第92章 誰敢說你是外行
青雲官路：從小職員到封疆大吏 作者：筆下不生灰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
武警指揮學院的多功能廳中，合作雙方的主要領導全部在座，這次的碰頭會，要決定項目的具體實施方案。
周嚴作為主講人，正在台上侃侃而談：
“經過我們與相關部門合作討論，並谘詢了一些專業人士，現在把討論得出的初步方案和各位領導做個簡單的匯報”
首先，該項目暫定名武運華庭，占地麵積.6平方米，以報批容積率為4.6計算，共可建商業用房五萬平方米，住宅麵積約八萬平方米。
該項目設計規劃為高層住宅一棟，小高層住宅四棟，引入先進的國際化建設標準，擬按照精裝修標準交付。”
講到這裏，指揮學院政委梁銘抬手打斷周嚴：“周總，精裝修標準是什麽意思？就是你們還管裝修？”
周嚴點頭微笑，用幻燈機開始播放園區外觀電腦示意圖和室內裝修電腦效果圖，解釋到：“這個項目，我們準備首次引入國際流行的精裝修交付標準，屆時，我司會委托港島的室內裝修設計師進行統一設計，由專門的公司按照設計標準統一精裝修，除了家具家電以外，大家拿到房子就可以住進去。
具體的設計方案，在確定前會讓各位領導過目。我現在可以向各位領導介紹一下，我司在這個項目上引入的一些先進理念，除去正常的建築裝修以外，我們會為每戶配備純淨水係統，地熱供暖係統，智能安防可視對講係統，恒溫全天候熱水係統。
另外我需要特別介紹的是，該項目由省建築設計院資深設計團隊負責設計，施工隊伍是我們自己的，施工質量可以完全放心，小區的景觀設計將委托edsa景觀設計公司進行設計，這家公司是一家國際知名的景觀設計公司，米國的國會大廈的外部園林景觀，就是該公司的作品。
後期物業管理方麵，我們已經與國際排名前十的著名物業管理公司，第一太平戴維斯達成初步合作意向，後期將由該公司對項目進行物業谘詢管理。。。。。。
多功能室內，人們再也坐不住了，什麽景觀設計，什麽第一太平戴維斯，雖然不懂，但是聽起來就很高大上啊。
什麽？不但房子要給裝修好，還有什麽純淨水。什麽地熱，竟然還要有熱水？那是不是自己家就不用再買熱水器和浴霸了？真的假的？哪有這樣的房子，聽都沒聽說過！
一屋子的高級領導，被周嚴這一連串的新奇名詞說的雲裏霧裏，又是驚訝又是不敢確信，紛紛看向李青山，用眼神求證。
就差抓住李青山直接問：“你是臨海集團的老大，你給個準信，是不是在忽悠我們呢？
李青山麵帶微笑，朝著投來目光的人們微微點頭，一副智珠在握的風範。心裏簡直爽的不要不要的。
兩個小時前，當周嚴拿出這份項目策劃展示時，李青山的表現不比眾人強多少。這樣的房子，別說桂城，就是整個華國也沒有吧？這種隻在電影中看過的房子，真的是我們也可以建的嗎？
周嚴當時非常肯定的點頭：“當然可以建，一旦建成，這個樓盤一定會成為桂城最高檔的豪宅。不但會讓部隊的同誌們滿意，也會極大的提升我們公司的知名度。好處很多。不過唯一的缺點就是。。。。。。”
“什麽缺點，痛快點，再打啞謎就踢你！”李青山想象著這樣先進精致的住宅，將會引起怎樣的轟動，興奮的都有些失態。
“嘿嘿，就是我們的成本會高出很多啊，利潤將會大幅縮水的！”
“嗯，這肯定的，這要花多少錢啊！按你的設想，有沒有估計過成本？不會虧錢吧？”
“那肯定不會！”周嚴對這一點相當肯定。因為周嚴很清楚，隻要在銷售上，稍微拖延一點時間，捂盤不售，隻把部隊的一半交付掉，很快就會口口相傳，獲的良好的口碑。畢竟這是周嚴根據後世十幾年後的住宅規劃出來的，起碼領先當前的房地產行業兩個迭代。
