上，朕也相信太傅犯不著為這仨瓜倆棗的糊弄朕。
隻是今天聽太傅那一通忽悠就忽悠了五百萬兩銀子，你也幫朕看看，我們可不可以將這四個店也開到全大夏去。”
延平帝很顯然是被一通資本運作給弄上頭了。
宋品用手認真的道：“陛下，如果你想要快速圈錢臣也可以讓陛下在這四個金字招牌的鋪子上賺個上千萬兩。
陛下可以選擇出清股權，可以選擇出讓部分股權，也可以選擇融資擴張以後每年分紅。”
延平帝還是懂的一頓撐和頓頓飽的區別的，果斷回答道：“朕當然要長期經營的了！”
宋品腦子裏稍微醞釀一下，就出了一個方案。
“陛下，四大皇家鋪子剛剛分紅，可以說有年報了。一般餐飲行業要看賺錢程度，我們的酒樓利潤無人可比，完全可以采用延伸評估。一般都以半年到一年的營收作為基數，向後推一年到一年半時間來評估我們酒樓的價值。
我們利潤較高，可以要求更高的溢價，所以評估年限可以定到三年時間。
也就是說我們的鋪子現有資產加上我們一年的總營收，然後乘以三就是我們的估價。
就拿帝國漁府來計算，實物資產就是房子和裝修以這些大概二十萬兩，還有家喻戶曉的金字招牌至少值我們全部硬件估值！
硬件二十萬兩加上年利潤四十萬兩也就是六十萬兩。算上招牌價值，直接翻倍，也就是說我們的帝國漁府現在實際價值就有一百二十萬兩。算上三倍的話帝國漁府估值應該在三百八十萬兩。”
宋品認真分析估算著，延平帝瞪大眼睛眨巴眨巴，不可思議的道：“太傅，在朕眼裏那個酒樓不管多賺錢，朕隻能看到他的房契價值，最多不超過三十萬兩，太傅這麽一算就這就值三百八十萬兩了？”
“陛下，估值可能會高，也可能會低，但是關鍵是要有人買。沒有人買，就說明我們估價過高。別人搶著買，就說明我們估價過低。別人經過核算，經過多次談判最後成交的那就是相對中正的估價。
陛下如果不信，今天拍賣結束，我們就吧帝國漁府拿出來出讓一部分股權。”
宋品直接建議。
延平帝也猶豫的點點頭：“那太傅現在就寫個你那個什麽招股說明書出來，我們就等拍賣結束之後來招股。”
宋品點點頭：“那好，臣安排一下，讓鐵算盤先主持拍賣。臣很快就會寫好。”
延平帝招招手叫來劉公公，吩咐了一下後劉公公就下去傳話去了。
小太監拿來筆和紙，宋品快速拿起筆就在紙上開始寫了起來。
······
樓下的拍賣會準時開始。
這次小學剩餘的一個二等位置和一個一等位置都是一樣，隻要世家這邊有人出價，就會有人跟一手。
最後剩餘的二等位置白文遠出價二百四十萬兩拍下；
而作為校訓的一等位置則經過了多輪競拍，最後被鄭文正出價六百萬兩拿下！
“鄭家主，···”
“鄭家主，···”
“鄭家主！”
圍觀百姓第一次看到這麽激烈的拍賣，都為最後的標王大聲呼喊。
延平帝在樓上聽說鄭文正出價六百萬兩，那高興的直接合不攏嘴。
宋品手裏不停的在寫，嘴裏卻輕描淡寫的道：“臣預估今天兩所中學合起來拍賣價格應該更加驚人！”
“太傅，你說這···”
看到宋品在奮筆疾書，延平帝不想打擾，說一半的話又咽了回去。
宋品神秘一笑：“今天拍賣會結束之後，你就知道你守著一大筆銀子了！”
延平帝好奇詢問：“太傅，哎，這能不能先跟朕說一說呀？”
宋品頭搖的像撥浪鼓一樣，淡淡的對延平帝憨憨一笑：“嘿嘿，陛下，臣瞞的就是你！”
幾位大人聽到這話都在想，要是自己這麽跟皇帝說話，自己的墓地是麵朝哪個方向。
可宋品說的就沒事，人家皇帝還在等著宋品賺錢呢。
此時劉公公上前提醒道：“未時快到了，商賈和大臣們已經陸續來了。”
延平帝看向潘美、範思敏、孫長文和方道遠笑道：“如果方卿能在三天內湊集到足夠的銀子，就可以參股發電機項目。籌集到多少就占多少，最高一百二十五萬兩銀子，也就是新募資部分的四分之一。”
方道遠心中沒底，隻能起身躬身道：“謝陛下隆恩。”
隨即眾人都紛紛起身躬身行禮。
隨後都下去嘉賓區等待了。
延平帝留下宋品好奇的問：“太傅，現在沒人，你能跟朕說說方相有什麽寶貝嗎？”
宋品嬉笑著道：“陛下，這都說好了，拍賣所得除了實際建學校的銀子，多餘的都是要交給陛下的。
臣就是想陛下吃肉，臣喝點湯而已。不值一提不值一提。”
很明顯，宋品不想說。
“朕隻是好奇，你說來聽聽，朕保證不要你的。”
