20萬平方米可不小，接近30個足球場的大小，這還不算已經有的6萬平方米，如果按照方洋計劃的全部建成後，整體占地麵積就高達26萬平米！
這樣的投資規模，單單建設費用就要上億，更別提買地的費用。
全部費用加起來，單地方財政的收入就要七八個億，還不算輔助性的連帶消費所帶來的經濟增長，旻郝心中趕緊盤算，如果本土的施工單位進行建設，那麽也是有的賺的，更別提買地賣地的錢，不管是怎麽弄，稅收都是一筆不小的收入。
作為主政官員，旻郝想的也包括當地居民的就業情況，像玉林這種城市，外來人口其實並不多，除了周圍的幾個城市以外，其他省份的人口流入比較少。
這可不比魔都京城這種超一線城市，更是連漢江市、杭城都比不了。
當然，小城市也有小城市的好，雖然人均收入不高，但是整體的開支也小，如果一個人月薪一萬在這種地方，那絕對是天堂般的享受。
“20萬平方米？這個麵積不小了，方總，方便問一下你們計劃投資多少？又打算年產多少？”
旻郝很是好奇，東風集團投資的步伐也太多了吧？資金能跟得上麽？他不得不審視一下，要知道很多地方的老板嘴上的市值幾億、幾百億，實際你讓他付個款幾十上百萬能找一堆理由卡你，美曰其名：公司流程。
這種公司比比皆是，很多公司規模不大，流程不小，一個付款流程、下單流程能給你開會討論兩小時是否合規，不合規再改，改完再開，反複如此，浪費時間，一地雞毛！
因此，旻郝對於投資這種事很是謹慎，要是地批出去了，結果最後爛尾了，那旻郝未來絕對也要吃瓜落，除非在這期間能夠變動走人。
舊官不理舊賬，新官不認舊賬。
這種事情在華夏那可不少，除非倒查個十年二十年，不然，世事難料。
“旻市長，東風集團此次項目對於工廠建設計劃投入1個億，其他設備也會按照實際需求進行采購，至於土地轉讓費用，還是需要看市政府這邊意向如何。”
方洋底氣很足，現在東風集團賬戶上的沉餘資金不少，這裏麵不單單有各平台支付後未進行提現的金額，還有因此產生的利息等。
一個億一天就多少錢了？平台一天的流水可不少，按照匯入轉出的時間差來算，一天的利潤也不少。
聽著方洋的回答，旻郝心中微微思量了一下後道：“土地轉讓費我們會仔細核算，其次關於本次購地，東風集團是打算走銀行貸款還是？”
走銀行貸款，地方政府肯定要適當出資或協商銀行給予低息貸款，無息？這種事情旻郝死都不想答應，本身收入就不高，還免息？
旻郝的性格有點像守財奴，但是經濟在他手上倒也增長了不少，如今有東風集團這樣的企業，他自然要精打細算。
因為涉及到土地轉讓的事，旻郝直接讓住建局的局長現場親自核查，並且讓商務局、稅務局現場辦公核算該有的政策補貼，甚至連土地轉讓費用也是同步計算。
錢隻有收到口袋裏才是自己的，幾個億的收入早定投入地方上建設，那能帶動多少就業？
玉林市就不要發展了？
別看旻郝說的香料市場這些，可都還需要擴建，這些都等米下鍋呢。
巧婦難為無米之炊，沒錢誰來你玉林發展？
旻郝的態度讓方洋很是喜歡，與柳州那邊可不一樣，人家看不上那點投入，但是玉林市外賣市場其實並不多，一年也就那麽些人點外賣，東風外賣也沒在當地招募多少人。
而且玉林市的官員班子倒也非常積極，還是印證了那句話：上頭重視底下的人才會放在心上。
旻郝對方洋的態度也讓幾個局長驚訝，不過這也是習以為常了，隻要能拉來投資別說旻郝親自接待，哪怕親自給你倒茶都可以。
幾個局長安排底下的人快速核算，將東風集團規劃的20萬平方米的轉讓價格核算了一下，另外住建局的領導也在和市長溝通怎麽批，橫向、縱向怎麽劃分。
批地好批，關鍵是征了地能不能讓上麵的人正常搬遷也是關鍵，不過玉林的拆遷補償也比較便宜，影響不了大局，除非有特別的釘子戶。
方洋等人在單獨的休息室裏休息，旻郝則是在看住建局給的規劃，20萬平方米的地倒是能和現在的連在一起，就是周圍的幾個工廠也都要搬走。
