第280章 達成合作
重回1989，我隻想賺錢養家 作者：人醜事又多 投票推薦 加入書簽 留言反饋
繁華熱鬧的市區中心地帶，那座曾經人來人往，熙熙攘攘的百貨大樓如今卻呈現出一片冷清與寂靜。
大門緊閉，門上貼著醒目的“所有貨物清倉處理”字樣的告示，已經關門歇業了好幾天，外邊都在傳聞百貨大樓倒閉了。
它的現狀讓人不禁感歎時光的流轉和商業世界的變幻無常。
百貨大樓三樓是辦公室，四樓是住宿區，大門口右側有單獨的樓梯上去，樓梯門口有一扇鐵門，平日裏都有守著。
陳強和霍華從百貨大樓三樓辦公室出來，下到一樓圍著百貨大樓轉了一圈，停在門口的香樟樹下抽煙。
兩人在三樓辦公室裏，談了兩個鍾頭，最終達成合作協議。
南方百貨公司投資市百貨大樓，獲得百分之三十的股份，百貨大樓經營權還是屬於市百貨公司，不過要按照南方百貨公司的經營模式來管理。
這次答應跟市區百貨公司合作，陳強完全是為了還霍華的人情。
他百貨公司不會同意把百貨大樓的經營權給自己，不過自己是商人，肯定不會做虧本的買賣，極力爭取自己的利益。
陳強吸了一口煙，吐著煙霧，抬頭望著眼前的建築，有些感慨。
這棟黃皮外牆的四層預製板小樓，看起來很破舊，也很有年代感。
百貨大樓和振華大廈隔著一條馬路，卻是兩個截然不同的年代。
百貨大樓是市區的購物中心，振華大廈的百貨商場開業後，徹底失去了零售市場的地位。
不過市區百貨樓周圍有一大片空地，那都是屬於百貨大樓，平日裏都是用來作為顧客的停車場。
“霍總，百貨大樓太破舊了，最多再過十來年，可能會淪落為危房！”陳強尋思著說道。
“陳總的意思是要拔掉重新建造一棟現代化的商場？”霍華詫異地說道。
“如果可以的，我倒是希望這麽做！”陳強說道。
“陳總，這難度很大，百貨大樓拆掉之後，重新建設，需要花費不少的錢，上邊領導不同意！”霍華有些為難地說道。
“既然不能拆掉重建，咱們也隻能重新裝修一下，不能還是原來的樣子！”陳強尋思著說道。
聽到這話，霍華暗暗鬆了一口氣，說服領導那百貨大樓做改革的試點，已經是千難萬難了。
要是再讓自己去溝通拆掉百貨大樓重建，那不是去領導那裏挨罵？
“陳總，我也是這個意思，這次改造按照你的意思，該怎麽改就怎麽改，咱們要讓百貨大樓盡快重新開業，實現扭虧為盈的局麵！”霍華連忙說道，
陳強點了點頭，把煙頭扔地上，用腳踩滅，說道：“走，咱們進去裏邊看看！”
“好的！”霍華點頭，吩咐韓主任去把百貨大樓一樓大門打開。
韓主任應了聲，急忙跑到大門前，把彈簧鎖打開，一把拉開伸縮門，再把裏邊的大木門給打開。
陳強和霍華並肩而行，後邊跟著一群人，一起走進了百貨商店路邊。
百貨商店裏沒有人，貨物都清空了，隻有一排排玻璃櫃台，地麵是水泥板，坑窪處用水泥補過。
一樓麵積不小，足有四千平米，通往二樓的樓梯，位於中間的位置，二樓也是四千平米，總體經營麵積有八千平米。
走了一圈下來，陳強又走回了香樟樹下，不由自主地摸了摸口袋，發現沒有煙盒。
霍華見狀，摸出自己煙盒，掏出煙給他遞了過去。
陳強很客氣，接過煙點燃，深吸一口，開口說道：“我感覺百貨大樓麵積太小了，四層樓全部用來做商場，不知道霍總覺得如何？”
“沒有問題！”霍華想都沒想，一口就答應了。
“很好！”陳強點了點頭，又繼續說道：“百貨大樓內外都要重新裝修，首先大門口的階梯很影響客流量，這是一定要拆掉，另外大門不夠大氣，也的改一下！”
大門口階梯有四階，來這裏購物還得走幾步階梯，很影響體驗。
霍華點點頭，沒有開口，仔細聽著他要求的改造。
在他旁邊的韓主任，當起了書記官，默默用本子記錄著陳強的話。
