接到彭抗美的電話，唐偉東有些無奈，不過在考慮了一下後，還是答應了跟他見一麵。
畢竟，自己的家人，還有很多產業，都在人家的地盤上呢，一些麵子，多少還是要給一點的。
於是，唐偉東就把兒子送到了父母那邊，先由他們照看著，自己則是來到了他小時候、曾經賣過冰棍兒的那座水庫。
他跟彭抗美約的在這邊釣魚，順便聊聊天。
這座水庫，也是下邊河東村那些工廠的主要供水地之一，為了保證工廠的用水安全，所以這座水庫的“永久使用權”，早已經被河東村的那些企業，給聯合買了下來。
原本這類水庫，是隻對外承包，不對外出售的，那啥，水資源畢竟是國家的嘛。
不過，礙於河東企業群對青山經濟的重要性，青山官方於是就打了個擦邊球，所有權還是歸國有，但使用權“永久”的給了河東的這些企業。
平時這座水庫是絕對嚴禁垂釣和遊泳的。不過那也得看對誰了，唐老板想來釣魚，或者是彭抗美、劉勝利等人想來這裏休閑放鬆一下，那所謂的規定，很自然就成了個擺設。
正是因為這裏不對外開放，良好的私密性，也使得這座水庫，成了一個聊天談事的好地方。
唐偉東過來的時候，彭抗美已經提前在等著他了。
兩個人找了個陰涼地，悠哉悠哉的甩了一杆兒，隨即就半躺在沙灘椅上，有一搭無一搭的聊了起來。
說著說著，話題也不知道怎麽著，就說到了前些日子剛公布的，房地產新政上了。
唐偉東也不知道想到了什麽，轉頭問彭抗美道:“彭哥，住房商品化的風潮，影響到咱們青山了沒？”
彭抗美還以為唐偉東仍然是在閑聊，所以也沒當回事，笑了笑說道:“那是肯定的呀，很多房地產開發企業，都看中了咱們青山的發展潛力，都想來咱們青山試試水呢！”
彭抗美說完，唐偉東考慮了一下，忽然正色的說道:“住房這玩意兒，可是關係到國計民生的，一個搞不好，就會成為一種負擔。”
“加上咱們初次涉獵，也沒啥經驗，在實際操作中，很可能會出現這樣那樣的問題。對於這一點，官方還是要提早做點準備才行呐！”
彭抗美一愣，仔細的看了唐偉東一眼，發現他不是在開玩笑之後，不禁也收斂起了笑容。
沉吟了片刻，彭抗美同樣正色的問道:“難道，你聽到了什麽消息不成？”
唐偉東搖了搖頭：“你別瞎猜，沒啥內幕消息。你也知道的，我在國外的時間比較多，而國外的房地產行業，相比起國內來，發展的比較早，各種規則也相對完善，我隻是有感而發罷了。”
“哦？”彭抗美好像一下來了興趣，情不自禁的坐直了身體，麵向唐偉東說道：“那我可得請教你一下了，你要是有什麽好的建議，趕緊跟我說說。”
“它山之石可以攻玉嘛，咱們可以借鑒一下他們成熟的經驗，這樣也能少走一點彎路，順便避避雷。”
唐偉東沉吟了一下，然後似笑非笑的看了彭抗美一眼，若有所指的說道：“你真想聽？”
“房地產行業，可是一個政績‘速成’的產業哦，隻要各地政策稍微鬆鬆，馬上就能讓當地‘雞的屁’來個飛躍式的增長。”
“咱們國內都是流官製，多數官員一般隻追求任內紙麵上的數據好看，誰還管日後爆不爆雷？麵對這種速成政績的誘惑，估計很少有人能不動心吧？”
讓唐偉東意外的是，沒想到彭抗美比唐偉東想象的更有魄力，遠不是平日裏表現出來的，那副“無為而治”的好好先生模樣。
隻見他大手一揮，霸氣側漏的說道：“我知道你是什麽意思，不過，這點你可以放心。”
“就以咱們青山來說，咱們的經濟基礎已經建立的相當完備，不管是現在，還是以後，咱們發展的支柱產業，都是第一第二第三產業。”
“至於說房地產行業，最多隻能算是一個錦上添花，至少在咱們青山，它永遠成不了支柱產業。”