況且再有一年左右，國內房價就將會開始迅速上漲，現在桂城的房價還在三千左右，一年多以後，將會直接升到四五千，像這樣領先市場兩代的住宅，更是市場稀缺產品，賣高價是毫無問題的。
隻猶豫了很短的時間，李青山就決定一定要按這套設計思路打造臨海集團的第一個房地產項目，要麽不做，要做就做最好的，還有什麽比全國領先，更能說明公司的能力和實力呢？
為此別說犧牲掉一些利潤，就是虧錢也不是不能接受。
當眾人在李青山這裏得到肯定的答複後，所有人都激動起來，幾個本來對這種安置房毫無興趣的領導，都開始盤算著該怎樣操作一下，給自己也弄一套。
這樣的房子要是不搞一套，別說自己，家裏的老婆孩子都饒不了自己呀。
等眾人激動的情緒稍稍平複，周嚴才接著說：“我們臨海集團，也是第一次介入房地產這個行業，包括我本人在內，都是外行，如果有什麽疏漏的地方，在座的各位領導盡管提出來。
還有就是，我們是國內第一家引入第一太平戴維斯物業管理的公司，對方相當有誠意，表示不但會在桂城設立辦事處，後續在培養招收物業管理人員時，可以優先接收武警部隊複員專業的戰士，當然，如何操作，到時候需要部隊和他們具體商量，我們隻負責接洽工作。
支隊長秦虎率先開口：“那太好了，部隊裏很多農村戰士，不想回原籍，退伍安置一直是個大問題，這個什麽第一太平洋的，是外企吧？如果能接受一部分轉業戰士，我想總隊首長都會感興趣的！”
“哈哈，周總就別謙虛了，就衝你介紹的這些，誰敢說你們臨海集團是外行？強將手下無弱兵，李總，你這個副總可不簡單！”李子俠笑著說。
周嚴心裏暗笑，這個李子俠說話時真有水平，一句話，就把該誇的都誇了個遍，還不會讓人覺得突兀。
要是等他們知道，自己還準備了領導專屬的大禮包，他們估計會直接把自己當成專家吧。
周嚴作為主講人，正在台上侃侃而談：
“經過我們與相關部門合作討論，並谘詢了一些專業人士，現在把討論得出的初步方案和各位領導做個簡單的匯報”
首先，該項目暫定名武運華庭，占地麵積.6平方米，以報批容積率為4.6計算，共可建商業用房五萬平方米，住宅麵積約八萬平方米。
該項目設計規劃為高層住宅一棟，小高層住宅四棟，引入先進的國際化建設標準，擬按照精裝修標準交付。”
講到這裏，指揮學院政委梁銘抬手打斷周嚴：“周總，精裝修標準是什麽意思？就是你們還管裝修？”
周嚴點頭微笑，用幻燈機開始播放園區外觀電腦示意圖和室內裝修電腦效果圖，解釋到：“這個項目，我們準備首次引入國際流行的精裝修交付標準，屆時，我司會委托港島的室內裝修設計師進行統一設計，由專門的公司按照設計標準統一精裝修，除了家具家電以外，大家拿到房子就可以住進去。
具體的設計方案，在確定前會讓各位領導過目。我現在可以向各位領導介紹一下，我司在這個項目上引入的一些先進理念，除去正常的建築裝修以外，我們會為每戶配備純淨水係統，地熱供暖係統，智能安防可視對講係統，恒溫全天候熱水係統。
另外我需要特別介紹的是，該項目由省建築設計院資深設計團隊負責設計，施工隊伍是我們自己的，施工質量可以完全放心，小區的景觀設計將委托edsa景觀設計公司進行設計，這家公司是一家國際知名的景觀設計公司，米國的國會大廈的外部園林景觀，就是該公司的作品。
後期物業管理方麵，我們已經與國際排名前十的著名物業管理公司，第一太平戴維斯達成初步合作意向，後期將由該公司對項目進行物業谘詢管理。。。。。。
