第317章 三井不動產
美娛從1989年開始 作者：顏可顏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
柏青哥店子在日本隨處可見，打彈珠對日本人的吸引力實在太大了；
鋼珠可以換一些生活用品或者現金對民眾來說也非常方便。
“真是夠嘈雜的，”亞瑟進入了東京的一家大型柏青哥店後也被裏麵的瘋狂也震驚到了。
澤口靖子看到亞瑟似乎不太喜歡這種場合，提議道：“史密斯先生，這裏人有些多，我們不如離開吧？”
亞瑟點了點頭，“之後你去優衣庫擔任品牌大使吧，怎麽說也是日本著名的服裝銷售連鎖店！”
“啊，謝謝，”澤口靖子現在在日本也算是出名，但主要也是以偶像和電視演員存在。
下午，亞瑟又在喜來登酒店見到了岡田和生，加州太平洋投資公司在日本設立了新的投資基金，用來投資日本的柏青哥業務；
岡田和生早期在拉斯維加斯參與過業務活動，回日本後進入了遊戲機出租行業，現在主要是製造鋼珠遊戲機！
“史密斯先生，現在我的遊戲機製造業務需要有更大的市場，而東京這邊的住吉會，是繞不過去的坎，”岡田和生提醒道。
一旁的艾米麗·希德解釋，“住吉會是日本三大指定暴力團之一，現在是東京最大的地下組織；”
“幾年前就超越了稻川會，現在住吉一家六代目西口茂男對賭博業務這一塊非常上心！”
亞瑟無所謂，“你找人代表我去和西口茂男見一麵，告知他們，柏青哥業務的利潤很大，大家合作才能生財；”
“岡田和生這邊也要加緊擴大產能來占領市場，現在的日本民眾需要有一個寄托……”
住吉會，山口組，稻川會，還指定暴力團，亞瑟搖了搖頭，亂七八糟的；
什麽檔次，以亞瑟現在的國際名望和身家，絲毫不擔心日本的這些家夥敢不給麵子！
等岡田和生跟艾米麗·希德離開客廳之後，洗完澡的澤口靖子也從房間出來了。
看到亞瑟正站在窗邊欣賞著東京灣夜景，“先生，談完了嗎？”
亞瑟笑著點了點頭，把澤口靖子拉到自己懷裏，“我在輕井澤購買了一幢度假別墅，明天我們去那吧！”
輕井澤是東京西北的小鎮，位於長野縣東南部佐久地區的高原地帶，海拔約1000米。以夏季氣候涼爽和冬季多雪適宜滑雪而著稱，是日本著名的避暑勝地和豪華別墅區。
“好的，”澤口靖子沒意見。
亞瑟伸手從澤口靖子的睡衣中伸入感受著柔軟，在女郎的臉上親了親後提醒道，“你隻要聽話，什麽都會有！”
“嗯，”澤口靖子貼著亞瑟，臉蛋在亞瑟臉上蹭了蹭，“我的事務所東寶藝能那邊，可能會有意見。”
“放心，他們不敢有，”亞瑟說著就吻上了澤口靖子，解開了女郎的睡衣！
不一會兒，亞瑟便趴到了澤口靖子的背上，女郎撐著玻璃，一起欣賞著眼前的東京灣夜景。
喘著氣的亞瑟想到了什麽，直接開口道：“明天去輕井澤後，你穿和服！”
“靖子都聽你的，”澤口靖子喘著粗氣回應道。
穿著和服的澤口靖子，對亞瑟是另外的一種吸引力，就像穿著古裝服飾的王珠賢一樣。
次日，亞瑟就帶著澤口靖子來到了輕井澤的度假別墅，的確是風景優美和氣候宜人！
不過，亞瑟卻是接到了麗思·卡爾頓ceo霍斯特·舒爾茨的電話，三井不動產株式會社希望投資在華國京城的五星級麗思·卡爾頓酒店？
晚上，輕井澤星野溫泉度假酒店的套房裏，亞瑟見到了三井不動產的負責人三井佑平；
三井不動產現在還是三井家族全資擁有的，也是屬於三井財團的業務！
美豔的澤口靖子替亞瑟和三井佑平倒了兩杯茶後就坐到了亞瑟身邊，安心的伺候。
“三井不動產怎麽對華國的酒店業務有興趣了？”亞瑟還是疑惑的，
“我好像了解到，三菱地所株式會社正在尋求出售美國的洛克菲勒中心產業啊，三井現在不需要回籠資金嗎？”
