第85章 送上門的好機會
青雲官路：從小職員到封疆大吏 作者：筆下不生灰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
軍人喝酒，果然就是爽快，不到一小時，每人的第一瓶酒已經見底。
老汪擦著不自覺流出來的口水，大著舌頭說：“我。。。。。。我申請當，當逃兵可以不？”
眾人都哈哈大笑，周嚴也喝的有點小興奮，挽著袖子站起來，和老汪換個位子，讓老汪“脫戰”，自己坐到汪海生身邊，舉起酒杯道：“不帶我們主任玩，我陪幾位首長完成軍民共建任務！”
汪海生看看秦虎和趙子俠，後兩者微不可察的點點頭，王海生心領神會，轉過頭按住周嚴的肩膀說：“這杯酒先放一放，我們今天來，是想請教一點事情的！”
周嚴連說不敢，誠懇的說：“雖然我不知道幾位首長有什麽事，但先表個態，有能力辦的必須辦，沒能力辦的，趕緊培養能力，也必須辦！”
秦虎笑笑擺手說：“小周也是個爽快人，也別首長來首長去的，要真是首長，我們也就不會坐在一起喝酒！讓我們汪政委說說具體的事。”
趙子俠看到周嚴的表情，笑著插話：“能幫我們解決掉大問題，你就直接喊秦支隊親哥，他也得認！”
周嚴暗自佩服趙子俠察言觀色的厲害，自己稍稍一愣，就被他看出自己在考慮怎麽稱呼才合適，不愧是當政治部主任的。
點頭笑笑，望著汪海生，等著他說出到底是什麽事情。
原來從98年高層禁止部隊經商開始，原來隸屬於部隊三產的各類公司，絕大部分樓堂館所都被清理，很多地方部隊就失去了一大塊收入來源。
今年又開始有風聲傳出，為了支持地方建設，服務大局，從明年開始，軍方要將一些處在城市主城區以內，非重要部門，或者會影響到城市規劃的土地，比如訓練場地，一些物資儲備倉庫，油料倉庫等，以置換或者協商轉讓的方式交給地方政府。
汪海生和秦虎所在的武警支隊，屬於省總隊下轄的高配副師級機動支隊，剛剛好有兩塊位於主城區的訓練場，有極大可能會被要求置換給地方政府。
其中一個位於吉慶門大街的訓練場，因為曆史原因，是和武警指揮學院共用，產權歸屬給誰，雙方各執一詞。
現在的情況是如果交給地方，他們之間的爭吵已經沒有意義，兩邊一合計，就想在上麵的命令正式下達前，先把這塊地用掉。
至於用掉的法方也很簡單粗暴，找一家靠譜的地方單位合作，部隊出地，合作單位出資建設開發，然後雙方平分建成的房子，部隊很多幹部的住房問題都急需解決，尤其是像指揮學院，多少教師結婚幾十年，還擠在老舊的部隊宿舍，對房子的渴求，已經到了不得不解決的地步。
“我也打開天窗說亮話，之所以找到你們，一是臨海集團是國企，有實力，地方各部門的關係也容易處理，我們比較放心。二就是條件也比較好談，我們希望不要扯皮，這件事如果可以做，就一定要快，否則等正式的命令下來，誰也不敢再動。”汪海生最後補充說。
周嚴點點頭，問道：“我想問一下，汪政委說的要快，大概是指？”
“春節前必須動工，半年內，甚至四五個月內，必須完成主體施工！”秦虎答道，語氣斬釘截鐵，應該是他們早就考慮過這個問題。
吉慶門大街，周嚴在腦子裏回憶著這個地方的大致情況，按照記憶，在兩三年後，隨著政府治理流經城區的金貴河工程啟動，這裏日後會成為桂城著名的市民休閑場所和美食一條街。發展潛力巨大。
周嚴還真不知道，這裏原來還有屬於部隊的一塊軍產。當然，在前世，原來的吉慶門大街髒亂差，沒有改造完成前，周嚴幾乎沒有去過那裏，情況當然不甚了解。
周嚴沉吟了一下，問道：“能問一下，這塊訓練場地，有多大麵積嗎？”
“42.8畝。”趙子俠馬上答道。周嚴注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三萬平方米左右，要出全部建設資金的話，容積率做不上去，顯然就沒的賺，至少容積率要到4，這個項目才不會白忙。。。。。。
