禦臨湖的二進院租出去,解決了聞晴的一個問題。
聞晴主要精力放在酒廠和飼料廠,不常去恒盛大廈,隻是每個季度的報表出來後,顧啟成和謝陽都要召集股東會,通報一下工程進度。
現在的房子都是修好以後才能進行銷售,他們的項目還沒建好,所以沒有銷售。
聞晴與其他股東坐在會議室,謝陽報告了項目的進度,“咱們東城項目第一期目前已經開始挖地基,準備修建6萬平方米15棟樓房。”
具體地說,每棟樓都是3個單元,每個單元7層樓,每層2家,每個單元就是14家,房間都是二室一廳,80平方米,每棟房子42套房子,整個一期一共是630戶。
小區還準備修一個中心花園,一個兒童樂園,一條健身步道,可以說是平京最好的居民小區。
整個項目的建築周期預計為12個月。
聞晴聽後,說:“謝總,我能不能先預定一棟?”
謝陽正在為房屋銷售發愁,聽她說自己要買一棟,立即高興地說:“聞晴,你要買當然可以。”
聞晴問:“價格怎麽定?”
謝陽想了想,說道:“現在還不能確定,不過如果提前付定金,可以享受銷售價的9折。”
聞晴點頭,補充道:“謝總,我有個要求,我想安裝電梯,我自己出裝電梯的錢。”
謝陽皺眉,“我們設計方案中沒有考慮電梯,你自己去與設計部溝通,看能不能改設計?電梯的費用我讓采購部按照成本價算給你。”
這棟樓有7層,沒有電梯上下樓可麻煩了。
會後,聞晴去找了設計部和采購部,要求每個單元安裝一部電梯,設計部在樓梯間的背後增加了電梯井,基本沒有多占土地麵積,電梯費、建築費,電梯配套電源和後續維護費也一並計算在內,由聞晴承擔。
其他股東聽到了聞晴的要求,回去後與家人商量後,水雅和顧啟成各自預定了一棟加裝電梯的樓房。
采購部要買9部電梯,國內還沒有電梯廠,他們接觸了幾家國外的電梯廠,其中德國的一家電梯廠急於打開華國市場,報價基本上是成本價,還要負責後續維修,每部電梯報價8萬元,加上建設成本,這樣聞晴要多花30萬元。
謝陽看了他們的修改後的設計稿和電梯價格,也決定預定一棟,現在15棟樓房已經賣出去4棟,顧啟成決定給另外二棟房也加裝電梯,到時候賣貴一點就行了。
6棟電梯房建在一邊,用綠化帶與其他樓房稍微隔開。
聞晴他們幾個預定房屋的股東每人交了50萬元,以後交房的時候再交剩下的費用。
王建國這幾個月忙得腳不沾地,他把大家的意見集中後,製定了三個優化方案,從酒曲、蒸糧糟、發酵、勾調、糧食配比五個環節進行嚐試,又從不同的入窖溫度和環境溫度的控製改善釀酒工藝。
這天,他看見聞晴來了酒坊,忙說:“聞姐,現在二車間的1號窖到40號窖都采用的是新工藝釀酒,今天我們蒸38號到40號。”
聞晴點頭,與他一起查看工人蒸酒。
濃香型白酒蒸酒糟時要加新的糧糟,聞晴先是檢查五種糧食的粉碎情況,玉米已經脫胚粉碎成六七瓣,糯高粱由於皮厚,每顆高粱粉碎成四五塊,大米提前進行了浸泡,充分吸收水分,在蒸的時候,工人邊撒糧邊灑熱水,確保蒸透。
王建國要求拌入酒曲時的溫度控製在20度上下,同時,采用了機器拌合,確保各種原料混合均勻。
