第92章 選鋪子
穿越逃荒，我鹹魚，子孫得努力 作者：芝麻要開花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙遠珍把紅袖、添香的21本書全部找出來。
打印出來裝訂成冊。
拿給張辛書過一遍。
有什麽不妥的遣詞造句，或者避諱的字，不能直言的反帝反封建的情節等等。
打好以後抱著書去找了張辛書。
“辛書，這些書是我選的第一批書，適合學子或者其他男子看的，這一類的就叫紅袖，適合夫人小姐等看的就叫添香。
這兩種類型，我打印了各自10本，還有一本兩類都應該會喜歡的。
拿給你看看，你看看有什麽不妥的，直接摘抄出來，標價好頁數，以及修改或者刪減意見。回頭交給我。
盡快完成，最好是5天之內，可以先紅袖5本，添香5本。這樣不耽誤開業。”
“好的，娘親，我知道了，你放心吧。我會盡快查看的。”
“嗯。好那就交給你了。”
“嗯。”
隨後回去了。
明天要去選鋪子，今天早點睡了。
早晨起來，就是臘月初八了。
早點吃的粥。
做粥的材料都是提前浸泡好，又熬煮了一個時辰。整個粥軟糯甜香，趙遠珍吃了不少。
突然就有了年味，要過年了啊！
吃完以後，趙遠珍又裝了一小盆，提著食盒，溜達著給老宅送去了。
還囑咐了錢小慧也給錢父錢母送一份去。
“娘，娘你在家嗎？”
“哎，來了！來了。快進屋，老二家的。”
孫張氏趕緊打開門，把趙遠珍迎進屋子裏。
“坐這邊，這有火盤，快來烤烤火。”
“好的，娘，我給你送點臘八粥，您嚐嚐，味道不錯的。”
“好好好。我一會就嚐嚐。”
隨後就接過食盒，掉進了自家的盆裏，還把趙遠珍的盆洗幹淨，才給放進了食盒。
“我大嫂不在家啊？”
“她出去了，一大早就去你二爺爺家，送粥去了。”
臘八的習俗就是，小輩要給長輩的送粥。吳二萍也是給村長送粥去了。
趙遠珍在老宅火盆旁邊烤了會火，跟孫張氏說了一會話，便回去了。
她還要去城裏看鋪子呢。
張辛書和張辛百一起去的。
趙遠珍對京城還不是很熟悉，隻得去牙行。
“夫人好，夫人需要什麽？”
“我想選一間鋪子。不用很大，60多平就可以。想要開一間話本子鋪子，對京城不熟，你給推薦一下地方。”
“夫人，你來我們牙行算是來對了，這京城每條街，我們牙行都是有房源的，根據您這個情況，我給你看一下我們繪製的輿圖。”
趙遠珍挑挑眉，這家牙行可以啊。還有自己繪製的輿圖。
隨後牙人拿過來輿圖。
輿圖跟大梁朝的官圖對比起來，比較簡易一些，但是主要的信息都繪製了，畫的是京城各個街坊市和城區分部。
“夫人，你看，這個就是京城的輿圖。
京城有南北並列的14條大街和東西平行的11條大街，這些街道將全城規劃成了108個裏坊，沿著中間的大街，從北往南數，分別是太極宮、皇宮、朱雀大街。
主要包括太廟。太社等。京城北部中間是皇宮，西北部農田，東北是官員的府邸和各種豪宅，
西南是旅遊勝地，包括慈恩寺、杏園、芙蓉園、東南地區就是各種坊市。”
大梁朝的坊市是不分開的，坊就是住人的地方，市就是貿易的地方。允許居民沿街開設店鋪。
“夫人想要開話本鋪子的話，我們可以選擇榆林巷和第二甜水街交接這一段。這附近有幾個學院，人比較多，商業也繁華。你看怎麽樣？”
