第21章 還是要先搞錢
青雲官路：從小職員到封疆大吏 作者：筆下不生灰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
人們總會習慣性的在看待人或者絕大部分問題時，加入主觀判斷，然後欣然接受這種判斷反饋的結果。
此刻李青山就已經接受了周嚴是個可造之材的反饋結果，而忘記了就在幾個小時前，對周嚴的印象，還停留與在公司的保安，辦公室的文員，以及那些在身邊來了又去的普通員工一樣，是個單薄的紙片人。
這種不知不覺中態度的變化，周嚴也能清晰的感覺到。
不禁又在心裏感慨，自己處心積慮的琢磨那麽多方法，想與李青山拉近關係，卻不如陸嘉琪的一次亂入有效果。
一個有意拉攏，一個暗搓搓的配合，不管兩個人心裏到底怎麽想的，但周嚴和李青山的關係，就這麽有點戲劇性的有了突破。
以至於李青山臨走時，甚至親熱的對周嚴說：“等身體養好點，去我家裏坐坐，嚐嚐我們家郭老師的手藝！”
周嚴心中一喜，如果能受邀去領導家吃飯，不但是增進感情的好機會，最重要的是，周嚴很清楚，一所全國排名前五大學的校長，具有怎樣的地位和能量，毫不誇張的說，即使是李青山幾年後，順利坐上哪個地級市書記的寶座，和他老婆也是沒法比的。
“好的好的，有機會一定嚐嚐郭阿姨的手藝！”周嚴嘴裏應著，很無恥的直接把郭老師變成郭阿姨。
至於李青山會怎麽想，不在周嚴的考慮範圍內，不要臉都是要從細節做起嘛。
李青山離開後，周嚴靠在病床上，又把記憶中有用的部分捋了捋，現在自己隻是個國企的小職員 ，要想步入仕途，可不是一朝一夕的事情。
周嚴這種通過校招進入臨海集團的人，雖然名義上也算在編員工，但也是簽的五年工作合同，和改製前就在單位的那些正式員工是沒法比的。
在92年臨海集團剝離了原來具有的一部分行政職能後，原有編製的，雖然還在企業工作，但編製都掛在外經貿委，另一部分，沒有所謂幹部身份的職工，也都簽的是無固定期限合同，可以安安穩穩的在公司一直混到退休。
現在想要順利通過內部正式進入體製內，拿到編製，要麽做到分公司總經理以上的職位，可以按副處級把編製掛在剛剛試點運作的國資委，要麽就是被集團推薦，進入省屬幹部儲備名單，也可以拿到編製，掛在發改委或者國資委，算是正式的國家幹部。
這個問題是急不來的，隻能算作中長期的一個規劃。在這之前，周嚴的目標則是搞錢，搞好多好多錢。
經曆過上一世聲勢浩大的反腐風暴，周嚴很清楚，貪腐是條不能碰的高壓線，哪怕不談什麽高大上的d性原則，最起碼在法律的框架內，這種行為也是個隨時會爆炸的雷。
同樣，周嚴也不認為自己是個道德君子，能讓自己麵對金錢誘惑而不動心的理由，除了敬畏心，就隻能是自己擁有更多的，可以擺在陽光下，經得起審視的財富。
上一世，周嚴從監獄出來後，和朋友一起做過幾年的地產銷售代理，也搞過所謂的谘詢公司，也就是俗稱的地產項目中介，在2010年以前，靠著信息差，還是忽悠了不少人傻錢多，又想做開發的土豪的，加上本身對這方麵的知識比較感興趣，對房地產這一塊，算是略知一二。
在千禧年，這個地產行業剛剛起步，房價還在起飛前夜的時候，周嚴準備在這裏賺到重生後的第一桶金。
炒房？炒房是不會炒房的，這輩子都不會炒房的，那個在周嚴看來，不但時機不對，而且周期太長，要想賺快錢，賺大錢，賺合法的快錢，大錢，當然是炒地皮。
確切說，是跟著形勢，吃政府的紅利。
拿出手機準備查查資料，看看手裏的愛立信藍屏機，不由得苦笑起來，忘記了現在還不是智能機時代，想想很是紅火過幾年的手機市場，其實也算一個普通人可以賺錢的風口呢。、
不過周嚴很快就打消了這個念頭，這個世界上，錢是賺不完的，想法和執行力是兩個世界的玩意，知道怎麽賺錢，和自己能不能賺到錢是兩個概念。
周嚴閉上眼睛，努力回想起桂城市濱江新城的大致情況。現在那裏還叫做板橋鎮，如果記得沒錯的話，千禧年，濱江整個區域，除了大片的荒地，就是一些做板材的小工廠。
97年左右，板橋鎮政府為了湊招商引資的熱鬧，準備設立新型建材科技產業園，把這一大片區域的土地，通過一些方法流轉為工業用地，當時也確實吸引了一些人去投資建廠，畢竟土地價格低，而且隻要掛個開發區，科技園之類的名號，都有稅收減免政策。
