第78章 這是為什麽?
四合院：悟性逆天？技能無一不精 作者：如何開光 投票推薦 加入書簽 留言反饋
配套設施應有盡有，甚至包括全天候為居民服務的醫院。
更讓白素和陳雪茹吃驚的是何雨柱那一係列的要求，選房首要便是黃金位置，要求聘請法國頂尖設計師，建造的公寓得是最頂尖級別，戶內必須配備直通電梯，起始麵積也要達400平米以上。
各類生活設施，比如電話、電視、衛星，都要能一站式連接到位。
樓上要有私人花園，樓下要有泳池，內部需聘請英國管家，發型整齊，舉止文雅，問候每位進入者：“mayihelpyousir？”
且必須講得一口正宗倫敦口音，才算夠範兒！
社區還需建一所精英私立學校，選用哈佛的教科書，每年的學費動輒幾萬美元。
再配上設施一流的醫院，實行24小時隨時待命服務，昂貴無比，看病隨便個傷風咳嗽都要花費幾千塊，鄰裏間的座駕不是勞斯萊斯就是賓利，開著日係車跟人打個招呼都不敢。
那麽請問，這樣的公寓，一平米售價得多少？也許你認為兩萬美元起？
其實兩萬美元隻能算成本價！
起步價至少四萬美元，並不算貴，因為要考慮的是買家的心理感受。
對於那些願意花二萬美元買房子的人，他們完全不介意為此多付出同樣數量的錢。
你懂嗎？這就叫真正的成功人士——買東西不是挑最好的，而是買最貴的。
何雨柱的這套論調乍一聽起來荒謬，惹得兩位女生忍不住失笑。
但她們笑過以後仔細琢磨，不禁在彼此眼中看到了驚歎的神色。
因為他講得沒錯，對於真正的富人而言，價格高低並不關鍵，更重要的是臉麵。
真以為住在山頂上就是頂級享受嗎？周邊配套設施糟糕不說，進出山就得耗費大把時間。
這樣的豪華公寓，哪怕隻有五六千平方英尺，搭配精致裝修。
社區配套設施又如他所說的那樣完善，這樣一座小區即使不做廣告宣傳，也一定會有大批富翁願意掏大錢包搬入。
買船就像這樣，一年能用它幾次或許有限，但它不可或缺。
如果你沒有這樣的船隻，就意味著你的資產還不夠格；想要進入那個社交圈子，除非你想好了要做什麽——醒醒吧！當然，二萬美元每平米確實是過分了一些。
畢竟現在普通別墅的價格，一整套房子也隻需幾十到上百萬元人民幣。
不過，何雨柱所說的一切，對陳雪茹和白素來說如同開啟了一扇新世界的大門——賺貧苦百姓的錢相比，從有錢人手中獲利顯然更加豐厚。
“對了，盡管保利主打的是高端別墅、豪宅和公寓，甚至大平層這樣的產品，但我們也要關注公益。”
何雨柱說著又拿出兩份設計方案，“ ** 的老百姓居住條件艱苦，我們可以考慮伸出援手。”
“這是廉租房項目區，還有是拆遷戶安置小區。
據我估計，這些項目的利潤仍然可觀，尤其是底層店鋪的設計，用心經營的話，盈利潛力巨大。”
“此外，我設計了一個綜合型大型商業中心，我們稱之為城市綜合體。
它涵蓋了大型購物中心、步行街區、豪華酒店、辦公大樓和公寓等多種設施，集合購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能，形成一個多元化且繁華的都市核心。”
“別忘了，保利的房產黃金周期目前到今年才隻有四年多，所以到一九 ** 年年底以前，我們需要將手中物業轉為出售，盡量清空。”
“這是為什麽？”
白素忍不住詢問。
“素素，按照你的位置，我不應該對你隱瞞保利的事。”
何雨柱看著她道，“但我希望得知這件事的人隻有你能保密，連老白和老七也不例外。
能做到嗎？”
“我一定能！”
白素立即答應，毫無猶豫。
“好，我相信你。”
何雨柱點頭表示認可。
這句話直接點亮了白素的笑容，她十分高興。
“我們采取這一措施的原因是有人預測，一九六五年到六九年期間， ** 的房地產市場將會低迷，且不止一輪泡沫破裂，我們要趁這個機會。”
何雨柱正言解釋。
如果沒經曆過何人的奇異能力，白素早就該向對方闡述科學的力量!