趙遠珍仔細看了一下，第二甜水巷附近的輿圖。發現這個地方真的不錯。和官員的府邸以及各種豪宅離得不遠，與前邊的平民坊市也不遠。周圍學院也多。
隨即點點頭。表示可以去看一下。
趙遠珍幾個坐著馬車，跟著牙人就去第二甜水街了。
這裏果然繁華，大街上人也多。盡管很冷，但是街上仍然有絡繹不絕的人群。
牙人帶她去看了第一個鋪子。
這個鋪子比較靠近北邊榆林巷，趙遠珍走進去看了看。左右兩邊都是些酒樓。
鋪子有點大，是上下二樓的。大概有300多平方。後麵帶了一個200多平的院子，和後牆一排的房子。
這個房子的大小不適合開話本鋪，但是房子的格局、大小、地理位置等，趙遠珍覺得都不錯。
想著要不先買下來，等想到合適的生意再使用也不錯。
畢竟這種繁華中心地段的鋪子，可不是隨時都有的。
“這間鋪子多少錢？”
“這件鋪子主人報價是兩。應該還能有錯價的空間。”
牙人積極的說著。
兩，還行。不是特別貴。畢竟這相當於600多平的空間，又是坊市中心地段。
“那就同主人家談談，看看能錯價多少。”
“好的，夫人，您稍等，我去說一下。”
不一會，主人家就過來了。
“這位夫人想同您講一下這間鋪子的價格。”
趙遠珍同來人點了頭。不像是主家，倒像是主家的管家，也是，能有這麽大鋪子的，肯定也不是普通人。
“夫人，您打算錯價多少？”
“兩吧。”
那人皺了皺眉，這個價格跟東家估算的差不多，但是他想提一點價格。
“兩吧”
“最高了，再高就不買了。”
趙遠珍看他表情，知道自己這是達到了心理價位，但是他不甘心，想加價。很果斷的拒絕了。
最後倆人又拉鋸了一下，還是以兩成交了。
那人拿了房契遞給了趙遠珍，趙遠珍交了錢。
這個是白契約，就是不寫房主的名字，隻寫房契，需要去官府報備改成紅契。紅契寫了房主的名字，哪怕丟了也沒事。
趙遠珍決定一會就去衙門過紅契。
牙人的費用是賣方出的，所以趙遠珍不用給服務費。
知道她還是要繼續看話本鋪子，牙人美滋滋的帶著她，繼續看著。
這一單他們牙行賺了50兩銀子。這簡直是大單了。這哪是夫人，這分明是他的財神奶奶啊！
又走了大概10分鍾左右的路程。
有一家小鋪子，是一層的。大概有50多平左右，也帶了個小院子，但是不是很大，有60多平，還有幾間房子。
趙遠珍進去仔細看了看，格局大概是6米x9米的樣子。
臨街9米寬的鋪子有一個門和一個窗子，鋪子裏靠近後院的地方有一個後門。
格局大小和位置都不錯。
趙遠珍覺得就這間吧，主要是這條街空鋪子現在很少，聽牙人的信息，剩下的那兩個都離著榆林巷很遠了。
“這件鋪子多少錢？”
“這間鋪子主家說2400兩，不錯價。”
趙遠珍在心裏換算著，單價比剛才買的鋪子稍微貴了一些，但是市場行情就是這樣，大一些的鋪子在單價上，都會稍微便宜些。
買吧，不買剩下的也沒有太好的地理位置了，這地段，今天不買，估計明天就沒了。
隨後叫了主人過來，意外的是，主家竟然是個婦人。
看樣子也就26左右。
趙遠珍雖然好奇，但是也沒有打聽，直接付錢拿了契約。
把兩張契約都交給了張辛百和辛年，囑咐他倆去換了紅契，把這間鋪子要開的話本鋪許可，到衙門注冊一下。
“娘，咱們這鋪子叫什麽名字啊？”
“話本子，打發時間增加樂趣的。不如就叫趣味吧！趣味話本社。”