延平帝好奇心驅使，就想知道結果。
宋品為了轉移注意力嚴肅道：“陛下，今天是年初二，去年酒樓開業一個半月就過年了，所以去年並未分紅，如今我們四大酒樓的賬目臣都核算清楚了，陛下想知道分成是多少嗎？”
果然是一聽到銀子，人就興奮。
延平帝的注意力成功的被轉移了。
“哦，太傅不說朕還忘了呢。”
實際上延平帝怎麽可能忘了，他每個月親自對賬，一缺錢就在盤算有多少進賬了。所以聽到可以分紅了，那心裏不知道得有多高興了。
宋品拱手道：“帝國漁府十三個月的利潤大約四十萬兩，南北名菜利潤四十二萬兩。芳芳火鍋冬季生意好，草原烤肉夏季生意好，兩個店總共利潤三十九萬兩。陛下應得分紅二十四萬零兩千兩。
具體的賬目陛下可以派人去核查，賬目核查完畢後，我就讓人把陛下的分紅存進大夏銀行。”
延平帝很明顯對這個收入很不滿意，倒不是賬目問題，也不是利潤率問題，關鍵就是利潤。
皇帝管那麽大一攤子事，缺錢自己就得被戶部掣肘，想幹的事都不好幹。
之前手裏有幾千萬兩的時候，想幹啥就幹啥，所以延平帝現在很是懷念那種感覺。
“太傅，朕知道，這幾家店，生意火爆，相比其他店我們的生意那是最好的。賬目上，朕也相信太傅犯不著為這仨瓜倆棗的糊弄朕。
隻是今天聽太傅那一通忽悠就忽悠了五百萬兩銀子，你也幫朕看看，我們可不可以將這四個店也開到全大夏去。”
延平帝很顯然是被一通資本運作給弄上頭了。
宋品用手認真的道：“陛下，如果你想要快速圈錢臣也可以讓陛下在這四個金字招牌的鋪子上賺個上千萬兩。
陛下可以選擇出清股權，可以選擇出讓部分股權，也可以選擇融資擴張以後每年分紅。”
延平帝還是懂的一頓撐和頓頓飽的區別的，果斷回答道：“朕當然要長期經營的了！”
宋品腦子裏稍微醞釀一下，就出了一個方案。
“陛下，四大皇家鋪子剛剛分紅，可以說有年報了。一般餐飲行業要看賺錢程度，我們的酒樓利潤無人可比，完全可以采用延伸評估。一般都以半年到一年的營收作為基數，向後推一年到一年半時間來評估我們酒樓的價值。
我們利潤較高，可以要求更高的溢價，所以評估年限可以定到三年時間。
也就是說我們的鋪子現有資產加上我們一年的總營收，然後乘以三就是我們的估價。
就拿帝國漁府來計算，實物資產就是房子和裝修以這些大概二十萬兩，還有家喻戶曉的金字招牌至少值我們全部硬件估值！
硬件二十萬兩加上年利潤四十萬兩也就是六十萬兩。算上招牌價值，直接翻倍，也就是說我們的帝國漁府現在實際價值就有一百二十萬兩。算上三倍的話帝國漁府估值應該在三百八十萬兩。”
宋品認真分析估算著，延平帝瞪大眼睛眨巴眨巴，不可思議的道：“太傅，在朕眼裏那個酒樓不管多賺錢，朕隻能看到他的房契價值，最多不超過三十萬兩，太傅這麽一算就這就值三百八十萬兩了？”
“陛下，估值可能會高，也可能會低，但是關鍵是要有人買。沒有人買，就說明我們估價過高。別人搶著買，就說明我們估價過低。別人經過核算，經過多次談判最後成交的那就是相對中正的估價。
陛下如果不信，今天拍賣結束，我們就吧帝國漁府拿出來出讓一部分股權。”
宋品直接建議。
延平帝也猶豫的點點頭：“那太傅現在就寫個你那個什麽招股說明書出來，我們就等拍賣結束之後來招股。”
宋品點點頭：“那好，臣安排一下，讓鐵算盤先主持拍賣。臣很快就會寫好。”
延平帝招招手叫來劉公公，吩咐了一下後劉公公就下去傳話去了。
小太監拿來筆和紙，宋品快速拿起筆就在紙上開始寫了起來。
······
樓下的拍賣會準時開始。
這次小學剩餘的一個二等位置和一個一等位置都是一樣，隻要世家這邊有人出價，就會有人跟一手。
最後剩餘的二等位置白文遠出價二百四十萬兩拍下；
而作為校訓的一等位置則經過了多輪競拍，最後被鄭文正出價六百萬兩拿下！
“鄭家主，···”
“鄭家主，···”
“鄭家主！”
圍觀百姓第一次看到這麽激烈的拍賣，都為最後的標王大聲呼喊。
延平帝在樓上聽說鄭文正出價六百萬兩，那高興的直接合不攏嘴。
宋品手裏不停的在寫，嘴裏卻輕描淡寫的道：“臣預估今天兩所中學合起來拍賣價格應該更加驚人！”
“太傅，你說這···”
看到宋品在奮筆疾書，延平帝不想打擾，說一半的話又咽了回去。