這是38號酒窖的第二次加糧發酵,麵糟已單獨蒸,現在蒸的是下麵幾層,工人掐去酒頭,開始接酒身,聞晴用杯子接了酒進行品嚐,這次采用了低溫發酵,發酵時間比以前長3天,感覺香味更足。
聞晴一直在車間裏待到晚上,才完成了三口酒窖的翻砂,等工人們把酒窖踩實封窖後才離開車間。
工人們下班後,聞晴找了王建國、汪國樟,一起商量近期酒廠的事情,主要是解決新工藝的試點問題。
王建國說:“現在大家全部按照新工藝要求釀酒,我們也製定了每個環節檢查的要點,還編了順口溜,大家都能記住。”
汪國樟說:“我們酒曲車間全麵製作桃花春曲,酒曲中減少了豌豆的占比,沒有生豆味,感覺味道還要好一些。”
聞晴一起討論新工藝,到八點鍾才放二人離開,她自己最後去了酒庫,把空間裏的酒放進了酒庫,又把今天新出的酒收進了空間。
她一般在酒廠和飼料廠輪流上班,偶爾去糧食公司和恒盛大廈。
飼料廠經過一頓整改,情況大為好轉,現在月產量已經達到300噸,鄭曉強與吳正高、齊豔玲根據村民的反饋,調整了豬飼料配方,增加了玉米含量,也相應調整了混合時間,增加了適口性。
徐勝利利用與馬書記的關係,對周邊鄉鎮進行了攻堅,承諾隻要一次購買200斤以上,都由飼料廠送貨上門,這樣一來,豬飼料的銷量又提升了,現在長夏牌豬飼料在雲林鎮市場占有率達80%以上。
為了乘勝追擊,徐勝利把銷售點推進到津市附近,在大興、廊坊分別設立了一個銷售點,每個點每個月大約銷售100噸飼料。
聞晴覺得徐勝利已經進入角色了,再也不是坐在辦公室聽匯報,而會與銷售部的人一起跑鄉鎮,一旦得知某個鎮子要辦養豬場,他會馬上上門遊說,把他們整理的用飼料養豬的案例講給養豬戶聽,承諾專門派人指導怎麽養豬,務必要把飼料賣出去。
他以前是公社的財務科長,各村村長都認識他,見他親自推銷,大家都比較買帳,加上他們飼料廠專門有人研究如何養豬,起碼養豬技術是專業的,的確打動了不少養豬戶的心,有人指導,比自己摸索強得多。
這樣養豬戶有小豬的買小豬飼料,有母豬的買母豬孕期飼料,長夏飼料廠的服務口碑也上去了。
他親自跑市場,收集了村民的第一手反饋意見,回來會給鄭曉強反饋,鄭曉強再來加班加點進行調整,這樣飼料進入一個良性循環,不斷開發新的飼料配方,不斷進行試點,銷售量越來越大。
聞晴主要精力放在酒廠和飼料廠,不常去恒盛大廈,隻是每個季度的報表出來後,顧啟成和謝陽都要召集股東會,通報一下工程進度。
現在的房子都是修好以後才能進行銷售,他們的項目還沒建好,所以沒有銷售。
聞晴與其他股東坐在會議室,謝陽報告了項目的進度,“咱們東城項目第一期目前已經開始挖地基,準備修建6萬平方米15棟樓房。”
具體地說,每棟樓都是3個單元,每個單元7層樓,每層2家,每個單元就是14家,房間都是二室一廳,80平方米,每棟房子42套房子,整個一期一共是630戶。
小區還準備修一個中心花園,一個兒童樂園,一條健身步道,可以說是平京最好的居民小區。
整個項目的建築周期預計為12個月。
聞晴聽後,說:“謝總,我能不能先預定一棟?”
謝陽正在為房屋銷售發愁,聽她說自己要買一棟,立即高興地說:“聞晴,你要買當然可以。”
聞晴問:“價格怎麽定?”