三井佑平喝了一口茶，笑著開口解釋道：“美國的地產行業不景氣，我們三井也是有虧損的；”
“我們的人在華國的時候正好遇到了麗思·卡爾頓的工作人員在洽談京城麗思·卡爾頓酒店的項目；”
“而我們三井不動產也對華國的酒店業務很有興趣，史密斯先生又跟我們三井一直有合作，我想進一步加深！”
銀河集團跟日本櫻花銀行一直有資金往來，這次亞瑟又用加州太平洋投資公司的產業從櫻花銀行貸款了3000萬美元的；
櫻花銀行的前身又是三井銀行合並而來的，當然是屬於三井係。
亞瑟看了看三井佑平，“麗思·卡爾頓初步和華國的首旅集團談過，他們會出一塊市中心的地皮，讓我們新建一座五星級酒店；”
“酒店管理當然是我的麗思·卡爾頓集團了，預計投資1億美元建設，投資方擁有30年經營權，30年內的酒店所有收益歸投資方；”
“30年後，酒店經營權交還給京城首旅集團！”
這是很正常的操作，30年的酒店經營權也的確足夠了。
“史密斯先生，如果我們三井不動產願意投資，那請問我們的收益占比是多少呢？”三井佑平當然知道麗思·卡爾頓是要收一定比例管理費的。
“這座京城麗思·卡爾頓酒店因為投資不小，酒店規模大，也夠豪華，所以管理費是不低於10%，”亞瑟笑道。
酒店生意就是這樣，尋找本土的合作拿地皮和經營權，然後再尋求投資者出資建設酒店；
麗思·卡爾頓負責經營和管理擁有收益的10%，當然，這要看酒店的級別和規模了！
對三井佑平來說，10%他們是能接受的，隻不過投資一億美元？
“史密斯先生，我們三井不動產還需要尋找其他公司合作，”三井佑平又開口了。
亞瑟搖了搖頭，“聽我說完，華國京城的這座麗思·卡爾頓酒店是對我們是個很重要的一個項目，麗思·卡爾頓這次是帶資管理的；”
“你們最多隻能有50%的占比！”
亞瑟對華國的首都很有信心，三十年的經營權，就算中途出售，那也是大賺特賺的。
鋼珠可以換一些生活用品或者現金對民眾來說也非常方便。
“真是夠嘈雜的，”亞瑟進入了東京的一家大型柏青哥店後也被裏麵的瘋狂也震驚到了。
澤口靖子看到亞瑟似乎不太喜歡這種場合，提議道：“史密斯先生，這裏人有些多，我們不如離開吧？”
亞瑟點了點頭，“之後你去優衣庫擔任品牌大使吧，怎麽說也是日本著名的服裝銷售連鎖店！”
“啊，謝謝，”澤口靖子現在在日本也算是出名，但主要也是以偶像和電視演員存在。
下午，亞瑟又在喜來登酒店見到了岡田和生，加州太平洋投資公司在日本設立了新的投資基金，用來投資日本的柏青哥業務；
岡田和生早期在拉斯維加斯參與過業務活動，回日本後進入了遊戲機出租行業，現在主要是製造鋼珠遊戲機！
“史密斯先生，現在我的遊戲機製造業務需要有更大的市場，而東京這邊的住吉會，是繞不過去的坎，”岡田和生提醒道。
一旁的艾米麗·希德解釋，“住吉會是日本三大指定暴力團之一，現在是東京最大的地下組織；”
“幾年前就超越了稻川會，現在住吉一家六代目西口茂男對賭博業務這一塊非常上心！”
亞瑟無所謂，“你找人代表我去和西口茂男見一麵，告知他們，柏青哥業務的利潤很大，大家合作才能生財；”
“岡田和生這邊也要加緊擴大產能來占領市場，現在的日本民眾需要有一個寄托……”
住吉會，山口組，稻川會，還指定暴力團，亞瑟搖了搖頭，亂七八糟的；
什麽檔次，以亞瑟現在的國際名望和身家，絲毫不擔心日本的這些家夥敢不給麵子！
等岡田和生跟艾米麗·希德離開客廳之後，洗完澡的澤口靖子也從房間出來了。
看到亞瑟正站在窗邊欣賞著東京灣夜景，“先生，談完了嗎？”