“我明白，我保證保守秘密。”
白素點了點頭。
“老白和老七那邊我會另外通知，你別提這事就行。”
何雨柱讚同，然後轉向陳雪茹：“雪茹，我要你聯係的弗拉基米爾和伊蓮娜，你聯係了嗎？”
“我已經聯絡上了，剛剛接到消息，他們很快就來香江和我碰麵。”
陳雪茹回答得很急切。
“這很好。
高層次的事情我們暫不涉足。”
何雨柱點頭道，“以後你把這兩人引薦給婁經理，他的工作重心會轉移到國際貿易上，那種交易很複雜，你還是全力以赴專注於保利的事吧。”
“遵命。”
陳雪茹同意。
原本她做好了來香江吃苦的心理準備，然而沒想到自家男人竟這樣厲害，不動則已，出手便令人震驚！
不僅是準備好了一切，還展示了仿佛神話般的神奇力量，這怎能不服從？“素素，我之前交給你的事情處理得如何？”
何雨柱望向白素。
“那些設備我都準備好了，相關材料也齊全，隨時可提取。”
白素急忙報告。
“那就現在開始。”
何雨柱同意，“對了，我可能要回內地一趟，之前托你購買的物資，希望能盡早解決。”
“啊？你馬上就要離開？”
陳雪茹的表情一下子落寞。
實際上，不僅是她，白素聽到此事情緒也為之一落。
放心，我已經申請了一個綠色通道，隨時能返回香江。”
何雨柱親切安慰說，“之前我不是答應過你，每個月最後半個月留在你身邊嗎？別擔心，我說話算數。”
\"別忘了，馨兒還在國內等著咱們哦，這段日子，你說她會怎麽想我呢？\"他逗弄道。
“那是肯定想的！”
陳雪茹急忙點頭，接著認真建議：“親愛的，為什麽不把安馨他們接到這兒？國內現在不太理想，大家待在 ** 不是更自在嗎？”
“嗯，我會的，這一天肯定會到來的。”
何雨柱笑道，“不過目前我還需回去處理些事情。”
“好了，看在馨兒她們的份上，我暫且放過你。”
陳雪茹嘴一撇，帶著一絲撒嬌的味道。
老實講，她的性情最近有點轉變。
人總是在長大中找回青春，脾氣也會變得像個孩子。
可是，在一邊默默觀瞧的白素卻深知，在那個人身邊，她完全是另一副模樣—工作時，她鐵定是個女豪傑。
“寶貝兒！”
何雨柱寵愛地笑著，然後三人在完成重要議題後，來到白素預先安排的倉庫。
裏麵的物資並不先進，甚至有一部分二手設備。
諸如衝壓機、開模具設備、切割和磨削工具等機加工工具一應俱全。
他會把這些東西全部收納到自己的微型空間內，先建立起初步的生產流水線，之後慢慢擴大規模。
第二天午後，陳雪茹的老朋友弗拉基米爾和伊蓮娜一同抵達 ** 。
婁國棟親自駕車前往機場迎接兩人，還在半島酒店設宴接風洗塵。
最初，弗拉基米爾和伊蓮娜對何雨柱並不了解，但從陳雪茹和婁國棟的態度上立刻察覺了他的真正影響力。
那個年代的 ** ，尤其是製造業，比內地發達許多，唯有在 ** 麵前能勉強一較高下。
起初，弗拉基米爾對於非麵料生意興趣缺缺。
然而在婁國棟一番遊說加上可觀利潤的 ** 之下，
與此同時，何雨柱也沒有忘記那些欠債未清的社會大佬們。
不出意料的，部分人大概跑了。
然而最先倒下的洪興會的蔣震並沒有選擇逃跑，反而費盡心思籌集了價值上億元的贖金。