謝陽想了想,說道:“現在還不能確定,不過如果提前付定金,可以享受銷售價的9折。”
聞晴點頭,補充道:“謝總,我有個要求,我想安裝電梯,我自己出裝電梯的錢。”
謝陽皺眉,“我們設計方案中沒有考慮電梯,你自己去與設計部溝通,看能不能改設計?電梯的費用我讓采購部按照成本價算給你。”
這棟樓有7層,沒有電梯上下樓可麻煩了。
會後,聞晴去找了設計部和采購部,要求每個單元安裝一部電梯,設計部在樓梯間的背後增加了電梯井,基本沒有多占土地麵積,電梯費、建築費,電梯配套電源和後續維護費也一並計算在內,由聞晴承擔。
其他股東聽到了聞晴的要求,回去後與家人商量後,水雅和顧啟成各自預定了一棟加裝電梯的樓房。
采購部要買9部電梯,國內還沒有電梯廠,他們接觸了幾家國外的電梯廠,其中德國的一家電梯廠急於打開華國市場,報價基本上是成本價,還要負責後續維修,每部電梯報價8萬元,加上建設成本,這樣聞晴要多花30萬元。
謝陽看了他們的修改後的設計稿和電梯價格,也決定預定一棟,現在15棟樓房已經賣出去4棟,顧啟成決定給另外二棟房也加裝電梯,到時候賣貴一點就行了。
6棟電梯房建在一邊,用綠化帶與其他樓房稍微隔開。
聞晴他們幾個預定房屋的股東每人交了50萬元,以後交房的時候再交剩下的費用。
王建國這幾個月忙得腳不沾地,他把大家的意見集中後,製定了三個優化方案,從酒曲、蒸糧糟、發酵、勾調、糧食配比五個環節進行嚐試,又從不同的入窖溫度和環境溫度的控製改善釀酒工藝。
這天,他看見聞晴來了酒坊,忙說:“聞姐,現在二車間的1號窖到40號窖都采用的是新工藝釀酒,今天我們蒸38號到40號。”
聞晴點頭,與他一起查看工人蒸酒。
濃香型白酒蒸酒糟時要加新的糧糟,聞晴先是檢查五種糧食的粉碎情況,玉米已經脫胚粉碎成六七瓣,糯高粱由於皮厚,每顆高粱粉碎成四五塊,大米提前進行了浸泡,充分吸收水分,在蒸的時候,工人邊撒糧邊灑熱水,確保蒸透。
王建國要求拌入酒曲時的溫度控製在20度上下,同時,采用了機器拌合,確保各種原料混合均勻。
這是38號酒窖的第二次加糧發酵,麵糟已單獨蒸,現在蒸的是下麵幾層,工人掐去酒頭,開始接酒身,聞晴用杯子接了酒進行品嚐,這次采用了低溫發酵,發酵時間比以前長3天,感覺香味更足。
聞晴一直在車間裏待到晚上,才完成了三口酒窖的翻砂,等工人們把酒窖踩實封窖後才離開車間。
工人們下班後,聞晴找了王建國、汪國樟,一起商量近期酒廠的事情,主要是解決新工藝的試點問題。
王建國說:“現在大家全部按照新工藝要求釀酒,我們也製定了每個環節檢查的要點,還編了順口溜,大家都能記住。”
汪國樟說:“我們酒曲車間全麵製作桃花春曲,酒曲中減少了豌豆的占比,沒有生豆味,感覺味道還要好一些。”
聞晴一起討論新工藝,到八點鍾才放二人離開,她自己最後去了酒庫,把空間裏的酒放進了酒庫,又把今天新出的酒收進了空間。
她一般在酒廠和飼料廠輪流上班,偶爾去糧食公司和恒盛大廈。
飼料廠經過一頓整改,情況大為好轉,現在月產量已經達到300噸,鄭曉強與吳正高、齊豔玲根據村民的反饋,調整了豬飼料配方,增加了玉米含量,也相應調整了混合時間,增加了適口性。
徐勝利利用與馬書記的關係,對周邊鄉鎮進行了攻堅,承諾隻要一次購買200斤以上,都由飼料廠送貨上門,這樣一來,豬飼料的銷量又提升了,現在長夏牌豬飼料在雲林鎮市場占有率達80%以上。
為了乘勝追擊,徐勝利把銷售點推進到津市附近,在大興、廊坊分別設立了一個銷售點,每個點每個月大約銷售100噸飼料。
聞晴覺得徐勝利已經進入角色了,再也不是坐在辦公室聽匯報,而會與銷售部的人一起跑鄉鎮,一旦得知某個鎮子要辦養豬場,他會馬上上門遊說,把他們整理的用飼料養豬的案例講給養豬戶聽,承諾專門派人指導怎麽養豬,務必要把飼料賣出去。
他以前是公社的財務科長,各村村長都認識他,見他親自推銷,大家都比較買帳,加上他們飼料廠專門有人研究如何養豬,起碼養豬技術是專業的,的確打動了不少養豬戶的心,有人指導,比自己摸索強得多。
這樣養豬戶有小豬的買小豬飼料,有母豬的買母豬孕期飼料,長夏飼料廠的服務口碑也上去了。
他親自跑市場,收集了村民的第一手反饋意見,回來會給鄭曉強反饋,鄭曉強再來加班加點進行調整,這樣飼料進入一個良性循環,不斷開發新的飼料配方,不斷進行試點,銷售量越來越大。