第377章 搞金融的比我狠啊
重返青春之華娛2000 作者：祿米夕牛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“賢子，那個影視基地的老板說了，一千萬，那一百畝地和建築就都是咱的。”金文宇正在給餘賢說那個影視基地老板開出的條件。
其實價格還可以，一千萬雖然多，但是無論怎麽樣，這是在京城，明確的那種，不是周邊一些城市硬擠，硬說自己是京城人那樣的。
但是吧，餘賢還是覺得肯定還可以降。
商人本性，壓價是必然的。
而且餘賢聽說這個影視基地根本就沒人接手，那就更要壓價了。
至於那個影視基地老板虧不虧或者是咋樣的，關他餘老爺什麽事？
而且他已經是大發慈悲了，他至少是有意向買的。
“貴了，宇哥你...算了，這事還是交給老雷吧，這個他專業。”
金文宇其實還是想勸一勸的，畢竟那個影視基地確實是不咋滴，因為在餘賢讓他了解的時候，他還特意開車幾小時去看過。
咋說呢，荒無人煙、破敗不堪。
這是金文宇一看見那個影視基地想到了兩個成語。
兩年沒見，那個影視基地更破了，前兩年雖然沒人去，但是多少還保持了整潔，但是這一次，好家夥，金文宇不知道廢土這個詞，現在還沒有，但是在金文宇眼中差不多就是這個意思。
“賢子，我前兩天去過了，我和你說，那地方破的，哎呦，我都不想說，不知道的以為那裏是廢棄城市呢，你可要想好了。”
餘賢聽金文宇那麽說。
好麽，廢棄城市...
這得破成什麽樣啊。
其實也正常，影視基地蓋的一些建築本來就不會像蓋樓那麽嚴格，用的材料都是最差的，有的甚至連地基都沒有，突出一個糊弄。
再加上沒生意，沒生意就意味著沒錢，沒錢就沒有資金去找人保養修繕，再加上還是糊弄的建築，所以兩年就變的破敗不堪很正常。
但是餘賢買這個影視基地也不是為了那裏的建築啊，他都想好了，實在不行給自己在那蓋一個度假村，蓋些別墅什麽的，雖然密雲不好走，但是環境還是可以的。
“宇哥，你說的我都懂，但是我和你實話實說，我想買那裏也不隻是為了影視基地，密雲雖然偏，但是環境好啊，我買下來弄個馬場，咱們沒事的時候可以去玩一玩。”
“而且再說了，萬一將來那地方行了呢，社會發展那麽快，城市化是大勢所趨。”
金文宇見餘賢那麽說，也就不多說了，原來不隻是為了影視基地，原來是為了自己玩啊...
不對，是他們玩，因為餘賢剛才說了，他弄馬場，將來一起玩！
他也反應了過來，因為餘賢比他賊，怎麽可能會做賠本買賣呢。
“那行，這事我就不管了，對了...你真要蓋馬場啊，回頭那個馬能不能送我一匹，我跟你說，我騎馬可好了。”
餘賢無語的看著對方，是，他想買那個影視基地，但是如果那個老板不降價，那他還真的說不上真的買，畢竟空地那麽多，有的是地方。
而且這還沒買下呢，還沒調研呢，還沒努力呢，萬一他接手後，把影視基地修繕一下，就有劇組來了呢？
金文宇這王八犢子，這還沒怎麽樣呢，而且自己隻是說說，他就光記得馬場了，還讓自己送馬。
要不說皇帝身邊奸臣多呢！
餘賢可算是明白了！
“滾！”
............
