第101章 這個企業心裏麵有鬼
重生官場：退婚後我青雲直上 作者：紅糖豆包 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王明看著這裏的地形，想著陸江河說的話，覺得非常有道理。
江城縣是江州市下屬的江城縣，不是獨立的江城縣。
縣城有縣城自己的命運，要想發展的好，就必須要牢牢的抓住省會城市江州市，並且承接江州市轉移出來的一些產業和人口。
所以，整個江城縣的重心都應該向東北區域移動。
這個區域，最好的發展方向不是修建什麽工業，也不是修建什麽冷鏈物流中心，而是把政府搬遷過來，隨著政府搬遷過來的，還有醫院學校等配套設施，配套設施齊全了，緊接著就是房地產。
王明再怎麽說都是名校畢業的，她在大城市念過書，能夠看清楚國家發展的脈絡以及城市發展的進程。
別看現在江城縣到江州市的開車需要幾個小時，但是隻要丘陵這邊該修建隧道的修建隧道，直線高速路一打通，距離也就四五十公裏，今後融入江州市是能夠預期的。
陸江河看著王明在沉思，又說道：“如果我是恒潤集團的負責人，我會想方設法的用低價拿到這一大片土地後，也不會花心思去修建冷鏈物流中心。”
“而是囤地，等高速路修建通車以後，待價而沽。要麽自己開發房地產，要麽把這些土地轉賣給其他房地產開發商修建房地產。”
“私人企業，特別是地產類的企業，追求的是極大的利潤，我相信恒潤肯定是沒有心思慢悠悠的等待冷鏈物流中心建成，他們會選擇以極快的速度周轉資金。”
“甚至喜歡空手套白狼。”
陸江河說完這話之後看著王明。
王明看著一片的荒蕪，在看著遠處的丘陵。
內心一動。
江城縣的人在等待著高速公路的通車。
雖然不知道這個項目什麽時候立項，什麽時候才能夠開始施工。
但是江城縣的上上下下都知道，從江州市到江城縣的高速公路必定有一天會通車。
而王明知道恒潤集團未嚐不是在賭江城縣到江州市的高速公路會通車呢？
修建高速公路，江城縣和江州市都做不了主。
得省上，甚至要中央下批複才行。
想到這裏之後，王明心跳加速毛骨悚然。
她看著陸江河，有一種非常不好的預感。
很多時候那一些大集團的企業家，直接會從省一級或者是中央層麵得到消息。
他們的消息靈通程度甚至要比江城縣的領導靈通的多。
如果按照陸江河的推測。
恒潤集團很有可能已經知道了，高速公路即將立項和修建的事項。
趕在公布消息之前，以巨額投資為誘餌，實際上是以極低的價格拿地。
最後在低拿高賣。
甚至一分錢都不用花把土地拿到之後，囤在那裏等今後高速公路要修建的消息一傳出去，那麽地價必定會飆漲。
到時候無論恒潤集團是開發房地產還是把土地賣給別人，他都是大賺。
唯一虧損的就是江城縣。
江城縣費了九牛二虎之力，完成了拆遷，完成土地指標的轉換，甚至完成了基礎設施的建設。
最後的結果是自己背了一屁股的債，把土地送給了別人。
這種事情絕對不能夠幹。
想明白這一點之後，王明喝了一口水，隨後他對陸江河說道：“我們上車吧。”
在車上，王明對陸江河說，“回去之後，你對恒潤集團的方案提出三點意見。”
“第1點意見，要明確恒潤集團過來修建的是冷鏈物流中心，地點不是在我們的東北區，而是在我們的西南區，理由是我們的西南區土地比較平整，離江城縣市中心比較近，農村農民的條件都比較好，拆遷工作比較好做。”
“第2點意見，所有拆遷的民眾都必須購買社保，費用由恒潤集團支付。”
“第3點意見，我們向金融機構借款的擔保，由恒潤集團規劃和修建的冷鏈物流中心來擔保，而不是我們的土地。”
第3點意見就非常的毒辣了。
