第217章 兩個極端!
重生官場：開局迎娶副省長千金 作者：劍嘯銀河 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳昌明雖然沒有將話挑明，但楚弦瞬間明白了他的意思！
自己提出的發展房地產的策略，譬如對房地產企業進行負債率和現金流監控，根據他們的財務狀況調整貸款政策、取消預售製和公攤麵積等舉措，完完全全是站在百姓的立場上考慮問題的，對房地產企業來說，是沉重的枷鎖和負擔！
既然開發區的枷鎖和負擔這麽大，那房地產企業自然不願意來湘州市區和雙路縣的開發區發展的！
去其他地方拿地建樓盤不香嗎？
譬如林州。
林州對房地產企業的優惠條件簡直到了令人垂涎三尺的地步！
開發區是在原來的監管措施上，給房地產行業套上了新的枷鎖。
而以南竹縣為範例的林州，幾乎是將之前存在的監管措施都進行了相當程度的弱化！
監管措施形同虛設，完全放任房地產在市場導向下野蠻生長！
所以在這番對比之下，房地產企業果斷拋棄了一大一小兩個開發區，瘋狂湧入了林州市。
陳昌明所提到的激進問題，指的是無論兩大開發區，還是林州市，對待房地產的發展策略都走向了兩個極端！
林州市的房地產政策，是完完全全站在了發展房地產和財政稅收的角度上，忽略了民生訴求，而開發區的房地產策略則完完全全站在了老百姓的立場上，對房地產行業的要求過於苛刻！
這與之前組建開發區的，在政府財政收入增加、企業盈利、民生改善三者之間取得平衡的宗旨是相悖的！
而建立互聯網產業和房地產雙輪驅動為核心的兩大開發區的提案，雖然是楚弦首先提出來的，卻是陳昌明和蘇辰東兩人大力支持和一手推進的。
並為此投入了大量的人力物力財力！
要是因為錯誤的房地產政策，導致房地產業務一蹶不振，繼而導致開發區試驗失敗，他們兩人均會被問責！
會嚴重影響仕途！
楚弦知道此事茲事體大，自己必須給出合理的解釋。
“書記，我知道您的擔憂！但是我覺得開發區的房地產政策沒有問題，是確保房地產行業平穩健康發展和兼顧民生訴求的政策基石！如果像林州市那樣發展房地產，遲早會出大問題！”
重生歸來，有著兩世經驗的楚弦自然明白，房地產一旦出問題，那一定是天崩地陷的大問題，而且最後會對老百姓的利益造成巨大傷害！
為了避免那種情況發生，哪怕遇到再大壓力，楚弦也會堅持自己對房地產的監管政策。
要利用自己的影響力，促使房地產行業平穩健康發展。
陳昌明聽了楚弦的話後不置可否.......
以往他對楚弦的建議都是深信不疑的。
唯獨這一次，他陷入了沉默和思考。
蘇辰東察覺到了陳昌明的表情，連忙解釋道，“楚弦，你也該明白發展房地產對於兩大開發區的意義！目前開發區的房地產業務基本處於停滯狀態！齊家幫掌控的林州市，房地產卻發展得熱火朝天！如果林州市因為發展房地產，gdp總量或增速超過了湘州，那麽湘州這兩大開發區就會被打上失敗的標簽！之前投入的巨大人力財力物力都打了水漂，我和書記都會麵臨齊家幫的攻訐，甚至於中yang的問責！”
麵對陳昌明和蘇辰東兩位大佬的目光審視，心中信念堅定的楚弦絲毫沒有退縮，直接說道，“這裏麵的利害關係，我當然知道！現在以齊副省長為首的齊家幫，以林州和南竹縣的經濟發展成績作為政治博弈的籌碼！因此，他們采取了激進得不顧後果般的發展策略！這無疑是極為短視的，遲早會被自己挖的坑給埋了！而我們發展房地產的策略才是平穩正確的……”
此時沉默良久的陳昌明，眼神盯著楚弦，“但目前的房地產發展困境，你該如何破局呢？”
“隻能加大土地出讓金上對房企的讓利力度……以此增強對房地產企業的吸引力，抵消監管政策造成的負麵影響！”
楚弦信心十足地道，“雖然這樣會造成政府財政收入的減少，但有效避免了房地產行業的風險，並照顧到了老百姓的利益！至於財政收入減少的那部分，完全可以通過發展經濟進行彌補！”