唐偉東心裏忍不住笑了起來。這哥們兒是還不知道以後房地產行業，以後發展的勢頭有多麽猛，要是知道全國的經濟，一段時間內都要靠這個行業拉動，估計他就不會這麽說了。
房地產行業現在才剛剛起步，還沒顯示出它的威力來，僅就目前來說，由房地產行業帶動的“雞的屁”效果，對青山來說，可以說是十分有限的，說是可有可無也行，所以彭抗美才根本就沒把它放在眼裏。
既然彭抗美不重視，那正是唐偉東“夾帶私貨”的一個好機會。
於是，唐偉東故作高深的沉思了一下後，一本正經的對他說道:“那好吧，既然彭哥想聽，我就說幾條不成熟的建議。如果青山能做到，其他的不好說，但至少可以減少未來爆雷的風險。”
“嗯，你說”，彭抗美表現出一副求賢問策的架勢，洗耳恭聽著唐偉東的“建議”。
唐偉東也不再跟他客氣，直接說道:“我先簡單說幾點吧:第一，青山可以歡迎所有的房地產開發企業來投資、買地、建樓。但是，咱們要嚴格執行相關政策。”
“所有企業買下來要開發的土地，必須在兩三年內完成交付。超期未完工，或者未交付的，土地一律收回。”
“所有想來蹭青山發展紅利光的房地產企業，都必須答應這個條件，否則不來也罷。”
“不能讓他們把資產轉移到國外留給家人，把債務留給當地政府和國家，把爛尾樓留給了最底層的老百姓。老百姓已經夠慘了，不能再讓這些家夥割一茬兒！”
彭抗美怔了一下，他有點懷疑，唐偉東的話，是不是有點危言聳聽了。
不過，他並沒有打斷唐偉東的話，依舊聽他繼續往下說。
唐偉東可沒有危言聳聽，廠州恒太的許老板，不就是這麽幹的嘛。
隻是這會兒許老板還是個小卡拉米，他的那個天帝房地產開發公司也不入流，說出以後的事來大概也沒人信。
——天帝房地產開發公司，就是廠州恒太的前身，光聽這個名字，就知道許老板是什麽性格了！
畢竟，自己的家人，還有很多產業，都在人家的地盤上呢，一些麵子，多少還是要給一點的。
於是，唐偉東就把兒子送到了父母那邊，先由他們照看著，自己則是來到了他小時候、曾經賣過冰棍兒的那座水庫。
他跟彭抗美約的在這邊釣魚，順便聊聊天。
這座水庫，也是下邊河東村那些工廠的主要供水地之一，為了保證工廠的用水安全，所以這座水庫的“永久使用權”，早已經被河東村的那些企業，給聯合買了下來。
原本這類水庫，是隻對外承包，不對外出售的，那啥，水資源畢竟是國家的嘛。
不過，礙於河東企業群對青山經濟的重要性，青山官方於是就打了個擦邊球，所有權還是歸國有，但使用權“永久”的給了河東的這些企業。
平時這座水庫是絕對嚴禁垂釣和遊泳的。不過那也得看對誰了，唐老板想來釣魚，或者是彭抗美、劉勝利等人想來這裏休閑放鬆一下，那所謂的規定，很自然就成了個擺設。
正是因為這裏不對外開放，良好的私密性，也使得這座水庫，成了一個聊天談事的好地方。
唐偉東過來的時候，彭抗美已經提前在等著他了。
兩個人找了個陰涼地，悠哉悠哉的甩了一杆兒，隨即就半躺在沙灘椅上，有一搭無一搭的聊了起來。
說著說著，話題也不知道怎麽著，就說到了前些日子剛公布的，房地產新政上了。
唐偉東也不知道想到了什麽，轉頭問彭抗美道:“彭哥，住房商品化的風潮，影響到咱們青山了沒？”
彭抗美還以為唐偉東仍然是在閑聊，所以也沒當回事，笑了笑說道:“那是肯定的呀，很多房地產開發企業，都看中了咱們青山的發展潛力，都想來咱們青山試試水呢！”
彭抗美說完，唐偉東考慮了一下，忽然正色的說道:“住房這玩意兒，可是關係到國計民生的，一個搞不好，就會成為一種負擔。”