亞瑟笑著點了點頭，把澤口靖子拉到自己懷裏，“我在輕井澤購買了一幢度假別墅，明天我們去那吧！”
輕井澤是東京西北的小鎮，位於長野縣東南部佐久地區的高原地帶，海拔約1000米。以夏季氣候涼爽和冬季多雪適宜滑雪而著稱，是日本著名的避暑勝地和豪華別墅區。
“好的，”澤口靖子沒意見。
亞瑟伸手從澤口靖子的睡衣中伸入感受著柔軟，在女郎的臉上親了親後提醒道，“你隻要聽話，什麽都會有！”
“嗯，”澤口靖子貼著亞瑟，臉蛋在亞瑟臉上蹭了蹭，“我的事務所東寶藝能那邊，可能會有意見。”
“放心，他們不敢有，”亞瑟說著就吻上了澤口靖子，解開了女郎的睡衣！
不一會兒，亞瑟便趴到了澤口靖子的背上，女郎撐著玻璃，一起欣賞著眼前的東京灣夜景。
喘著氣的亞瑟想到了什麽，直接開口道：“明天去輕井澤後，你穿和服！”
“靖子都聽你的，”澤口靖子喘著粗氣回應道。
穿著和服的澤口靖子，對亞瑟是另外的一種吸引力，就像穿著古裝服飾的王珠賢一樣。
次日，亞瑟就帶著澤口靖子來到了輕井澤的度假別墅，的確是風景優美和氣候宜人！
不過，亞瑟卻是接到了麗思·卡爾頓ceo霍斯特·舒爾茨的電話，三井不動產株式會社希望投資在華國京城的五星級麗思·卡爾頓酒店？
晚上，輕井澤星野溫泉度假酒店的套房裏，亞瑟見到了三井不動產的負責人三井佑平；
三井不動產現在還是三井家族全資擁有的，也是屬於三井財團的業務！
美豔的澤口靖子替亞瑟和三井佑平倒了兩杯茶後就坐到了亞瑟身邊，安心的伺候。
“三井不動產怎麽對華國的酒店業務有興趣了？”亞瑟還是疑惑的，
“我好像了解到，三菱地所株式會社正在尋求出售美國的洛克菲勒中心產業啊，三井現在不需要回籠資金嗎？”
三井佑平喝了一口茶，笑著開口解釋道：“美國的地產行業不景氣，我們三井也是有虧損的；”
“我們的人在華國的時候正好遇到了麗思·卡爾頓的工作人員在洽談京城麗思·卡爾頓酒店的項目；”
“而我們三井不動產也對華國的酒店業務很有興趣，史密斯先生又跟我們三井一直有合作，我想進一步加深！”
銀河集團跟日本櫻花銀行一直有資金往來，這次亞瑟又用加州太平洋投資公司的產業從櫻花銀行貸款了3000萬美元的；
櫻花銀行的前身又是三井銀行合並而來的，當然是屬於三井係。
亞瑟看了看三井佑平，“麗思·卡爾頓初步和華國的首旅集團談過，他們會出一塊市中心的地皮，讓我們新建一座五星級酒店；”
“酒店管理當然是我的麗思·卡爾頓集團了，預計投資1億美元建設，投資方擁有30年經營權，30年內的酒店所有收益歸投資方；”
“30年後，酒店經營權交還給京城首旅集團！”
這是很正常的操作，30年的酒店經營權也的確足夠了。
“史密斯先生，如果我們三井不動產願意投資，那請問我們的收益占比是多少呢？”三井佑平當然知道麗思·卡爾頓是要收一定比例管理費的。
“這座京城麗思·卡爾頓酒店因為投資不小，酒店規模大，也夠豪華，所以管理費是不低於10%，”亞瑟笑道。
酒店生意就是這樣，尋找本土的合作拿地皮和經營權，然後再尋求投資者出資建設酒店；
麗思·卡爾頓負責經營和管理擁有收益的10%，當然，這要看酒店的級別和規模了！
對三井佑平來說，10%他們是能接受的，隻不過投資一億美元？
“史密斯先生，我們三井不動產還需要尋找其他公司合作，”三井佑平又開口了。
亞瑟搖了搖頭，“聽我說完，華國京城的這座麗思·卡爾頓酒店是對我們是個很重要的一個項目，麗思·卡爾頓這次是帶資管理的；”
“你們最多隻能有50%的占比！”
亞瑟對華國的首都很有信心，三十年的經營權，就算中途出售，那也是大賺特賺的。