“趣味話本社，嗯。這個名字簡單明了，可以。那我和大哥去注冊了，娘你呢？”
“我在這看看，設計一下裝修的。你們回來的時候，路過建材店，跟老板要一隊裝修的建築工人，咱們把店鋪盡快的裝修出來。”
“好的，娘，那你在這等著我們。我們盡量快點回來。”
“嗯，好的，去吧。”
兩兄弟去過戶注冊，趙遠珍看著鋪子思考裝修方案。
初期，話本子比較少。
準備三個一米寬，高1.8米頂屋頂的書架是管夠了。一個書架6層，一米寬，最少能放幾百本書的。
要不是為了分類明確，其實在一個書架上也是放的開的。
初期，書架做的大一些，後期不用再更改。
可以把書籍都放在書架的中間，在搭配一些筆墨紙硯、擺件之類的。也不會顯得太空蕩。
趙遠珍設計的是三個書架連著，靠北牆放著，書架旁邊設置一個櫃台，櫃台旁邊是後門，方便進出後院茅房。
前麵的位置，設計幾排桌椅板凳的讀書區。
店裏捎帶著賣點茶水，糕點類的小零食，供在店裏看書的人。
四周還要設計上火龍，靠近櫃台的位置，再放置一個小爐子。進門東牆這邊放一些博古架，擺放些擺件和花瓶花盆插畫等。
剩下的位置就全都是讀書區。
窗子得改一下，這個窗子太小了。為了保暖，整個窗子才60cmx80cm。室內光線有些不夠明亮。
她決定把窗子拆大一些，做成井字窗框的落地窗。
沒辦法，這個時代的技術，還不能製造，整個落地窗這麽大的玻璃，隻能多增加一些窗框。
整個窗子大概2.1米x2.1米。井字分下來就像一個九宮格，每格70cm。
這就大大的增加了室內的光線，顯得更加明亮。在大街上便能看見，室內的閱讀區和書架等。
閱讀區的桌子就選用1米x60cm寬的，一張桌子配四個凳子。
可以擺8張桌子，一排四個，兩排。再配上32個凳子。
可以了，足夠使用了。
打印出來裝訂成冊。
拿給張辛書過一遍。
有什麽不妥的遣詞造句，或者避諱的字，不能直言的反帝反封建的情節等等。
打好以後抱著書去找了張辛書。
“辛書，這些書是我選的第一批書，適合學子或者其他男子看的，這一類的就叫紅袖，適合夫人小姐等看的就叫添香。
這兩種類型，我打印了各自10本，還有一本兩類都應該會喜歡的。
拿給你看看，你看看有什麽不妥的，直接摘抄出來，標價好頁數，以及修改或者刪減意見。回頭交給我。
盡快完成，最好是5天之內，可以先紅袖5本，添香5本。這樣不耽誤開業。”
“好的，娘親，我知道了，你放心吧。我會盡快查看的。”
“嗯。好那就交給你了。”
“嗯。”
隨後回去了。
明天要去選鋪子，今天早點睡了。
早晨起來，就是臘月初八了。
早點吃的粥。
做粥的材料都是提前浸泡好，又熬煮了一個時辰。整個粥軟糯甜香，趙遠珍吃了不少。
突然就有了年味，要過年了啊！
吃完以後，趙遠珍又裝了一小盆，提著食盒，溜達著給老宅送去了。
還囑咐了錢小慧也給錢父錢母送一份去。
“娘，娘你在家嗎？”
“哎，來了！來了。快進屋，老二家的。”
孫張氏趕緊打開門，把趙遠珍迎進屋子裏。
“坐這邊，這有火盤，快來烤烤火。”
“好的，娘，我給你送點臘八粥，您嚐嚐，味道不錯的。”
“好好好。我一會就嚐嚐。”
隨後就接過食盒，掉進了自家的盆裏，還把趙遠珍的盆洗幹淨，才給放進了食盒。
“我大嫂不在家啊？”
“她出去了，一大早就去你二爺爺家，送粥去了。”
