第112章 這算不算是一夜暴富?
重生官場：退婚後我青雲直上 作者：紅糖豆包 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大家一聽村支書，馬上就要說拆遷標準了。
現場所有的人都安靜了下來。
村支書說道：“這一次拆遷我們分為貨幣補償和房屋補償。”
“貨幣補償就是一次性的支付你拆遷款，咱們村的村民和政府就兩清。”
“具體的標準是按照你家的房子結構形式以及裝修程度來計算。”
“擁有認定產權的平房為400塊錢一個平方，樓房為600塊錢一個平方，裝修為100塊錢到200塊錢一個平方戶的。”
“此外房屋裏麵的戶籍人口每人15萬，以戶口本為準。”
“常住人口為每人5萬，以左右鄰居和村委會簽字認定為準。”
如此綜合一計算下來。
樓房大約能夠計算到800塊錢一個平方。
如果按照一家三口人100平米的住房，計算的話一戶大概能夠拿到53萬。
目前江州市市區好一點的商品房，價格也在1500~1800左右。
53萬基本上可以買兩套套三的房子，或者是三套套二的房子了。
果然這個標準一公布之後，所有的村民又有一些興奮的熱鬧了起來。
2002年中國才剛剛加入wto。
工廠的人均工資也不過才五六百塊錢一個月。
公務員能夠拿到上千塊錢一個月的，都是領導。
每個家庭要是有10萬塊錢的存款。
那絕對是天文數字。
讓大家羨慕的不得了。
53萬，絕對不是小數字。
如果一戶三口之家突然天降橫財有了53萬。
買車買房，孩子的結婚，基本上都不用愁了。
村民們可高興了。
真的是天降橫財。
大家辛辛苦苦一輩子當農民。
沒有想到還有一夜暴富的這一天。
圍觀的群眾們更是羨慕至極。
大家以前從來都看不起徐江村。
覺得徐江村髒亂差。
走在大街上都是汙水以及雞鴨的糞便。
沒有想到30年河東，30年河西。
徐江村居然要拆遷。
“這個徐江村是撞了大運吧！”
“拆遷的條件居然這麽的優厚！”
“實在是太羨慕！”
“哎呀，這事你可別說，我可後悔慘了！”
“徐江村有一個男的追求我家的女兒，我前妻他們家太窮了，又是農村的，直接給拒絕了。”
“他們家在徐江村，雖然是平房，但是麵積大呀！哎呀，真的是太後悔了！”
村支書又請大家安靜下來。
“我現在公布一下第2個方案，這個拆遷方案也就是返遷方案。”
“所謂的返遷方案就是拆遷之後由政府給大家在別處修建住房，大家可以直接住進樓房。”
“返遷方案的政策是，第一拆1賠3！”
“無論你家修建的是平房還是樓房，我們按照在村委會以及鄉政府備案的宅基地上住房產權麵積計算。”
“我這裏舉一個例子，如果你家的房子認定的產權麵積是100個平方，今後異地重遷，就會還給你300個平方米的房子。”
“當然了，我們的房子肯定不會修建300個平方，是有兩套或者是三套房子湊給你的。”
“麵積也是多退少補，如果你選了三套房子，總麵積是301個平方，那麽你就按照市場價補一個平方米的房款。”
“同樣如果你選了兩套房子，總麵積隻有280個平方，那麽政府也會按照市場價退給你20個平方房子的價格。”
“第二就是拆遷過渡。”
“政府承諾一年半到兩年內，將新修建的住房交付給大家。”
“這一段時間是承諾過渡期，承諾過渡期，我們將按照戶口戶籍人口每人每月200元，再加上產權麵積乘以一定的係數給予過度補償。”
“產權係數怎麽算呢，我以100平米的房子為例子。”
“如果你家的房子是100平米，那麽每月就會給你50塊錢，那麽你一個人就會拿到250塊錢的過渡費。”
“你們一家三口就可以拿到750塊錢的過渡費，這筆過渡費就是用於在拆遷過渡期，你們租房用的。”
“那麽在我們協議簽訂的規定時間之內，政府沒有把房子交給大家呢？”
