第277章 瘋批
重回1989，我隻想賺錢養家 作者：人醜事又多 投票推薦 加入書簽 留言反饋
永城備受矚目的新南方百貨商場項目，正如火如荼地推進著，那片廣闊的土地，如今正處於動工建設項目的關鍵階段——三通一平的前期準備工作。
大型推土機轟鳴作響，推平土丘，填平溝壑，將整個地塊整理成一個開闊、平整的區域，有利於建築物的規劃布局，也為後續的施工打下了堅實的基礎。
塵土飛揚的施工現場，陳強和張德強並肩而行，他們身後緊緊跟著一群人。
巡視了一圈，在眾人的歡送下，陳強和張德強回到車上，車子緩緩朝星海公司辦公樓方向開去。
“陳總，各方都在關注著咱們這個商場的開工建設，甚至有人找咱們星海公司的內部員工打探消息！”張德強說道。
“我聽說，咱們這個商場方圓一公裏的地塊，全部被賣走了，大大小小十幾個房地產開發公司吧！他們都眼巴巴地等著咱們開工，好跟著開工建設呢！”陳強說道。
他們的這點心思，他一清二楚，知道他們怕隻是一個幌子，畢竟入城大道兩邊的地塊，那都是荒地，沒啥配套設施，房子建了，可賣不掉就虧大了。
“上邊的人，也要求咱們盡快動工，做帶頭的作用！”張德強小心翼翼地說道。
“想要咱們動工，還故意卡著咱們？”陳強有些不滿地說道。
先前拿下的幾塊地塊，全部抵押給銀行把錢貸了出來，繼續拿地塊，上邊不批了。
“上邊人考慮到咱們後續的項目開發資金問題，畢竟每塊地皮抵押銀行隻貸款出七成，而且還有支付銀行貸款龐大的利息，很可能導致資金鏈斷裂，影響項目開發進度！”張德強解釋道。
陳強對於這個問題並不擔心，目前除了百貨商場的項目，暫時不打算開發住宅項目，之所以要囤積地皮，完全是想要等地皮價格上漲，全部拋售出去，狂賺一筆錢。
最遲到年底，地皮價格就會坐火箭上升，每畝地價翻數十倍。
現在能拿多少地皮就能拿多少，反正隻賺不虧，欠銀行的利息一點也不擔心。
“不用擔心，有人會替咱們解決這個問題，再說了咱們這不是動工了嗎？”陳強說道。
動工隻是暫時，目的是為了應付上頭的催促，後邊又得停工，也讓那些處於觀望的房地產開發公司繼續觀望，那就有足夠的時間，拿下靠入城大道邊上更多的閑置地皮。
“咱們以地皮抵押從銀行貸出了一千二百多萬，最多還能拿四百畝的土地，超過一百畝的地皮，最多三塊！”張德強想了一下說道：“再用拿下的地皮向農行抵押貸款，怕是有點困難，畢竟已經抵押了六塊地皮！”
“農行不給抵押貸款，那就換一個銀行！”陳強不以為意地說道：“資金問題不用擔心，咱們很快有一筆資金入賬，我要求的是入城大道從城西一直到城東的直線範圍，大路兩邊的空置地皮，有多少咱們拿多少！”
聽到這話後，張德強頓時瞪大了眼睛，感覺老板是瘋批了。
要知道，入城大道可是貫穿整個永城東西方向的交通要道，從城東一直延伸至城西，其距離足足有十幾公裏之多，道路兩旁還有著大量閑置的土地等待開發利用。
即便是拿到了地皮，並將其抵押給銀行以獲取更多的貸款資金，然後再用這筆貸款去購置新的地皮，但如此循環下去，資金隻會越來越少。
畢竟，通過地皮抵押貸款這種方式，即便是托關係也最多隻能貸到七成而已。
更何況，如果他們隻是一味地囤積土地而不去建設項目，無論是上級領導部門還是銀行方麵恐怕都不會答應的。
這樣做所帶來的風險實在是太高了，有資金鏈斷裂的風險，稍有不慎就可能導致公司陷入萬劫不複的深淵之中。
張德強斟酌一番，便要開口勸老板悠著點，別玩火自焚了，自己可不想失業。
“老板，咱們能不能悠著點……”他小心翼翼開口道。
