第12章 買鋪(上)
炮灰女配苟成女主什麽鬼 作者：一顆糖的曆險 投票推薦 加入書簽 留言反饋
如此看來，破障丹與增元丹確實好賣，破妄丹與紫參丹也不錯，駐顏丹一向好賣不足為奇。
今日築基丹好賣，是因為雲翩翩的廣告牌上主打產品築基丹，隔壁的老築基，也是想著撿便宜囤貨而已，畢竟築基丹可是修真界的硬通貨。
她打算今晚好好睡一覺，明天也不必忙著煉製丹藥，就賣存貨吧。
倒是可以製作一批攻伐保命符咒來賣。畢竟製符比煉丹容易，成本低，出貨量也大。
她暫且處理些築基丹，回籠資金，待成功入門，心中大石落了地，再合理安排時間不遲。
一夜無話，天剛蒙蒙亮，雲翩翩便起身製符。
紅巾力士符，做為單顆築基丹的添頭，黃巾力士符，作為五顆以上築基丹的添頭。最後煉製了一命虎頭甲符與初階驚雷符各一百張。
賣別的丹藥尚在其次，清倉存貨才是正理兒。按照一貫以來的經驗，她不信練氣、築基修士對白撿的肉盾不動心。
煉製結束，尚有半個時辰到午時。雲翩翩招呼著憐憐匆匆出門。
逍遙派洞府管理處門口，就有坐騎點，倒是十分方便。點了一頭飛行靈禽，提前一盞茶時分到了四海雲遊閣。
十七看見她來了，連忙傳聲符聯係了一個相好的姐妹替她代班，對雲翩翩展顏一笑，
“運氣不錯，我昨日聯係牙行，如今有七家鋪子可供我們選擇。西城靠北一家，西城中心兩家。西城靠南，我讓他們重點介紹，有四家待售。”
雲翩翩十分歡喜，“那還不是靠你人脈豐富，我們才有得選。”
“哈哈……我隻問了一家牙行，因為軒轅劍派每到收徒大典，便是世家置換產業的好時機，賣鋪子的不少。”
“兒孫能進入軒轅劍派的外地世家財大氣粗，族中子弟來了這邊，自然也要來此地置產。”
“隻是這一次，你既然進入軒轅劍派是板上釘釘之事，便能拔得頭籌，比別人先挑，真是妙極。”
雲翩翩喜上眉梢，“那我們可以在九月之前慢慢挑，今天八月二十四日，多問幾家牙行，一定要挑個十分滿意的，便是三十日定下也無妨。”
二人去看的第一間鋪子，位於西城與北城交界處。
店鋪門臉十丈長，整座院子呈長條型，院落五進，除臨街是店鋪外，院中房舍按居民宅邸來建造，花園池塘、亭台樓閣一樣不少。
靠近鋪麵的第一進可以住門店夥計，晾曬處理靈草、靈獸的地方也有。第二進可以住掌櫃賬房等人，院中廂房也可以放一些庫存雜物。
第三、四、五進住著店鋪老板一家以及仆役，院中景觀十分安逸閑適。
這種前店後宅的鋪子，一丈鋪麵五萬中品靈石，地上建築七成新，房舍眾多，折合五萬中品靈石。現成的店鋪溢價二成，賣家總要賺一點才舒服，預計六十六萬中品靈石。
西城靠北城的店鋪，要比西城市價低上三成，店鋪老板開價四十六萬中品靈石，換算過來五千一百萬靈石。十七估計四千五百萬靈石便到底了。
雲翩翩倒是十分喜歡那五進的院子，十七說著考慮考慮，便飛快地拉著她去西城中心城區。
西城中心城區有一間鋪麵十五丈長的商鋪，雲翩翩直接不去看，她才會煉製幾種丹藥啊？買這麽大鋪麵喂蚊子嗎？
另一間門臉七丈長的鋪麵，大小倒是挺合適，就是後院麵積太小。
院子地方不大，倉庫和房舍也很狹小，估計掌櫃和夥計都不夠住。這間鋪子有七百年曆史了，很是陳舊。
店鋪老板也自知不好出手，比市場價還略低些。按市價來算，一丈鋪麵五萬中品靈石，七丈便是三十五萬中品靈石，店麵與房舍折合三萬中品靈石，共計三十八萬中品靈石。
若按現成鋪子溢價二成計算，需四十五萬六千中品靈石，老板急於轉手，抹去了溢價，三十八萬中品靈石還能商量。十七估計三十五萬中品靈石能買下，折合三千八百多萬靈石。
後院太小，房子太舊，雲翩翩十分不喜，直接棄了。二人又奔赴下一個戰場，西城近南城地段兒。
