第231章 江來的目的
都重生了，誰還不是個富二代？ 作者：哀嚎的哈士奇 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“江總您好，我是黃和平，是這次為您服務的召商金融谘詢商務團隊的組長。”
江來也沒跟黃和平客氣，直接就拍板決定了貸款的解決方案：
“小黃你好，你們方案做的不錯，我同意使用第二套方案，就按這個做吧，我全權委托給你們商務團隊處理林氏集團的貸款事宜，隨後我會讓我的私人銀行經理向林氏集團注資10億。”
見到江來直接無視了自己昨天連夜趕工出來的1號方案，黃和平頓時有些著急：
“江總，您不需要再考慮一下嗎？以您的資質和信譽，我們集團願意給您提供最高100億的個人貸款......”
江來打斷了黃和平的話，語氣很平淡的說道：
“我並不缺這一百億，凡事得有個章程，去吧，按照我說的辦。”
黃和平歎了口氣，心裏有些遺憾，但也不是不能接受，因為第二套方案裏，召商一樣有20億的貸款份額，雖然和100億相比少了好幾倍，而且無法和那些擁有大量美元的賬戶錨定，但也算是一筆超大的業績了！
什麽時候金融行業都是如此，貸款業務明明是金融業的盈利支柱之一，但你越是不缺錢，它就越想讓你貸款，而你越是缺錢，他就越遠離你，聽起來是個悖論，事實卻是如此。
黃和平懷著遺憾走了，但他剛才的話對林天、林有為的震撼是毀天滅地的。
什麽是差距？這就是差距！
林氏家族全家族資產明的暗的加在一起也不過隻有二、三十億，之前林天看到崔浩然豪貸87億貸款都心驚肉跳的睡不安穩，可是剛剛自己聽到了什麽？
眼前的年輕人，剛剛輕描淡寫的拒絕了召商主動送上門的100億信用貸款！
那可是100億！那可是信用貸款！！！
最近秋雨來襲，滬市的氣溫已經開始轉涼，而且董事長辦公室內還有中央空調恒溫調控，可林天和林有為的額頭、背上依舊泛起冷汗。
江來依舊沒有搭理兩人，繼續看向自己資料。
林氏集團現在的主要資產，就是位於路家嘴商業核心區的幾塊地皮，以及林氏集團總部的這處大樓產權。
資料上為每一處地皮和物業都做了全方位的資產評估以及商業用途評估，按照商務團隊給出的評估報告來看，現在林氏集團的還屬於正資產階段。
因為本月陸家嘴又招拍掛一處31畝的商業用地，位置沒有林氏集團名下的8塊地皮好，但最終成拍價格卻高達11.2億，平均每畝價格近3600萬。
這個地價貴嗎？對於2000年的人來說，毫無疑問，貴！而且貴的離譜！
但對於江來來說，這簡直是白菜價中的白菜價好吧！每平方價格才元左右！
放到後世，滬市非核心區域的一塊商業用地，隨隨便便都能拍出10萬一平的價格！
而這裏是哪？是華國金融中心的路家嘴啊，占一塊就少一塊，絕對的不可再生，不可替代資源，寸土寸金說的就是這裏！
當然，不管這塊地值多少錢，一般人肯定是拿不下來的，有錢也不行，有時候資格比錢重要，所以手握8塊、共計200多畝核心區域地皮的江來並不眼紅別人嘴裏的肉。
報告上連帶這處大樓，給林氏集團所有資產估值是108億（包括江來準備向公司注資的10億在內），不能說是高估和低估了，畢竟是原始地皮，還沒有進行開發，這個股價和江來預期的差不多。
當然，也有可能是按照江來授意估的。
至於江來清算資產做估值的目的嘛.....
“咦？林總怎麽還站著，坐，坐下談。”
江來把資料看完之後，似乎是剛發現林天還站著，微微抬手示意他坐下。
林天沒有一丁點受到羞辱的感覺，誠惶誠恐的在江來對麵坐下，屁股隻坐了三分之一在椅子上，腰板挺的筆直。
至於林有為？他哪配坐......