陳強知道他的心思，哈哈大笑，說道：“撐死膽大，餓死膽小，咱們星海公司能不能成為永城房地產開發行業的龍頭，那就要看這一次了！”
“陳總，目前永城房地產開發行業龍頭企業是振華公司，人家在城北和城東拿了好幾塊地皮，目前建設項目有三四個呢！”張德強說道。
“等到了明年，徐華東那老家夥的振華公司就不是了！”陳強很自信地說道：“按照我說的去做就行！”
車子回到了星海公司辦公樓，張德強下車之後，陳強吩咐司機前往城東的東方食品總部。
一回到城東的東方食品廠，陳強立馬讓王文傑通知下去，召開公司高層會議，任何人不得缺席。
要求各分廠負責人通過電話參加會議，他要宣布重大的決策。
會議召開之後，陳強先聽取了眾人的工作匯報，作出相應的指示，隨即宣布將東方食品有限公司變更為東方集團，成立董事會，確定董事成員名單。
陳強作為公司創始人，也是董事長，在企業重大決策製定過程擁有一票否決的權力。
另外對公司的股權進行調整，他拿出四十的股份，一部股份分獎勵給公司的高層們，另一部分股份成立幹股池，用於獎勵公司中層管理層，以及對公司作出重大貢獻的員工。
這決策宣布，公司高層和中層管理者，無比歡呼雀躍，高呼老板萬歲。
現在的東方食品，經過這兩年的發展，擁有十二個分廠，兩個配套廠子，已拿下了整個南方市場，目前進軍北方市場，每個月的銷售額驚人，利潤更是到達了一千萬多萬，現在還在上漲，年有望突破年淨利潤三個億的大關。
陳強在公司高層會議宣布了這些重大決策之後，並讓人對外放出消息，計劃出售名下東方食品的股份。
這個消息如同一個重磅炸彈，投入平靜的湖麵，泛起驚天巨浪。
不少投資公司如同聞到腥味的蒼蠅，紛紛找上門來，想要拿到東方食品的股份。
先前有好幾家投資公司看到了東方食品的發展潛力，想要投資合作，分上一杯羹，可遭到了陳強的拒絕，理由是公司暫時不需要融資。
如今陳強鬆口，他們自然不會錯過，爭先恐後地上門來談。
大型推土機轟鳴作響，推平土丘，填平溝壑，將整個地塊整理成一個開闊、平整的區域，有利於建築物的規劃布局，也為後續的施工打下了堅實的基礎。
塵土飛揚的施工現場，陳強和張德強並肩而行，他們身後緊緊跟著一群人。
巡視了一圈，在眾人的歡送下，陳強和張德強回到車上，車子緩緩朝星海公司辦公樓方向開去。
“陳總，各方都在關注著咱們這個商場的開工建設，甚至有人找咱們星海公司的內部員工打探消息！”張德強說道。
“我聽說，咱們這個商場方圓一公裏的地塊，全部被賣走了，大大小小十幾個房地產開發公司吧！他們都眼巴巴地等著咱們開工，好跟著開工建設呢！”陳強說道。
他們的這點心思，他一清二楚，知道他們怕隻是一個幌子，畢竟入城大道兩邊的地塊，那都是荒地，沒啥配套設施，房子建了，可賣不掉就虧大了。
“上邊的人，也要求咱們盡快動工，做帶頭的作用！”張德強小心翼翼地說道。
“想要咱們動工，還故意卡著咱們？”陳強有些不滿地說道。
先前拿下的幾塊地塊，全部抵押給銀行把錢貸了出來，繼續拿地塊，上邊不批了。
“上邊人考慮到咱們後續的項目開發資金問題，畢竟每塊地皮抵押銀行隻貸款出七成，而且還有支付銀行貸款龐大的利息，很可能導致資金鏈斷裂，影響項目開發進度！”張德強解釋道。
陳強對於這個問題並不擔心，目前除了百貨商場的項目，暫時不打算開發住宅項目，之所以要囤積地皮，完全是想要等地皮價格上漲，全部拋售出去，狂賺一筆錢。
最遲到年底，地皮價格就會坐火箭上升，每畝地價翻數十倍。
現在能拿多少地皮就能拿多少，反正隻賺不虧，欠銀行的利息一點也不擔心。