多功能室內，人們再也坐不住了，什麽景觀設計，什麽第一太平戴維斯，雖然不懂，但是聽起來就很高大上啊。
什麽？不但房子要給裝修好，還有什麽純淨水。什麽地熱，竟然還要有熱水？那是不是自己家就不用再買熱水器和浴霸了？真的假的？哪有這樣的房子，聽都沒聽說過！
一屋子的高級領導，被周嚴這一連串的新奇名詞說的雲裏霧裏，又是驚訝又是不敢確信，紛紛看向李青山，用眼神求證。
就差抓住李青山直接問：“你是臨海集團的老大，你給個準信，是不是在忽悠我們呢？
李青山麵帶微笑，朝著投來目光的人們微微點頭，一副智珠在握的風範。心裏簡直爽的不要不要的。
兩個小時前，當周嚴拿出這份項目策劃展示時，李青山的表現不比眾人強多少。這樣的房子，別說桂城，就是整個華國也沒有吧？這種隻在電影中看過的房子，真的是我們也可以建的嗎？
周嚴當時非常肯定的點頭：“當然可以建，一旦建成，這個樓盤一定會成為桂城最高檔的豪宅。不但會讓部隊的同誌們滿意，也會極大的提升我們公司的知名度。好處很多。不過唯一的缺點就是。。。。。。”
“什麽缺點，痛快點，再打啞謎就踢你！”李青山想象著這樣先進精致的住宅，將會引起怎樣的轟動，興奮的都有些失態。
“嘿嘿，就是我們的成本會高出很多啊，利潤將會大幅縮水的！”
“嗯，這肯定的，這要花多少錢啊！按你的設想，有沒有估計過成本？不會虧錢吧？”
“那肯定不會！”周嚴對這一點相當肯定。因為周嚴很清楚，隻要在銷售上，稍微拖延一點時間，捂盤不售，隻把部隊的一半交付掉，很快就會口口相傳，獲的良好的口碑。畢竟這是周嚴根據後世十幾年後的住宅規劃出來的，起碼領先當前的房地產行業兩個迭代。
況且再有一年左右，國內房價就將會開始迅速上漲，現在桂城的房價還在三千左右，一年多以後，將會直接升到四五千，像這樣領先市場兩代的住宅，更是市場稀缺產品，賣高價是毫無問題的。
隻猶豫了很短的時間，李青山就決定一定要按這套設計思路打造臨海集團的第一個房地產項目，要麽不做，要做就做最好的，還有什麽比全國領先，更能說明公司的能力和實力呢？
為此別說犧牲掉一些利潤，就是虧錢也不是不能接受。
當眾人在李青山這裏得到肯定的答複後，所有人都激動起來，幾個本來對這種安置房毫無興趣的領導，都開始盤算著該怎樣操作一下，給自己也弄一套。
這樣的房子要是不搞一套，別說自己，家裏的老婆孩子都饒不了自己呀。
等眾人激動的情緒稍稍平複，周嚴才接著說：“我們臨海集團，也是第一次介入房地產這個行業，包括我本人在內，都是外行，如果有什麽疏漏的地方，在座的各位領導盡管提出來。
還有就是，我們是國內第一家引入第一太平戴維斯物業管理的公司，對方相當有誠意，表示不但會在桂城設立辦事處，後續在培養招收物業管理人員時，可以優先接收武警部隊複員專業的戰士，當然，如何操作，到時候需要部隊和他們具體商量，我們隻負責接洽工作。
支隊長秦虎率先開口：“那太好了，部隊裏很多農村戰士，不想回原籍，退伍安置一直是個大問題，這個什麽第一太平洋的，是外企吧？如果能接受一部分轉業戰士，我想總隊首長都會感興趣的！”
“哈哈，周總就別謙虛了，就衝你介紹的這些，誰敢說你們臨海集團是外行？強將手下無弱兵，李總，你這個副總可不簡單！”李子俠笑著說。
周嚴心裏暗笑，這個李子俠說話時真有水平，一句話，就把該誇的都誇了個遍，還不會讓人覺得突兀。
要是等他們知道，自己還準備了領導專屬的大禮包，他們估計會直接把自己當成專家吧。