第544章 撿了天漏了
六界唯一純陽聖體，我在都市逍遙 作者：草本哈根 投票推薦 加入書簽 留言反饋
最值錢的其實是那兩棟市中心的高檔公寓。黃金地段，層高28，一梯三戶的小戶型，以及一梯兩戶的三房四房戶型、一層一戶的大平層戶型都有，總價值超過20億。
湯臣一品的兩套大平層，位置極佳，270度無敵江景，市值5個億。
黃浦江邊上的那座莊園，更是稀缺，據說總共隻有十八套，著名的馬爸爸，汽車巨擘老王，各自擁有一套。劉建英的這一套，是濱江莊園9號。市值18個億。
檀宮的兩座別墅，一套是英倫莊園式，一套是法蘭西楓丹白露式，價值七個億。九間堂的兩幢中式大宅，價值10個億。還有三棟市麵上稀缺的老洋房，價值30個億。
淮海路南京路那十六家商鋪，地段都非常好，估價20億沒有問題。
這些物業加起來，總價值110億左右。劉氏兄弟發跡以後攢下來的家底，還真是不少。
慕婉芝把大體情況和韓東說了。
“這些物業，我可以要，並且和申英大廈一起，全款支付。”韓東淡淡道，”不過，300億的價格太高了。我最多出180億。”
等於把110億的物業，砍到了50億。
“你還不如去搶！”劉建雄拍案而起，氣地臉都白了。
“劉總，你要搞清楚，現在是你們急著賣，並不是我急著買。我不缺房子住，之所以願意花50億買這些物業，純粹是看在你兄長心懷百姓、不忘初心的份上。覺得我出價低，你完全可以不賣。我本來也沒打算買。”韓東泰然自若。
他心裏當然十分想要這些物業，有不少都是有市無價的稀缺商品。比如說那三幢獨棟老洋房，都被收藏起來了。好不容易遇到劉氏兄弟這對大冤種要甩賣，豈能錯過機會？
然而，內心越是想要，表麵上就要越裝出不在乎的樣子。這樣才能在談判中占據主動。
說到飆演技，who怕who啊。
“建雄，稍安勿躁，買賣是談出來的，你著什麽急嘛，”劉建英給弟弟使了個眼色，隨即轉向韓東，微笑道，“韓總，180億的價格，確實太低了。我們屬實無法接受。我再讓一步，280億如何？”
“190億。”
“260億。”
“200億，不能再多了。你想賣就簽合同，不想賣，我們繼續找下一家。”韓東正色道。
劉建英猶豫了片刻，最終頹然道：“算了，韓總誠意十足。我看你也順眼，成交！”
兩隻大手握在了一起。
“哥！”劉建雄看似很不滿意。
“別說了，有了這些錢，公司就可以起死回生了。”劉建英給了弟弟一個安慰的眼神。
劉建雄頹然坐下，低著頭生悶氣。
韓東看破不說破，微微一笑。
以他的神念，劉氏兄弟在他麵前沒有任何秘密可言。
別看他們倆在這演苦情戲，其實內心的底價恰恰就是200億。
那些住宅物業目前的市值110億，但他們拿到時的成本連一半都不到。70億已經有的賺了。
任何商品，急著出手的時候，買家肯定會壓價，這是共識了。想賣到市價，隻能慢慢等，而他們卻沒有那個時間了。
雖然申英大廈最終130億出售，距離150億的心理預期有點差距，但已經是所有買家中出價最高的了。趕緊賣掉，回籠資金，繼續等下去，還不知道會遇到什麽幺蛾子。
既然成交，韓東和劉建英當場簽了合同，然後轉賬。
接下來就由申英地產來辦手續。
他們畢竟是申城的地頭蛇，關係網盤根錯節，隻用了三個工作日，就把房產證辦了下來。完全可用兵貴神速來形容。
等蔣偉豪找上門來的時候，申英地產早已關門大吉，劉氏兄弟攜全家從香島轉機，飛去了大洋彼岸。
氣得蔣偉豪把辦公室留下來的電腦砸碎了一地。
申英地產爆雷，劉氏兄弟麵臨資金鏈斷裂的危機，申海灘所有大鱷們都聞到了血腥味，沒有人在此時伸出援助之手，大家想的都是如何從這隻受傷的鱷魚身上撕咬下最肥的一塊肉。
而他們最值錢的資產，就是高達666米的申英大廈。
原本華國第一高樓申海中心，也才632米。
隨著城市限高令的出台，以後不允許出現超過500米的建築，這意味著，申英大廈就是華國第一高樓，以後不會有人超越了。