“不用擔心，有人會替咱們解決這個問題，再說了咱們這不是動工了嗎？”陳強說道。
動工隻是暫時，目的是為了應付上頭的催促，後邊又得停工，也讓那些處於觀望的房地產開發公司繼續觀望，那就有足夠的時間，拿下靠入城大道邊上更多的閑置地皮。
“咱們以地皮抵押從銀行貸出了一千二百多萬，最多還能拿四百畝的土地，超過一百畝的地皮，最多三塊！”張德強想了一下說道：“再用拿下的地皮向農行抵押貸款，怕是有點困難，畢竟已經抵押了六塊地皮！”
“農行不給抵押貸款，那就換一個銀行！”陳強不以為意地說道：“資金問題不用擔心，咱們很快有一筆資金入賬，我要求的是入城大道從城西一直到城東的直線範圍，大路兩邊的空置地皮，有多少咱們拿多少！”
聽到這話後，張德強頓時瞪大了眼睛，感覺老板是瘋批了。
要知道，入城大道可是貫穿整個永城東西方向的交通要道，從城東一直延伸至城西，其距離足足有十幾公裏之多，道路兩旁還有著大量閑置的土地等待開發利用。
即便是拿到了地皮，並將其抵押給銀行以獲取更多的貸款資金，然後再用這筆貸款去購置新的地皮，但如此循環下去，資金隻會越來越少。
畢竟，通過地皮抵押貸款這種方式，即便是托關係也最多隻能貸到七成而已。
更何況，如果他們隻是一味地囤積土地而不去建設項目，無論是上級領導部門還是銀行方麵恐怕都不會答應的。
這樣做所帶來的風險實在是太高了，有資金鏈斷裂的風險，稍有不慎就可能導致公司陷入萬劫不複的深淵之中。
張德強斟酌一番，便要開口勸老板悠著點，別玩火自焚了，自己可不想失業。
“老板，咱們能不能悠著點……”他小心翼翼開口道。
陳強知道他的心思，哈哈大笑，說道：“撐死膽大，餓死膽小，咱們星海公司能不能成為永城房地產開發行業的龍頭，那就要看這一次了！”
“陳總，目前永城房地產開發行業龍頭企業是振華公司，人家在城北和城東拿了好幾塊地皮，目前建設項目有三四個呢！”張德強說道。
“等到了明年，徐華東那老家夥的振華公司就不是了！”陳強很自信地說道：“按照我說的去做就行！”
車子回到了星海公司辦公樓，張德強下車之後，陳強吩咐司機前往城東的東方食品總部。
一回到城東的東方食品廠，陳強立馬讓王文傑通知下去，召開公司高層會議，任何人不得缺席。
要求各分廠負責人通過電話參加會議，他要宣布重大的決策。
會議召開之後，陳強先聽取了眾人的工作匯報，作出相應的指示，隨即宣布將東方食品有限公司變更為東方集團，成立董事會，確定董事成員名單。
陳強作為公司創始人，也是董事長，在企業重大決策製定過程擁有一票否決的權力。
另外對公司的股權進行調整，他拿出四十的股份，一部股份分獎勵給公司的高層們，另一部分股份成立幹股池，用於獎勵公司中層管理層，以及對公司作出重大貢獻的員工。
這決策宣布，公司高層和中層管理者，無比歡呼雀躍，高呼老板萬歲。
現在的東方食品，經過這兩年的發展，擁有十二個分廠，兩個配套廠子，已拿下了整個南方市場，目前進軍北方市場，每個月的銷售額驚人，利潤更是到達了一千萬多萬，現在還在上漲，年有望突破年淨利潤三個億的大關。
陳強在公司高層會議宣布了這些重大決策之後，並讓人對外放出消息，計劃出售名下東方食品的股份。
這個消息如同一個重磅炸彈，投入平靜的湖麵，泛起驚天巨浪。
不少投資公司如同聞到腥味的蒼蠅，紛紛找上門來，想要拿到東方食品的股份。
先前有好幾家投資公司看到了東方食品的發展潛力，想要投資合作，分上一杯羹，可遭到了陳強的拒絕，理由是公司暫時不需要融資。
如今陳強鬆口，他們自然不會錯過，爭先恐後地上門來談。