第614章 奸商
重返1999女神領域 作者：落花一澤 投票推薦 加入書簽 留言反饋
足足一個多小時，主要都是葉蘅和曲籬在發言。
古逸風和王霆，在這兩個女人麵前，講真，光是商業還有資本運作這方麵，差了就不是一星半點。
不懂不要緊，就怕不懂裝懂。
好在兩位紈絝大少表現的非常虛心受教。
最後，明確以下幾點。
第一，由於之前已在帝都通過高層部門出麵，運作了一切，所以會由永業集團出麵拍下地皮。
由於是內部競拍，那些通過各種渠道參與進來的外資以及內資公司，徹底淪為陪玩。
第二，永業集團以總價七億拿下地塊，其中資金由古曲資本和龍葉資本共同承擔，一家出一半。
最後，由王霆的明京房地產開發公司進行項目總承包。
然後，古逸風會安排鄧燁的公司做項目規劃設計方案，並分包其中若幹區塊。
剩下的，全部交由王霆總攬，至於他如何分包下去，一切由他。
項目完成後，推廣銷售這一塊，除了王霆的明京公司，古逸風這裏的榮藤房地產和葉蘅的永業集團，也都分區塊拿下各自的銷售份額。
“我初步估算了一下，項目建成大約總計投入近六十億，其中銀行貸款大約四十多億。
銷售達成預期的話，可以收入超過一百億現金回流。
我建議也可以自持相當部分優質物業，以待今後升值。
無論作為優質資產留著收租，還是等今後大幅度升值後再行轉賣，都是很棒的選擇。”
曲籬總結性發言道。
葉蘅當即點頭道：
“我讚同阿籬的說法，銷售這塊隻要回籠七十億資金，即可暫停。
這時，阿霆的公司以及下麵分包商都已把該賺的錢賺到手了。
我和阿籬這裏，起碼一家也有十億的現金盈利，剩下的，我更願意待價而沽，先留著收租吧。”
曲籬笑道：“申江的商業區塊，沒有地方比這塊更好了，這裏的五星級辦公樓，幾年後一定天價。”
葉蘅微笑點頭道：“你我想到了一塊兒，就這麽決定了。”
看這兩個女人侃侃而談，古逸風和王霆隻有麵麵相覷的份兒。
這時候，這倆哪裏還是什麽女人啊，一個個都是吃人肉不吐骨頭的奸商，嘿嘿。
“別的搞不懂，但有一點我還是算清楚了，你小子這項目做完，起碼淨賺五億。”
古逸風對王霆笑道。
王霆翻個白眼，歎口氣道：
“有些人賺十幾億，還要關注人家賺幾億，真是沒人性沒天理呐。”
曲籬出來幫腔道：
“老公，霆少絕對不止五億，那隻是公司明麵上的利潤，他在手裏的分包商那兒咳嗽一聲，各種好處便會紛至遝來。”
王霆和葉蘅同時哄笑道：
“哈哈，老公是誰？”
這倆，不關心生意，關心起稱呼來了。
曲籬並沒臉紅，順勢挽住古逸風胳膊，便不說話了。
古逸風岔開話題道：
“咳咳，那啥，既然談差不多就早點回去休息吧，明天上午等其他幾個公司的人到齊，開會再聊。”
王霆伸個懶腰道：
“真的很累，這兩天是得好好休息，等拍賣的事搞定再活動吧。”
葉蘅對古逸風笑道：
“怎麽，被叫聲老公，這就趕著要回家交作業啦？”
“哈哈......”王霆沒忍住。
葉蘅拿捏古逸風幾下，古逸風當然不會覺得不適，隻得傻傻賠笑。
曲籬笑道：
“蘅姐，我讓他最近努把力，不然以後家大業大，沒個兒子繼承就太虧了。”
曲籬毫無避諱，根本沒有尋常女孩那種忸怩尷尬，而是直接說重點。
葉蘅凝視她一眼，心道：
“這女人是個人物啊，有她在阿風身邊，倒是可以放心。”
嘴上卻笑道：
“好吧，當姐的自然要成全，今天就早點休息，阿風，讓沫麗進來結賬吧。”
晚宴結束，當眾人來到地下停車場，依然是一台勞斯萊斯幻影，出現在眾人眼前。
古逸風搖頭歎道：
“小蘅，你說在帝都也就算了，現在在申江你也是這種級別，過分了啊。”
葉蘅掩嘴笑道：“不服氣，你也買一台唄，又不是買不起。”
說著，看向王霆道：
“我送你吧，別打攪人家夫妻去忙正事。”
王霆憨笑道：“謝蘅姐。”
麻溜上了幻影。
待勞斯萊斯駛出，古逸風和曲籬這才上到賓利雅致。
“老公，據我所知，我的車比她的貴，是吧？”
“噓......低調......”