準確的說，應該是非常的維護江城縣的利益。
江城縣讓恒潤集團去擔保，從銀行或者是金融機構借錢之後用來修建基礎設施建設，給予拆遷的農戶，以賠償或者是修建安置房。
如果恒潤集團到時候不修建冷鏈中心，或者是冷鏈中心達不到 bot項目的要求，沒有辦法盈利。
那麽江城縣完全可以不償還這一筆錢。
金融機構或者是銀行過來問江城縣要錢的時候，江城縣完全可以把恒潤集團推到前台。
反正我沒錢，誰擔保誰給錢。
而且王明也非常的清楚，金融機構和恒潤集團就是一家人。
一家人要反反複複的從江城縣這邊薅羊毛，事情哪那麽容易。
聽到王明這樣說之後，陸江河也是有些感歎。
他一開始還非常的擔心王明和恒潤集團之間有利益糾葛。
所以這件事情你馬馬虎虎，我也馬馬虎虎，就把江城縣的土地和百姓給賣了。
然後把利益揣到自己的兜裏。
現在王明直接采取了三個措施。
這就證明了王明和恒潤集團之間沒有任何的利益糾葛。
她的的確確是在為江城縣的發展和江城縣的老百姓好。
陸江河趕緊回答說道：“明白了，領導！”
回到辦公室之後。
陸江河詳細的分析恒潤集團的方案。
然後按照王明副縣長的要求，寫出了3點意見。
這3點意見，將保護江城縣東北地區的土地。
其實王明還有一點想法被陸江河領悟到了。
江城縣完全可以隨便找一個借口，把東北地區位置比較好的土地給征收了。
現在征收土地的成本要比今後征收土地的成本低得多。
但是王明沒有這樣做。
她還是希望高速公路開通之後，今後有項目落地再去征收土地。
這樣也能夠為江城縣的百姓謀求最大的利益。
王明是純粹的學術型官員。
在無比汙穢的江城縣官場的確是一道清流。
能夠成為王明的秘書。
陸江河也倍感幸運。
很快，陸江河按照王明的要求，對方案進行了修改。
三點修改意見，不僅僅是意見，後麵還附帶了背景以及一些想法。
王明看到之後非常的滿意，連一個標點符號都沒有修改。
這個舉動讓趙衛東看了之後非常的眼紅。
江城縣是江州市下屬的江城縣，不是獨立的江城縣。
縣城有縣城自己的命運，要想發展的好，就必須要牢牢的抓住省會城市江州市，並且承接江州市轉移出來的一些產業和人口。
所以，整個江城縣的重心都應該向東北區域移動。
這個區域，最好的發展方向不是修建什麽工業，也不是修建什麽冷鏈物流中心，而是把政府搬遷過來，隨著政府搬遷過來的，還有醫院學校等配套設施，配套設施齊全了，緊接著就是房地產。
王明再怎麽說都是名校畢業的，她在大城市念過書，能夠看清楚國家發展的脈絡以及城市發展的進程。
別看現在江城縣到江州市的開車需要幾個小時，但是隻要丘陵這邊該修建隧道的修建隧道，直線高速路一打通，距離也就四五十公裏，今後融入江州市是能夠預期的。
陸江河看著王明在沉思，又說道：“如果我是恒潤集團的負責人，我會想方設法的用低價拿到這一大片土地後，也不會花心思去修建冷鏈物流中心。”
“而是囤地，等高速路修建通車以後，待價而沽。要麽自己開發房地產，要麽把這些土地轉賣給其他房地產開發商修建房地產。”
“私人企業，特別是地產類的企業，追求的是極大的利潤，我相信恒潤肯定是沒有心思慢悠悠的等待冷鏈物流中心建成，他們會選擇以極快的速度周轉資金。”
“甚至喜歡空手套白狼。”
陸江河說完這話之後看著王明。
王明看著一片的荒蕪，在看著遠處的丘陵。
內心一動。
江城縣的人在等待著高速公路的通車。
雖然不知道這個項目什麽時候立項，什麽時候才能夠開始施工。
但是江城縣的上上下下都知道，從江州市到江城縣的高速公路必定有一天會通車。
而王明知道恒潤集團未嚐不是在賭江城縣到江州市的高速公路會通車呢？