楚弦這話一出，陳昌明和蘇辰東同時陷入了沉默。
楚弦的意思很明顯，房地產的監管政策隻能變得更加嚴厲，而不能鬆懈，這樣才能規避風險和兼顧民生。
隻是這樣一來，房地產所創造的經濟收益勢必會減少，這就需要從其他地方去彌補……
沉默了一陣後，陳昌明再次開口問楚弦，“你有把握嗎？要是這次在投入了海量資源的兩大開發區的帶動下，湘州的gdp增速還不如林州，那我們這些人會不可避免地受到處分！”
“書記您放心！從開發區和林州市對待房地產截然不同的監管政策來看，開發區在房地產產業上的收益是肯定不如林州市的！但是開發區不止有房地產，還有互聯網跨境電商，這些都是林州市無法比擬的優勢！”
楚弦為了讓兩位大佬安心，進行了抽絲剝繭般的分析，“目前互聯網電商的線上渠道還沒有鋪開，做的還隻是些線下產業集群、零售批發之類的準備工作，等到互聯網線上渠道的鋪開，業務量將呈現出爆發性增長，能夠獲取巨大利潤！湘州市和雙路縣的gdp增速，不一定會輸給林州市！”
“而且，林州市這麽激進的房地產發展策略，一定會出現風險性問題！”
陳昌明點點頭，林州市那樣的做法，是典型的賭徒心理，高風險高收益！
看來對方為了能打擊到自己和蘇辰東，已經不顧一切了！
雖然之前陳昌明的心裏有些隱隱不安，但聽了楚弦的話之後，心情慢慢平靜下來。
但他覺得有必要繼續對齊夏等人進行警告和敲打，不能拿國家和人民的利益來作為撈取政治利益的籌碼！
自己提出的發展房地產的策略，譬如對房地產企業進行負債率和現金流監控，根據他們的財務狀況調整貸款政策、取消預售製和公攤麵積等舉措，完完全全是站在百姓的立場上考慮問題的，對房地產企業來說，是沉重的枷鎖和負擔！
既然開發區的枷鎖和負擔這麽大，那房地產企業自然不願意來湘州市區和雙路縣的開發區發展的！
去其他地方拿地建樓盤不香嗎？
譬如林州。
林州對房地產企業的優惠條件簡直到了令人垂涎三尺的地步！
開發區是在原來的監管措施上，給房地產行業套上了新的枷鎖。
而以南竹縣為範例的林州，幾乎是將之前存在的監管措施都進行了相當程度的弱化！
監管措施形同虛設，完全放任房地產在市場導向下野蠻生長！
所以在這番對比之下，房地產企業果斷拋棄了一大一小兩個開發區，瘋狂湧入了林州市。
陳昌明所提到的激進問題，指的是無論兩大開發區，還是林州市，對待房地產的發展策略都走向了兩個極端！
林州市的房地產政策，是完完全全站在了發展房地產和財政稅收的角度上，忽略了民生訴求，而開發區的房地產策略則完完全全站在了老百姓的立場上，對房地產行業的要求過於苛刻！
這與之前組建開發區的，在政府財政收入增加、企業盈利、民生改善三者之間取得平衡的宗旨是相悖的！
而建立互聯網產業和房地產雙輪驅動為核心的兩大開發區的提案，雖然是楚弦首先提出來的，卻是陳昌明和蘇辰東兩人大力支持和一手推進的。
並為此投入了大量的人力物力財力！
要是因為錯誤的房地產政策，導致房地產業務一蹶不振，繼而導致開發區試驗失敗，他們兩人均會被問責！
會嚴重影響仕途！
楚弦知道此事茲事體大，自己必須給出合理的解釋。
“書記，我知道您的擔憂！但是我覺得開發區的房地產政策沒有問題，是確保房地產行業平穩健康發展和兼顧民生訴求的政策基石！如果像林州市那樣發展房地產，遲早會出大問題！”
重生歸來，有著兩世經驗的楚弦自然明白，房地產一旦出問題，那一定是天崩地陷的大問題，而且最後會對老百姓的利益造成巨大傷害！
為了避免那種情況發生，哪怕遇到再大壓力，楚弦也會堅持自己對房地產的監管政策。
要利用自己的影響力，促使房地產行業平穩健康發展。
陳昌明聽了楚弦的話後不置可否.......