在這個61年裏，這筆錢無論是對洪興社還是對他蔣震來說，都將造成極其嚴重的財務打擊。
\"你難道從未動過逃跑的心思？\"看著眼前拚湊出來的港幣、美鈔和金銀珠寶，鏡像分身——何雨柱不禁笑了開來，問道：\"這麽多錢把你掏空了吧？\"
\"事實確實如此。
\"蔣震毫不隱瞞地點了點頭。
\"那為何不逃？\"何雨柱輕笑道。
\"跑不掉的。
\"蔣震搖搖頭，內心琢磨道：我若一走了之，全家可就要麵臨災難。
“更何況我也想借此契機翻身。”
\"什麽機會？\"何雨柱假裝不解的樣子詢問。
\"我聽到的消息說， ** 最大幾家社團的頭目幾乎全都消失了。
\"蔣震繼續解釋道，\"如今，這三個社團群龍無首，如果我能夠奪得這些地盤，失去的東西便有可能被挽回。”
\"沒想到你竟還有這份心思。
\"何雨柱笑了笑，隨即伸手拿走了一切財物。
眼見辛苦收集的財物瞬間不見蹤影，蔣震並沒有露出驚訝的表情，反而流露出狂熱的欣喜。
開玩笑，這是非凡的能力啊！
\"閣下，小的願聽從您指揮!\"蔣震立即深深鞠躬致意。
他曾有過逃跑的念頭，幾乎已邁開步子，最後卻又留下來。
畢竟，這關乎到神話般的力量，誰又不想獲得仙運？
\"你真是明智。
\"何雨柱笑了笑，提醒道：\"不過你要明白，上了我們的船就沒退路了。
更讓白素和陳雪茹吃驚的是何雨柱那一係列的要求，選房首要便是黃金位置，要求聘請法國頂尖設計師，建造的公寓得是最頂尖級別，戶內必須配備直通電梯，起始麵積也要達400平米以上。
各類生活設施，比如電話、電視、衛星，都要能一站式連接到位。
樓上要有私人花園，樓下要有泳池，內部需聘請英國管家，發型整齊，舉止文雅，問候每位進入者：“mayihelpyousir？”
且必須講得一口正宗倫敦口音，才算夠範兒！
社區還需建一所精英私立學校，選用哈佛的教科書，每年的學費動輒幾萬美元。
再配上設施一流的醫院，實行24小時隨時待命服務，昂貴無比，看病隨便個傷風咳嗽都要花費幾千塊，鄰裏間的座駕不是勞斯萊斯就是賓利，開著日係車跟人打個招呼都不敢。
那麽請問，這樣的公寓，一平米售價得多少？也許你認為兩萬美元起？
其實兩萬美元隻能算成本價！
起步價至少四萬美元，並不算貴，因為要考慮的是買家的心理感受。
對於那些願意花二萬美元買房子的人，他們完全不介意為此多付出同樣數量的錢。
你懂嗎？這就叫真正的成功人士——買東西不是挑最好的，而是買最貴的。
何雨柱的這套論調乍一聽起來荒謬，惹得兩位女生忍不住失笑。
但她們笑過以後仔細琢磨，不禁在彼此眼中看到了驚歎的神色。
因為他講得沒錯，對於真正的富人而言，價格高低並不關鍵，更重要的是臉麵。
真以為住在山頂上就是頂級享受嗎？周邊配套設施糟糕不說，進出山就得耗費大把時間。
這樣的豪華公寓，哪怕隻有五六千平方英尺，搭配精致裝修。
社區配套設施又如他所說的那樣完善，這樣一座小區即使不做廣告宣傳，也一定會有大批富翁願意掏大錢包搬入。
買船就像這樣，一年能用它幾次或許有限，但它不可或缺。
如果你沒有這樣的船隻，就意味著你的資產還不夠格；想要進入那個社交圈子，除非你想好了要做什麽——醒醒吧！當然，二萬美元每平米確實是過分了一些。