“林總，這是林氏集團的估值，你看看有什麽意見沒？”
林天也不多言，馬上就雙手接過江來推過來的文件，花了1分鍾時間裝作‘很認真’的模樣看了一遍，馬上點頭說道：
“江總，這個估值很公正客觀，我沒有任何意見。”
江來沒有跟林天進行過任何自我介紹，‘江總’這個稱呼還是聽剛才黃和平的這麽叫知道的，而且他也馬上蓋特到了江來讓自己看估值的意思。
盡管現在的林氏集團業務都已經被轉移，現在隻有這棟24層的大樓和8塊地皮作為資產，還欠了大幾十億的銀行貸款，但林天卻是法人兼唯一股東，至少是明麵上的唯一股東。
實際上，崔浩然並沒有實際持股，而是由崔浩然的某個代理人和林天簽訂了代持股協議，比例是80%，也就是說，就算是林天和崔浩然之間，依舊還有一層防火牆，這也是在銀行貸款越來越多後林天睡不著覺的原因之一。
現在江來讓自己看估值的意思，林天認為隻有一個，要股份明確化，或者...清理自己出局。
所以在認同了這份估值報告後，林天幾乎沒有任何遲疑的誠懇對江來說道：
“江總，我願意無償放棄我在林氏集團的所有股份.....”
江來卻直接擺手打斷：
“你挨打立正的態度我很喜歡，但你的小瞧讓我很不高興，你覺得我缺收購你股份的那點錢？”
林天聞言眼中閃過一抹黯然，但動作表情卻一點不慢，生怕江來誤會似的說道：
“江總誤會了，我之前作為林氏集團的實際操作者，知道集團已經處於資不抵債的邊緣，而且隨時有貸款暴雷的風險，所以我自願放棄公司股份不是向您獻殷勤，而是在替自己擺脫風險，江總您是大人物，就幫我這一次，幫我處理了我名下的那些股份吧....”
林有為心裏五味雜陳，他從沒有見過大伯如此低三下四的求人，而且還是求對方收下自己的股份。
他想哭，找不到地方，想怒吼一聲擋在大伯麵前，怒罵江來兩句，但是他不敢，就連他的眼睛通紅，都得狠狠低下頭生怕江來發現....
江來也沒跟黃和平客氣，直接就拍板決定了貸款的解決方案：
“小黃你好，你們方案做的不錯，我同意使用第二套方案，就按這個做吧，我全權委托給你們商務團隊處理林氏集團的貸款事宜，隨後我會讓我的私人銀行經理向林氏集團注資10億。”
見到江來直接無視了自己昨天連夜趕工出來的1號方案，黃和平頓時有些著急：
“江總，您不需要再考慮一下嗎？以您的資質和信譽，我們集團願意給您提供最高100億的個人貸款......”
江來打斷了黃和平的話，語氣很平淡的說道：
“我並不缺這一百億，凡事得有個章程，去吧，按照我說的辦。”
黃和平歎了口氣，心裏有些遺憾，但也不是不能接受，因為第二套方案裏，召商一樣有20億的貸款份額，雖然和100億相比少了好幾倍，而且無法和那些擁有大量美元的賬戶錨定，但也算是一筆超大的業績了！
什麽時候金融行業都是如此，貸款業務明明是金融業的盈利支柱之一，但你越是不缺錢，它就越想讓你貸款，而你越是缺錢，他就越遠離你，聽起來是個悖論，事實卻是如此。
黃和平懷著遺憾走了，但他剛才的話對林天、林有為的震撼是毀天滅地的。
什麽是差距？這就是差距！
林氏家族全家族資產明的暗的加在一起也不過隻有二、三十億，之前林天看到崔浩然豪貸87億貸款都心驚肉跳的睡不安穩，可是剛剛自己聽到了什麽？
眼前的年輕人，剛剛輕描淡寫的拒絕了召商主動送上門的100億信用貸款！
那可是100億！那可是信用貸款！！！
最近秋雨來襲，滬市的氣溫已經開始轉涼，而且董事長辦公室內還有中央空調恒溫調控，可林天和林有為的額頭、背上依舊泛起冷汗。
江來依舊沒有搭理兩人，繼續看向自己資料。