誰得到了這幢摩天大廈，就是華國第一高度的擁有者。單就這份殊榮，就引得各路大佬趨之若鶩。
蔣家自然也想要。
而且，他們自恃有皇甫江站台，從來不把競爭對手放在眼裏。蔣明誠索性讓自己的紈絝兒子出馬，其實就是誌在必得，而且擺明了看不起劉氏兄弟。
他們以為，隻要恫嚇一番，憑借蔣家和皇甫家聯手的威懾力，劉建英和劉建雄就得乖乖俯首。100億這樣的低價，還要分10年支付，跟白嫖也沒什麽區別。
蔣明誠的如意算盤是，先付個二三十億，剩餘的主打一個拖字訣。有皇甫江站台，劉氏兄弟也未必敢要。
沒想到，這兩隻老狐狸，竟然以極快的速度將所有物業都賣掉，逃之夭夭了。
此前的威脅，成了天大的笑話。人家壓根就不想在國內混了，你勢力再大，有個毛用呢？
蔣偉豪回去向父親稟明情況，蔣明誠氣得差點厥過去。
“查，給我好好查！老子倒要看看，誰吃了豹子膽，敢買我蔣家看上的東西！”蔣明誠暴跳如雷。
家主發怒，下麵的人效率賊高。半個小時過後，就有消息傳來。
購買申英大廈的買家，不是申海本地人，是一位名叫韓東的年輕小夥子。他是東芝堂、東嶺資本、東華旅遊、東皇娛樂等四家公司的最大股東兼法人代表。
這個人不僅購買了申英大廈，還購買了劉氏兄弟名下所有物業，總共花了200億。
“200億？”蔣明誠一口老血卡在喉嚨裏，想吐又吐不出來。
這個價格，簡直就是撿了天漏了。
單是申英大廈，市值就遠不止這個價。
更何況還有那麽多黃金地段的住宅和商鋪。如果是在市場上正常轉讓，至少能賣320億。
但劉氏兄弟急於出手跑路，以至於被韓東那個小赤佬撿了便宜。
可以說，申海本地大鱷們拚命壓價，落井下石的行為，也間接促成了這一交易快速達成。而韓東強大的神識，知道了劉氏兄弟的心理底價，最終讓他成了笑到最後的贏家。
蔣偉豪知道申英大廈真的落入韓東手裏，更是覺得自己的臉頰啪啪作響。想起自己當時說，即便你出260億，劉家兄弟也不敢賣給你。如今想來，簡直是天底下最大的笑話！
“冊那釀個樓比，姓韓的，本少跟你沒完！想撿我們蔣家的漏是吧？我就看你有沒有命拿！”蔣偉豪氣得口吐蓮花。
湯臣一品的兩套大平層，位置極佳，270度無敵江景，市值5個億。
黃浦江邊上的那座莊園，更是稀缺，據說總共隻有十八套，著名的馬爸爸，汽車巨擘老王，各自擁有一套。劉建英的這一套，是濱江莊園9號。市值18個億。
檀宮的兩座別墅，一套是英倫莊園式，一套是法蘭西楓丹白露式，價值七個億。九間堂的兩幢中式大宅，價值10個億。還有三棟市麵上稀缺的老洋房，價值30個億。
淮海路南京路那十六家商鋪，地段都非常好，估價20億沒有問題。
這些物業加起來，總價值110億左右。劉氏兄弟發跡以後攢下來的家底，還真是不少。
慕婉芝把大體情況和韓東說了。
“這些物業，我可以要，並且和申英大廈一起，全款支付。”韓東淡淡道，”不過，300億的價格太高了。我最多出180億。”
等於把110億的物業，砍到了50億。
“你還不如去搶！”劉建雄拍案而起，氣地臉都白了。
“劉總，你要搞清楚，現在是你們急著賣，並不是我急著買。我不缺房子住，之所以願意花50億買這些物業，純粹是看在你兄長心懷百姓、不忘初心的份上。覺得我出價低，你完全可以不賣。我本來也沒打算買。”韓東泰然自若。
他心裏當然十分想要這些物業，有不少都是有市無價的稀缺商品。比如說那三幢獨棟老洋房，都被收藏起來了。好不容易遇到劉氏兄弟這對大冤種要甩賣，豈能錯過機會？
然而，內心越是想要，表麵上就要越裝出不在乎的樣子。這樣才能在談判中占據主動。
說到飆演技，who怕who啊。
“建雄，稍安勿躁，買賣是談出來的，你著什麽急嘛，”劉建英給弟弟使了個眼色，隨即轉向韓東，微笑道，“韓總，180億的價格，確實太低了。我們屬實無法接受。我再讓一步，280億如何？”
“190億。”
“260億。”