畢竟現在普通別墅的價格，一整套房子也隻需幾十到上百萬元人民幣。
不過，何雨柱所說的一切，對陳雪茹和白素來說如同開啟了一扇新世界的大門——賺貧苦百姓的錢相比，從有錢人手中獲利顯然更加豐厚。
“對了，盡管保利主打的是高端別墅、豪宅和公寓，甚至大平層這樣的產品，但我們也要關注公益。”
何雨柱說著又拿出兩份設計方案，“ ** 的老百姓居住條件艱苦，我們可以考慮伸出援手。”
“這是廉租房項目區，還有是拆遷戶安置小區。
據我估計，這些項目的利潤仍然可觀，尤其是底層店鋪的設計，用心經營的話，盈利潛力巨大。”
“此外，我設計了一個綜合型大型商業中心，我們稱之為城市綜合體。
它涵蓋了大型購物中心、步行街區、豪華酒店、辦公大樓和公寓等多種設施，集合購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能，形成一個多元化且繁華的都市核心。”
“別忘了，保利的房產黃金周期目前到今年才隻有四年多，所以到一九 ** 年年底以前，我們需要將手中物業轉為出售，盡量清空。”
“這是為什麽？”
白素忍不住詢問。
“素素，按照你的位置，我不應該對你隱瞞保利的事。”
何雨柱看著她道，“但我希望得知這件事的人隻有你能保密，連老白和老七也不例外。
能做到嗎？”
“我一定能！”
白素立即答應，毫無猶豫。
“好，我相信你。”
何雨柱點頭表示認可。
這句話直接點亮了白素的笑容，她十分高興。
“我們采取這一措施的原因是有人預測，一九六五年到六九年期間， ** 的房地產市場將會低迷，且不止一輪泡沫破裂，我們要趁這個機會。”
何雨柱正言解釋。
如果沒經曆過何人的奇異能力，白素早就該向對方闡述科學的力量!
“我明白，我保證保守秘密。”
白素點了點頭。
“老白和老七那邊我會另外通知，你別提這事就行。”
何雨柱讚同，然後轉向陳雪茹：“雪茹，我要你聯係的弗拉基米爾和伊蓮娜，你聯係了嗎？”
“我已經聯絡上了，剛剛接到消息，他們很快就來香江和我碰麵。”
陳雪茹回答得很急切。
“這很好。
高層次的事情我們暫不涉足。”
何雨柱點頭道，“以後你把這兩人引薦給婁經理，他的工作重心會轉移到國際貿易上，那種交易很複雜，你還是全力以赴專注於保利的事吧。”
“遵命。”
陳雪茹同意。
原本她做好了來香江吃苦的心理準備，然而沒想到自家男人竟這樣厲害，不動則已，出手便令人震驚！
不僅是準備好了一切，還展示了仿佛神話般的神奇力量，這怎能不服從？“素素，我之前交給你的事情處理得如何？”
何雨柱望向白素。
“那些設備我都準備好了，相關材料也齊全，隨時可提取。”
白素急忙報告。
“那就現在開始。”
何雨柱同意，“對了，我可能要回內地一趟，之前托你購買的物資，希望能盡早解決。”
“啊？你馬上就要離開？”
陳雪茹的表情一下子落寞。
實際上，不僅是她，白素聽到此事情緒也為之一落。
放心，我已經申請了一個綠色通道，隨時能返回香江。”
