第276章 雲州資本的買買買模式
重生2003：智霸科技界 作者：楊影隨風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳啟明也不磨嘰，打開ppt開始匯報。
首先他匯報了此次雲州資本對於瑞康生物的背調情況，同時對於瑞康生物的固定資產和流動資產進行了分析。
然後他對瑞康生物的人員結構進行了分析，包括管理團隊，研發團隊以及普通員工等。
最後，陳啟明對葉雲州道：“葉總，我們是基於之前的背調跟瑞康生物進行的談判，已經簽訂了收購意向合同，收購金額是1.9億港幣。”
“但是昨天，我們團隊在對瑞康生物進行回訪的時候，無意中聽到首席科學家李響博士及其團隊已經在上周三申請離職，我們在跟瑞康生物進行背調的時候他們給我們提供了虛假信息，我認為我們應該跟他們重新談判，重新議定收購價格。”
葉雲州聽完沉思了一下。
“就按照你說的辦吧，但是，我希望速度要快，1.8億港幣左右我是願意接受的。我給你們三天的時間去跟他們重新談判應該夠了吧。”
“夠了，我今天就跟他們的股東和管理團隊約時間。”陳啟明回複道。
葉雲州點點頭，說實話，他不在乎那幾千萬港幣，他現在需要盡快拿下這家公司，好盡快把“超級士兵血清”給搞出來。
因為接下來可能要跟緬北當地的勢力產生全麵衝突，沒有超級士兵血清的加持，沒有自保實力之前葉雲州可不敢過去冒險。
但是，現實是他很有必要親自過去坐鎮。所以，趕緊研發出超級士兵血清，讓自己有自保的實力便成了他的當務之急。
待眾人做好記錄後，葉雲州繼續說道：“第二件事是關於收購豪宅的事情。是投資部經理李振邦具體負責的是吧，你來簡單介紹一下進展。”
“好的，葉總。”
“目前我們已經收購了23套別墅豪宅。其中位於淺水灣的別墅11套。這11套別墅中有6套的麵積在460到500平之間，平均單價4600萬港幣，剩下的5套麵積在550到1200平之間，平均單價8900萬港幣。”
“位於深水灣的豪宅總計購買了8套，麵積在800平到1600平之間，平均單價9000萬港幣。”
“位於太平山的半山豪宅共計3套，麵積都是超過1000平的，平均單價1.5億港幣。”
“最後一套也是最貴的一套是位於太平山山頂道75號的何東花園，足足花了25億港幣。不過，這套別墅光地皮麵積就有平方米，足足20多畝，我覺得還是非常值得的。”
“此次的豪宅項目我們總計花費43.91億港幣。”
李振邦匯報到這裏後，停了下來，因為葉雲州敲了一下桌子。
“這些別墅都交割完了嗎？都拿到業權證了嗎？”
香江的業權證其實跟內地的產權證差不多，是由土地注冊處發出的，記錄了房產的所有權等相關信息，用於確定業主對房屋的合法權益，這和內地的產權證起到的證明房屋產權歸屬的基本作用是相似的。
“都交割完拿到證了，不過在何東花園的拆除問題上還有點問題。”李振邦回答道。
“哦，什麽問題？”葉雲州皺眉問道。
“嗯，香江古物古跡辦事處下屬的古物谘詢委員會找到我們，準備將何東花園列為一級曆史建築，將其列為‘擬議曆史古跡’進行保護。”
