第28章 豬在風口都要起飛
重生官場：退婚後我青雲直上 作者：紅糖豆包 投票推薦 加入書簽 留言反饋
城中村自建房的樓梯十分的陡峭，而且很狹窄。
陸江河一邊走著，一邊觀察著2樓的情況。
此時他才發現，原來除了玻璃門以外，在東北的方向還有一道正門。
而2樓的房子大部分都被房東租出去了，租房的房客大部分都是在江州市打工的農民工。
他們不會從玻璃門這邊過來，因為有牆隔著，所以他們到不了3樓，也到不到房東的房間和底樓女孩子們做生意的地方。
2樓的房子被隔成一小間一小間的。
有一些房子沒有關門，陸江河可以看到房間裏麵擺放著好幾個高低床，男男女女混住在一起，電飯鍋，炒菜鍋，襪子，鞋子，衣服，亂七八糟的都擰在一起，看著雜亂不堪，有明顯的用電用火安全隱患。
也能夠很明顯的看到2樓牆壁上的縱向裂痕，這道裂痕直接從2樓貫穿到底樓，甚至3樓也還有。
看著真是令人觸目驚心。
這些地方哪兒是生活，這裏僅僅能夠保持人的基本生存。
生活條件甚至連香港的劏房都不如。
沒有辦法，但凡是條件好一點的，都不可能在這裏租房子，能夠在這裏租房子的，也都是辛辛苦苦的打工人，希望自己能夠少用一點，逢年過節的時候，給老婆孩子多帶一些錢回去。
陸江河重重的歎一口氣，能夠想到父親平日裏麵在縣城或者是市上打工的時候，房子條件可能和這個也差不多，所以他很有共情。
既然重生一次，而且又在體製內，陸江河當然希望能夠步步高升，別的不說，如果能夠主政一方，他要做的第1件事情就是要保障農民工的基本生存和生活。
可能是下麵的人已經給玉姐打過了電話，玉姐見陸江河來了之後，笑嗬嗬的打開了門，請陸江河進來坐。
陸江河客氣的說道：“玉姐你好，實在不好意思打擾了，我來是想看看房子。”
“隨便看吧。”玉姐大約50來歲，穿著睡衣裙抽著煙，十分的懶散，其實陸江河完全可以叫他阿姨。
不過從3樓的裝修來看，要比1、2樓好了不少。
玉姐也上下的打量著陸江河：“咱們這的房子地理位置好，出門吃的喝的什麽都有，還有藥店和超市。”
“這裏離江州市的市中心坐公交車也近半個小時，村子外就有公交車站，無論是你今後工作，孩子還是讀書都是挺方便的。”
“而且咱們這裏的房子也便宜，外麵的房價得一千四五甚至兩千了吧？”
隨後玉姐又看見了陸江河的穿著並不是特別的有錢，並不像是把這個房子買下來做生意的。
“你是買一層還是三層都買呀？”
陸江河自始至終未發一言，而是打量著家裏麵的成色。
玉姐明顯是一個人在這裏獨居，因為沒有發現任何男人的物品。
“冒昧問一下，為什麽要賣呢？我看你1樓和2樓都租出去了，收益應該都還好。”
玉姐撩了撩頭發掩飾住自己慌亂的眼神，“我老公在廣州那邊做生意，兒女也在那邊，我一個人在這邊也不習慣，所以打算把房子賣了一起過去。”
“你如果單獨買一層的話，價格可能會高一些，我不太準備一層一層的賣。”
陸江河又詳細詢問了房子的麵積和產權屬性。
這座房子屬於農村的宅基地房，也就是後世所稱的小產權房。
小產權房肯定是沒有房產證的，但是有鄉政府和村裏麵共同出的鄉鎮房權證。
這種證件的主要目的就是劃清楚房屋的宅基地以及房子的麵積。
過戶其實也挺簡單的，畢竟這個時代管理的不嚴格，再加上城中村的房子本來就有買賣，所以這套程序很成熟了。
到時候買家和賣家簽訂合同，拿著合同到鄉上去讓鄉裏麵出具手續，那麽房屋以及宅基地的所有權都是屬於買家。
這個政策陸江河也非常的清楚，類似於這樣的城中村，到時候拆遷的時候也會以的合同以及鄉鎮出具的相關證件為準。
並不會因為你不是本村的人是外地過來買房的，而拆遷不給你賠償。
陸江河詢問道：“玉姐，請問一下你準備賣多少錢一平？”
“700一平，底樓和2樓麵積都差不多，都是75平，一共150，3樓的麵積要小於一些隻有50平。”
“當然這些隻是鄉鎮產權證上麵的麵積，其實我還多有搭建，實際麵積要大一些。”