“我們的過渡費就會每年按照1.1的係數遞增，頂峰是三倍，就以剛剛的例子，在拆遷過渡期，你一個人可以拿到250塊錢的過渡費，拆遷過渡期的第2年你就可以拿到每個月275塊錢的，如果一直沒有交付住房，那麽你最多一個月可以拿到750塊錢的過渡費。”
村支書，這樣說已經是非常的直白了。
兩個方案一比較。
肯定是返遷的方案條件要好得多。
畢竟這個年代政府的錢也不多。
貨幣補償是要一次性拿出現金。
這對財政的壓力非常大。
反而是住房返遷補償。
隻需要給予少部分的過渡費，然後修建住房就行了。
而且住房也不是政府自己掏錢修建的。
是和開發徐江村的開發集團公司商量好了的，由地產開發公司在修建地產項目的時候，順帶修建幾處安置房。
第2種方案對政府來說成本最低。
陸江河本來就是在體製內。
而且重生過。
所以他非常明白江州政府的算計。
兩個方案公布之後。
村民們熱烈大聲的討論著。
有村民就大聲提問了。
“返遷安置這個太不靠譜！返遷安置的地點是哪裏呀？我們家祖祖輩輩都住在這裏，我孩子也在附近讀書，我還在附近上班，要是把我遷到很遠的三環以外，那我不是吃虧吃大了呀！”
“就是呀！”
“我們也是這個問題！”
“還有一個問題就是你們承諾一年半返遷的住房就能夠修建好，但是承諾是一碼事，到時候能不能夠修建的好，又是一碼事！”
“就是呀，就是啊！為什麽不首先把回遷的房子給修建好，我們搬進去住了，你們在拆遷呀！”
徐江村的拆遷算是江州市大拆大建進入全麵房地產時代的第1步。
所以無論是政府工作人員，還是村民們都沒有經驗。
大家對未來的事情充滿了不確定性，也充滿了彷徨。
村支書也不知道未來回遷的房子會建在哪裏，更不會知道到底是猴年馬月才能夠把回遷房給建好。
他也隻有非常抱歉的說道：“回遷房修建的地點在哪裏？目前規劃還沒有出來，但我相信應該離這裏不會太遠，但肯定不會在徐江村，因為徐江村整塊地都要開發。”
“回遷住房到底什麽時候能夠建好我也不知道，但政府給我們承諾的是一年半！”
這話一出，全場沸騰了。
而陸江河笑了。
現場所有的人都安靜了下來。
村支書說道：“這一次拆遷我們分為貨幣補償和房屋補償。”
“貨幣補償就是一次性的支付你拆遷款，咱們村的村民和政府就兩清。”
“具體的標準是按照你家的房子結構形式以及裝修程度來計算。”
“擁有認定產權的平房為400塊錢一個平方，樓房為600塊錢一個平方，裝修為100塊錢到200塊錢一個平方戶的。”
“此外房屋裏麵的戶籍人口每人15萬，以戶口本為準。”
“常住人口為每人5萬，以左右鄰居和村委會簽字認定為準。”
如此綜合一計算下來。
樓房大約能夠計算到800塊錢一個平方。
如果按照一家三口人100平米的住房，計算的話一戶大概能夠拿到53萬。
目前江州市市區好一點的商品房，價格也在1500~1800左右。
53萬基本上可以買兩套套三的房子，或者是三套套二的房子了。
果然這個標準一公布之後，所有的村民又有一些興奮的熱鬧了起來。
2002年中國才剛剛加入wto。
工廠的人均工資也不過才五六百塊錢一個月。
公務員能夠拿到上千塊錢一個月的，都是領導。
每個家庭要是有10萬塊錢的存款。
那絕對是天文數字。
讓大家羨慕的不得了。
53萬，絕對不是小數字。
如果一戶三口之家突然天降橫財有了53萬。
買車買房，孩子的結婚，基本上都不用愁了。
村民們可高興了。
真的是天降橫財。
大家辛辛苦苦一輩子當農民。
沒有想到還有一夜暴富的這一天。
圍觀的群眾們更是羨慕至極。
大家以前從來都看不起徐江村。
覺得徐江村髒亂差。
走在大街上都是汙水以及雞鴨的糞便。
沒有想到30年河東，30年河西。
徐江村居然要拆遷。
“這個徐江村是撞了大運吧！”
“拆遷的條件居然這麽的優厚！”
“實在是太羨慕！”
“哎呀，這事你可別說，我可後悔慘了！”