葉雲州一愣，轉頭問法務部經理蕭浩然：“這種情況我們可以拒絕吧。”
“葉總，根據香江的法律，我們完全可以拒絕，不用理會他們。”蕭浩然道。
“嗯，那就不理會他們，當然，他們現在如果出50億港幣買過去我也是樂意的。”葉雲州說完大家都笑了。
“對了，這些豪宅中裝修好的有幾套？先幫我挑一套出來，作為我在香江的住所。”
李振邦略一沉思，說道：“葉總，位於太平山半山的那三套豪宅中有一套1800平獨棟別墅，是2000年裝修的，裝修風格采用的是歐式古典風格，不知道李總您中不中意。”
其實葉雲州是比較喜歡現代簡約風格的，造型簡潔，沒有過多的裝飾。
歐式古典風格特點是豪華、大氣，有精美的雕花。
比如在家具、門窗等地方，常見卷葉、貝殼等複雜雕花；牆麵常使用高檔壁紙，如帶有大馬士革圖案的壁紙；色彩濃鬱厚重，像酒紅色、深棕色等；地麵多采用大理石鋪設，搭配大幅的地毯。
不過這棟別墅隻是暫時過渡，等何東花園拆除後請設計師重新設計打造他以後在香江的固定住所。
“蘇瑤啊，你回頭讓李振邦帶你去看一下，請人好好打掃一下，該添的家具添一下，然後再請個管家，請一些傭人，我們過段時間直接搬進去吧，住酒店實在有點不方便。”
蘇瑤先是一愣，轉而臉色微紅，暗想：“董事長說我們搬進去住，難道是讓自己跟他同居？嗯，有點期待啊。”
其他與會人員也是一臉八卦的看著蘇瑤，暗想：“果然如此，怪不得葉總會買這麽多別墅呢？不過，葉總的身邊果然都是大美女啊，上次來的田曉慧，這次的蘇瑤......”
現場另一個女人何思穎則是一臉羨慕的看著蘇瑤，對於她們女人來說，如果能傍上葉雲州這樣的超級富豪，那真是祖墳冒青煙，一輩子衣食無憂了。
可惜，她顏值不夠，無法吸引葉雲州。
看到蘇瑤還在那裏發呆，葉雲州再次提醒道：“蘇瑤，沒問題吧。”
“哦哦，沒問題，我明天就過去先看一下。”
“嗯，還有保安也要多招聘幾個。”
“好的。”
“好了，接下來是第三件事。上次我提到的，準備收購一家銀行的事情，你們有找到好的標的嗎？”
“葉總，上次您提出準備收購一家銀行之後我們就在尋找標的。經過這段時間的對比分析，我們覺得有五家比較適合，分別是東亞銀行，永隆銀行，大新銀行，創興銀行，南洋商業銀行。”
陳啟明說著，打開電子文檔，開始介紹這幾家銀行的大概資料。
東亞銀行，成立於1918 年，是香江本土曆史較為悠久的銀行之一。
到今年，東亞銀行已經擁有較為廣泛的分行網絡和客戶基礎，在香江本地的零售銀行、企業銀行等業務領域都有一定的影響力。它為客戶提供全麵的企業銀行業務、個人銀行業務、財富管理和投資服務等。其品牌知名度較高，業務發展較為穩健，具有一定的收購價值。
永隆銀行，1933 年成立，是香江曆史悠久的華資銀行。
到今年，永隆銀行在傳統銀行業務方麵經驗豐富，在香江本地擁有良好的口碑和一定的市場份額。
它提供的業務包括存款、貸款、匯款、兌換等傳統金融服務，並且也在不斷拓展其他業務領域。
今年 1 月，永隆銀行成為首家獲夏國銀行業監督管理委員會批準在內地設立分行的香江銀行，這為其未來的發展提供了新的機遇，也增加了其作為收購標的的吸引力。
......