這邊有四個店鋪可以選擇，一間門臉二十丈長的大店鋪，雲翩翩表示直接放棄。另外三家，一間鋪麵長十二丈、一間八丈、一間十丈，這三間鋪子一間間看過去。
十二丈的最新，估計也就建好不過三、五十年。也是前店後院，不過院子隻得三進，住店鋪掌櫃、煉丹師、夥計也夠了。雲翩翩和憐憐可以偶爾過來住上幾天，常住還是不太舒服。
院落用來收購晾曬靈草、靈獸，以及庫存都綽綽有餘。
地價六十萬中品靈石，後院房舍因是用最好的材料建成，值十萬中品靈石。成熟店鋪轉手，溢價二成，再加上對麵街道便是南城的宅邸，溢價三成，共計一百零九萬二千中品靈石。
折算下來，價值二億二千萬靈石。
牙人表示，二億靈石便是店鋪老板的底線。這家鋪子以前是賣法衣的，房子用的是目前市麵上最新、最好的材料，曆久彌新。買下後隻會升值，絕不會虧。
十七打算看過另外兩家再做決定。
八丈長的鋪麵，對麵是南城的珠寶店一條街，專賣首飾類法寶。店鋪八成新，以前是煉器店，專門打造中檔靈器、法寶類女修發簪靈鐲之類的首飾，供應對麵珠寶街。
這個鋪子與雲翩翩看到的第一間鋪子類似，也是前店後院，七進的大宅子，似乎由高人設計，建得溫馨緊湊。
建築風格比靠北城那間還要別致與閑適，像是過日子的地方。此店已有三百年曆史了，但保養得非常好。
店鋪老板是軒轅劍派弟子，父女二人盡皆外劍一脈金丹，父親高級煉器師，女兒中級煉器師。因女兒要嫁給逍遙派新晉元嬰真君，老板急於轉手，為愛女在逍遙派置產。
店鋪地價四十萬中品靈石，地上建築物十萬中品靈石，因急於轉手店鋪老板舍棄了市場溢價二成，西城與南城接壤處地段兒溢價三成後六十五萬中品靈石。
折算下來，大概七千二百萬靈石，若是靈石給得爽快，十七與牙人估摸著七千萬靈石可以拿下。
比市價低了十萬中品靈石的轉讓溢價，而且建築設計風格，與屋中的陳設品位很是加分，可遇不可求。
今日築基丹好賣，是因為雲翩翩的廣告牌上主打產品築基丹，隔壁的老築基，也是想著撿便宜囤貨而已，畢竟築基丹可是修真界的硬通貨。
她打算今晚好好睡一覺，明天也不必忙著煉製丹藥，就賣存貨吧。
倒是可以製作一批攻伐保命符咒來賣。畢竟製符比煉丹容易，成本低，出貨量也大。
她暫且處理些築基丹，回籠資金，待成功入門，心中大石落了地，再合理安排時間不遲。
一夜無話，天剛蒙蒙亮，雲翩翩便起身製符。
紅巾力士符，做為單顆築基丹的添頭，黃巾力士符，作為五顆以上築基丹的添頭。最後煉製了一命虎頭甲符與初階驚雷符各一百張。
賣別的丹藥尚在其次，清倉存貨才是正理兒。按照一貫以來的經驗，她不信練氣、築基修士對白撿的肉盾不動心。
煉製結束，尚有半個時辰到午時。雲翩翩招呼著憐憐匆匆出門。
逍遙派洞府管理處門口，就有坐騎點，倒是十分方便。點了一頭飛行靈禽，提前一盞茶時分到了四海雲遊閣。
十七看見她來了，連忙傳聲符聯係了一個相好的姐妹替她代班，對雲翩翩展顏一笑，
“運氣不錯，我昨日聯係牙行，如今有七家鋪子可供我們選擇。西城靠北一家，西城中心兩家。西城靠南，我讓他們重點介紹，有四家待售。”
雲翩翩十分歡喜，“那還不是靠你人脈豐富，我們才有得選。”
“哈哈……我隻問了一家牙行，因為軒轅劍派每到收徒大典，便是世家置換產業的好時機，賣鋪子的不少。”
“兒孫能進入軒轅劍派的外地世家財大氣粗，族中子弟來了這邊，自然也要來此地置產。”
“隻是這一次，你既然進入軒轅劍派是板上釘釘之事，便能拔得頭籌，比別人先挑，真是妙極。”
雲翩翩喜上眉梢，“那我們可以在九月之前慢慢挑，今天八月二十四日，多問幾家牙行，一定要挑個十分滿意的，便是三十日定下也無妨。”