“200億，不能再多了。你想賣就簽合同，不想賣，我們繼續找下一家。”韓東正色道。
劉建英猶豫了片刻，最終頹然道：“算了，韓總誠意十足。我看你也順眼，成交！”
兩隻大手握在了一起。
“哥！”劉建雄看似很不滿意。
“別說了，有了這些錢，公司就可以起死回生了。”劉建英給了弟弟一個安慰的眼神。
劉建雄頹然坐下，低著頭生悶氣。
韓東看破不說破，微微一笑。
以他的神念，劉氏兄弟在他麵前沒有任何秘密可言。
別看他們倆在這演苦情戲，其實內心的底價恰恰就是200億。
那些住宅物業目前的市值110億，但他們拿到時的成本連一半都不到。70億已經有的賺了。
任何商品，急著出手的時候，買家肯定會壓價，這是共識了。想賣到市價，隻能慢慢等，而他們卻沒有那個時間了。
雖然申英大廈最終130億出售，距離150億的心理預期有點差距，但已經是所有買家中出價最高的了。趕緊賣掉，回籠資金，繼續等下去，還不知道會遇到什麽幺蛾子。
既然成交，韓東和劉建英當場簽了合同，然後轉賬。
接下來就由申英地產來辦手續。
他們畢竟是申城的地頭蛇，關係網盤根錯節，隻用了三個工作日，就把房產證辦了下來。完全可用兵貴神速來形容。
等蔣偉豪找上門來的時候，申英地產早已關門大吉，劉氏兄弟攜全家從香島轉機，飛去了大洋彼岸。
氣得蔣偉豪把辦公室留下來的電腦砸碎了一地。
申英地產爆雷，劉氏兄弟麵臨資金鏈斷裂的危機，申海灘所有大鱷們都聞到了血腥味，沒有人在此時伸出援助之手，大家想的都是如何從這隻受傷的鱷魚身上撕咬下最肥的一塊肉。
而他們最值錢的資產，就是高達666米的申英大廈。
原本華國第一高樓申海中心，也才632米。
隨著城市限高令的出台，以後不允許出現超過500米的建築，這意味著，申英大廈就是華國第一高樓，以後不會有人超越了。
誰得到了這幢摩天大廈，就是華國第一高度的擁有者。單就這份殊榮，就引得各路大佬趨之若鶩。
蔣家自然也想要。
而且，他們自恃有皇甫江站台，從來不把競爭對手放在眼裏。蔣明誠索性讓自己的紈絝兒子出馬，其實就是誌在必得，而且擺明了看不起劉氏兄弟。
他們以為，隻要恫嚇一番，憑借蔣家和皇甫家聯手的威懾力，劉建英和劉建雄就得乖乖俯首。100億這樣的低價，還要分10年支付，跟白嫖也沒什麽區別。
蔣明誠的如意算盤是，先付個二三十億，剩餘的主打一個拖字訣。有皇甫江站台，劉氏兄弟也未必敢要。
沒想到，這兩隻老狐狸，竟然以極快的速度將所有物業都賣掉，逃之夭夭了。
此前的威脅，成了天大的笑話。人家壓根就不想在國內混了，你勢力再大，有個毛用呢？
蔣偉豪回去向父親稟明情況，蔣明誠氣得差點厥過去。
“查，給我好好查！老子倒要看看，誰吃了豹子膽，敢買我蔣家看上的東西！”蔣明誠暴跳如雷。
家主發怒，下麵的人效率賊高。半個小時過後，就有消息傳來。
購買申英大廈的買家，不是申海本地人，是一位名叫韓東的年輕小夥子。他是東芝堂、東嶺資本、東華旅遊、東皇娛樂等四家公司的最大股東兼法人代表。
這個人不僅購買了申英大廈，還購買了劉氏兄弟名下所有物業，總共花了200億。
“200億？”蔣明誠一口老血卡在喉嚨裏，想吐又吐不出來。
這個價格，簡直就是撿了天漏了。
單是申英大廈，市值就遠不止這個價。
更何況還有那麽多黃金地段的住宅和商鋪。如果是在市場上正常轉讓，至少能賣320億。
但劉氏兄弟急於出手跑路，以至於被韓東那個小赤佬撿了便宜。
可以說，申海本地大鱷們拚命壓價，落井下石的行為，也間接促成了這一交易快速達成。而韓東強大的神識，知道了劉氏兄弟的心理底價，最終讓他成了笑到最後的贏家。
蔣偉豪知道申英大廈真的落入韓東手裏，更是覺得自己的臉頰啪啪作響。想起自己當時說，即便你出260億，劉家兄弟也不敢賣給你。如今想來，簡直是天底下最大的笑話！
“冊那釀個樓比，姓韓的，本少跟你沒完！想撿我們蔣家的漏是吧？我就看你有沒有命拿！”蔣偉豪氣得口吐蓮花。