“百貨大樓左右兩邊的空地，劃分出非機動車和機動車停車位，不搞露天停車，咱們就蓋兩個鐵棚！”陳強開口說道。
除了外部改造，對於商場的內部，他也提出了改造意見，一樓大廳位於中間的樓梯拆掉，百貨大樓前後延伸，前後增加扶手電梯，每一層也增加公共衛生間。
霍華對於這些沒有意見，一個勁點頭，並表示會按照他的要求進行改造。
敲定了具體粉改方案，兩人回到三樓的辦公室，吹著空調喝著茶水，商量著每層樓的布局情況。
陳強結合百貨大樓的情況，打算搞不一樣的經營模式。
振華百貨商場在對麵，要是百貨大樓走跟對方一樣的路子，那勢必會是死路一條。
聽到陳強提出要打造一個大型民生超市，霍華一頭霧水，張張了張嘴，還是沒有說話，打算先聽聽具體的經營模式。
陳強打算一樓到三樓打造一個大型超市，一樓分出一半，還是經營百貨商原來部分品類，一樓扶手電梯直接上到三樓，再從三樓下到二樓到一樓收銀台，也是扶手電梯，至於四樓打造一個全新的高檔電影城，由升降電梯直接上去。
霍華在詢問這民生超市和電影城是否是自營，得到答案是自營，他立馬拍板同意這個提議。
他的速度很快，迅速找來施工隊，對百貨大樓進行全新的改造。
沒過幾天，幾輛工程車拉來大量的鐵皮材料，工人們動作嫻熟、配合默契，不一會兒的功夫，在整座百貨大樓圍起一圈兩米高的鐵皮圍牆。
遠遠望去，這層鐵皮宛如一道堅不可摧的城牆，將百貨大樓與外界徹底隔絕開來。
不少市民都不知道百貨大樓要進行改造，都以為是要拆除了，紛紛猜測百貨大樓拆除之後，可能要建設一棟大廈，畢竟地塊夠大。
百貨大樓關門歇業，最開心的莫過於徐華東了，這意味振華百貨商場在這一片區域，沒有了任何對手，將徹底壟斷永城的零售市場。
無論什麽行業，隻是壟斷市場，那就是最賺錢。
他尋思著要把商場鋪位的租金和管理費漲一漲，有不服氣的商戶，可以選擇滾蛋，反正你不租商場鋪位了，有大把人爭破腦袋擠進來。
沒等他高興幾天，得知霍華和陳強冰釋前嫌混在一起，便感覺到了危機感。
大門緊閉，門上貼著醒目的“所有貨物清倉處理”字樣的告示，已經關門歇業了好幾天，外邊都在傳聞百貨大樓倒閉了。
它的現狀讓人不禁感歎時光的流轉和商業世界的變幻無常。
百貨大樓三樓是辦公室，四樓是住宿區，大門口右側有單獨的樓梯上去，樓梯門口有一扇鐵門，平日裏都有守著。
陳強和霍華從百貨大樓三樓辦公室出來，下到一樓圍著百貨大樓轉了一圈，停在門口的香樟樹下抽煙。
兩人在三樓辦公室裏，談了兩個鍾頭，最終達成合作協議。
南方百貨公司投資市百貨大樓，獲得百分之三十的股份，百貨大樓經營權還是屬於市百貨公司，不過要按照南方百貨公司的經營模式來管理。
這次答應跟市區百貨公司合作，陳強完全是為了還霍華的人情。
他百貨公司不會同意把百貨大樓的經營權給自己，不過自己是商人，肯定不會做虧本的買賣，極力爭取自己的利益。
陳強吸了一口煙，吐著煙霧，抬頭望著眼前的建築，有些感慨。
這棟黃皮外牆的四層預製板小樓，看起來很破舊，也很有年代感。
百貨大樓和振華大廈隔著一條馬路，卻是兩個截然不同的年代。
百貨大樓是市區的購物中心，振華大廈的百貨商場開業後，徹底失去了零售市場的地位。
不過市區百貨樓周圍有一大片空地，那都是屬於百貨大樓，平日裏都是用來作為顧客的停車場。
“霍總，百貨大樓太破舊了，最多再過十來年，可能會淪落為危房！”陳強尋思著說道。
“陳總的意思是要拔掉重新建造一棟現代化的商場？”霍華詫異地說道。
“如果可以的，我倒是希望這麽做！”陳強說道。
“陳總，這難度很大，百貨大樓拆掉之後，重新建設，需要花費不少的錢，上邊領導不同意！”霍華有些為難地說道。
“既然不能拆掉重建，咱們也隻能重新裝修一下，不能還是原來的樣子！”陳強尋思著說道。