修建高速公路，江城縣和江州市都做不了主。
得省上，甚至要中央下批複才行。
想到這裏之後，王明心跳加速毛骨悚然。
她看著陸江河，有一種非常不好的預感。
很多時候那一些大集團的企業家，直接會從省一級或者是中央層麵得到消息。
他們的消息靈通程度甚至要比江城縣的領導靈通的多。
如果按照陸江河的推測。
恒潤集團很有可能已經知道了，高速公路即將立項和修建的事項。
趕在公布消息之前，以巨額投資為誘餌，實際上是以極低的價格拿地。
最後在低拿高賣。
甚至一分錢都不用花把土地拿到之後，囤在那裏等今後高速公路要修建的消息一傳出去，那麽地價必定會飆漲。
到時候無論恒潤集團是開發房地產還是把土地賣給別人，他都是大賺。
唯一虧損的就是江城縣。
江城縣費了九牛二虎之力，完成了拆遷，完成土地指標的轉換，甚至完成了基礎設施的建設。
最後的結果是自己背了一屁股的債，把土地送給了別人。
這種事情絕對不能夠幹。
想明白這一點之後，王明喝了一口水，隨後他對陸江河說道：“我們上車吧。”
在車上，王明對陸江河說，“回去之後，你對恒潤集團的方案提出三點意見。”
“第1點意見，要明確恒潤集團過來修建的是冷鏈物流中心，地點不是在我們的東北區，而是在我們的西南區，理由是我們的西南區土地比較平整，離江城縣市中心比較近，農村農民的條件都比較好，拆遷工作比較好做。”
“第2點意見，所有拆遷的民眾都必須購買社保，費用由恒潤集團支付。”
“第3點意見，我們向金融機構借款的擔保，由恒潤集團規劃和修建的冷鏈物流中心來擔保，而不是我們的土地。”
第3點意見就非常的毒辣了。
準確的說，應該是非常的維護江城縣的利益。
江城縣讓恒潤集團去擔保，從銀行或者是金融機構借錢之後用來修建基礎設施建設，給予拆遷的農戶，以賠償或者是修建安置房。
如果恒潤集團到時候不修建冷鏈中心，或者是冷鏈中心達不到 bot項目的要求，沒有辦法盈利。
那麽江城縣完全可以不償還這一筆錢。
金融機構或者是銀行過來問江城縣要錢的時候，江城縣完全可以把恒潤集團推到前台。
反正我沒錢，誰擔保誰給錢。
而且王明也非常的清楚，金融機構和恒潤集團就是一家人。
一家人要反反複複的從江城縣這邊薅羊毛，事情哪那麽容易。
聽到王明這樣說之後，陸江河也是有些感歎。
他一開始還非常的擔心王明和恒潤集團之間有利益糾葛。
所以這件事情你馬馬虎虎，我也馬馬虎虎，就把江城縣的土地和百姓給賣了。
然後把利益揣到自己的兜裏。
現在王明直接采取了三個措施。
這就證明了王明和恒潤集團之間沒有任何的利益糾葛。
她的的確確是在為江城縣的發展和江城縣的老百姓好。
陸江河趕緊回答說道：“明白了，領導！”
回到辦公室之後。
陸江河詳細的分析恒潤集團的方案。
然後按照王明副縣長的要求，寫出了3點意見。
這3點意見，將保護江城縣東北地區的土地。
其實王明還有一點想法被陸江河領悟到了。
江城縣完全可以隨便找一個借口，把東北地區位置比較好的土地給征收了。
現在征收土地的成本要比今後征收土地的成本低得多。
但是王明沒有這樣做。
她還是希望高速公路開通之後，今後有項目落地再去征收土地。
這樣也能夠為江城縣的百姓謀求最大的利益。
王明是純粹的學術型官員。
在無比汙穢的江城縣官場的確是一道清流。
能夠成為王明的秘書。
陸江河也倍感幸運。
很快，陸江河按照王明的要求，對方案進行了修改。
三點修改意見，不僅僅是意見，後麵還附帶了背景以及一些想法。
王明看到之後非常的滿意，連一個標點符號都沒有修改。
這個舉動讓趙衛東看了之後非常的眼紅。