最後一家是南洋商業銀行，1949 年成立，是香江較早的商業銀行之一。
它在企業銀行業務方麵有一定的優勢，專注於為企業客戶，特別是貿易公司提供金融服務。
同時，南洋商業銀行也提供個人金融服務，如個人存款、貸款等。
如今，南洋商業銀行在香江擁有一定的分行網絡和客戶群體，其業務發展較為穩定。
由於沒有經過背調，陳啟明給的資料都是比較簡單的，很表麵的資料。
葉雲州看聽完後沉默不語，他在想，有沒有可能將匯豐銀行收購了。
首先他匯報了此次雲州資本對於瑞康生物的背調情況，同時對於瑞康生物的固定資產和流動資產進行了分析。
然後他對瑞康生物的人員結構進行了分析，包括管理團隊，研發團隊以及普通員工等。
最後，陳啟明對葉雲州道：“葉總，我們是基於之前的背調跟瑞康生物進行的談判，已經簽訂了收購意向合同，收購金額是1.9億港幣。”
“但是昨天，我們團隊在對瑞康生物進行回訪的時候，無意中聽到首席科學家李響博士及其團隊已經在上周三申請離職，我們在跟瑞康生物進行背調的時候他們給我們提供了虛假信息，我認為我們應該跟他們重新談判，重新議定收購價格。”
葉雲州聽完沉思了一下。
“就按照你說的辦吧，但是，我希望速度要快，1.8億港幣左右我是願意接受的。我給你們三天的時間去跟他們重新談判應該夠了吧。”
“夠了，我今天就跟他們的股東和管理團隊約時間。”陳啟明回複道。
葉雲州點點頭，說實話，他不在乎那幾千萬港幣，他現在需要盡快拿下這家公司，好盡快把“超級士兵血清”給搞出來。
因為接下來可能要跟緬北當地的勢力產生全麵衝突，沒有超級士兵血清的加持，沒有自保實力之前葉雲州可不敢過去冒險。
但是，現實是他很有必要親自過去坐鎮。所以，趕緊研發出超級士兵血清，讓自己有自保的實力便成了他的當務之急。
待眾人做好記錄後，葉雲州繼續說道：“第二件事是關於收購豪宅的事情。是投資部經理李振邦具體負責的是吧，你來簡單介紹一下進展。”
“好的，葉總。”
“目前我們已經收購了23套別墅豪宅。其中位於淺水灣的別墅11套。這11套別墅中有6套的麵積在460到500平之間，平均單價4600萬港幣，剩下的5套麵積在550到1200平之間，平均單價8900萬港幣。”
“位於深水灣的豪宅總計購買了8套，麵積在800平到1600平之間，平均單價9000萬港幣。”
“位於太平山的半山豪宅共計3套，麵積都是超過1000平的，平均單價1.5億港幣。”
“最後一套也是最貴的一套是位於太平山山頂道75號的何東花園，足足花了25億港幣。不過，這套別墅光地皮麵積就有平方米，足足20多畝，我覺得還是非常值得的。”
“此次的豪宅項目我們總計花費43.91億港幣。”
李振邦匯報到這裏後，停了下來，因為葉雲州敲了一下桌子。
“這些別墅都交割完了嗎？都拿到業權證了嗎？”
香江的業權證其實跟內地的產權證差不多，是由土地注冊處發出的，記錄了房產的所有權等相關信息，用於確定業主對房屋的合法權益，這和內地的產權證起到的證明房屋產權歸屬的基本作用是相似的。
“都交割完拿到證了，不過在何東花園的拆除問題上還有點問題。”李振邦回答道。
“哦，什麽問題？”葉雲州皺眉問道。
“嗯，香江古物古跡辦事處下屬的古物谘詢委員會找到我們，準備將何東花園列為一級曆史建築，將其列為‘擬議曆史古跡’進行保護。”
葉雲州一愣，轉頭問法務部經理蕭浩然：“這種情況我們可以拒絕吧。”
“葉總，根據香江的法律，我們完全可以拒絕，不用理會他們。”蕭浩然道。