“徐江村有一個男的追求我家的女兒，我前妻他們家太窮了，又是農村的，直接給拒絕了。”
“他們家在徐江村，雖然是平房，但是麵積大呀！哎呀，真的是太後悔了！”
村支書又請大家安靜下來。
“我現在公布一下第2個方案，這個拆遷方案也就是返遷方案。”
“所謂的返遷方案就是拆遷之後由政府給大家在別處修建住房，大家可以直接住進樓房。”
“返遷方案的政策是，第一拆1賠3！”
“無論你家修建的是平房還是樓房，我們按照在村委會以及鄉政府備案的宅基地上住房產權麵積計算。”
“我這裏舉一個例子，如果你家的房子認定的產權麵積是100個平方，今後異地重遷，就會還給你300個平方米的房子。”
“當然了，我們的房子肯定不會修建300個平方，是有兩套或者是三套房子湊給你的。”
“麵積也是多退少補，如果你選了三套房子，總麵積是301個平方，那麽你就按照市場價補一個平方米的房款。”
“同樣如果你選了兩套房子，總麵積隻有280個平方，那麽政府也會按照市場價退給你20個平方房子的價格。”
“第二就是拆遷過渡。”
“政府承諾一年半到兩年內，將新修建的住房交付給大家。”
“這一段時間是承諾過渡期，承諾過渡期，我們將按照戶口戶籍人口每人每月200元，再加上產權麵積乘以一定的係數給予過度補償。”
“產權係數怎麽算呢，我以100平米的房子為例子。”
“如果你家的房子是100平米，那麽每月就會給你50塊錢，那麽你一個人就會拿到250塊錢的過渡費。”
“你們一家三口就可以拿到750塊錢的過渡費，這筆過渡費就是用於在拆遷過渡期，你們租房用的。”
“那麽在我們協議簽訂的規定時間之內，政府沒有把房子交給大家呢？”
“我們的過渡費就會每年按照1.1的係數遞增，頂峰是三倍，就以剛剛的例子，在拆遷過渡期，你一個人可以拿到250塊錢的過渡費，拆遷過渡期的第2年你就可以拿到每個月275塊錢的，如果一直沒有交付住房，那麽你最多一個月可以拿到750塊錢的過渡費。”
村支書，這樣說已經是非常的直白了。
兩個方案一比較。
肯定是返遷的方案條件要好得多。
畢竟這個年代政府的錢也不多。
貨幣補償是要一次性拿出現金。
這對財政的壓力非常大。
反而是住房返遷補償。
隻需要給予少部分的過渡費，然後修建住房就行了。
而且住房也不是政府自己掏錢修建的。
是和開發徐江村的開發集團公司商量好了的，由地產開發公司在修建地產項目的時候，順帶修建幾處安置房。
第2種方案對政府來說成本最低。
陸江河本來就是在體製內。
而且重生過。
所以他非常明白江州政府的算計。
兩個方案公布之後。
村民們熱烈大聲的討論著。
有村民就大聲提問了。
“返遷安置這個太不靠譜！返遷安置的地點是哪裏呀？我們家祖祖輩輩都住在這裏，我孩子也在附近讀書，我還在附近上班，要是把我遷到很遠的三環以外，那我不是吃虧吃大了呀！”
“就是呀！”
“我們也是這個問題！”
“還有一個問題就是你們承諾一年半返遷的住房就能夠修建好，但是承諾是一碼事，到時候能不能夠修建的好，又是一碼事！”
“就是呀，就是啊！為什麽不首先把回遷的房子給修建好，我們搬進去住了，你們在拆遷呀！”
徐江村的拆遷算是江州市大拆大建進入全麵房地產時代的第1步。
所以無論是政府工作人員，還是村民們都沒有經驗。
大家對未來的事情充滿了不確定性，也充滿了彷徨。
村支書也不知道未來回遷的房子會建在哪裏，更不會知道到底是猴年馬月才能夠把回遷房給建好。
他也隻有非常抱歉的說道：“回遷房修建的地點在哪裏？目前規劃還沒有出來，但我相信應該離這裏不會太遠，但肯定不會在徐江村，因為徐江村整塊地都要開發。”
“回遷住房到底什麽時候能夠建好我也不知道，但政府給我們承諾的是一年半！”
這話一出，全場沸騰了。
而陸江河笑了。