“這幾個工廠主要是做食品加工類的，搬走的話也短時間內沒有好的地方，而且有一兩家也成立了二十多年了，九幾年就開廠，雖然業務量不高，但是裏麵大部分人都是以前的老員工。
如果他們不答應，怕是也很難說服廠長搬走。”
在華夏，有兩類人不能得罪：上了年紀的老人和未成年，前者麽要尊老，後者麽長著那什麽法庇佑，很多人根本不拿某法當一回事。
畢竟誰讓他們不滿18歲呢，甚至個別還不滿14歲。
旻郝有些頭疼，這些老人那也不是鬧著玩的，很多人怕都是現在市政府的班子裏一些人的父親、母親，但是不搬遷東風集團的合作還要不要了？
“這樣，你先看下有沒有替代方案，如果有，那麽用替代方案，沒有的話我親自去和他們溝通”
很多人不好惹、也不能惹。
昔年工廠改革，下崗工人不少，這幾個工廠那也都是當年堅持下來了，這也是讓人頭疼的事，不能什麽事都讓人家趕上。
旻郝揉了揉太陽穴，隻覺得腦殼痛。
不過隻要有目標，任何事情都不是難事。
“地價能賣多少？”
這才是關鍵，能不能有財政收入就看這個了！
“不考慮拆遷成本以及其他損失，目前振華區存量用地能夠直接撥15萬平方米，另外5萬需要從周圍幾個工廠劃分。
因為這15萬平方米的土地是前期由市政府統一籌資收回的存量土地，按照2013年的政策，合計轉讓費用為5.5億，按照前期購入的差額計算，單土地轉讓可以增加市財政3億，稅1.35千萬。
而且根據省廳的政策，我們也能拿到約為4500萬的補貼。”
每個省市都會對下級政府有所補貼，這也是人之常情，不然建設靠什麽，資金撥款都沒有，大家幹活的力氣也沒有，沒有油水怎麽做事。
“還有其他政策麽？我記得今年年初，省工信廳是有文件的，針對新興產業入都是有財政補貼的，你去翻翻文件，看看有多少資金可以配套。”
錢能薅就薅，旻郝可不管麵子，這尼瑪幾百萬也是錢啊！
工信局的局長陳王倫嘴角抽搐了一下，市長你也好意思繼續薅羊毛，省廳的人現在見你都躲，也不想想原因，
自從旻郝上位以來，一開始還好，後來各種政策都給研究了個通透，沒一個補貼和政策能被旻郝給漏下，各種補貼的申請那絕對速度賊快，很多省廳的人都不一定想的到的政策，都能被閩航給翻出來。
這不就得提提京城部委那邊一些政策並不一定每個省廳都清楚，畢竟人無完人，但是人家旻郝可都記得，甚至都能給你說的清清楚楚。
旻郝當然知道陳王倫的心思，不過他這個人對麵皮看的不是很重，他隻想往上走，臉麵這種東西誰管？
想要上去必須有基層的經驗，不然旻郝為什麽從京城申請下來到地方當市長，原因也就在於此，能被下放未來的路還很長。
“嗯，抓緊核實，下午我要準確的數字”
旻郝說完就出了辦公室，順帶讓秘書李念夕準備一下午宴，不過午宴肯定是合規的，絕對不會讓礦泉水瓶裝茅子這種事發生。
方洋等人在市政府的陪同下簡單吃了個午餐，但是對於轉讓等各項扶持還要等待些許。
……
遠在京城的沈靜沒閑著，回來後就找了紅旗的領導，讓趕緊把陳斌的車給弄出來，這不單單是沈靜自己的想法，也是他家老爺子的想法。
現在陳斌的名字經常出現在會議上，很多有心人哪怕再蠢也知道有些人不能動，甚至要想辦法結交。
這樣的後期之後一不玩亂玩女人，二不搞金融。
一心扶持的都是實體、民生產業，這樣的年輕人那叫後起之秀。中辦、國辦很多內部文件都出現過東風集團的名字，包括陳斌這個20歲的人的名字也經常出現。
沈家的老爺子還在崗，自然明白領導的意思。
紅旗的領導也是有路子的，沈家那麽催還不是給自家後輩用，這種哪怕是豬都能猜到關係不一樣了。
沒辦法之下，紅旗隻能開始“插隊”，那什麽，前麵一個人的交期晚點，反正隻是個私營企業的老板，政治關係也就是市級的，等吧！