以往他對楚弦的建議都是深信不疑的。
唯獨這一次，他陷入了沉默和思考。
蘇辰東察覺到了陳昌明的表情，連忙解釋道，“楚弦，你也該明白發展房地產對於兩大開發區的意義！目前開發區的房地產業務基本處於停滯狀態！齊家幫掌控的林州市，房地產卻發展得熱火朝天！如果林州市因為發展房地產，gdp總量或增速超過了湘州，那麽湘州這兩大開發區就會被打上失敗的標簽！之前投入的巨大人力財力物力都打了水漂，我和書記都會麵臨齊家幫的攻訐，甚至於中yang的問責！”
麵對陳昌明和蘇辰東兩位大佬的目光審視，心中信念堅定的楚弦絲毫沒有退縮，直接說道，“這裏麵的利害關係，我當然知道！現在以齊副省長為首的齊家幫，以林州和南竹縣的經濟發展成績作為政治博弈的籌碼！因此，他們采取了激進得不顧後果般的發展策略！這無疑是極為短視的，遲早會被自己挖的坑給埋了！而我們發展房地產的策略才是平穩正確的……”
此時沉默良久的陳昌明，眼神盯著楚弦，“但目前的房地產發展困境，你該如何破局呢？”
“隻能加大土地出讓金上對房企的讓利力度……以此增強對房地產企業的吸引力，抵消監管政策造成的負麵影響！”
楚弦信心十足地道，“雖然這樣會造成政府財政收入的減少，但有效避免了房地產行業的風險，並照顧到了老百姓的利益！至於財政收入減少的那部分，完全可以通過發展經濟進行彌補！”
楚弦這話一出，陳昌明和蘇辰東同時陷入了沉默。
楚弦的意思很明顯，房地產的監管政策隻能變得更加嚴厲，而不能鬆懈，這樣才能規避風險和兼顧民生。
隻是這樣一來，房地產所創造的經濟收益勢必會減少，這就需要從其他地方去彌補……
沉默了一陣後，陳昌明再次開口問楚弦，“你有把握嗎？要是這次在投入了海量資源的兩大開發區的帶動下，湘州的gdp增速還不如林州，那我們這些人會不可避免地受到處分！”
“書記您放心！從開發區和林州市對待房地產截然不同的監管政策來看，開發區在房地產產業上的收益是肯定不如林州市的！但是開發區不止有房地產，還有互聯網跨境電商，這些都是林州市無法比擬的優勢！”
楚弦為了讓兩位大佬安心，進行了抽絲剝繭般的分析，“目前互聯網電商的線上渠道還沒有鋪開，做的還隻是些線下產業集群、零售批發之類的準備工作，等到互聯網線上渠道的鋪開，業務量將呈現出爆發性增長，能夠獲取巨大利潤！湘州市和雙路縣的gdp增速，不一定會輸給林州市！”
“而且，林州市這麽激進的房地產發展策略，一定會出現風險性問題！”
陳昌明點點頭，林州市那樣的做法，是典型的賭徒心理，高風險高收益！
看來對方為了能打擊到自己和蘇辰東，已經不顧一切了！
雖然之前陳昌明的心裏有些隱隱不安，但聽了楚弦的話之後，心情慢慢平靜下來。
但他覺得有必要繼續對齊夏等人進行警告和敲打，不能拿國家和人民的利益來作為撈取政治利益的籌碼！