雷翔收到了餘賢的指示，他行動很快，直接找金文宇了解一些詳情，然後就帶著專業團隊前往了密雲。
餘賢對於雷翔很有信心，所以他給了對方一個目標，那就是腰斬價格！
那個老板不是開價一千萬嗎，自己頂多就給對方五百萬。
餘賢不知道對方拿地和蓋一些影視建築花了多少錢，那不關他的事。
而且他估計，這影視基地總麵積107畝，對方當時拿地的時候，絕對沒有花那麽多錢。
還一千萬，依餘老爺看，就對方影視基地那些破建築，絕對花不了幾個錢！
對方就是還想再賺點！
真把他當冤大頭了！
他就最多五百萬！
這還是看在地全麵漲價的份兒上。
餘賢也給了雷翔團隊一個福利，如果五百萬能拿下，那他就給雷翔團隊二十萬獎金，如果低於五百萬，那麽剩錢就全都是他們的！
至於怎麽分，那就要看雷翔的了，餘賢不管這事。
餘賢相信雷翔會弄好這件事的。
雷翔團隊一聽這個，好家夥了，老板這也太好了。
所以雷翔組建了專業團隊，直接殺向密雲影視基地。
可憐的密雲影視城老板還不知道自己將要麵對什麽。
雷翔的速度很快，上午去的密雲，晚上就給餘賢打了電話。
“餘總，談判的比較順利。”
餘賢一聽這個就樂了，怎麽個比較法啊。
“哈哈，比較是什麽意思？”
雷翔在電話另一旁說道。“嗨，就是想價格再高一些唄，這種我見多了，不叫事的。”
餘賢點頭，確實，誰不想把自己的東西賣個高價呢。
然後餘賢又問了一些其他相關的內容。
比如這塊地的使用年限。
這個影視城其實算是商業用地，如果再細分，那就是文化產業用地。
期限是四十年。
這種地轉讓，是要按照原本拿下的時間再減的。
俗話說就是餘賢買來就不是四十年了，而是使用期限為三十四年左右。
這個老板是97年拿下的這塊地。
其實餘賢想把時間弄的再長一些的，但是這個就需要門路了。
而且還是他把地買下來之後再考慮的事情。
然後雷翔又跟他說了這個影視基地詳細情況，對方的報告可比金文宇的詳細多了，其實也可以理解，畢竟人家雷翔就是幹這個的，金文宇是外行。
雷翔和餘賢說這個影視基地非常非常慘淡，反正大概意思就是廢了。
那些建築甚至可以說是毫無價值。
現在的這個老板其他生意出現了問題，而且這裏對方其實一直在搭錢，最後實在是撐不住，索性直接荒廢了。
想出手也沒人要，他們是唯一一家有意的，雷翔還和餘賢說，餘賢的五百萬都給多了。
其實還真的是談到了420萬，餘賢都可以想象那個老板當時的表情。
餘賢想的沒錯，那個老板確實是快哭了。
因為他拿地都不止花了這些，本來他還想回本，或者是賺點，但是哪裏想得到，根本沒人要。
最後沒辦法，隻能一次次的降價，但是還是沒人要，最後沒辦法了，最後他從手機裏看到了金文宇的電話，他記得，而且記的很清晰，對方是餘賢的經紀人，畢竟餘賢上他們那裏拍過mv。
那個老板知道餘賢火，那肯定不少賺，所以想著試試，問一下，萬一人家就有意呢。
其實本草綱目剛火的時候，這個影視基地也小火了一把，但是都是小劇組或者是拍mv的，他們這個影視基地地理位置不行，建設的也一般，所以又很快的拉了下去。
結果還真的想要，所以他報了一個很有空間的一千萬，畢竟他也清楚，就自己這個影視基地，根本就不值一千萬，所以他的預期的七百萬，最低不能低過六百萬。
這樣他就能回本了。
但是哪成想，餘賢派來了一看就是專業團隊的人。
那談判話術，他一個大老粗哪裏說得過，而且對方說的還特別有道理，他甚至都在那點頭。
最後那個老板也認清了現實，能有420萬就不錯了，至少能有回頭錢，不然又要辛辛苦苦找買家，但他別的生意確實是急需用錢。