周嚴心裏盤算著，又問：“那，你們可以接受小高層，甚至高層住宅嗎？如果隻能接受多層住宅的話，恐怕不行，別說是我們，誰幹都是純虧！”
現在的城市住宅，還是以六層以下的多層住宅為主，高層住宅是新生事物，周嚴還真的擔心他們不能接受，那麽這件事就沒有討論的必要。
周嚴相信李青山會非常願意用這個項目試水房地產，但絕對不會願意虧錢搞什麽軍民共建，哪怕李青山自身也有從軍的經曆。
“那沒問題，高層不是有電梯嘛，多好，視野好，還不用爬樓梯！”汪海生想都沒想就說。
周嚴失笑，自己這是又被慣性思維帶跑偏了，現在可是千禧年，電梯住宅，還是大家眼中高檔住宅的標誌呢。
“三萬左右的占地麵積，容積率做到4或者5，建築麵積就能做到12萬以上，建安成本大概在一億萬千萬，一家一半的話，臨海集團可以分到6萬平米的房子，即使按照桂城現在的房價，也能有將近一億的利潤，如果在手裏放一年，等桂城房價開始上漲，利潤還可以更多。。。。。。
見周嚴拿著酒杯思考半天不說話，汪海生端起酒杯道：“周經理，要不，你回去和你們領導匯報一下，這個事情，要是能順利合作，隻要時間來得及，後續還會有其他的土地，都可以這樣操作的！”
周嚴一呆，旋即明白自己想的入神，讓他們誤會了，趕緊也端起酒杯說：“幾位首長，這個事，我肯定是需要匯報領導的，但我也可以給各位一個保證，隻要你們能部隊方麵的手續可以辦下來，那麽我們臨海集團這邊就不會有太大問題。當然，具體合作計劃，要等我明天和領導匯報完，我們雙方約個時間具體談。！”
“我這個老弟可是領導麵前的大紅人，他說行肯定行，來吧，喝酒喝酒！”本來睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起來，拿起麵前的空酒杯嚷嚷道。
“你就裝吧！”周嚴看看老汪，心裏罵道。
老汪擦著不自覺流出來的口水，大著舌頭說：“我。。。。。。我申請當，當逃兵可以不？”
眾人都哈哈大笑，周嚴也喝的有點小興奮，挽著袖子站起來，和老汪換個位子，讓老汪“脫戰”，自己坐到汪海生身邊，舉起酒杯道：“不帶我們主任玩，我陪幾位首長完成軍民共建任務！”
汪海生看看秦虎和趙子俠，後兩者微不可察的點點頭，王海生心領神會，轉過頭按住周嚴的肩膀說：“這杯酒先放一放，我們今天來，是想請教一點事情的！”
周嚴連說不敢，誠懇的說：“雖然我不知道幾位首長有什麽事，但先表個態，有能力辦的必須辦，沒能力辦的，趕緊培養能力，也必須辦！”
秦虎笑笑擺手說：“小周也是個爽快人，也別首長來首長去的，要真是首長，我們也就不會坐在一起喝酒！讓我們汪政委說說具體的事。”
趙子俠看到周嚴的表情，笑著插話：“能幫我們解決掉大問題，你就直接喊秦支隊親哥，他也得認！”
周嚴暗自佩服趙子俠察言觀色的厲害，自己稍稍一愣，就被他看出自己在考慮怎麽稱呼才合適，不愧是當政治部主任的。
點頭笑笑，望著汪海生，等著他說出到底是什麽事情。
原來從98年高層禁止部隊經商開始，原來隸屬於部隊三產的各類公司，絕大部分樓堂館所都被清理，很多地方部隊就失去了一大塊收入來源。
今年又開始有風聲傳出，為了支持地方建設，服務大局，從明年開始，軍方要將一些處在城市主城區以內，非重要部門，或者會影響到城市規劃的土地，比如訓練場地，一些物資儲備倉庫，油料倉庫等，以置換或者協商轉讓的方式交給地方政府。
汪海生和秦虎所在的武警支隊，屬於省總隊下轄的高配副師級機動支隊，剛剛好有兩塊位於主城區的訓練場，有極大可能會被要求置換給地方政府。