結果折騰兩年，省級產業園沒批下來，市級也沒批下來，又趕上國家清查違規流轉土地和各類開發區，項目也就不了了之。
一些工廠搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的維持，大部分就直接成為荒地扔在那裏無人問津。
土地價格也從二十幾萬一畝，直接腰斬，位置最差的，甚至隻要五萬一畝。
到2001年，申奧成功，緊接著桂城被確定負責承辦遊泳類和體操類比賽，隨即板橋鎮這塊區域，被確定為奧體場館建設用地，板橋鎮被裁撤並入明山區，政府借著奧體場館建設的東風，規劃建設濱江新城。
一開始，是一些有內部消息渠道的衙內，搞一些資金在暗中收購這些土地，隨著規劃的公開，大量的資金湧入該區域，幾個月內，土地價格就飆升到每畝一百多萬，等政府反應過來，叫停這部分土地交易，為時已晚。
最後的結果是，政府以每畝一百八十萬的價格，統一征收全部土地。
所有參與其中的人，除了個別沒腦子的倒黴蛋，幾乎都賺得盆滿缽滿。
當然，十幾年後，濱江新城版塊，政府出讓土地，最高峰一度達到樓麵價每平米四萬，按照基本容積率核算下來，每畝土地價格達到五千萬以上。
這就是時代的紅利，政策的紅利，也是身處這個時代的每個人，不可承受之重。
在這個區域的土地無人問津時，想辦法拿到幾十畝的土地，即使中間什麽也不操作，傻等兩年後政府統一征收，也可以穩穩獲利十幾倍。
這就是周嚴此刻的打算，賺錢的方向是沒問題，需要解決的是如何搞到啟動的資金。
拿起電話查一下自己的賬戶，連工資卡一起，不到一萬塊錢。
作為一個此時月工資三千多的小職員，能存下這麽多錢，周嚴狠狠的稱讚自己一下。
窮和·富，總是相對的嘛。
另一方麵，在周嚴的記憶中，臨海集團是在10年，才後知後覺的涉足房地產行業，雖然憑借政府背景和充裕的資金，短短幾年就殺進地產企業五十強，但沒過多久，房價就觸頂下行，臨海集團算是隻吃到點殘羹剩飯。
現在如果李青山能坐上總裁的位置，也許可以說動他，帶領臨海集團提前介入房地產開發。
不是都說，處在風口上，豬都能起飛嗎，房地產這個風口，也應該會成為李青山，包括自己的進身之階。
此刻李青山就已經接受了周嚴是個可造之材的反饋結果，而忘記了就在幾個小時前，對周嚴的印象，還停留與在公司的保安，辦公室的文員，以及那些在身邊來了又去的普通員工一樣，是個單薄的紙片人。
這種不知不覺中態度的變化，周嚴也能清晰的感覺到。
不禁又在心裏感慨，自己處心積慮的琢磨那麽多方法，想與李青山拉近關係，卻不如陸嘉琪的一次亂入有效果。
一個有意拉攏，一個暗搓搓的配合，不管兩個人心裏到底怎麽想的，但周嚴和李青山的關係，就這麽有點戲劇性的有了突破。
以至於李青山臨走時，甚至親熱的對周嚴說：“等身體養好點，去我家裏坐坐，嚐嚐我們家郭老師的手藝！”
周嚴心中一喜，如果能受邀去領導家吃飯，不但是增進感情的好機會，最重要的是，周嚴很清楚，一所全國排名前五大學的校長，具有怎樣的地位和能量，毫不誇張的說，即使是李青山幾年後，順利坐上哪個地級市書記的寶座，和他老婆也是沒法比的。
“好的好的，有機會一定嚐嚐郭阿姨的手藝！”周嚴嘴裏應著，很無恥的直接把郭老師變成郭阿姨。
至於李青山會怎麽想，不在周嚴的考慮範圍內，不要臉都是要從細節做起嘛。
李青山離開後，周嚴靠在病床上，又把記憶中有用的部分捋了捋，現在自己隻是個國企的小職員 ，要想步入仕途，可不是一朝一夕的事情。
周嚴這種通過校招進入臨海集團的人，雖然名義上也算在編員工，但也是簽的五年工作合同，和改製前就在單位的那些正式員工是沒法比的。
在92年臨海集團剝離了原來具有的一部分行政職能後，原有編製的，雖然還在企業工作，但編製都掛在外經貿委，另一部分，沒有所謂幹部身份的職工，也都簽的是無固定期限合同，可以安安穩穩的在公司一直混到退休。
現在想要順利通過內部正式進入體製內，拿到編製，要麽做到分公司總經理以上的職位，可以按副處級把編製掛在剛剛試點運作的國資委，要麽就是被集團推薦，進入省屬幹部儲備名單，也可以拿到編製，掛在發改委或者國資委，算是正式的國家幹部。