他等不起了。
所以情況就是，雷翔團隊直接給對方來了一個大胯斬，比腰斬都過分。
餘賢：專業團隊！
不愧是搞金融的，比他餘老爺可是狠多了。
ps很抱歉現在才改好。
和大家說一下情況吧，這幾天有其他事，忙了很久，所以寫作時間就沒多少了，和大家說，21的六千多字，是我從下午七點半開始寫的，一直寫到了十一點半，而且我為了趕進度，我睡了隻有兩個小時。
所以才沒撐住，本來想著淩晨一點發潤好色的章節，但是實在是扛不住了，然後一覺睡到五點，現在是六點二十，我剛剛把文章潤色好。
一會兒還要忙，所以今天還是十二點前更新，不過明天就忙完了，所以時間會提前。
這幾天人都麻了，而且斷更還不敢，不然全勤到不了手。
但是沒辦法，加油吧。
其實價格還可以，一千萬雖然多，但是無論怎麽樣，這是在京城，明確的那種，不是周邊一些城市硬擠，硬說自己是京城人那樣的。
但是吧，餘賢還是覺得肯定還可以降。
商人本性，壓價是必然的。
而且餘賢聽說這個影視基地根本就沒人接手，那就更要壓價了。
至於那個影視基地老板虧不虧或者是咋樣的，關他餘老爺什麽事？
而且他已經是大發慈悲了，他至少是有意向買的。
“貴了，宇哥你...算了，這事還是交給老雷吧，這個他專業。”
金文宇其實還是想勸一勸的，畢竟那個影視基地確實是不咋滴，因為在餘賢讓他了解的時候，他還特意開車幾小時去看過。
咋說呢，荒無人煙、破敗不堪。
這是金文宇一看見那個影視基地想到了兩個成語。
兩年沒見，那個影視基地更破了，前兩年雖然沒人去，但是多少還保持了整潔，但是這一次，好家夥，金文宇不知道廢土這個詞，現在還沒有，但是在金文宇眼中差不多就是這個意思。
“賢子，我前兩天去過了，我和你說，那地方破的，哎呦，我都不想說，不知道的以為那裏是廢棄城市呢，你可要想好了。”
餘賢聽金文宇那麽說。
好麽，廢棄城市...
這得破成什麽樣啊。
其實也正常，影視基地蓋的一些建築本來就不會像蓋樓那麽嚴格，用的材料都是最差的，有的甚至連地基都沒有，突出一個糊弄。
再加上沒生意，沒生意就意味著沒錢，沒錢就沒有資金去找人保養修繕，再加上還是糊弄的建築，所以兩年就變的破敗不堪很正常。
但是餘賢買這個影視基地也不是為了那裏的建築啊，他都想好了，實在不行給自己在那蓋一個度假村，蓋些別墅什麽的，雖然密雲不好走，但是環境還是可以的。
“宇哥，你說的我都懂，但是我和你實話實說，我想買那裏也不隻是為了影視基地，密雲雖然偏，但是環境好啊，我買下來弄個馬場，咱們沒事的時候可以去玩一玩。”
“而且再說了，萬一將來那地方行了呢，社會發展那麽快，城市化是大勢所趨。”
金文宇見餘賢那麽說，也就不多說了，原來不隻是為了影視基地，原來是為了自己玩啊...
不對，是他們玩，因為餘賢剛才說了，他弄馬場，將來一起玩！
他也反應了過來，因為餘賢比他賊，怎麽可能會做賠本買賣呢。
“那行，這事我就不管了，對了...你真要蓋馬場啊，回頭那個馬能不能送我一匹，我跟你說，我騎馬可好了。”
餘賢無語的看著對方，是，他想買那個影視基地，但是如果那個老板不降價，那他還真的說不上真的買，畢竟空地那麽多，有的是地方。
而且這還沒買下呢，還沒調研呢，還沒努力呢，萬一他接手後，把影視基地修繕一下，就有劇組來了呢？
金文宇這王八犢子，這還沒怎麽樣呢，而且自己隻是說說，他就光記得馬場了，還讓自己送馬。
要不說皇帝身邊奸臣多呢！
餘賢可算是明白了！
“滾！”
............