“加上咱們初次涉獵，也沒啥經驗，在實際操作中，很可能會出現這樣那樣的問題。對於這一點，官方還是要提早做點準備才行呐！”
彭抗美一愣，仔細的看了唐偉東一眼，發現他不是在開玩笑之後，不禁也收斂起了笑容。
沉吟了片刻，彭抗美同樣正色的問道:“難道，你聽到了什麽消息不成？”
唐偉東搖了搖頭：“你別瞎猜，沒啥內幕消息。你也知道的，我在國外的時間比較多，而國外的房地產行業，相比起國內來，發展的比較早，各種規則也相對完善，我隻是有感而發罷了。”
“哦？”彭抗美好像一下來了興趣，情不自禁的坐直了身體，麵向唐偉東說道：“那我可得請教你一下了，你要是有什麽好的建議，趕緊跟我說說。”
“它山之石可以攻玉嘛，咱們可以借鑒一下他們成熟的經驗，這樣也能少走一點彎路，順便避避雷。”
唐偉東沉吟了一下，然後似笑非笑的看了彭抗美一眼，若有所指的說道：“你真想聽？”
“房地產行業，可是一個政績‘速成’的產業哦，隻要各地政策稍微鬆鬆，馬上就能讓當地‘雞的屁’來個飛躍式的增長。”
“咱們國內都是流官製，多數官員一般隻追求任內紙麵上的數據好看，誰還管日後爆不爆雷？麵對這種速成政績的誘惑，估計很少有人能不動心吧？”
讓唐偉東意外的是，沒想到彭抗美比唐偉東想象的更有魄力，遠不是平日裏表現出來的，那副“無為而治”的好好先生模樣。
隻見他大手一揮，霸氣側漏的說道：“我知道你是什麽意思，不過，這點你可以放心。”
“就以咱們青山來說，咱們的經濟基礎已經建立的相當完備，不管是現在，還是以後，咱們發展的支柱產業，都是第一第二第三產業。”
“至於說房地產行業，最多隻能算是一個錦上添花，至少在咱們青山，它永遠成不了支柱產業。”
唐偉東心裏忍不住笑了起來。這哥們兒是還不知道以後房地產行業，以後發展的勢頭有多麽猛，要是知道全國的經濟，一段時間內都要靠這個行業拉動，估計他就不會這麽說了。
房地產行業現在才剛剛起步，還沒顯示出它的威力來，僅就目前來說，由房地產行業帶動的“雞的屁”效果，對青山來說，可以說是十分有限的，說是可有可無也行，所以彭抗美才根本就沒把它放在眼裏。
既然彭抗美不重視，那正是唐偉東“夾帶私貨”的一個好機會。
於是，唐偉東故作高深的沉思了一下後，一本正經的對他說道:“那好吧，既然彭哥想聽，我就說幾條不成熟的建議。如果青山能做到，其他的不好說，但至少可以減少未來爆雷的風險。”
“嗯，你說”，彭抗美表現出一副求賢問策的架勢，洗耳恭聽著唐偉東的“建議”。
唐偉東也不再跟他客氣，直接說道:“我先簡單說幾點吧:第一，青山可以歡迎所有的房地產開發企業來投資、買地、建樓。但是，咱們要嚴格執行相關政策。”
“所有企業買下來要開發的土地，必須在兩三年內完成交付。超期未完工，或者未交付的，土地一律收回。”
“所有想來蹭青山發展紅利光的房地產企業，都必須答應這個條件，否則不來也罷。”
“不能讓他們把資產轉移到國外留給家人，把債務留給當地政府和國家，把爛尾樓留給了最底層的老百姓。老百姓已經夠慘了，不能再讓這些家夥割一茬兒！”
彭抗美怔了一下，他有點懷疑，唐偉東的話，是不是有點危言聳聽了。
不過，他並沒有打斷唐偉東的話，依舊聽他繼續往下說。
唐偉東可沒有危言聳聽，廠州恒太的許老板，不就是這麽幹的嘛。
隻是這會兒許老板還是個小卡拉米，他的那個天帝房地產開發公司也不入流，說出以後的事來大概也沒人信。
——天帝房地產開發公司，就是廠州恒太的前身，光聽這個名字，就知道許老板是什麽性格了！