這個問題是急不來的，隻能算作中長期的一個規劃。在這之前，周嚴的目標則是搞錢，搞好多好多錢。
經曆過上一世聲勢浩大的反腐風暴，周嚴很清楚，貪腐是條不能碰的高壓線，哪怕不談什麽高大上的d性原則，最起碼在法律的框架內，這種行為也是個隨時會爆炸的雷。
同樣，周嚴也不認為自己是個道德君子，能讓自己麵對金錢誘惑而不動心的理由，除了敬畏心，就隻能是自己擁有更多的，可以擺在陽光下，經得起審視的財富。
上一世，周嚴從監獄出來後，和朋友一起做過幾年的地產銷售代理，也搞過所謂的谘詢公司，也就是俗稱的地產項目中介，在2010年以前，靠著信息差，還是忽悠了不少人傻錢多，又想做開發的土豪的，加上本身對這方麵的知識比較感興趣，對房地產這一塊，算是略知一二。
在千禧年，這個地產行業剛剛起步，房價還在起飛前夜的時候，周嚴準備在這裏賺到重生後的第一桶金。
炒房？炒房是不會炒房的，這輩子都不會炒房的，那個在周嚴看來，不但時機不對，而且周期太長，要想賺快錢，賺大錢，賺合法的快錢，大錢，當然是炒地皮。
確切說，是跟著形勢，吃政府的紅利。
拿出手機準備查查資料，看看手裏的愛立信藍屏機，不由得苦笑起來，忘記了現在還不是智能機時代，想想很是紅火過幾年的手機市場，其實也算一個普通人可以賺錢的風口呢。、
不過周嚴很快就打消了這個念頭，這個世界上，錢是賺不完的，想法和執行力是兩個世界的玩意，知道怎麽賺錢，和自己能不能賺到錢是兩個概念。
周嚴閉上眼睛，努力回想起桂城市濱江新城的大致情況。現在那裏還叫做板橋鎮，如果記得沒錯的話，千禧年，濱江整個區域，除了大片的荒地，就是一些做板材的小工廠。
97年左右，板橋鎮政府為了湊招商引資的熱鬧，準備設立新型建材科技產業園，把這一大片區域的土地，通過一些方法流轉為工業用地，當時也確實吸引了一些人去投資建廠，畢竟土地價格低，而且隻要掛個開發區，科技園之類的名號，都有稅收減免政策。
結果折騰兩年，省級產業園沒批下來，市級也沒批下來，又趕上國家清查違規流轉土地和各類開發區，項目也就不了了之。
一些工廠搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的維持，大部分就直接成為荒地扔在那裏無人問津。
土地價格也從二十幾萬一畝，直接腰斬，位置最差的，甚至隻要五萬一畝。
到2001年，申奧成功，緊接著桂城被確定負責承辦遊泳類和體操類比賽，隨即板橋鎮這塊區域，被確定為奧體場館建設用地，板橋鎮被裁撤並入明山區，政府借著奧體場館建設的東風，規劃建設濱江新城。
一開始，是一些有內部消息渠道的衙內，搞一些資金在暗中收購這些土地，隨著規劃的公開，大量的資金湧入該區域，幾個月內，土地價格就飆升到每畝一百多萬，等政府反應過來，叫停這部分土地交易，為時已晚。
最後的結果是，政府以每畝一百八十萬的價格，統一征收全部土地。
所有參與其中的人，除了個別沒腦子的倒黴蛋，幾乎都賺得盆滿缽滿。
當然，十幾年後，濱江新城版塊，政府出讓土地，最高峰一度達到樓麵價每平米四萬，按照基本容積率核算下來，每畝土地價格達到五千萬以上。
這就是時代的紅利，政策的紅利，也是身處這個時代的每個人，不可承受之重。
在這個區域的土地無人問津時，想辦法拿到幾十畝的土地，即使中間什麽也不操作，傻等兩年後政府統一征收，也可以穩穩獲利十幾倍。
這就是周嚴此刻的打算，賺錢的方向是沒問題，需要解決的是如何搞到啟動的資金。
拿起電話查一下自己的賬戶，連工資卡一起，不到一萬塊錢。
作為一個此時月工資三千多的小職員，能存下這麽多錢，周嚴狠狠的稱讚自己一下。
窮和·富，總是相對的嘛。
另一方麵，在周嚴的記憶中，臨海集團是在10年，才後知後覺的涉足房地產行業，雖然憑借政府背景和充裕的資金，短短幾年就殺進地產企業五十強，但沒過多久，房價就觸頂下行，臨海集團算是隻吃到點殘羹剩飯。
現在如果李青山能坐上總裁的位置，也許可以說動他，帶領臨海集團提前介入房地產開發。
不是都說，處在風口上，豬都能起飛嗎，房地產這個風口，也應該會成為李青山，包括自己的進身之階。