曲籬給古逸風下達的命令是，接下來一周都要努把力。
從三八節那天算，今天已不在一周之內，而是第八天了。
但這又如何？
以曲籬的魅力，讓古逸風浸泡在她的汪洋大海中一輩子，都是心甘情願的好吧。
回家後，繼續默契造娃。
好在逸風閣足夠堅固，驚濤駭浪照樣經得起造。
話說，古逸風發現絲巾有諸多妙用，倒不局限於消聲一項，咳咳。
第二天上午開會。
這個會古逸風自然不會去參加。
對他來說，有曲籬足夠了，接下來沒他啥事。
所以，雖然和曲籬一同出門，卻各開各車，去往不同地方。
上午九點，古逸風出現在古陶私廚總經理辦公室。
“誒，一大早的，阿風你怎麽就來啦？”
薑沫麗驚喜莫名，趕緊起身撲入古逸風懷抱。
他們三個的辦公室不但考究，而且無論密封隔音等都做得相當到位。
陶為紅和薑沫麗的，還都有獨立休息室和淋浴間，配置相當齊全。
古逸風知道薑沫麗心思，哪會辜負美人心？
或許，現在的薑沫麗在他眼裏，已算不得美人。
但是，長久相處下來的情感，卻是與日俱增。
所謂光有寬度還遠遠不夠，往深度拓展，才會有新的收獲。
對早期就跟隨她的女人來說，古逸風隻有不斷挖掘深度，才是正道。
一小時後，薑沫麗容光煥發的陪著古逸風從休息室內出來。
“我知道了，交給我，幾天內就給你搞定。”
“嗯，作為古陶私廚固定資產投資，款項從公司賬目上走。”
“好，全部照辦。”
“我去看看紅紅。”
“嘻嘻，我就不耽誤你啦。”
薑沫麗對古逸風揮揮小手道。
古逸風此番前來，自然是委托薑沫麗購置星運棋牌會所場地事宜。
這種不到一千萬的物業購置，古陶私廚賬上的錢十倍有餘。
反正沒啥事兒，古逸風陪陶為紅一直到吃完午飯，這才離開。
發現了真絲圍脖的妙處，古逸風索性去了城隍廟，批發價拿了一箱高檔絲巾回逸風閣，咳咳。
即便想著輔助兄弟們發財，但作為十足紈絝，老色批依然對這些無聊的趣事更感興趣，也更起勁不是？
於是乎，今晚的曲籬被一種新穎的模式卷入其中。
最終在把古逸風一頓痛罵之後，去往了天界各處，神遊物外。
第二天離去時，還依依不舍的在古逸風臉上，印下深吻。
可見，老色批的工夫沒白費。
17號，也就是a13地皮拍賣日。
古逸風依然睡著懶覺，一切早已內定，拍賣隻是過場。
對此，所有人都成竹在胸，古逸風當然繼續做著他的美夢啦。
古逸風和王霆，在這兩個女人麵前，講真，光是商業還有資本運作這方麵，差了就不是一星半點。
不懂不要緊，就怕不懂裝懂。
好在兩位紈絝大少表現的非常虛心受教。
最後，明確以下幾點。
第一，由於之前已在帝都通過高層部門出麵，運作了一切，所以會由永業集團出麵拍下地皮。
由於是內部競拍，那些通過各種渠道參與進來的外資以及內資公司，徹底淪為陪玩。
第二，永業集團以總價七億拿下地塊，其中資金由古曲資本和龍葉資本共同承擔，一家出一半。
最後，由王霆的明京房地產開發公司進行項目總承包。
然後，古逸風會安排鄧燁的公司做項目規劃設計方案，並分包其中若幹區塊。
剩下的，全部交由王霆總攬，至於他如何分包下去，一切由他。
項目完成後，推廣銷售這一塊，除了王霆的明京公司，古逸風這裏的榮藤房地產和葉蘅的永業集團，也都分區塊拿下各自的銷售份額。
“我初步估算了一下，項目建成大約總計投入近六十億，其中銀行貸款大約四十多億。
銷售達成預期的話，可以收入超過一百億現金回流。
我建議也可以自持相當部分優質物業，以待今後升值。
無論作為優質資產留著收租，還是等今後大幅度升值後再行轉賣，都是很棒的選擇。”
曲籬總結性發言道。
葉蘅當即點頭道：
“我讚同阿籬的說法，銷售這塊隻要回籠七十億資金，即可暫停。
這時，阿霆的公司以及下麵分包商都已把該賺的錢賺到手了。
我和阿籬這裏，起碼一家也有十億的現金盈利，剩下的，我更願意待價而沽，先留著收租吧。”
曲籬笑道：“申江的商業區塊，沒有地方比這塊更好了，這裏的五星級辦公樓，幾年後一定天價。”
葉蘅微笑點頭道：“你我想到了一塊兒，就這麽決定了。”
看這兩個女人侃侃而談，古逸風和王霆隻有麵麵相覷的份兒。
這時候，這倆哪裏還是什麽女人啊，一個個都是吃人肉不吐骨頭的奸商，嘿嘿。