雷翔收到了餘賢的指示，他行動很快，直接找金文宇了解一些詳情，然後就帶著專業團隊前往了密雲。
餘賢對於雷翔很有信心，所以他給了對方一個目標，那就是腰斬價格！
那個老板不是開價一千萬嗎，自己頂多就給對方五百萬。
餘賢不知道對方拿地和蓋一些影視建築花了多少錢，那不關他的事。
而且他估計，這影視基地總麵積107畝，對方當時拿地的時候，絕對沒有花那麽多錢。
還一千萬，依餘老爺看，就對方影視基地那些破建築，絕對花不了幾個錢！
對方就是還想再賺點！
真把他當冤大頭了！
他就最多五百萬！
這還是看在地全麵漲價的份兒上。
餘賢也給了雷翔團隊一個福利，如果五百萬能拿下，那他就給雷翔團隊二十萬獎金，如果低於五百萬，那麽剩錢就全都是他們的！
至於怎麽分，那就要看雷翔的了，餘賢不管這事。
餘賢相信雷翔會弄好這件事的。
雷翔團隊一聽這個，好家夥了，老板這也太好了。
所以雷翔組建了專業團隊，直接殺向密雲影視基地。
可憐的密雲影視城老板還不知道自己將要麵對什麽。
雷翔的速度很快，上午去的密雲，晚上就給餘賢打了電話。
“餘總，談判的比較順利。”
餘賢一聽這個就樂了，怎麽個比較法啊。
“哈哈，比較是什麽意思？”
雷翔在電話另一旁說道。“嗨，就是想價格再高一些唄，這種我見多了，不叫事的。”
餘賢點頭，確實，誰不想把自己的東西賣個高價呢。
然後餘賢又問了一些其他相關的內容。
比如這塊地的使用年限。
這個影視城其實算是商業用地，如果再細分，那就是文化產業用地。
期限是四十年。
這種地轉讓，是要按照原本拿下的時間再減的。
俗話說就是餘賢買來就不是四十年了，而是使用期限為三十四年左右。
這個老板是97年拿下的這塊地。
其實餘賢想把時間弄的再長一些的，但是這個就需要門路了。
而且還是他把地買下來之後再考慮的事情。
然後雷翔又跟他說了這個影視基地詳細情況，對方的報告可比金文宇的詳細多了，其實也可以理解，畢竟人家雷翔就是幹這個的，金文宇是外行。
雷翔和餘賢說這個影視基地非常非常慘淡，反正大概意思就是廢了。
那些建築甚至可以說是毫無價值。
現在的這個老板其他生意出現了問題，而且這裏對方其實一直在搭錢，最後實在是撐不住，索性直接荒廢了。
想出手也沒人要，他們是唯一一家有意的，雷翔還和餘賢說，餘賢的五百萬都給多了。
其實還真的是談到了420萬，餘賢都可以想象那個老板當時的表情。
餘賢想的沒錯，那個老板確實是快哭了。
因為他拿地都不止花了這些，本來他還想回本，或者是賺點，但是哪裏想得到，根本沒人要。
最後沒辦法，隻能一次次的降價，但是還是沒人要，最後沒辦法了，最後他從手機裏看到了金文宇的電話，他記得，而且記的很清晰，對方是餘賢的經紀人，畢竟餘賢上他們那裏拍過mv。
那個老板知道餘賢火，那肯定不少賺，所以想著試試，問一下，萬一人家就有意呢。
其實本草綱目剛火的時候，這個影視基地也小火了一把，但是都是小劇組或者是拍mv的，他們這個影視基地地理位置不行，建設的也一般，所以又很快的拉了下去。
結果還真的想要，所以他報了一個很有空間的一千萬，畢竟他也清楚，就自己這個影視基地，根本就不值一千萬，所以他的預期的七百萬，最低不能低過六百萬。
這樣他就能回本了。
但是哪成想，餘賢派來了一看就是專業團隊的人。
那談判話術，他一個大老粗哪裏說得過，而且對方說的還特別有道理，他甚至都在那點頭。
最後那個老板也認清了現實，能有420萬就不錯了，至少能有回頭錢，不然又要辛辛苦苦找買家，但他別的生意確實是急需用錢。
他等不起了。
所以情況就是，雷翔團隊直接給對方來了一個大胯斬，比腰斬都過分。
餘賢：專業團隊！
不愧是搞金融的，比他餘老爺可是狠多了。
ps很抱歉現在才改好。
和大家說一下情況吧，這幾天有其他事，忙了很久，所以寫作時間就沒多少了，和大家說，21的六千多字，是我從下午七點半開始寫的，一直寫到了十一點半，而且我為了趕進度，我睡了隻有兩個小時。
所以才沒撐住，本來想著淩晨一點發潤好色的章節，但是實在是扛不住了，然後一覺睡到五點，現在是六點二十，我剛剛把文章潤色好。
一會兒還要忙，所以今天還是十二點前更新，不過明天就忙完了，所以時間會提前。
這幾天人都麻了，而且斷更還不敢，不然全勤到不了手。
但是沒辦法，加油吧。