臘八的習俗就是，小輩要給長輩的送粥。吳二萍也是給村長送粥去了。
趙遠珍在老宅火盆旁邊烤了會火，跟孫張氏說了一會話，便回去了。
她還要去城裏看鋪子呢。
張辛書和張辛百一起去的。
趙遠珍對京城還不是很熟悉，隻得去牙行。
“夫人好，夫人需要什麽？”
“我想選一間鋪子。不用很大，60多平就可以。想要開一間話本子鋪子，對京城不熟，你給推薦一下地方。”
“夫人，你來我們牙行算是來對了，這京城每條街，我們牙行都是有房源的，根據您這個情況，我給你看一下我們繪製的輿圖。”
趙遠珍挑挑眉，這家牙行可以啊。還有自己繪製的輿圖。
隨後牙人拿過來輿圖。
輿圖跟大梁朝的官圖對比起來，比較簡易一些，但是主要的信息都繪製了，畫的是京城各個街坊市和城區分部。
“夫人，你看，這個就是京城的輿圖。
京城有南北並列的14條大街和東西平行的11條大街，這些街道將全城規劃成了108個裏坊，沿著中間的大街，從北往南數，分別是太極宮、皇宮、朱雀大街。
主要包括太廟。太社等。京城北部中間是皇宮，西北部農田，東北是官員的府邸和各種豪宅，
西南是旅遊勝地，包括慈恩寺、杏園、芙蓉園、東南地區就是各種坊市。”
大梁朝的坊市是不分開的，坊就是住人的地方，市就是貿易的地方。允許居民沿街開設店鋪。
“夫人想要開話本鋪子的話，我們可以選擇榆林巷和第二甜水街交接這一段。這附近有幾個學院，人比較多，商業也繁華。你看怎麽樣？”
趙遠珍仔細看了一下，第二甜水巷附近的輿圖。發現這個地方真的不錯。和官員的府邸以及各種豪宅離得不遠，與前邊的平民坊市也不遠。周圍學院也多。
隨即點點頭。表示可以去看一下。
趙遠珍幾個坐著馬車，跟著牙人就去第二甜水街了。
這裏果然繁華，大街上人也多。盡管很冷，但是街上仍然有絡繹不絕的人群。
牙人帶她去看了第一個鋪子。
這個鋪子比較靠近北邊榆林巷，趙遠珍走進去看了看。左右兩邊都是些酒樓。
鋪子有點大，是上下二樓的。大概有300多平方。後麵帶了一個200多平的院子，和後牆一排的房子。
這個房子的大小不適合開話本鋪，但是房子的格局、大小、地理位置等，趙遠珍覺得都不錯。
想著要不先買下來，等想到合適的生意再使用也不錯。
畢竟這種繁華中心地段的鋪子，可不是隨時都有的。
“這間鋪子多少錢？”
“這件鋪子主人報價是兩。應該還能有錯價的空間。”
牙人積極的說著。
兩，還行。不是特別貴。畢竟這相當於600多平的空間，又是坊市中心地段。
“那就同主人家談談，看看能錯價多少。”
“好的，夫人，您稍等，我去說一下。”
不一會，主人家就過來了。
“這位夫人想同您講一下這間鋪子的價格。”
趙遠珍同來人點了頭。不像是主家，倒像是主家的管家，也是，能有這麽大鋪子的，肯定也不是普通人。
“夫人，您打算錯價多少？”
“兩吧。”
那人皺了皺眉，這個價格跟東家估算的差不多，但是他想提一點價格。
“兩吧”
“最高了，再高就不買了。”
趙遠珍看他表情，知道自己這是達到了心理價位，但是他不甘心，想加價。很果斷的拒絕了。
最後倆人又拉鋸了一下，還是以兩成交了。
那人拿了房契遞給了趙遠珍，趙遠珍交了錢。
這個是白契約，就是不寫房主的名字，隻寫房契，需要去官府報備改成紅契。紅契寫了房主的名字，哪怕丟了也沒事。