“嗯，那就不理會他們，當然，他們現在如果出50億港幣買過去我也是樂意的。”葉雲州說完大家都笑了。
“對了，這些豪宅中裝修好的有幾套？先幫我挑一套出來，作為我在香江的住所。”
李振邦略一沉思，說道：“葉總，位於太平山半山的那三套豪宅中有一套1800平獨棟別墅，是2000年裝修的，裝修風格采用的是歐式古典風格，不知道李總您中不中意。”
其實葉雲州是比較喜歡現代簡約風格的，造型簡潔，沒有過多的裝飾。
歐式古典風格特點是豪華、大氣，有精美的雕花。
比如在家具、門窗等地方，常見卷葉、貝殼等複雜雕花；牆麵常使用高檔壁紙，如帶有大馬士革圖案的壁紙；色彩濃鬱厚重，像酒紅色、深棕色等；地麵多采用大理石鋪設，搭配大幅的地毯。
不過這棟別墅隻是暫時過渡，等何東花園拆除後請設計師重新設計打造他以後在香江的固定住所。
“蘇瑤啊，你回頭讓李振邦帶你去看一下，請人好好打掃一下，該添的家具添一下，然後再請個管家，請一些傭人，我們過段時間直接搬進去吧，住酒店實在有點不方便。”
蘇瑤先是一愣，轉而臉色微紅，暗想：“董事長說我們搬進去住，難道是讓自己跟他同居？嗯，有點期待啊。”
其他與會人員也是一臉八卦的看著蘇瑤，暗想：“果然如此，怪不得葉總會買這麽多別墅呢？不過，葉總的身邊果然都是大美女啊，上次來的田曉慧，這次的蘇瑤......”
現場另一個女人何思穎則是一臉羨慕的看著蘇瑤，對於她們女人來說，如果能傍上葉雲州這樣的超級富豪，那真是祖墳冒青煙，一輩子衣食無憂了。
可惜，她顏值不夠，無法吸引葉雲州。
看到蘇瑤還在那裏發呆，葉雲州再次提醒道：“蘇瑤，沒問題吧。”
“哦哦，沒問題，我明天就過去先看一下。”
“嗯，還有保安也要多招聘幾個。”
“好的。”
“好了，接下來是第三件事。上次我提到的，準備收購一家銀行的事情，你們有找到好的標的嗎？”
“葉總，上次您提出準備收購一家銀行之後我們就在尋找標的。經過這段時間的對比分析，我們覺得有五家比較適合，分別是東亞銀行，永隆銀行，大新銀行，創興銀行，南洋商業銀行。”
陳啟明說著，打開電子文檔，開始介紹這幾家銀行的大概資料。
東亞銀行，成立於1918 年，是香江本土曆史較為悠久的銀行之一。
到今年，東亞銀行已經擁有較為廣泛的分行網絡和客戶基礎，在香江本地的零售銀行、企業銀行等業務領域都有一定的影響力。它為客戶提供全麵的企業銀行業務、個人銀行業務、財富管理和投資服務等。其品牌知名度較高，業務發展較為穩健，具有一定的收購價值。
永隆銀行，1933 年成立，是香江曆史悠久的華資銀行。
到今年，永隆銀行在傳統銀行業務方麵經驗豐富，在香江本地擁有良好的口碑和一定的市場份額。
它提供的業務包括存款、貸款、匯款、兌換等傳統金融服務，並且也在不斷拓展其他業務領域。
今年 1 月，永隆銀行成為首家獲夏國銀行業監督管理委員會批準在內地設立分行的香江銀行，這為其未來的發展提供了新的機遇，也增加了其作為收購標的的吸引力。
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最後一家是南洋商業銀行，1949 年成立，是香江較早的商業銀行之一。
它在企業銀行業務方麵有一定的優勢，專注於為企業客戶，特別是貿易公司提供金融服務。
同時，南洋商業銀行也提供個人金融服務，如個人存款、貸款等。
如今，南洋商業銀行在香江擁有一定的分行網絡和客戶群體，其業務發展較為穩定。
由於沒有經過背調，陳啟明給的資料都是比較簡單的，很表麵的資料。
葉雲州看聽完後沉默不語，他在想，有沒有可能將匯豐銀行收購了。