於是乎，陳斌的紅旗車很快就給弄了出來，甚至還給貼了很多配置，比如：防彈，當然隻是基礎防彈。
這樣的投資規模，單單建設費用就要上億，更別提買地的費用。
全部費用加起來，單地方財政的收入就要七八個億，還不算輔助性的連帶消費所帶來的經濟增長，旻郝心中趕緊盤算，如果本土的施工單位進行建設，那麽也是有的賺的，更別提買地賣地的錢，不管是怎麽弄，稅收都是一筆不小的收入。
作為主政官員，旻郝想的也包括當地居民的就業情況，像玉林這種城市，外來人口其實並不多，除了周圍的幾個城市以外，其他省份的人口流入比較少。
這可不比魔都京城這種超一線城市，更是連漢江市、杭城都比不了。
當然，小城市也有小城市的好，雖然人均收入不高，但是整體的開支也小，如果一個人月薪一萬在這種地方，那絕對是天堂般的享受。
“20萬平方米？這個麵積不小了，方總，方便問一下你們計劃投資多少？又打算年產多少？”
旻郝很是好奇，東風集團投資的步伐也太多了吧？資金能跟得上麽？他不得不審視一下，要知道很多地方的老板嘴上的市值幾億、幾百億，實際你讓他付個款幾十上百萬能找一堆理由卡你，美曰其名：公司流程。
這種公司比比皆是，很多公司規模不大，流程不小，一個付款流程、下單流程能給你開會討論兩小時是否合規，不合規再改，改完再開，反複如此，浪費時間，一地雞毛！
因此，旻郝對於投資這種事很是謹慎，要是地批出去了，結果最後爛尾了，那旻郝未來絕對也要吃瓜落，除非在這期間能夠變動走人。
舊官不理舊賬，新官不認舊賬。
這種事情在華夏那可不少，除非倒查個十年二十年，不然，世事難料。
“旻市長，東風集團此次項目對於工廠建設計劃投入1個億，其他設備也會按照實際需求進行采購，至於土地轉讓費用，還是需要看市政府這邊意向如何。”
方洋底氣很足，現在東風集團賬戶上的沉餘資金不少，這裏麵不單單有各平台支付後未進行提現的金額，還有因此產生的利息等。
一個億一天就多少錢了？平台一天的流水可不少，按照匯入轉出的時間差來算，一天的利潤也不少。
聽著方洋的回答，旻郝心中微微思量了一下後道：“土地轉讓費我們會仔細核算，其次關於本次購地，東風集團是打算走銀行貸款還是？”
走銀行貸款，地方政府肯定要適當出資或協商銀行給予低息貸款，無息？這種事情旻郝死都不想答應，本身收入就不高，還免息？
旻郝的性格有點像守財奴，但是經濟在他手上倒也增長了不少，如今有東風集團這樣的企業，他自然要精打細算。
因為涉及到土地轉讓的事，旻郝直接讓住建局的局長現場親自核查，並且讓商務局、稅務局現場辦公核算該有的政策補貼，甚至連土地轉讓費用也是同步計算。
錢隻有收到口袋裏才是自己的，幾個億的收入早定投入地方上建設，那能帶動多少就業？
玉林市就不要發展了？
別看旻郝說的香料市場這些，可都還需要擴建，這些都等米下鍋呢。
巧婦難為無米之炊，沒錢誰來你玉林發展？
旻郝的態度讓方洋很是喜歡，與柳州那邊可不一樣，人家看不上那點投入，但是玉林市外賣市場其實並不多，一年也就那麽些人點外賣，東風外賣也沒在當地招募多少人。
而且玉林市的官員班子倒也非常積極，還是印證了那句話：上頭重視底下的人才會放在心上。
旻郝對方洋的態度也讓幾個局長驚訝，不過這也是習以為常了，隻要能拉來投資別說旻郝親自接待，哪怕親自給你倒茶都可以。
幾個局長安排底下的人快速核算，將東風集團規劃的20萬平方米的轉讓價格核算了一下，另外住建局的領導也在和市長溝通怎麽批，橫向、縱向怎麽劃分。
批地好批，關鍵是征了地能不能讓上麵的人正常搬遷也是關鍵，不過玉林的拆遷補償也比較便宜，影響不了大局，除非有特別的釘子戶。
方洋等人在單獨的休息室裏休息，旻郝則是在看住建局給的規劃，20萬平方米的地倒是能和現在的連在一起，就是周圍的幾個工廠也都要搬走。