林氏集團現在的主要資產，就是位於路家嘴商業核心區的幾塊地皮，以及林氏集團總部的這處大樓產權。
資料上為每一處地皮和物業都做了全方位的資產評估以及商業用途評估，按照商務團隊給出的評估報告來看，現在林氏集團的還屬於正資產階段。
因為本月陸家嘴又招拍掛一處31畝的商業用地，位置沒有林氏集團名下的8塊地皮好，但最終成拍價格卻高達11.2億，平均每畝價格近3600萬。
這個地價貴嗎？對於2000年的人來說，毫無疑問，貴！而且貴的離譜！
但對於江來來說，這簡直是白菜價中的白菜價好吧！每平方價格才元左右！
放到後世，滬市非核心區域的一塊商業用地，隨隨便便都能拍出10萬一平的價格！
而這裏是哪？是華國金融中心的路家嘴啊，占一塊就少一塊，絕對的不可再生，不可替代資源，寸土寸金說的就是這裏！
當然，不管這塊地值多少錢，一般人肯定是拿不下來的，有錢也不行，有時候資格比錢重要，所以手握8塊、共計200多畝核心區域地皮的江來並不眼紅別人嘴裏的肉。
報告上連帶這處大樓，給林氏集團所有資產估值是108億（包括江來準備向公司注資的10億在內），不能說是高估和低估了，畢竟是原始地皮，還沒有進行開發，這個股價和江來預期的差不多。
當然，也有可能是按照江來授意估的。
至於江來清算資產做估值的目的嘛.....
“咦？林總怎麽還站著，坐，坐下談。”
江來把資料看完之後，似乎是剛發現林天還站著，微微抬手示意他坐下。
林天沒有一丁點受到羞辱的感覺，誠惶誠恐的在江來對麵坐下，屁股隻坐了三分之一在椅子上，腰板挺的筆直。
至於林有為？他哪配坐......
“林總，這是林氏集團的估值，你看看有什麽意見沒？”
林天也不多言，馬上就雙手接過江來推過來的文件，花了1分鍾時間裝作‘很認真’的模樣看了一遍，馬上點頭說道：
“江總，這個估值很公正客觀，我沒有任何意見。”
江來沒有跟林天進行過任何自我介紹，‘江總’這個稱呼還是聽剛才黃和平的這麽叫知道的，而且他也馬上蓋特到了江來讓自己看估值的意思。
盡管現在的林氏集團業務都已經被轉移，現在隻有這棟24層的大樓和8塊地皮作為資產，還欠了大幾十億的銀行貸款，但林天卻是法人兼唯一股東，至少是明麵上的唯一股東。
實際上，崔浩然並沒有實際持股，而是由崔浩然的某個代理人和林天簽訂了代持股協議，比例是80%，也就是說，就算是林天和崔浩然之間，依舊還有一層防火牆，這也是在銀行貸款越來越多後林天睡不著覺的原因之一。
現在江來讓自己看估值的意思，林天認為隻有一個，要股份明確化，或者...清理自己出局。
所以在認同了這份估值報告後，林天幾乎沒有任何遲疑的誠懇對江來說道：
“江總，我願意無償放棄我在林氏集團的所有股份.....”
江來卻直接擺手打斷：
“你挨打立正的態度我很喜歡，但你的小瞧讓我很不高興，你覺得我缺收購你股份的那點錢？”
林天聞言眼中閃過一抹黯然，但動作表情卻一點不慢，生怕江來誤會似的說道：
“江總誤會了，我之前作為林氏集團的實際操作者，知道集團已經處於資不抵債的邊緣，而且隨時有貸款暴雷的風險，所以我自願放棄公司股份不是向您獻殷勤，而是在替自己擺脫風險，江總您是大人物，就幫我這一次，幫我處理了我名下的那些股份吧....”
林有為心裏五味雜陳，他從沒有見過大伯如此低三下四的求人，而且還是求對方收下自己的股份。
他想哭，找不到地方，想怒吼一聲擋在大伯麵前，怒罵江來兩句，但是他不敢，就連他的眼睛通紅，都得狠狠低下頭生怕江來發現....