聽到這話，霍華暗暗鬆了一口氣，說服領導那百貨大樓做改革的試點，已經是千難萬難了。
要是再讓自己去溝通拆掉百貨大樓重建，那不是去領導那裏挨罵？
“陳總，我也是這個意思，這次改造按照你的意思，該怎麽改就怎麽改，咱們要讓百貨大樓盡快重新開業，實現扭虧為盈的局麵！”霍華連忙說道，
陳強點了點頭，把煙頭扔地上，用腳踩滅，說道：“走，咱們進去裏邊看看！”
“好的！”霍華點頭，吩咐韓主任去把百貨大樓一樓大門打開。
韓主任應了聲，急忙跑到大門前，把彈簧鎖打開，一把拉開伸縮門，再把裏邊的大木門給打開。
陳強和霍華並肩而行，後邊跟著一群人，一起走進了百貨商店路邊。
百貨商店裏沒有人，貨物都清空了，隻有一排排玻璃櫃台，地麵是水泥板，坑窪處用水泥補過。
一樓麵積不小，足有四千平米，通往二樓的樓梯，位於中間的位置，二樓也是四千平米，總體經營麵積有八千平米。
走了一圈下來，陳強又走回了香樟樹下，不由自主地摸了摸口袋，發現沒有煙盒。
霍華見狀，摸出自己煙盒，掏出煙給他遞了過去。
陳強很客氣，接過煙點燃，深吸一口，開口說道：“我感覺百貨大樓麵積太小了，四層樓全部用來做商場，不知道霍總覺得如何？”
“沒有問題！”霍華想都沒想，一口就答應了。
“很好！”陳強點了點頭，又繼續說道：“百貨大樓內外都要重新裝修，首先大門口的階梯很影響客流量，這是一定要拆掉，另外大門不夠大氣，也的改一下！”
大門口階梯有四階，來這裏購物還得走幾步階梯，很影響體驗。
霍華點點頭，沒有開口，仔細聽著他要求的改造。
在他旁邊的韓主任，當起了書記官，默默用本子記錄著陳強的話。
“百貨大樓左右兩邊的空地，劃分出非機動車和機動車停車位，不搞露天停車，咱們就蓋兩個鐵棚！”陳強開口說道。
除了外部改造，對於商場的內部，他也提出了改造意見，一樓大廳位於中間的樓梯拆掉，百貨大樓前後延伸，前後增加扶手電梯，每一層也增加公共衛生間。
霍華對於這些沒有意見，一個勁點頭，並表示會按照他的要求進行改造。
敲定了具體粉改方案，兩人回到三樓的辦公室，吹著空調喝著茶水，商量著每層樓的布局情況。
陳強結合百貨大樓的情況，打算搞不一樣的經營模式。
振華百貨商場在對麵，要是百貨大樓走跟對方一樣的路子，那勢必會是死路一條。
聽到陳強提出要打造一個大型民生超市，霍華一頭霧水，張張了張嘴，還是沒有說話，打算先聽聽具體的經營模式。
陳強打算一樓到三樓打造一個大型超市，一樓分出一半，還是經營百貨商原來部分品類，一樓扶手電梯直接上到三樓，再從三樓下到二樓到一樓收銀台，也是扶手電梯，至於四樓打造一個全新的高檔電影城，由升降電梯直接上去。
霍華在詢問這民生超市和電影城是否是自營，得到答案是自營，他立馬拍板同意這個提議。
他的速度很快，迅速找來施工隊，對百貨大樓進行全新的改造。
沒過幾天，幾輛工程車拉來大量的鐵皮材料，工人們動作嫻熟、配合默契，不一會兒的功夫，在整座百貨大樓圍起一圈兩米高的鐵皮圍牆。
遠遠望去，這層鐵皮宛如一道堅不可摧的城牆，將百貨大樓與外界徹底隔絕開來。
不少市民都不知道百貨大樓要進行改造，都以為是要拆除了，紛紛猜測百貨大樓拆除之後，可能要建設一棟大廈，畢竟地塊夠大。
百貨大樓關門歇業，最開心的莫過於徐華東了，這意味振華百貨商場在這一片區域，沒有了任何對手，將徹底壟斷永城的零售市場。
無論什麽行業，隻是壟斷市場，那就是最賺錢。
他尋思著要把商場鋪位的租金和管理費漲一漲，有不服氣的商戶，可以選擇滾蛋，反正你不租商場鋪位了，有大把人爭破腦袋擠進來。
沒等他高興幾天，得知霍華和陳強冰釋前嫌混在一起，便感覺到了危機感。