陸江河默默計算著，如果賣700一平那麽200平，總共就是14萬。
陸江河手裏麵有找父母借的2萬塊錢，還有10來萬塊錢要等10來天之後國足的比賽全部結束才能夠拿到足彩的獎金。
但是具體的獎金有多少不是很清楚，因為隨著世界杯的進行，不同比賽的賠率也一直在變化。
陸江河也隻有按照最基本的獎金估算，大約十萬塊。
也就是還差2萬。
現在的民營經濟並不是很發達，銀行也絕對不可能給私人借錢，購買小產權房也不可能有房貸一說，隻能夠是全款。
父母已經竭盡全力了，陸江河也不可能找他們再去借。
陸江河的兩個叔叔陸建興和陸建德在當初分家的時候就和父親鬧了矛盾，現在因為爺爺奶奶養老的問題，更是鬧得不可開交，巴不得自己這一家過得不好，是肯定不會借錢的。
所以陸江河隻能夠按照12萬的預算計算。
但是這房子有200平啊！
要不了幾年，就會變成六百平的江州市城中心安置房。
20年之後，這600平的安置房就會以2萬塊錢一平米，折算為現金獲得政府的二次拆遷賠償，足足一千二百萬。
陸江河十分欣賞雷軍說的一句話——一隻豬站在風口都會起飛，更別說人了。
一個人之所以會成功，時運和機遇非常重要，甚至比自身的努力還要重要。
1200萬，一個農村的孩子，就算是刻苦努力，考上了211、985大學，工作一輩子很有可能都賺不到這個數。
但是陸江河能夠拿到！
所以陸江河覺得無論如何都要把這棟房子全部給買下，而且是越快越好。
陸江河指著牆體3樓依舊縱向開裂的裂口說道：“玉姐，你看你這個房子是縱向裂痕，建築最害怕的就是縱向裂痕，這隨時都會垮塌，我把你的房子買下來，是一家老少都要在這裏住的，出現個安全事故該怎麽辦？”
“我肯定要找工人師傅，把這一些結構性的安全問題重新排查修補一遍，這也是一筆不小的開銷。”
“我找房子都找了好幾天，也看了不少的房子，玉姐這邊的房子的確是位置很好，而且通風和采光都不錯。”
“這樣吧，玉姐，你再讓一讓，我這三層樓全部給你買下來，但是你得給我便宜點，算600塊錢一平，總共12萬。”
陸江河一邊走著，一邊觀察著2樓的情況。
此時他才發現，原來除了玻璃門以外，在東北的方向還有一道正門。
而2樓的房子大部分都被房東租出去了，租房的房客大部分都是在江州市打工的農民工。
他們不會從玻璃門這邊過來，因為有牆隔著，所以他們到不了3樓，也到不到房東的房間和底樓女孩子們做生意的地方。
2樓的房子被隔成一小間一小間的。
有一些房子沒有關門，陸江河可以看到房間裏麵擺放著好幾個高低床，男男女女混住在一起，電飯鍋，炒菜鍋，襪子，鞋子，衣服，亂七八糟的都擰在一起，看著雜亂不堪，有明顯的用電用火安全隱患。
也能夠很明顯的看到2樓牆壁上的縱向裂痕，這道裂痕直接從2樓貫穿到底樓，甚至3樓也還有。
看著真是令人觸目驚心。
這些地方哪兒是生活，這裏僅僅能夠保持人的基本生存。
生活條件甚至連香港的劏房都不如。
沒有辦法，但凡是條件好一點的，都不可能在這裏租房子，能夠在這裏租房子的，也都是辛辛苦苦的打工人，希望自己能夠少用一點，逢年過節的時候，給老婆孩子多帶一些錢回去。
陸江河重重的歎一口氣，能夠想到父親平日裏麵在縣城或者是市上打工的時候，房子條件可能和這個也差不多，所以他很有共情。
既然重生一次，而且又在體製內，陸江河當然希望能夠步步高升，別的不說，如果能夠主政一方，他要做的第1件事情就是要保障農民工的基本生存和生活。
可能是下麵的人已經給玉姐打過了電話，玉姐見陸江河來了之後，笑嗬嗬的打開了門，請陸江河進來坐。
陸江河客氣的說道：“玉姐你好，實在不好意思打擾了，我來是想看看房子。”
“隨便看吧。”玉姐大約50來歲，穿著睡衣裙抽著煙，十分的懶散，其實陸江河完全可以叫他阿姨。
不過從3樓的裝修來看，要比1、2樓好了不少。
玉姐也上下的打量著陸江河：“咱們這的房子地理位置好，出門吃的喝的什麽都有，還有藥店和超市。”