“別的搞不懂，但有一點我還是算清楚了，你小子這項目做完，起碼淨賺五億。”
古逸風對王霆笑道。
王霆翻個白眼，歎口氣道：
“有些人賺十幾億，還要關注人家賺幾億，真是沒人性沒天理呐。”
曲籬出來幫腔道：
“老公，霆少絕對不止五億，那隻是公司明麵上的利潤，他在手裏的分包商那兒咳嗽一聲，各種好處便會紛至遝來。”
王霆和葉蘅同時哄笑道：
“哈哈，老公是誰？”
這倆，不關心生意，關心起稱呼來了。
曲籬並沒臉紅，順勢挽住古逸風胳膊，便不說話了。
古逸風岔開話題道：
“咳咳，那啥，既然談差不多就早點回去休息吧，明天上午等其他幾個公司的人到齊，開會再聊。”
王霆伸個懶腰道：
“真的很累，這兩天是得好好休息，等拍賣的事搞定再活動吧。”
葉蘅對古逸風笑道：
“怎麽，被叫聲老公，這就趕著要回家交作業啦？”
“哈哈......”王霆沒忍住。
葉蘅拿捏古逸風幾下，古逸風當然不會覺得不適，隻得傻傻賠笑。
曲籬笑道：
“蘅姐，我讓他最近努把力，不然以後家大業大，沒個兒子繼承就太虧了。”
曲籬毫無避諱，根本沒有尋常女孩那種忸怩尷尬，而是直接說重點。
葉蘅凝視她一眼，心道：
“這女人是個人物啊，有她在阿風身邊，倒是可以放心。”
嘴上卻笑道：
“好吧，當姐的自然要成全，今天就早點休息，阿風，讓沫麗進來結賬吧。”
晚宴結束，當眾人來到地下停車場，依然是一台勞斯萊斯幻影，出現在眾人眼前。
古逸風搖頭歎道：
“小蘅，你說在帝都也就算了，現在在申江你也是這種級別，過分了啊。”
葉蘅掩嘴笑道：“不服氣，你也買一台唄，又不是買不起。”
說著，看向王霆道：
“我送你吧，別打攪人家夫妻去忙正事。”
王霆憨笑道：“謝蘅姐。”
麻溜上了幻影。
待勞斯萊斯駛出，古逸風和曲籬這才上到賓利雅致。
“老公，據我所知，我的車比她的貴，是吧？”
“噓......低調......”
曲籬給古逸風下達的命令是，接下來一周都要努把力。
從三八節那天算，今天已不在一周之內，而是第八天了。
但這又如何？
以曲籬的魅力，讓古逸風浸泡在她的汪洋大海中一輩子，都是心甘情願的好吧。
回家後，繼續默契造娃。
好在逸風閣足夠堅固，驚濤駭浪照樣經得起造。
話說，古逸風發現絲巾有諸多妙用，倒不局限於消聲一項，咳咳。
第二天上午開會。
這個會古逸風自然不會去參加。
對他來說，有曲籬足夠了，接下來沒他啥事。
所以，雖然和曲籬一同出門，卻各開各車，去往不同地方。
上午九點，古逸風出現在古陶私廚總經理辦公室。
“誒，一大早的，阿風你怎麽就來啦？”
薑沫麗驚喜莫名，趕緊起身撲入古逸風懷抱。
他們三個的辦公室不但考究，而且無論密封隔音等都做得相當到位。
陶為紅和薑沫麗的，還都有獨立休息室和淋浴間，配置相當齊全。
古逸風知道薑沫麗心思，哪會辜負美人心？
或許，現在的薑沫麗在他眼裏，已算不得美人。
但是，長久相處下來的情感，卻是與日俱增。
所謂光有寬度還遠遠不夠，往深度拓展，才會有新的收獲。
對早期就跟隨她的女人來說，古逸風隻有不斷挖掘深度，才是正道。
一小時後，薑沫麗容光煥發的陪著古逸風從休息室內出來。
“我知道了，交給我，幾天內就給你搞定。”
“嗯，作為古陶私廚固定資產投資，款項從公司賬目上走。”
“好，全部照辦。”
“我去看看紅紅。”
“嘻嘻，我就不耽誤你啦。”
薑沫麗對古逸風揮揮小手道。
古逸風此番前來，自然是委托薑沫麗購置星運棋牌會所場地事宜。
這種不到一千萬的物業購置，古陶私廚賬上的錢十倍有餘。
反正沒啥事兒，古逸風陪陶為紅一直到吃完午飯，這才離開。
發現了真絲圍脖的妙處，古逸風索性去了城隍廟，批發價拿了一箱高檔絲巾回逸風閣，咳咳。
即便想著輔助兄弟們發財，但作為十足紈絝，老色批依然對這些無聊的趣事更感興趣，也更起勁不是？
於是乎，今晚的曲籬被一種新穎的模式卷入其中。
最終在把古逸風一頓痛罵之後，去往了天界各處，神遊物外。
第二天離去時，還依依不舍的在古逸風臉上，印下深吻。
可見，老色批的工夫沒白費。
17號，也就是a13地皮拍賣日。
古逸風依然睡著懶覺，一切早已內定，拍賣隻是過場。
對此，所有人都成竹在胸，古逸風當然繼續做著他的美夢啦。