二人去看的第一間鋪子，位於西城與北城交界處。
店鋪門臉十丈長，整座院子呈長條型，院落五進，除臨街是店鋪外，院中房舍按居民宅邸來建造，花園池塘、亭台樓閣一樣不少。
靠近鋪麵的第一進可以住門店夥計，晾曬處理靈草、靈獸的地方也有。第二進可以住掌櫃賬房等人，院中廂房也可以放一些庫存雜物。
第三、四、五進住著店鋪老板一家以及仆役，院中景觀十分安逸閑適。
這種前店後宅的鋪子，一丈鋪麵五萬中品靈石，地上建築七成新，房舍眾多，折合五萬中品靈石。現成的店鋪溢價二成，賣家總要賺一點才舒服，預計六十六萬中品靈石。
西城靠北城的店鋪，要比西城市價低上三成，店鋪老板開價四十六萬中品靈石，換算過來五千一百萬靈石。十七估計四千五百萬靈石便到底了。
雲翩翩倒是十分喜歡那五進的院子，十七說著考慮考慮，便飛快地拉著她去西城中心城區。
西城中心城區有一間鋪麵十五丈長的商鋪，雲翩翩直接不去看，她才會煉製幾種丹藥啊？買這麽大鋪麵喂蚊子嗎？
另一間門臉七丈長的鋪麵，大小倒是挺合適，就是後院麵積太小。
院子地方不大，倉庫和房舍也很狹小，估計掌櫃和夥計都不夠住。這間鋪子有七百年曆史了，很是陳舊。
店鋪老板也自知不好出手，比市場價還略低些。按市價來算，一丈鋪麵五萬中品靈石，七丈便是三十五萬中品靈石，店麵與房舍折合三萬中品靈石，共計三十八萬中品靈石。
若按現成鋪子溢價二成計算，需四十五萬六千中品靈石，老板急於轉手，抹去了溢價，三十八萬中品靈石還能商量。十七估計三十五萬中品靈石能買下，折合三千八百多萬靈石。
後院太小，房子太舊，雲翩翩十分不喜，直接棄了。二人又奔赴下一個戰場，西城近南城地段兒。
這邊有四個店鋪可以選擇，一間門臉二十丈長的大店鋪，雲翩翩表示直接放棄。另外三家，一間鋪麵長十二丈、一間八丈、一間十丈，這三間鋪子一間間看過去。
十二丈的最新，估計也就建好不過三、五十年。也是前店後院，不過院子隻得三進，住店鋪掌櫃、煉丹師、夥計也夠了。雲翩翩和憐憐可以偶爾過來住上幾天，常住還是不太舒服。
院落用來收購晾曬靈草、靈獸，以及庫存都綽綽有餘。
地價六十萬中品靈石，後院房舍因是用最好的材料建成，值十萬中品靈石。成熟店鋪轉手，溢價二成，再加上對麵街道便是南城的宅邸，溢價三成，共計一百零九萬二千中品靈石。
折算下來，價值二億二千萬靈石。
牙人表示，二億靈石便是店鋪老板的底線。這家鋪子以前是賣法衣的，房子用的是目前市麵上最新、最好的材料，曆久彌新。買下後隻會升值，絕不會虧。
十七打算看過另外兩家再做決定。
八丈長的鋪麵，對麵是南城的珠寶店一條街，專賣首飾類法寶。店鋪八成新，以前是煉器店，專門打造中檔靈器、法寶類女修發簪靈鐲之類的首飾，供應對麵珠寶街。
這個鋪子與雲翩翩看到的第一間鋪子類似，也是前店後院，七進的大宅子，似乎由高人設計，建得溫馨緊湊。
建築風格比靠北城那間還要別致與閑適，像是過日子的地方。此店已有三百年曆史了，但保養得非常好。
店鋪老板是軒轅劍派弟子，父女二人盡皆外劍一脈金丹，父親高級煉器師，女兒中級煉器師。因女兒要嫁給逍遙派新晉元嬰真君，老板急於轉手，為愛女在逍遙派置產。
店鋪地價四十萬中品靈石，地上建築物十萬中品靈石，因急於轉手店鋪老板舍棄了市場溢價二成，西城與南城接壤處地段兒溢價三成後六十五萬中品靈石。
折算下來，大概七千二百萬靈石，若是靈石給得爽快，十七與牙人估摸著七千萬靈石可以拿下。
比市價低了十萬中品靈石的轉讓溢價，而且建築設計風格，與屋中的陳設品位很是加分，可遇不可求。