其中一個位於吉慶門大街的訓練場，因為曆史原因，是和武警指揮學院共用，產權歸屬給誰，雙方各執一詞。
現在的情況是如果交給地方，他們之間的爭吵已經沒有意義，兩邊一合計，就想在上麵的命令正式下達前，先把這塊地用掉。
至於用掉的法方也很簡單粗暴，找一家靠譜的地方單位合作，部隊出地，合作單位出資建設開發，然後雙方平分建成的房子，部隊很多幹部的住房問題都急需解決，尤其是像指揮學院，多少教師結婚幾十年，還擠在老舊的部隊宿舍，對房子的渴求，已經到了不得不解決的地步。
“我也打開天窗說亮話，之所以找到你們，一是臨海集團是國企，有實力，地方各部門的關係也容易處理，我們比較放心。二就是條件也比較好談，我們希望不要扯皮，這件事如果可以做，就一定要快，否則等正式的命令下來，誰也不敢再動。”汪海生最後補充說。
周嚴點點頭，問道：“我想問一下，汪政委說的要快，大概是指？”
“春節前必須動工，半年內，甚至四五個月內，必須完成主體施工！”秦虎答道，語氣斬釘截鐵，應該是他們早就考慮過這個問題。
吉慶門大街，周嚴在腦子裏回憶著這個地方的大致情況，按照記憶，在兩三年後，隨著政府治理流經城區的金貴河工程啟動，這裏日後會成為桂城著名的市民休閑場所和美食一條街。發展潛力巨大。
周嚴還真不知道，這裏原來還有屬於部隊的一塊軍產。當然，在前世，原來的吉慶門大街髒亂差，沒有改造完成前，周嚴幾乎沒有去過那裏，情況當然不甚了解。
周嚴沉吟了一下，問道：“能問一下，這塊訓練場地，有多大麵積嗎？”
“42.8畝。”趙子俠馬上答道。周嚴注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三萬平方米左右，要出全部建設資金的話，容積率做不上去，顯然就沒的賺，至少容積率要到4，這個項目才不會白忙。。。。。。
周嚴心裏盤算著，又問：“那，你們可以接受小高層，甚至高層住宅嗎？如果隻能接受多層住宅的話，恐怕不行，別說是我們，誰幹都是純虧！”
現在的城市住宅，還是以六層以下的多層住宅為主，高層住宅是新生事物，周嚴還真的擔心他們不能接受，那麽這件事就沒有討論的必要。
周嚴相信李青山會非常願意用這個項目試水房地產，但絕對不會願意虧錢搞什麽軍民共建，哪怕李青山自身也有從軍的經曆。
“那沒問題，高層不是有電梯嘛，多好，視野好，還不用爬樓梯！”汪海生想都沒想就說。
周嚴失笑，自己這是又被慣性思維帶跑偏了，現在可是千禧年，電梯住宅，還是大家眼中高檔住宅的標誌呢。
“三萬左右的占地麵積，容積率做到4或者5，建築麵積就能做到12萬以上，建安成本大概在一億萬千萬，一家一半的話，臨海集團可以分到6萬平米的房子，即使按照桂城現在的房價，也能有將近一億的利潤，如果在手裏放一年，等桂城房價開始上漲，利潤還可以更多。。。。。。
見周嚴拿著酒杯思考半天不說話，汪海生端起酒杯道：“周經理，要不，你回去和你們領導匯報一下，這個事情，要是能順利合作，隻要時間來得及，後續還會有其他的土地，都可以這樣操作的！”
周嚴一呆，旋即明白自己想的入神，讓他們誤會了，趕緊也端起酒杯說：“幾位首長，這個事，我肯定是需要匯報領導的，但我也可以給各位一個保證，隻要你們能部隊方麵的手續可以辦下來，那麽我們臨海集團這邊就不會有太大問題。當然，具體合作計劃，要等我明天和領導匯報完，我們雙方約個時間具體談。！”
“我這個老弟可是領導麵前的大紅人，他說行肯定行，來吧，喝酒喝酒！”本來睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起來，拿起麵前的空酒杯嚷嚷道。
“你就裝吧！”周嚴看看老汪，心裏罵道。