何雨柱親切安慰說，“之前我不是答應過你，每個月最後半個月留在你身邊嗎？別擔心，我說話算數。”
\"別忘了，馨兒還在國內等著咱們哦，這段日子，你說她會怎麽想我呢？\"他逗弄道。
“那是肯定想的！”
陳雪茹急忙點頭，接著認真建議：“親愛的，為什麽不把安馨他們接到這兒？國內現在不太理想，大家待在 ** 不是更自在嗎？”
“嗯，我會的，這一天肯定會到來的。”
何雨柱笑道，“不過目前我還需回去處理些事情。”
“好了，看在馨兒她們的份上，我暫且放過你。”
陳雪茹嘴一撇，帶著一絲撒嬌的味道。
老實講，她的性情最近有點轉變。
人總是在長大中找回青春，脾氣也會變得像個孩子。
可是，在一邊默默觀瞧的白素卻深知，在那個人身邊，她完全是另一副模樣—工作時，她鐵定是個女豪傑。
“寶貝兒！”
何雨柱寵愛地笑著，然後三人在完成重要議題後，來到白素預先安排的倉庫。
裏麵的物資並不先進，甚至有一部分二手設備。
諸如衝壓機、開模具設備、切割和磨削工具等機加工工具一應俱全。
他會把這些東西全部收納到自己的微型空間內，先建立起初步的生產流水線，之後慢慢擴大規模。
第二天午後，陳雪茹的老朋友弗拉基米爾和伊蓮娜一同抵達 ** 。
婁國棟親自駕車前往機場迎接兩人，還在半島酒店設宴接風洗塵。
最初，弗拉基米爾和伊蓮娜對何雨柱並不了解，但從陳雪茹和婁國棟的態度上立刻察覺了他的真正影響力。
那個年代的 ** ，尤其是製造業，比內地發達許多，唯有在 ** 麵前能勉強一較高下。
起初，弗拉基米爾對於非麵料生意興趣缺缺。
然而在婁國棟一番遊說加上可觀利潤的 ** 之下，
與此同時，何雨柱也沒有忘記那些欠債未清的社會大佬們。
不出意料的，部分人大概跑了。
然而最先倒下的洪興會的蔣震並沒有選擇逃跑，反而費盡心思籌集了價值上億元的贖金。
在這個61年裏，這筆錢無論是對洪興社還是對他蔣震來說，都將造成極其嚴重的財務打擊。
\"你難道從未動過逃跑的心思？\"看著眼前拚湊出來的港幣、美鈔和金銀珠寶，鏡像分身——何雨柱不禁笑了開來，問道：\"這麽多錢把你掏空了吧？\"
\"事實確實如此。
\"蔣震毫不隱瞞地點了點頭。
\"那為何不逃？\"何雨柱輕笑道。
\"跑不掉的。
\"蔣震搖搖頭，內心琢磨道：我若一走了之，全家可就要麵臨災難。
“更何況我也想借此契機翻身。”
\"什麽機會？\"何雨柱假裝不解的樣子詢問。
\"我聽到的消息說， ** 最大幾家社團的頭目幾乎全都消失了。
\"蔣震繼續解釋道，\"如今，這三個社團群龍無首，如果我能夠奪得這些地盤，失去的東西便有可能被挽回。”
\"沒想到你竟還有這份心思。
\"何雨柱笑了笑，隨即伸手拿走了一切財物。
眼見辛苦收集的財物瞬間不見蹤影，蔣震並沒有露出驚訝的表情，反而流露出狂熱的欣喜。
開玩笑，這是非凡的能力啊！
\"閣下，小的願聽從您指揮!\"蔣震立即深深鞠躬致意。
他曾有過逃跑的念頭，幾乎已邁開步子，最後卻又留下來。
畢竟，這關乎到神話般的力量，誰又不想獲得仙運？
\"你真是明智。
\"何雨柱笑了笑，提醒道：\"不過你要明白，上了我們的船就沒退路了。