趙遠珍決定一會就去衙門過紅契。
牙人的費用是賣方出的，所以趙遠珍不用給服務費。
知道她還是要繼續看話本鋪子，牙人美滋滋的帶著她，繼續看著。
這一單他們牙行賺了50兩銀子。這簡直是大單了。這哪是夫人，這分明是他的財神奶奶啊！
又走了大概10分鍾左右的路程。
有一家小鋪子，是一層的。大概有50多平左右，也帶了個小院子，但是不是很大，有60多平，還有幾間房子。
趙遠珍進去仔細看了看，格局大概是6米x9米的樣子。
臨街9米寬的鋪子有一個門和一個窗子，鋪子裏靠近後院的地方有一個後門。
格局大小和位置都不錯。
趙遠珍覺得就這間吧，主要是這條街空鋪子現在很少，聽牙人的信息，剩下的那兩個都離著榆林巷很遠了。
“這件鋪子多少錢？”
“這間鋪子主家說2400兩，不錯價。”
趙遠珍在心裏換算著，單價比剛才買的鋪子稍微貴了一些，但是市場行情就是這樣，大一些的鋪子在單價上，都會稍微便宜些。
買吧，不買剩下的也沒有太好的地理位置了，這地段，今天不買，估計明天就沒了。
隨後叫了主人過來，意外的是，主家竟然是個婦人。
看樣子也就26左右。
趙遠珍雖然好奇，但是也沒有打聽，直接付錢拿了契約。
把兩張契約都交給了張辛百和辛年，囑咐他倆去換了紅契，把這間鋪子要開的話本鋪許可，到衙門注冊一下。
“娘，咱們這鋪子叫什麽名字啊？”
“話本子，打發時間增加樂趣的。不如就叫趣味吧！趣味話本社。”
“趣味話本社，嗯。這個名字簡單明了，可以。那我和大哥去注冊了，娘你呢？”
“我在這看看，設計一下裝修的。你們回來的時候，路過建材店，跟老板要一隊裝修的建築工人，咱們把店鋪盡快的裝修出來。”
“好的，娘，那你在這等著我們。我們盡量快點回來。”
“嗯，好的，去吧。”
兩兄弟去過戶注冊，趙遠珍看著鋪子思考裝修方案。
初期，話本子比較少。
準備三個一米寬，高1.8米頂屋頂的書架是管夠了。一個書架6層，一米寬，最少能放幾百本書的。
要不是為了分類明確，其實在一個書架上也是放的開的。
初期，書架做的大一些，後期不用再更改。
可以把書籍都放在書架的中間，在搭配一些筆墨紙硯、擺件之類的。也不會顯得太空蕩。
趙遠珍設計的是三個書架連著，靠北牆放著，書架旁邊設置一個櫃台，櫃台旁邊是後門，方便進出後院茅房。
前麵的位置，設計幾排桌椅板凳的讀書區。
店裏捎帶著賣點茶水，糕點類的小零食，供在店裏看書的人。
四周還要設計上火龍，靠近櫃台的位置，再放置一個小爐子。進門東牆這邊放一些博古架，擺放些擺件和花瓶花盆插畫等。
剩下的位置就全都是讀書區。
窗子得改一下，這個窗子太小了。為了保暖，整個窗子才60cmx80cm。室內光線有些不夠明亮。
她決定把窗子拆大一些，做成井字窗框的落地窗。
沒辦法，這個時代的技術，還不能製造，整個落地窗這麽大的玻璃，隻能多增加一些窗框。
整個窗子大概2.1米x2.1米。井字分下來就像一個九宮格，每格70cm。
這就大大的增加了室內的光線，顯得更加明亮。在大街上便能看見，室內的閱讀區和書架等。
閱讀區的桌子就選用1米x60cm寬的，一張桌子配四個凳子。
可以擺8張桌子，一排四個，兩排。再配上32個凳子。
可以了，足夠使用了。