“這裏離江州市的市中心坐公交車也近半個小時，村子外就有公交車站，無論是你今後工作，孩子還是讀書都是挺方便的。”
“而且咱們這裏的房子也便宜，外麵的房價得一千四五甚至兩千了吧？”
隨後玉姐又看見了陸江河的穿著並不是特別的有錢，並不像是把這個房子買下來做生意的。
“你是買一層還是三層都買呀？”
陸江河自始至終未發一言，而是打量著家裏麵的成色。
玉姐明顯是一個人在這裏獨居，因為沒有發現任何男人的物品。
“冒昧問一下，為什麽要賣呢？我看你1樓和2樓都租出去了，收益應該都還好。”
玉姐撩了撩頭發掩飾住自己慌亂的眼神，“我老公在廣州那邊做生意，兒女也在那邊，我一個人在這邊也不習慣，所以打算把房子賣了一起過去。”
“你如果單獨買一層的話，價格可能會高一些，我不太準備一層一層的賣。”
陸江河又詳細詢問了房子的麵積和產權屬性。
這座房子屬於農村的宅基地房，也就是後世所稱的小產權房。
小產權房肯定是沒有房產證的，但是有鄉政府和村裏麵共同出的鄉鎮房權證。
這種證件的主要目的就是劃清楚房屋的宅基地以及房子的麵積。
過戶其實也挺簡單的，畢竟這個時代管理的不嚴格，再加上城中村的房子本來就有買賣，所以這套程序很成熟了。
到時候買家和賣家簽訂合同，拿著合同到鄉上去讓鄉裏麵出具手續，那麽房屋以及宅基地的所有權都是屬於買家。
這個政策陸江河也非常的清楚，類似於這樣的城中村，到時候拆遷的時候也會以的合同以及鄉鎮出具的相關證件為準。
並不會因為你不是本村的人是外地過來買房的，而拆遷不給你賠償。
陸江河詢問道：“玉姐，請問一下你準備賣多少錢一平？”
“700一平，底樓和2樓麵積都差不多，都是75平，一共150，3樓的麵積要小於一些隻有50平。”
“當然這些隻是鄉鎮產權證上麵的麵積，其實我還多有搭建，實際麵積要大一些。”
陸江河默默計算著，如果賣700一平那麽200平，總共就是14萬。
陸江河手裏麵有找父母借的2萬塊錢，還有10來萬塊錢要等10來天之後國足的比賽全部結束才能夠拿到足彩的獎金。
但是具體的獎金有多少不是很清楚，因為隨著世界杯的進行，不同比賽的賠率也一直在變化。
陸江河也隻有按照最基本的獎金估算，大約十萬塊。
也就是還差2萬。
現在的民營經濟並不是很發達，銀行也絕對不可能給私人借錢，購買小產權房也不可能有房貸一說，隻能夠是全款。
父母已經竭盡全力了，陸江河也不可能找他們再去借。
陸江河的兩個叔叔陸建興和陸建德在當初分家的時候就和父親鬧了矛盾，現在因為爺爺奶奶養老的問題，更是鬧得不可開交，巴不得自己這一家過得不好，是肯定不會借錢的。
所以陸江河隻能夠按照12萬的預算計算。
但是這房子有200平啊！
要不了幾年，就會變成六百平的江州市城中心安置房。
20年之後，這600平的安置房就會以2萬塊錢一平米，折算為現金獲得政府的二次拆遷賠償，足足一千二百萬。
陸江河十分欣賞雷軍說的一句話——一隻豬站在風口都會起飛，更別說人了。
一個人之所以會成功，時運和機遇非常重要，甚至比自身的努力還要重要。
1200萬，一個農村的孩子，就算是刻苦努力，考上了211、985大學，工作一輩子很有可能都賺不到這個數。
但是陸江河能夠拿到！
所以陸江河覺得無論如何都要把這棟房子全部給買下，而且是越快越好。
陸江河指著牆體3樓依舊縱向開裂的裂口說道：“玉姐，你看你這個房子是縱向裂痕，建築最害怕的就是縱向裂痕，這隨時都會垮塌，我把你的房子買下來，是一家老少都要在這裏住的，出現個安全事故該怎麽辦？”
“我肯定要找工人師傅，把這一些結構性的安全問題重新排查修補一遍，這也是一筆不小的開銷。”
“我找房子都找了好幾天，也看了不少的房子，玉姐這邊的房子的確是位置很好，而且通風和采光都不錯。”
“這樣吧，玉姐，你再讓一讓，我這三層樓全部給你買下來，但是你得給我便宜點，算600塊錢一平，總共12萬。”