“這幾個工廠主要是做食品加工類的，搬走的話也短時間內沒有好的地方，而且有一兩家也成立了二十多年了，九幾年就開廠，雖然業務量不高，但是裏麵大部分人都是以前的老員工。
如果他們不答應，怕是也很難說服廠長搬走。”
在華夏，有兩類人不能得罪：上了年紀的老人和未成年，前者麽要尊老，後者麽長著那什麽法庇佑，很多人根本不拿某法當一回事。
畢竟誰讓他們不滿18歲呢，甚至個別還不滿14歲。
旻郝有些頭疼，這些老人那也不是鬧著玩的，很多人怕都是現在市政府的班子裏一些人的父親、母親，但是不搬遷東風集團的合作還要不要了？
“這樣，你先看下有沒有替代方案，如果有，那麽用替代方案，沒有的話我親自去和他們溝通”
很多人不好惹、也不能惹。
昔年工廠改革，下崗工人不少，這幾個工廠那也都是當年堅持下來了，這也是讓人頭疼的事，不能什麽事都讓人家趕上。
旻郝揉了揉太陽穴，隻覺得腦殼痛。
不過隻要有目標，任何事情都不是難事。
“地價能賣多少？”
這才是關鍵，能不能有財政收入就看這個了！
“不考慮拆遷成本以及其他損失，目前振華區存量用地能夠直接撥15萬平方米，另外5萬需要從周圍幾個工廠劃分。
因為這15萬平方米的土地是前期由市政府統一籌資收回的存量土地，按照2013年的政策，合計轉讓費用為5.5億，按照前期購入的差額計算，單土地轉讓可以增加市財政3億，稅1.35千萬。
而且根據省廳的政策，我們也能拿到約為4500萬的補貼。”
每個省市都會對下級政府有所補貼，這也是人之常情，不然建設靠什麽，資金撥款都沒有，大家幹活的力氣也沒有，沒有油水怎麽做事。
“還有其他政策麽？我記得今年年初，省工信廳是有文件的，針對新興產業入都是有財政補貼的，你去翻翻文件，看看有多少資金可以配套。”
錢能薅就薅，旻郝可不管麵子，這尼瑪幾百萬也是錢啊！
工信局的局長陳王倫嘴角抽搐了一下，市長你也好意思繼續薅羊毛，省廳的人現在見你都躲，也不想想原因，
自從旻郝上位以來，一開始還好，後來各種政策都給研究了個通透，沒一個補貼和政策能被旻郝給漏下，各種補貼的申請那絕對速度賊快，很多省廳的人都不一定想的到的政策，都能被閩航給翻出來。
這不就得提提京城部委那邊一些政策並不一定每個省廳都清楚，畢竟人無完人，但是人家旻郝可都記得，甚至都能給你說的清清楚楚。
旻郝當然知道陳王倫的心思，不過他這個人對麵皮看的不是很重，他隻想往上走，臉麵這種東西誰管？
想要上去必須有基層的經驗，不然旻郝為什麽從京城申請下來到地方當市長，原因也就在於此，能被下放未來的路還很長。
“嗯，抓緊核實，下午我要準確的數字”
旻郝說完就出了辦公室，順帶讓秘書李念夕準備一下午宴，不過午宴肯定是合規的，絕對不會讓礦泉水瓶裝茅子這種事發生。
方洋等人在市政府的陪同下簡單吃了個午餐，但是對於轉讓等各項扶持還要等待些許。
……
遠在京城的沈靜沒閑著，回來後就找了紅旗的領導，讓趕緊把陳斌的車給弄出來，這不單單是沈靜自己的想法，也是他家老爺子的想法。
現在陳斌的名字經常出現在會議上，很多有心人哪怕再蠢也知道有些人不能動，甚至要想辦法結交。
這樣的後期之後一不玩亂玩女人，二不搞金融。
一心扶持的都是實體、民生產業，這樣的年輕人那叫後起之秀。中辦、國辦很多內部文件都出現過東風集團的名字，包括陳斌這個20歲的人的名字也經常出現。
沈家的老爺子還在崗，自然明白領導的意思。
紅旗的領導也是有路子的，沈家那麽催還不是給自家後輩用，這種哪怕是豬都能猜到關係不一樣了。
沒辦法之下，紅旗隻能開始“插隊”，那什麽，前麵一個人的交期晚點，反正隻是個私營企業的老板，政治關係也就是市級的，等吧！
於是乎，陳斌的紅旗車很快就給弄了出來，甚至還給貼了很多配置，比如：防彈，當然隻是基礎防彈。